Налоги со сдачи квартиры

На всей территории России, не зависимо от региона, действует единая ставка налога на любые доходы физических лиц, которая составляет 13% от суммы полученного дохода. После сдачи квартиры, вы обязаны с конце года самостоятельно сообщить в налоговую инспекцию сумму полученного вами за год дохода, подтвердив это соответствующими договорами и уплатить 13% с этой суммы. За неуплату налога со сдачи квартиры полагается штраф.

Есть способ сократить налоговые отчисления, если вы зарегистрируетесь как частный предприниматель, в этом случае вы можете сократить налоговые выплаты до 6%, но вам сначала придется пройти регистрацию в налоговой инспекции, постоянно вести документацию по всем получаемым от клиента суммам, ежеквартально сдавать отчеты в налоговую инспекцию.

Необходимо также учитывать что наше налоговое законодательство устроено таким образом, что при маленьком доходе быть частным предпринимателем не выгодно. С 2013 года в 2 раза повышен обязательный минимальный налог (страховой взнос) - до 36 тыс. руб. Это значит, что если вы заработаете за год менее 600 тыс. руб (сдаете квартиру менее чем за 50 тыс. руб. в месяц), то вы заплатите больше чем 6%. При стоимости сдачи квартиры в 23 тыс. руб. в месяц или меньше, становится выгоднее платить 13% налога с физического лица, чем быть частным предпринимателем. На практике же обычно учитывают и то, что частные предприниматели обязаны сдавать больше отчетности в налоговые органы и вести дополнительную документацию, что перевешивает выгоду от нескольких тысяч рублей за год, сэкономленных на налогах.