Содержание

нужно учитывать — Перевод на английский — примеры русский


На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику.


На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику.

Поскольку вопросы макроэкономической политики уже рассматривались выше, остается лишь добавить, что при выработке таких мер нужно учитывать вероятные последствия макроэкономического вмешательства для занятости.

As macroeconomic policy has already been touched upon above, it only remains to add that the likely employment effects of macroeconomic interventions must be taken into account in formulating such measures.

При разработке и адаптации наборов программ и инициатив, имеющих актуальное значение для каждой области, нужно учитывать местный контекст.

Нам нужно учитывать нынешние и будущие миротворческие обязательства и быть реалистичными в отношении перспективных ресурсов.

We need to take into account ongoing and future peacekeeping commitments and be realistic about the resources likely to be available.

При этом нам нужно учитывать, что в прошлом оружие ликвидировалось после того, как оно объявлялось вне закона.

При осуществлении деятельности по укреплению потенциала Организации в области превентивной дипломатии нужно учитывать социальные и экономические проблемы, находящиеся в центре многих конфликтов.

Efforts to increase the Organization’s preventive diplomacy capacity must take into account the social and economic problems that were central to many conflicts.

В рамках политики нужно учитывать влияние глобализации на основные потребности в области развития.

К тому же нужно учитывать и технологические и экономические различия между странами.

Да, но нужно учитывать все варианты.

Судьям нужно учитывать это наряду с фактором сводных родственников.

В любом случае, нам нужно учитывать сопутствующий ущерб.

Естественно, это нужно учитывать, выбирая присяжных.

В системах фазы пара это нужно учитывать при снижении давления, которое затронет затраты энергии.

Видишь, сколько точек зрения нужно учитывать.

Отмечалось также, что нам нужно учитывать потенциал и возможности региональных и субрегиональных организаций.

Существует ряд дополнительных соображений, которые нужно учитывать при разработке и осуществлении программы работы платформы.

There are a number of additional considerations that need to be taken into account when developing and implementing the platform’s work programme.

При этом нужно учитывать культуру и традиции социума.

The culture and traditions of a society must be understood.

Эта область обычно очень сложна тем что нужно учитывать перепады температур и влажность.

This environment is often a very difficult one in which to work, due for example to damp and temperature fluctuations.

Здесь нужно учитывать эффекты масштаба и объемов.

В процессе рассмотрения нужно учитывать изменения в политике, планах и национальных и региональных программах.

The review can build on developments in policies, plans and national and regional programmes.

Готовя выводы, нужно учитывать важность поощрения, защиты, оценки, эффективности и использования систем народной медицины.

Any conclusions drawn must take account of the promotion, protection, evaluation, efficiency and use of traditional health systems.

Что нужно учитывать при выборе и покупке анализатора вибросигналов ?

При производстве анализаторов вибросигналов компании-разработчики ориентируются
на определенную сферу их применения. Это может быть решение вполне определенных
проблем или, что бывает чаще всего, некоторое универсальное применение
прибора. По мнению разработчиков именно такой набор свойств позволяет
решать наиболее часто встречающиеся проблемы контроля состояния и диагностики
дефектов оборудования. Обычно такой подход себя оправдывает. Тем не менее,
достаточно часто от прибора требуются некоторые специальные функции. Вполне
очевидно, что каждая новая специализированная функция прибора увеличивает
его стоимость. Реально проблема выбора прибора с оптимальным набором технических
параметров с одной стороны предполагает получение максимума свойств, а
с другой стороны всегда проходит в рамках определенного бюджета предприятия.

Не вдаваясь в проблемы «обязательных» функций приборов, таких
как регистрация сигналов, получение спектров, синхронизация сигналов,
хранение информации в памяти и т. д., в данном разделе мы хотим рассмотреть
специфические вопросы, влияющие на выбор анализатора вибросигналов с оптимальным
(иногда и уникальным) набором параметров. Все рассматриваемые ниже свойства
приборов реально присутствуют в тех или иных модификациях различных компаний.

Общий обзор отечественных приборов вибрационного
контроля для начинающих специалистов

Мы не планируем проводить сравнение приборов между собой, задачей данного
раздела является только правильное, проблемное, формирование конкретных
требований к приборам. Поняв требования к прибору, много легче сделать
правильный выбор. В конце каждого раздела (пока их намечено восемь) мы
будем отмечать те приборы, которые оптимально подходят для решения данной
проблемы. Также будут сделаны некоторые замечания по приборам, которые
рекомендуются изготовителями для решения данной проблемы, но на самом
деле для этого малопригодны. Мы надеемся, что это поможет Вам сделать
правильный выбор на существующем достаточно развитом рынке отечественных
приборов вибрационного контроля.

Очевидно, если ниже затрагиваемые проблемы не влияют на Вашу деятельность,
прибор успешно можно купить и без учета данной информации.

В первую очередь необходимо учитывать требования к анализаторам вибросигналов,
обусловленные диагностикой технического состояния и дефектов некоторых
типов оборудования. Наибольшие отличия от «обычной» диагностики
имеют:

  • Подшипники качения (вопрос 1)
  • Тихоходное вращающееся оборудование с подшипниками качения и скольжения
    (вопрос 2)
  • Многоканальная синхронная диагностика сложных вращающихся агрегатов
    (вопрос 3)
  • Поршневые компрессоры и двигатели внутреннего сгорания (вопрос
    4 )
  • Асинхронные электродвигатели (вопрос 5)

Кроме того, существует ряд специфических диагностических операций, требующих
от анализаторов вибросигналов определенных технических параметров:

  • Разгон-выбег агрегатов (вопрос 6)
  • Балансировка роторов в собственных подшипниках (вопрос
    7)

Общие задачи вибрационной диагностики:

  • Обслуживание вращающегося оборудования по техническому состоянию на
    основе информации о вибрации агрегатов (вопрос
    8 )

Важным является вопрос программного обеспечения виброконтроля. Он тоже
имеет два аспекта:

  • «Внутреннее» программное обеспечение прибора, и «внешнее»,
    располагаемое на компьютере (вопрос 9)

Мы заранее благодарны тем, кто посчитает нужным прислать нам дополнительную
или критическую информацию по тому или иному аспекту рассматриваемых вопросов.
Нам интересно мнение пользователей, использующих приборы в рассматриваемых
проблемах.

Все Ваши замечания и вопросы направляйте на электронный адрес автора
этих заметок [email protected]
Я постараюсь ответить на них всем, хотя бы кратко.

Что нужно учитывать при выборе мебели

Прежде всего, мебель делится на два вида домашнюю и офисную.

Также мебель покупается на mebeldomspb.ru не на один год, и она относится к недешёвым приобретениям.
Мебель для дома необходима для спальни, гостиной, детской и кухни.

Покупая мебель нужно, прежде всего, уделять внимание её качеству. Оно определяется сырьём, из которого изготовляется данное изделие. Желательно покупать мебель у уже проверенных изготовителей, которые обязательно дают гарантию на изделие.

Ещё одним из важных требований к мебели является её функциональность.
Если это стол для компьютера, то он обязательно должен иметь в своём составе, как подставку для клавиатуры и системного блока.

Если, это шкаф в прихожей для вещей, то в его состав должны входить полки и отделения, как для обуви, так и для верхней одежды и головных уборов.

Одной из характеристик мебели является, то, что она должна быть удобной, она может быть красивой, но неудобной в обращении.
Также одним из факторов на который мы в первую очередь обращаем внимание, при покупке мебели, является её цена. Чем ниже цена, тем ниже и качество данного товара. Поэтому лучше купить более дорогую мебель.

Также покупая мебель необходимо учитывать размеры вашего помещения, куда будет ставиться мебель. Нужно убедиться, что места хватает.

Самой экологически чистой и качественной является мебель, изготовленная из натурального дерева, хотя цена её на порядок выше.
Когда мебель куплена и собрана в квартире, покупателям необходимо обратить внимание на её общий вид. Прежде всего, внимательно осмотреть её поверхность, нет ли на ней никаких царапин или повреждений. Если это шкафы проверить, как хорошо открываются и закрываются дверцы, выдвигаются ящики.

Перед тем, как покупать мебель необходимо определиться со стилем.

Также покупая мебель необходимо учитывать цветовую гамму. Особенно это касается мягкой мебели, желательно, чтобы её цвет гармонировал с цветом стен в комнате и цветом штор. Если есть маленькие дети, то не желательно покупать мягкую мебель очень светлых тонов, ребёнок есть ребёнок и данная мебель в ближайшее время уже будет выглядеть не так  привлекательно.

Еще покупая мебель, старайтесь проконсультироваться с продавцом, узнать какие варианты данного товара он может ещё предложить, обязательно уточните, какие скидки они вам могут предложить при приобретении данной мебели.

На правах рекламы

6 аспектов, которые нужно учитывать при выборе автокресла • BeSafe

Автокресло — это одна из наиболее важных покупок для вашего ребенка. Поэтому подойдите к выбору правильного автокресла без спешки. Все автокресла, представленные на рынке Великобритании, испытаны и одобрены, но какое из них лучше всего подходит вам и вашим конкретным условиям?

Важно выбирать автокресло, которое подходит не только для их ребенка, но и для автомобиля. Компания BeSafe рекомендует протестировать кресло с ребенком автомобиле перед его покупкой.

1. Выбирайте испытанное и одобренное автокресло

Автокресла могут испытываться и одобряться в соответствии с двум разными стандартами: ECE R44 и UN R129-Size. Важно выбирать автокресло, которое испытано в соответствии с одним из этих стандартов. Автокресло, которое одобрено в соответствии со стандартом ECE R44, прошло испытания при лобовом и заднем столкновении, а автокресло, которое одобрено в соответствии со стандартом UN R129 также было испытано при боковом ударе. Детское автокресло, одобренное в соответствии со стандартом UN R129, отвечает самым последним наивысшим требованиям.

2. Выбирайте автокресло, соответствующее возрасту и росту вашего ребенка

Автокресла делятся на следующие три группы: для младенцев, для детей ясельного возраста и детей старшего возраста. Возраст и рост ребенка определяют выбор соответствующей группы.

Этап 1, автокресло для младенцев. Эта группа предназначена для детей с момента рождения до возраста приблизительно 12 месяцев, плюс минус несколько месяцев в зависимости от роста. На следующий этап нужно переходить, когда крайняя верхняя точка головы ребенка достигает самой высокой точки автокресла и когда ребенок может устойчиво держать свою голову.

Этап 2, автокресло для детей ясельного возраста. Следующим этапом является автокресло для детей ясельного возраста. В соответствии с нормами UN R129 дети должны сидеть лицом назад как минимум до возраста 15 месяцев, однако компания BeSafe рекомендует делать это как минимум до возраста 4 лет и дольше. Некоторые автокресла в данной группе могут устанавливаться лицом назад или вперед, когда наступит соответствующее время Ребенок вырастает из автокресла, когда крайняя верхняя точка его ушей достигает самой высокой точки подголовника автокресла, находящегося в максимальном положении.

Этап 3 — автокресло для детей старшего возраста. На последнем этапе (группа 3) используется автокресло для детей старшего возраста. Это автокресло, которое ваш ребенок будет использовать дольше всего. По закону ребенок должен сидеть в одобренном автокресле до достижения им роста 135 см или возраста 12 лет в зависимости от того, что наступит раньше.

3. Легкая и безопасная установка

Сначала убедитесь, что ваш автомобиль оснащен креплениями ISOfix. Крепления ISOfix представляют собой металлические скобы, расположенные под нижней частью автомобильного сиденья, которые предназначены для присоединения совместимого с ними автокресла. Установка при помощи креплений ISOfix быстрая и удобная, а понятные индикаторы показывают, когда автокресло или база надлежащим образом закреплены, что снижает вероятность неправильной установки.

4. Выбирайте автокресло, которое подходит для всего периода использования

Убедитесь, что автокресло будет обеспечивать максимальную защиту и комфорт для ребенка на протяжении всего периода использования. Лучшим выбором является автокресло, которое можно регулировать в несколько этапов по мере роста ребенка. Следует обращать внимание на наличие следующих функций: регулировка пространства для ног, регулировка по высоте, регулировка наклона и адаптивная защита при боковом ударе.

5. Защита при боковом ударе имеет очень большое значение

25–30 % ударов являются боковыми, поэтому наличие максимальной защиты в этой области автокресла является очень важным и теперь закреплено в новых правилах UN R129.

6. Большое пространство для ног — более длительное использование

Одной из основных причин, почему родители разворачивают своих детей лицом вперед слишком рано, является недостаточное пространство для ног. Автокресло, которое обеспечивает больше пространства для ног ребенка, можно использовать дольше. Автокресла с регулируемым пространством для ног позволяют экономить пространство, когда дети маленькие и обеспечивают большее пространство для ног, когда ребенок вырастает.

Компания BeSafe учитывает все эти аспекты при разработке своей продукции. Посетите вашего ближайшего дилера BeSafe, чтобы получить дополнительную информацию о нашем ассортименте автокресел, а также узнать, какое автокресло лучше всего подходит вашему ребенку и отвечает потребностям вашей семьи.

Что нужно учитывать при выборе одежды, обуви и рюкзаков для школьников

Роскачество рекомендует при выборе рюкзака для школьника учитывать жесткость спинки изделия, его вес и размеры, а также соответствует ли он росту ребенка.

Об этом говорится в исследовании Роскачества «Чек-лист для родителей: собираем ребенка в школу вместе с Роскачеством».

«Главное при выборе рюкзака не цвет и размер, а качество спинки. Спинка рюкзака для школьника младших классов должна быть формоустойчивой, жесткой, несгибаемой. Вес рюкзака не должен превышать 700 г для учащихся начальных классов, для средних и старших классов — не более 1000 г», — отмечают аналитики.

Согласно техническому регламенту, к рюкзакам для учеников начальной школы должны предъявляться следующие требования, отмечает Роскачество: изделие должно плотно прилегать к спине обучающегося, рюкзак должен иметь длинные (60-70 см) и широкие лямки (не менее 3,5-4 см — в области плеча и не менее 2-2,5 см — по всей длине), его длина (высота) должна составлять от 30 до 36 см, а ширина (глубина) — 6-10 см. Передняя стенка должна быть короче задней: ее оптимальная длина — 22-26 см.

«Важно! Не рекомендуется покупать ранец «на вырост» — он не будет соответствовать физиологическим изгибам позвоночника. Подходящий по размеру ранец не должен быть шире плеч и ниже талии ребенка», — указывают эксперты.

Исследования Роскачества показали, что следует особенно внимательно подходить к выбору школьной формы и обуви для ребенка, поскольку в этих категориях многие товары оказались опасными для здоровья. Так, среди исследованных рубашек было выявлено 11 товаров-отличников при 23 нарушителях стандартов качества, а в категории футболок эксперты обнаружили токсичные изделия.

При выборе школьной формы эксперты рекомендуют обратить внимание прежде всего на состав изделия, чтобы ткань, из которой сшита вещь, была воздухопроницаемой и способной поглощать влагу, а синтетических волокон в одежде для ребенка было не более 65%. «Например, лучше присмотритесь к вискозе — это искусственное волокно обладает свойствами натуральных тканей», — отмечают эксперты. Роскачество напоминает, что искусственные волокна (например, вискоза) производят из природных видов сырья растительного происхождения, а синтетические («полиэстер», «полиамид», «акрил» и «эластан») из продуктов переработки нефти, угля и природного газа.

Выбирая школьную одежду, покупатели в основном ориентируются на внешние данные вещей, и при этом забывают посмотреть документы на изделия, отмечают аналитики. Так, сертификат соответствия можно проверить в реестре на сайте Росаккредитации. Следует отказаться от покупки, если продавец не готов предоставить документы или сертификат имеет статус отмененного.

«Старайтесь избегать покупок на вещевых рынках. Если нет доказательств, нет свидетелей покупки, то сдать товар обратно будет весьма проблематично. Приобретать одежду лучше в специализированных магазинах или крупных интернет-магазинах. В случае выявления недостатков у товара покупатель сможет предъявить продавцу претензии», — указывает Роскачество.

При выборе школьной формы, помимо состава изделий, эксперты предлагают обратить внимание на размер и крой, чтобы одежда не натирала и была по фигуре, а также на плотность вещей. Даже у хлопковых блузок и рубашек воздухопроницаемость может быть низкой — это зависит от плотности плетения нитей. «Оцените швы. Грубые швы могут натирать кожу ребенка, а слишком слабые — быстро разойтись. Для проверки ткань можно растянуть в разные стороны и оценить состояние шва в таком положении. Неприятный «химический» или резкий сильный запах — признак небезопасности изделия. В этом случае лучше отказаться от покупки», — отмечают эксперты.

Аналитиками Роскачества уже исследованы сарафаны, блузки, пиджаки, сменная обувь, брюки и рубашки — какие марки удостоились знака качества можно посмотреть на сайте организации.

Сменную обувь для школьников необходимо выбирать не менее тщательно, чем одежду. По результатам исследования Роскачества, в категории обуви из кожзаменителя выявлено множество недостатков и серьезных нарушений: интенсивный сильный запах, наличие формальдегида, токсичность изделия.

При покупке обуви из синтетических материалов эксперты рекомендуют отдавать предпочтение той, у которой из кожзама только верх, а стелька и подкладка изготовлены из натуральных материалов (кожа, текстиль). «Выбирайте более легкие модели. Если ребенок часто будет носить тяжелую обувь, то могут проявиться ортопедические проблемы. Подошва детской обуви должна легко сгибаться. Если подошва не гнется, ребенок будет быстро уставать», — также указывают эксперты.

Если вы все же купили обувь со стелькой или подкладкой из искусственных материалов, то следите, чтобы ребенок не надевал носки, которые более чем на 75% состоят из синтетики, советуют специалисты.

Что нужно учитывать при покупке окон? —

Что еще нужно учитывать при покупке окон?

Если дом расположен в оживленном районе, окна выходят на улицу, стоит выбрать модели с повышенной звукоизоляцией. Производители используют индикатор Rw, который определяет способность окон подавлять шум, исходящий снаружи здания. Он дается в децибелах (Дб) – чем он выше, тем эффективнее звукоизоляционное окно. В домах, расположенных в тихом районе, достаточно окна с Rw = 30–32 дБ. Если поблизости есть источник шума, лучше купить окна с коэффициентом Rw не менее 35 дБ. Они могут быть дороже, чем стандартные, до 30%.

Окна с высокой герметичностью также защищают как от шума, так и от потери тепла. Этот параметр определяется классами – от 1 до 4. Чем выше, тем меньше воздуха пропускается через окна. В Европе разрешены к продаже только окна классов 3 и 4. Конечно, перегородка не может быть полностью воздухонепроницаемой, поэтому для обеспечения воздухообмена диффузоры используются в домах без механической вентиляции. Они обычно прикрепляются к дверным и оконным рамам.

Мы уже говорили о наиболее важных параметрах, и, возможно, пришло время вернуться к характеристикам материалов, из которых сделаны окна. Ну, наверное, однако, деревянные и ПВХ модели чем-то отличаются, кроме цены, конечно?

Конечно, есть различия, но я еще раз подчеркну, что материал, из которого сделаны профили, не оказывает решающего влияния на свойства окна. На самом деле, эти ценовые различия сразу бросаются в глаза при выборе окон. Деревянные профили дороже, чем пластиковые. Но многие покупатели считают, что стоит доплачивать за то, что выглядит естественно и элегантно.

Деревянные окна отличаются высокой жесткостью, поэтому их можно использовать для большего остекления. В отличие от пластиковых окон, которые могут менять цвет при воздействии солнечного света, они очень хорошо работают в местах, подверженных сильному солнечному свету. К сожалению, каждые несколько лет они требуют ухода и покраски.

В деревянных окнах рама имеет компактную конструкцию. С другой стороны, ПВХ-профили имеют камерную структуру, что повышает их теплоизоляцию.

Что нужно учитывать, выбирая посредника при покупке недвижимости в Испании?

Дата:
14.01.2021

Автор: Азбука Испании

Что нужно учитывать, выбирая посредника при покупке недвижимости в Испании?
Фото: Pexels


Что нужно учитывать, выбирая посредника при покупке недвижимости в Испании?


Покупка собственной недвижимости в Испании, на одном из ее солнечных побережий – мечта многих иностранных инвесторов. И в осуществлении этой мечты им, как правило, помогают посредники – риэлторы или агентства недвижимости. Учитывая популярность Испании среди желающих приобрести второй дом, неудивительно, что в стране ведут работу сотни агентств недвижимости.


Многие покупатели полагают: нет разницы, в какое агентство обратиться, потому что все они предлагают одинаковый набор услуг по примерно сходным ценам. На самом деле это далеко не так. Агентства недвижимости в Испании отличаются по целому ряду параметров:

  • предоставляемые клиентам услуги;
  • ниша на рынке;
  • территория, на которой ведет работу агентство;
  • подход в работе с клиентами;
  • качество услуг.


В идеале каждый покупатель, начинающий искать свою испанскую недвижимость, хочет найти в качестве помощника лучшего риэлтора или агентство. Но прежде чем это сделать, необходимо понимать, во-первых, чем отличаются друг от друга агентства в Испании, во-вторых, иметь представление о специализации в этой сфере деятельности, а в-третьих, понимать, какое агентство может считаться хорошим.


Различные виды агентств недвижимости в Испании


Покупатель должен учитывать: рынок услуг в сфере недвижимости является в Испании нерегулируемым. А это значит, что далеко не все агентства предоставляют клиентам качественные и прозрачные услуги. Тем не менее большинство компаний, которые работают на этом рынке и действительно заинтересованы в привлечении и качественном обслуживании клиентов, являются членами той или иной профессиональной ассоциации, к примеру, APABCN или GIPE.


У будущего покупателя есть два варианта: он может обратиться в испанское или иностранное агентство. Испанские агентства – это, как правило, солидные компании, имеющие многолетний опыт продажи недвижимости на местном рынке клиентам-испанцам. В последние годы, учитывая популярность испанской недвижимости, некоторые из таких агентств начали сотрудничать и с иностранными покупателями, но в первую очередь они нацелены на работу с испанскими покупателями. Плюсом обращения в такое агентство является великолепное знание местных реалий. Однако зачастую персонал говорит только по-испански.


В регионах страны, которые вызывают наибольший интерес у иностранных инвесторов, работают и иностранные агентства, которые занимаются в первую очередь подбором курортной недвижимости. Как правило, их персонал говорит не только на английском, но и на других языках, к примеру, немецком и как минимум одном скандинавском. Иногда такие компании специализируются в определенном секторе рынка, к примеру, обслуживают только русских или британских покупателей. Многие агентства работают с крупными международными компаниями, такими, как Knight Frank.


Плюс обращения в такое агентство – возможность вести дела на английском или родном языке. Однако далеко не все они могут похвастаться глубоким знанием реалий местного рынка.


Помимо собственно агентств в Испании ведут деятельность и так называемые «corredores» — брокеры или специалисты по поиску недвижимости. Как правило, они работают с индивидуальными клиентами, и их цель – найти такой вариант, который будет идеально подходить под требования клиента. Чтобы добиться этой цели, они сотрудничают со многими агентствами, постоянно отслеживают новые предложения и отлично знают ситуацию на рынке. Плюс обращения к таким специалистам – внимание ко всем пожеланиям клиента. Однако не все corredores имеют полный доступ к базам недвижимости в том или ином регионе.


Учитывая, что испанский рынок недвижимости весьма неоднороден и многогранен, неудивительно, что некоторые агентства специализируются только на определенном его секторе, к примеру, работают только с жилой, инвестиционной или коммерческой недвижимостью, или предлагают своим клиентам только новостройки, жилье для последующей сдачи в аренду или недвижимость класса «люкс». Некоторые риэлторы в Андалусии специализируются только на продаже домов в сельской местности, в то время как на Коста-дель-Соль есть агентства, которые предлагают только жилье на стадии строительства.


Если покупатель точно знает, что собирается приобретать определенную недвижимость, к примеру, дорогую виллу на побережье или новостройку в одном из современных комплексов, имеет смысл обратиться в агентство, которое специализируется именно в этом секторе рынка.


Как найти хорошего риэлтора?


Для многих покупателей приобретение недвижимости в Испании становится одним из самых крупных денежных вложений за всю жизнь. Понятно, почему выбор риэлтора – это очень важная задача, и многим хочется найти самого лучшего. Первый шаг на пути к успеху – это сбор информации, который будет основан в первую очередь на отзывах тех, кто уже воспользовался подобными услугами. Выбрав несколько агентств с самыми хорошими отзывами, далее покупателю имеет смысл обратить внимание на ряд важных характеристик:

  1. Как долго агентство работает на рынке, на каких услугах оно специализируется и каких клиентов обслуживает. Эту информацию можно почерпнуть на сайте агентства.
  2. Готовы ли сотрудники работать в соответствии с пожеланиями клиентов? Насколько внимательно они слушают клиента, готовы ли учитывать его предпочтения в плане местоположения, характеристик и стоимости недвижимости?
  3. Знание местных реалий. Это абсолютно необходимое требование, в противном случае покупатель не получит доступ ко всем предложениям на рынке и не будет уверен, что совершает выгодную сделку. Примерно определившись с тем, где именно должна находиться приобретаемая недвижимость, покупателю лучше всего обратиться в агентство, которое работает именно в этой части побережья или в этой провинции.


Но самое важное – агентство должно действовать в интересах клиента, а не каких-либо третьих сторон. Только в этом случае покупатель может быть уверен, что он найдет именно такую недвижимость, которую ему хотелось приобрести в Испании.


 


 

8 вещей, которые следует учитывать при поиске новой работы

Принимая решение о том, подходит ли вам новая работа, важно не обращать внимания на зарплату. Заработная плата важна, но не всегда означает счастье. Вот восемь вещей, которые следует учитывать при взвешивании плюсов и минусов этой новой должности.

1. ПРЕИМУЩЕСТВА

Помните, что ваша базовая зарплата — это лишь часть вашего компенсационного пакета. Страхование, пенсионные взносы и совместное использование, оплачиваемый отпуск, собственный капитал, бонусы и многое другое должны быть рассмотрены — и согласованы — до подписания контракта на пунктирной линии.Также важно спросить своего потенциального работодателя о льготах, которые предлагает компания: есть ли в вашем распоряжении планы оздоровления (включая скидки на такие вещи, как абонемент в тренажерный зал), варианты поездок до вычета налогов или возмещение затрат на переезд?

2. ЧАСЫ

Не всякая офисная работа — это с 9 до 5. Прежде чем менять работу, договоритесь со своим потенциальным работодателем об ожиданиях в отношении обычного рабочего времени. Независимо от того, где вы начинаете: 9:00 или 10:00. м., постарайтесь понять, сколько работы в нерабочее время считается нормальной. И когда вы рассматриваете работу с графиком, отличным от того, к которому вы привыкли (например, график выходных, вечерние часы или ранняя смена), составьте список того, как это изменение повлияет на вашу жизнь — возможно, вы не так как вы думали, это скорее утренний человек.

3. ОФИСНАЯ КУЛЬТУРА

Освоение графика работы на новой должности также может стать вашим окном в один из самых труднодостижимых факторов принятия решений: корпоративную культуру компании.Довольны ли сотрудники на вашей новой работе? Нравится ли им работать в компании и друг с другом, и чувствуют ли они, что их работа ценится? Хотя что-то нематериальное, например «офисная культура» и «атмосфера», может быть непросто выяснить до даты начала, ответы на вопросы о гибком графике, мероприятиях по построению команды и регулярных обзорах (возможности как давать, так и получать отзывы) может быть ценной лакмусовой бумажкой.

4. КОМАНДА

Ничто так не влияет на корпоративную культуру, как ваши коллеги, поэтому во время собеседования рекомендуется встретиться с как можно большим количеством сотрудников.В то время как менеджер по найму может говорить о таланте и преданности команды, ваши коллеги — если есть возможность поговорить с ними — могут пролить свет на динамику группы и управление, а также поделиться своими собственными причинами выбора компании. Учитывайте все взаимодействия, включая ответы по электронной почте (являются ли они своевременными и вежливыми?), При определении того, с кем вы хотели бы работать.

Также важно обратить внимание на персонал, который находится выше по служебной лестнице. Проведите небольшое исследование, чтобы узнать немного о людях, которые будут вашими менеджерами.Видите ли вы в них наставнический потенциал? Есть ли у них опыт поддержки молодых талантов? И посмотрите за пределы непосредственной иерархии — если бы произошла перестановка в руководстве, были бы вы довольны новым руководством?

5. СТРАСТЬ

Одним из хороших индикаторов счастья вашей будущей команды является то, насколько они увлечены своей работой. Единое видение и ценности могут поддержать офисную атмосферу. Спросите себя, волнует ли вас миссия компании так же, как (надеюсь) ваших потенциальных коллег — это может быть хорошим показателем того, подходит ли эта работа.

6. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РОСТА

Во время собеседования не забудьте спросить о возможностях продвижения по службе в компании. Это не только поможет вам составить лучшую картину того, как может выглядеть будущее с этим работодателем, но и покажет менеджеру по найму, что вы хотите инвестировать свое время и таланты в компанию в долгосрочной перспективе. Также стоит просмотреть страницы в социальных сетях сотрудников вашей потенциальной организации; ищите такие вещи, как, как долго они остаются в одном и том же положении

И хотя традиционная траектория роста включает продвижение на более высокие должности в вашем отделе, также разумно задавать вопросы о горизонтальных возможностях. По мере развития ваших навыков и интересов вы, возможно, захотите перейти в другую сферу компании.

7. ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Суть в том, что вы хотите работать в организации, которая поддерживает и поощряет ваш рост, а иногда, чтобы расти, вам потребуется дополнительное образование. Спросите, предоставляет ли компания стипендии для повышения квалификации или получения профессиональных степеней, а также поощряет ли сотрудников пользоваться этими ресурсами.

8. ИСТОРИЯ И СТАБИЛЬНОСТЬ КОМПАНИИ

Трудно переоценить тот факт, что вам нужно немного изучить своего потенциального работодателя, прежде чем делать что-либо официальное. Есть ли у них послужной список увольнений и сокращений? Они попадают в заголовки по правильным причинам (например, достижение новых рубежей аудитории или расширение бизнеса) или по тем, которые вызывают тревогу (юридические вопросы, финансовые проблемы)? Хотя присоединение к стартапу может быть увлекательным, это также огромный риск — будьте реалистичны в том, подходящее ли вам время для этого.

Wells Fargo Advisors осознает важность команды, которая чувствует себя как семья: с первого дня она работает над созданием освежающей культуры уважения и поддержки.

Wells Fargo Advisors, LLC, член SIPC, является зарегистрированным брокером-дилером и отдельным небанковским филиалом Wells Fargo & Company.

На что следует обратить внимание перед приемом на новую работу

Компания просит вас пройти собеседование на должность, которая вас интересует.Вы делаете все возможное, отвечаете на вопросы в меру своих возможностей и надеетесь, что произвели правильное впечатление. Вскоре после этого менеджер по найму перезвонит вам и скажет, что вы получили работу — поздравляю! Теперь все, что вам нужно сделать, это расписаться на пунктирной линии и выбрать, что наденете в первый день.

Стоп. Сделайте глубокий вдох. Да, это круто. Но теперь мяч за вами. Конечно, вы нравитесь компании, но нравится ли вам компания? Упор на слово «компания», а не на должность. Независимо от того, насколько вам нравится ваш ежедневный список дел, если вам не нравится организация, ваш опыт будет тяжелым.И зачем усложнять те 40+ часов, которые вы проводите там каждую неделю?

Итак, теперь вам следует покопаться, чтобы убедиться, что он подходит. Если вы не знаете, с чего начать, подумайте об этих пяти ключевых факторах.

1. Физическое пространство

Есть два важных вопроса, которые вы должны задать себе прямо сейчас. Самый простой: в каком пространстве вы сейчас работаете? Мыслитель: Вам это нравится?

Если вы преуспеваете в кабинке (без стыда!), Вам следует дважды подумать, прежде чем переехать в открытый офис.Это не означает, что вы должны отказаться от этого, но вы должны спросить у нынешних сотрудников, можно ли надевать наушники, а также есть ли тихие места для работы. Точно так же, если вы предпочитаете видеть своих коллег и переезжаете в офис, полный стен, спросите, как люди общаются. Встречаются ли часто? Действительно ли люди активны в чатах до такой степени, что кажется, будто вы все работаете за одним большим столом?

Помимо сидения, подумайте и о местах общего пользования. Если вы ищете сплоченную команду, убедитесь, что есть места, которые ее поощряют. Или же, если вы не можете сидеть на одном месте весь день, обратите внимание на диваны, столы для работы стоя и тому подобное. Вы будете шокированы тем, как много можно узнать, просто попросив пешеходную экскурсию по офису.

2. Прозрачность

Прозрачность — это больше, чем просто внешний вид рабочего места, это доступ к информации. Спросите себя: комфортно ли вам уровень информации, который вы получаете на своей нынешней должности? Была бы ваша работа проще — или вы бы выполняли ее иначе, если бы знали больше?

Нет единственного правильного ответа.Я работал в компаниях обоих типов, и вот что я узнал: когда вы не знаете общих целей компании, это позволяет вам действительно глубоко вникнуть и сосредоточиться только на том, что вам и вашей команде необходимо делать. . Таким образом, меньше стресса вокруг того, чтобы постоянно следить за тем, чтобы компания достигла определенной численной цели.

Когда у вас есть дополнительная информация о целях организации, вы уходите от мельчайших деталей списка дел и вместо этого думаете о том, как ваша работа вписывается в стратегию компании.Поэтому в дни, когда вам кажется, что вы делаете то же самое, что и раньше, вы можете сделать шаг назад и вспомнить, что вы помогаете увеличить прибыль.

Пришло время подумать о том, что вас мотивирует. Работает ли он на маленькие или большие цели?

3. Сотрудничество

Почти каждый интервьюер спрашивал меня, нравится ли мне идея совместной работы. Ежу понятно, правда? Они хотят, чтобы вы сказали «да». Но то, как происходит сотрудничество, сильно различается от одной компании к другой. Спросите себя: вам нравится работать с другими над проектом от начала до конца или вы предпочитаете нести ответственность за свою работу?

Со временем показатели успеха сильно сместились с менталитета «я» на менталитет «мы».Плюс к этому в том, что для продуктивной работы, достижения результатов и вывода стратегии на новый уровень полезно динамично работать с другими. Ботаник? Расчет на достижение консенсуса в группе может значительно замедлить работу и занять больше времени для получения этих результатов.

Я был в ролях, где моя работа зависела только от меня, то есть я выполнял ее быстрее и получал всю заслугу (или вину). В других случаях, когда я работал в команде, это занимало больше времени, но за это время я многому научился у своих коллег.

4. Непрерывное обучение

Вы никогда не закончите обучение, независимо от того, как далеко вы ушли от учебы в колледже. При этом не все компании отдают предпочтение профессиональному развитию.

Итак, если вам нравится работать в среде, которая подталкивает вас к продолжению обучения (и, если вы тот, кто знает, что вам нужен этот толчок), узнайте, где эта компания находится в спектре. Варианты могут варьироваться от программ компенсации за обучение до курсов на месте до нестрогой политики в отношении использования выходных дней для посещения конференции.

В начале своей карьеры я ходил по вечерам в уроки хинди и экономики в университете. Уроки не имели решающего значения для моей работы, но основы, которые я изучил, все еще помогают мне по сей день. Теперь я ищу компании, которые побуждают меня использовать аналогичные возможности.

5. Перки

Последняя и самая интересная часть для обсуждения: Перки! Я сообщу об отказе от ответственности заранее: я работал в местах, где были услуги личного консьержа и трехразовое питание. Хотя все это приятно иметь, я понял, что если я не люблю свою работу, ни одно из этих льгот не имеет большого значения.

Но, если вам дадут список, чтобы побудить вас сказать «да», вот о чем вы должны подумать (и предупреждение, я собираюсь сыграть адвоката дьявола):

  • Что на самом деле сделает мою жизнь лучше или Полегче? Бесплатные закуски — это здорово, но если вы ценитель здоровья, разве бесконечные пакеты чипсов на кухне сделают вас счастливыми в долгосрочной перспективе?
  • Что приведет к улучшению баланса между работой и личной жизнью? Фирменные массажистки классные, но разве они помогут вам расслабиться, когда вы опаздываете на работу 19 дней подряд? Точно так же абонементы со скидкой в ​​тренажерный зал не выглядят так модно, как современный тренажерный зал в офисе. Однако подразумевает ли внутренний спортзал, что компания ценит ваше здоровье или что вам следует проводить больше времени в офисе?
  • Неограниченные дни отпуска кажутся отличными на первый взгляд, но сколько дней обычно берут сотрудники? Есть ли давление, чтобы не брать слишком много?

Я не рекомендую вам отказываться от всех льгот, но тщательно обдумывайте их и то, что они значат для вас.

Как вы понимаете, нужно учитывать не только должность.Для вас важно оценить, что для вас важно, а затем посмотреть, как это подходит для компании, в которой вы заинтересованы. Чем комфортнее вы будете в окружающей среде, тем быстрее добьетесь успеха!

Фотография думающего человека любезно предоставлена ​​Shutterstock.

На что следует обратить внимание перед покупкой товара

Представьте себе: вы просматриваете раздел товаров для дома в местном торговом центре и замечаете предмет, который никогда раньше не видели. Вы переворачиваете его в руке, взвешиваете все «за» и «против» покупки предмета и в последнюю секунду решаете встать в очередь на кассу.

Волнение, которое вы испытываете после покупки нового предмета, вызывает почти привыкание; это кайф, на котором мы любим покататься… но ненадолго. Как только вы вернетесь домой и обнаружите, что в этом конкретном предмете абсолютно нет места или необходимости, вы сразу же начинаете сожалеть о своем решении.

Перед покупкой необходимо учесть множество вещей. Будь то большой предмет, такой как диван, или предмет поменьше, такой как блендер, Me In Order понимает, что некоторые из нас могут попасть в нисходящую спираль, делая ненужные покупки.

Вместо того, чтобы вкладывать деньги в предмет, основываясь на эмоциях во время покупки, важно оценить решение об этом вложении и то, как оно принесет пользу вашей жизни. Это не только сэкономит ваше время и деньги, но и поможет в ваших постоянных усилиях вести образ жизни без лишних помех!

Me In Order создал контрольный список «Покупать или не покупать», чтобы вы могли подумать, делая покупки. Вот как не тащить домой весь магазин, ища новые предметы для дома:

Направляющая «покупать или не покупать»

Прежде чем совершить спонтанную покупку, найдите время, чтобы спросить себя…

1. ) Могу ли я позволить себе этот предмет?

Первый вопрос, который следует задать себе при совершении покупок, — можете ли вы позволить себе вещь, которую планируете приобрести.

Шаг 1: если вы находитесь в торговом центре, магазине или магазине, и у вас нет денег, чтобы их тратить… уходите! Если вы отложили определенную сумму денег на этот предмет, непременно переходите к следующему шагу. Однако, если вы ожидаете около 30 долларов и некоторые изменения на вашем банковском счете, а также чрезмерный счет по кредитной карте, то пора немедленно прекратить просмотр!

Избегать ситуаций, в которых вы будете тратить слишком много средств, необходимо, особенно если вы чаще всего склонны к потаканию своим слабостям.Прежде чем отправиться в торговый центр, чтобы побаловать себя, найдите другие (бесплатные!) Занятия, в которых можно поучаствовать, и избегайте ситуации, когда вы тратите деньги, которых у вас нет.

2. Это нужно или я хочу?

Мы все желаем более прекрасных вещей в жизни, таких как роскошные украшения или декадентский вечер. Однако, оценивая, собираетесь ли вы совершить покупку, спросите себя, действительно ли это то, что вам нужно, или просто то, что вы хотите.

Это новый аккумулятор для вашего автомобиля, который нужен, чтобы на следующий день ехать на работу? Или это новые кисти для макияжа, которые можно добавить к вашей горе кистей для макияжа, которые уже занимают вашу столешницу? Оцените, где именно упадет этот предмет, и постарайтесь покупать только те предметы, которые вам нужны, или конкретный предмет, на который вы накопили и действительно хотите.

3. Есть ли у меня для этого дом?

Приобретая этот предмет, вы должны подумать: «Куда он денется?»

Наш соучредитель и руководитель операций Джереми Барбер заявляет, что всякий раз, когда он решает совершить покупку, он сначала думает о том, куда этот предмет будет помещен в его доме.Он говорит, что «если у меня нет дома для этой покупки, я его не куплю».

Мы можем воспользоваться советом Джереми как платформой и для себя. Если вы купите новый тостер, будет ли у вас место для него? Если вы купите это новое кресло, действительно ли оно поместится в вашей уже набитой гостиной? Действительно ли вашей дочери нужен этот новый кукольный домик, когда он уже есть в спальне? Сначала подумай; действовать вторым. Если предмету, который вы оцениваете, нет места в вашем доме, ему нет места в вашей корзине покупок.

4. Это уже есть дома?

Этот сегвей идеально подходит для нашего следующего вопроса: у вас уже есть этот предмет дома?

Пока вы ходите по магазинам, вы можете погрузиться в то, что я называю «мозгом покупок», где вы забудете, что именно ищете, и если это уже есть дома. Мы все ходили в продуктовый магазин и покупали дополнительную упаковку яиц, хотя дома у нас уже есть полная упаковка.

Яйца — это одно, а крупные покупки — другое.Будьте бдительны и следите за предметами, которые входят и выходят из вашего дома, чтобы избежать повторных покупок. Как и большинство из нас, мы покупаем товар и ждем недели, чтобы вернуть его из-за плотного графика. К тому времени мы либо уже не сможем вернуть свои деньги, либо просто уберем товар в глубине шкафа и забудем о процессе возврата. Не позволяйте этому быть вами, когда вы делаете покупки! Вы не только потратите впустую свои деньги, но и потратите свое место на несколько похожих предметов.

Чтобы жить без лишних хлопот, важно хорошо подумать, прежде чем делать покупки.Отслеживание того, что вы покупаете и что бросаете, важно и поможет вам в долгосрочной перспективе, особенно когда дело касается счетов по кредитной карте и вашей семейной жизни.

Мы надеемся, что наше руководство «Покупать или не покупать» поможет вам в достижении ваших будущих целей!

Как всегда, Me In Order здесь, чтобы помочь вам в любом пути, который вам понадобится для начала вашего организационного проекта. Если вы хотите узнать больше о том, как нанять опытного организатора, ознакомьтесь с нашим полным руководством по найму опытного организатора , или свяжитесь с нами сегодня!

10 вещей, которые следует учитывать при покупке дома

Перейти к:


Обдумывая вещей, которые следует учитывать при покупке дома , процесс может стать все более сложным. В конце концов, при покупке дома необходимо учитывать множество факторов. Во-первых, американские экономисты внимательно изучают процентные ставки по ипотечным кредитам с тех пор, как восстановление жилищного фонда начало набирать обороты. Когда дело дошло до покупки дома в 2015 году, эксперты предсказывали, что ставки по ипотеке превысят пять процентов, но процентные ставки останутся ниже четырех процентов. Хотя это превышало то, к чему мы привыкли, в то время это все еще было исторически низким. Тем не менее низкие процентные ставки помогли многим потенциальным домовладельцам активно участвовать на рынке жилья.Некоторые люди даже перешли от аренды к владению из страха перед повышением ставок в будущем. Хотя это и не является несущественным, процентные ставки — это лишь один из многих факторов, которые следует учитывать при покупке дома. Процентные ставки никоим образом не являются единственным фактором, который должен определять, когда вы готовы купить дом.

По словам Кейси Флеминга, автора публикаций и ипотечного брокера, «небольшие изменения процентных ставок не приводят к значительным изменениям в ваших платежах». Хотя колебания ставок могут изменить ежемесячные взносы, их не следует рассматривать как наиболее важный фактор при покупке дома.При покупке дома нужно учитывать слишком много вещей, чтобы сузить критерии до одного или двух факторов.

На что обратить внимание перед покупкой дома

Если вы думаете о покупке дома, вам следует задать себе несколько вопросов, чтобы определить, подходящее ли время для этого. Независимо от того, являетесь ли вы новым покупателем жилья или опытным инвестором, вот некоторые из наиболее важных вещей, которые следует учитывать при покупке дома:

  • Продолжительность пребывания

  • Безопасность работы

  • Первоначальный взнос

  • Эмоциональное состояние

  • Индикаторы внутреннего рынка

  • Ставки по ипотеке

  • Спрос и предложение


[Ищете способы начать увеличивать свой ежемесячный денежный поток? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ курс по недвижимости, чтобы узнать, как использовать стратегии пассивного дохода на вашем местном рынке! ]


Продолжительность пребывания

Время, которое вы планируете проводить дома, часто упускают из виду, но это один из наиболее важных факторов, которые следует учитывать при покупке. По сути, делает ли продолжительность пребывания более выгодной покупку, чем аренду? Конечно, на такой общий вопрос нет простого ответа. Каждый рынок индивидуален и потребует последующего анализа, чтобы определить, является ли покупка правильным выбором. Тем не менее; вполне возможно предсказать, оправдывает ли время, которое вы планируете провести в доме, его покупку. «В среднем, требуется от четырех до семи лет, чтобы окупить дом, если у вас достаточно признательности, и он может окупить стоимость сделки и стоимость владения», — говорит Флеминг.«Если вы думаете о покупке дома, продаже его через два года и думаете, что это будет дешевле, чем аренда, то вряд ли это произойдет».

Безопасность работы

Расширение экономики может улучшить настроение работодателей. Однако это не означает, что гарантия занятости не влияет на умы тех, кому посчастливилось работать. Как могло быть иначе? Мы все еще восстанавливаемся после одной из худших рецессий в истории Америки. Возникает трепет. Сказав это, последнее, о чем вы хотите думать при покупке дома, — это безопасность работы.Неуверенность почти наверняка испортит любые перспективы покупки дома. Возможно, нет ничего хуже, чем купить дом только для того, чтобы вскоре после этого обнаружить, что вы безработны. Поэтому, прежде чем взять на себя 30-летнее обязательство по выплате премий по ипотеке, убедитесь, что вы уверены в своей занятости.

Авансовый платеж

Первоначальный взнос при покупке остается одним из самых больших препятствий на пути потенциальных покупателей. Миллениалы, в частности, столкнулись с трудностями при накоплении единовременной суммы денег.Поколение миллениума не только закончило колледж во время одной из худших рецессий в истории Америки, но и обременено задолженностью по студенческим ссудам. Если этого было недостаточно, с андеррайтингом стало труднее работать, а арендная плата сделала совершенно невозможным накопление денег для первоначального взноса. Стремясь сделать первоначальные платежи более «доступными», и Fannie Mae, и Freddie Mac объявили, что они намерены обеспечивать кредиты с первоначальным взносом всего в три процента. Кроме того, Федеральное жилищное управление (FHA) планирует снизить причитающиеся премии по ипотечному страхованию. Этот шаг может сделать владение домом более доступным для покупателей.

Эмоциональный статус

Как бы просто это ни звучало, эмоциональное состояние покупателя особенно важно в процессе покупки дома. Тем не менее; домовладение не для всех. Покупка дома — это огромное обязательство, на которое не все готовы подписаться. Некоторые все еще хотят путешествовать по миру или найти карьеру своей мечты.Возможно, что еще более важно, владение домом предполагает дополнительные обязанности: обязанности, с которыми не все хотят иметь дело. «Ваша жизнь сильно меняется, когда вы переходите от арендатора к собственнику», — говорит Флеминг. «Когда что-то ломается, вы несете ответственность за их ремонт, а не домовладелец».

Индикаторы местного рынка

Каким бы неприятным это ни было, одним из важнейших факторов, которые следует учитывать при покупке дома, является то, что вы не можете контролировать: местный рынок. Когда дело доходит до этого, вам могут даже не предоставить никаких вариантов. На интересующем вас рынке может не быть домов в вашем ценовом диапазоне или в подходящем месте. Вдобавок к этому некоторые рыночные ценности диктуют, является ли владение собственностью даже жизнеспособным вариантом. Хотя на некоторых рынках владение им становится дешевле, чем аренда, есть и такие, где аренда оправдана. Все зависит от текущего состояния конкретного рынка, который вас интересует. Таким образом, хотя процентные ставки важны, не менее важно владеть на правильном рынке.

Ставки по ипотеке

Многие люди ожидают, что ипотечные и процентные ставки вырастут в 2018 году, поскольку Федеральная резервная система продолжает ужесточать свою денежно-кредитную политику и предпринимать шаги в направлении уменьшения своего баланса. Тем не менее, с конца 2016 года это предсказание распространялось по отрасли недвижимости, что затрудняет определение того, произойдет ли заметный скачок и когда это произойдет. За последний год или около того ставки по ипотечным кредитам колебались между 3,9 и 4,5 процента — менее чем значительный рост.Некоторые эксперты предполагают, что ко второй половине 2018 года ставки вырастут до пяти процентов, но официального подтверждения того или иного не было. Одно можно сказать наверняка: покупка дома в начале 2018 года обеспечит домовладельцам низкий процент по сравнению с прошлыми десятилетиями.

Спрос и предложение

Поскольку цены на жилье растут, многим обнадеживающим покупателям трудно совершить покупку в пределах их финансовой доступности. Даже нынешние домовладельцы отказываются от покупки новых, больших и лучших домов — если хотите, от покупки — по той же причине.Это еще больше усложняет задачу для начинающих покупателей, потому что предложение новостройки меньше, чем когда-либо прежде. Повышение как арендной платы, так и цен на жилье в сочетании с застоем заработной платы для многих приводит к сочетанию высокого спроса и низкого предложения. Хотя это может усложнить задачу для новых покупателей жилья, инвесторы, владеющие недвижимостью с пассивным доходом, должны извлечь выгоду из текущего состояния рынка.

10 особенностей, которые следует учитывать при покупке дома

В доме есть множество качеств, которые покупатели должны учитывать перед тем, как сделать предложение.Каждый покупатель дома индивидуален, поэтому для того, чтобы найти подходящий вам дом, вам нужно будет обдумать, что вы ищете. Прежде чем принимать решение, рассмотрите следующие элементы дома:

  1. Расположение

  2. Размер

  3. Спальни

  4. Ванные комнаты

  5. План кухни

  6. Приборы

  7. Возраст дома

  8. Техническое обслуживание

  9. Поощрение продавца

  10. Закупочная цена

Расположение

Одним из важнейших факторов любого объекта недвижимости является местоположение, местоположение, местоположение. Обязательно уделите особое внимание району, в котором вы покупаете свой дом. Вы должны быть уверены, что у вашей собственности будет легкий доступ к вашему рабочему маршруту и ​​местам, в которых вы часто совершаете покупки. Вы также можете подумать о расположении дома по соседству, поскольку некоторые люди предпочитают прятаться вдали от оживленных улиц, а другие предпочитают иметь больший доступ к главным уличным дорогам.

Размер

Размер участка, на котором расположен ваш дом, будет влиять на различные аспекты использования и потенциала вашего дома, поэтому вам следует подумать об этом, прежде чем совершать покупку.Форма участка повлияет на вашу конфиденциальность, и если у вас есть предпочтения в форме лужайки или длине проезжей части, вы можете рассмотреть вопрос о форме участка.

Спальни

Идеальное количество спален для каждой семьи будет разным. Если вы планируете расширить свою семью в будущем, вам следует подумать о доме, в котором будет больше спален, чем вам нужно сейчас. Дополнительные спальни идеально подходят для семей, которые собираются принимать гостей, или они также могут использоваться как офисные помещения.Обязательно продумайте, как вы собираетесь использовать пространство спальни в краткосрочной и долгосрочной перспективе, чтобы сделать правильную покупку.

Ванные комнаты

Количество ванных комнат в доме может быть важным фактором для многих домовладельцев. Подумайте, сколько людей будет пользоваться каждой ванной, включая порывы ветра. Вы бы предпочли, чтобы в каждой ванной комнате была ванна или душ? Для вас важен размер каждой ванной комнаты? Есть ли возможность пристроить к дому ванную комнату, если возникнет необходимость? Задайте себе эти важные вопросы, рассматривая возможность покупки дома.

План кухни

Планировка кухни играет роль в функции пространства. Если вы проводите много времени, собираясь на кухне, вы можете подумать о более открытой планировке кухни. Если вы не часто готовите, вам может быть достаточно маленькой или закрытой кухни. Найдите время, чтобы обдумать важность кухонного пространства для вас и вашей семьи, чтобы помочь вам.

Приборы

Замена бытовой техники может быть дорогостоящей. Учитывайте свои предпочтения в отношении бытовой техники, а также возраст используемых в доме приборов.Модернизированная техника может быть требованием или бонусом для некоторых покупателей жилья, но может не быть необходимостью для других.

Возраст дома

Если вы не собираетесь ремонтировать, возможно, некоторые дома, отвечающие всем вашим требованиям, были построены несколько десятилетий назад. Фактором, который следует учитывать при покупке дома, является его возраст. Более старый дом может иметь определенное очарование и привлекательность, но, в свою очередь, может потребоваться больше обновлений, ремонта и улучшений. Если вас интересует более старый дом, убедитесь, что у вас есть время и бюджет для проектов ремонта.Строительные нормы и правила также следует учитывать при покупке старого дома. Кодексы могли измениться с годами, поэтому базовое понимание строительных законов тогда и сейчас может помочь вам лучше понять состояние дома. Проконсультируйтесь с вашим риэлтором, поскольку он может знать состояние дома или где найти информацию.

Техническое обслуживание

Включите в свой бюджет расходы на содержание дома. Некоторые проекты могут быть косметическими и легко выполняемыми.Другие проекты могут потребовать больше времени и денег. Возраст и состояние дома на момент покупки повлияют на стоимость ремонта и обслуживания.

Поощрение продавца

Одним из факторов, который следует учитывать при покупке дома, является то, что некоторые продавцы более мотивированы, чем другие, в то время как некоторые более безразличны к тому, продается их дом или нет. Некоторые продавцы часто выставляют свои дома на продажу, но не ищут быстрой продажи. Эти домовладельцы счастливы пока продолжать жить в своих домах.Фактически, для переговоров о цене может быть не так много места. С другой стороны, у продавца может быть высокая мотивация. Это может быть связано с продажей недвижимости, внезапной необходимостью переехать, например, с переездом на работу, или из-за того, что кто-то хочет выплатить одну из своих закладных другим. Проконсультируйтесь с вашим агентом по продаже недвижимости, чтобы определить, какие мотивы могут быть у продавца и как правильно сделать встречное предложение и провести переговоры.

Закупочная цена

Конечно, покупная цена дома будет играть большую роль в том, стоит ли вам покупать дом.Придумайте бюджет, который подходит именно вам, и обязательно его придерживайтесь. Учтите все затраты и примите решение, которое будет соответствовать вашим финансам и целям.

Сводка

Когда вы чувствуете, что готовы стать домовладельцем, важно определить наиболее важные вещи, которые следует учитывать при покупке дома . Как мы уже говорили, необходимо учитывать несколько факторов, таких как ваша готовность, условия местного рынка и знание важных компонентов процесса покупки дома. Внимательно обдумав некоторые из этих вопросов, вы обязательно проявите осознанность и внимательность, когда погрузитесь в сферу домовладения.

Хотите узнать, как воспользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Если вы новичок в сфере недвижимости или уже заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать работу. Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости для сегодняшнего рынка недвижимости, чтобы помочь вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начать изучать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

8 удивительных вещей, которые следует учитывать при приеме на работу

Выбор того, что делать при приеме на работу, может показаться сложным и сложным. Если вы знаете, какой карьерный путь вы хотите выбрать, как вы решите, в какой компании вы хотите работать? И если вы все еще решаете сделать карьеру, как вы подойдете к выбору своего первого заработка?

Заработная плата. Место расположения. Репутация. Это все факторы, которые каждый учитывает перед тем, как подать заявку на работу. Легко выбрать работу, основываясь только на этих соображениях, но есть много других факторов, о которых следует подумать при поиске работы, которая вам подходит.

Никто из начинающих не должен ожидать, что он точно знает, чего он хочет от своей работы, и в любом случае это, вероятно, изменится со временем. Но начните с рассмотрения других сфер вашей жизни — хобби, учебы, убеждений и отношений — и подумайте о том, что для вас важно, когда речь идет о них.Затем рассмотрите некоторые из следующих пунктов наряду с обычными.

Корпоративная культура

Что это на самом деле означает? Даже после некоторого исследования и опроса людей в моем офисе мне трудно дать определение. Но я попробую …

Культура компании — это, по сути, личность компании. Он состоит из различных элементов, таких как миссия компании, рабочая среда, отношение к сотрудникам и бизнес-цели. Позиция компании по этим вопросам складывается таким образом, чтобы создать ощущение работы на них.

В целом это очень важно, но о нем легко не думать, потому что его бывает трудно определить. Лучше всего узнать как можно больше о компании, в том числе о том, как она рассматривает вышеуказанные проблемы, прежде чем подавать заявку. Это может даже помочь вам с вопросами по применению!

Поездка на работу

Вы можете подумать, что это глупая вещь.Если вы найдете хорошую работу, вы смиритесь с поездками на работу, не так ли? Неправильный. Вы должны решить, во что вам обойдется поездка, как с точки зрения времени, так и денег.

Рассмотрим; Достаточно ли вам вашей зарплаты, если вычесть из нее командировочные расходы? Достаточно ли у вас вечера в дороге? Сможете ли вы встать на работу темным утром понедельника в январе? Если ответ отрицательный, подумайте, хотите ли вы устроиться на работу.

Ценности и видение

Чтобы увлеченно заниматься своей работой, вам нужно верить в то, что вы делаете; что ваш вклад значит для бизнеса и что ваш бизнес значит для общества. Поверьте мне, когда я говорю, что это имеет значение; он вдохновляет вас на успех, заставляет усердно работать и помогает встать с постели, даже когда вы чувствуете себя разбитым.

Сначала определитесь, каково ваше видение. Вы хотите работать в компании, которая напрямую улучшает жизнь людей, делает лучше такой аспект нашего общества, как здравоохранение, обеспечивает счастье и развлечения, помогает управлять страной или вносит вклад в экономику? Или что-то совсем другое?

Тогда проведите свое исследование! Изучите рекламные материалы и узнайте, чем на самом деле является компания.Посмотрите, каковы его цели, чего он добивается и какие успехи достигнуты. Что он обещает обществу? Вы с гордостью сказали бы, что работали в компании?

Возможности или требования к поездке

Что вы думаете о поездках по работе и какой тип путешествия вы имеете в виду?

Это несколько важных вопросов, которые следует задать себе перед тем, как устроиться на работу. Вы можете стремиться к работе, требующей международных поездок, и в этом случае рассмотрите возможность подачи заявления в международные компании.Возможно, вы хотите побывать в разных уголках Великобритании, в разных офисах компании или к разным клиентам, чтобы разнообразить свою работу. Постарайтесь выяснить, приведет ли работа к этим возможностям по мере вашего продвижения, даже если они были невозможны при первом запуске.

Не менее важно быть честным с самим собой, если вы не хотите путешествовать, и убедиться, что работа соответствует этому. Если вы относитесь к тому типу людей, которым не нравится идея регулярно проводить ночи вдали от дома, не подходите к роли, которая в этом нуждается, даже если вам нравится другой аспект.

Ожидания сотрудников

Каждая компания уникальна и поэтому ожидает от своих сотрудников разного поведения и действий. Ожидания могут относиться ко всему; общение, дресс-код, формальность поведения, сколько часов вы работаете и этот список можно продолжить.

Спросите себя, как вы хотите, чтобы к вам относились как к сотруднику. Вы хотите, чтобы строгая рабочая среда с высокими стандартами дресс-кода помогала вам сосредоточиться? Вы счастливы работать в конкурентной атмосфере, когда люди часто задерживаются допоздна, но получают зарплату в качестве вознаграждения? Или вам нравится более непринужденная обстановка с более повседневным дресс-кодом и включенным радио на заднем плане?

Размер компании

Это может быть для вас важнее, чем вы думаете.Размер компании может иметь прямое влияние на ваши отношения с сотрудниками, возможности, которые вы получаете в рамках вашей должности, и ваши шансы на прогресс. Есть плюсы и минусы любого размера.

Компании среднего размера часто уже имеют репутацию и хорошее имя для включения в ваше резюме, а также могут иметь хорошо известные преимущества, возможности для волонтерства и возможность путешествовать. Небольшие компании могут дать вам больше ответственности и больше шансов быстро продвинуться на более высокие должности. Совершенно очевидно, что вы будете знать больше или всех сотрудников, если будете работать в небольшой компании.

Договоры договорные

Вы не увидите официального контракта, пока не получите официальное предложение о приеме на работу, но вы можете получить факты прямо перед этим. Хитрость заключается в том, чтобы задавать вопросы на протяжении всего процесса подачи заявки и получения предложения о работе. Легко беспокоиться о том, чтобы задавать определенные вопросы, особенно о зарплате, но, как я вижу, чем больше полезных вопросов вы задаете, тем более заинтересованным вы выглядите.

Так что проверьте такие факторы, как продолжительность вашего контракта, будет ли вам предложена работа в конце вашей схемы, нужно ли вам платить за что-либо вроде обучения и есть ли какие-либо жизненно важные поездки. Составьте список, в котором, по вашему мнению, ваша работа может повлиять на вашу жизнь, и задайте любые вопросы, связанные с ней.

Баланс между работой и личной жизнью

Это большое дело, но люди редко взвешивают это должным образом перед принятием на работу. Лично у меня есть друзья, которые выбрали программу для выпускников, которая хорошо оплачивала их, но теперь они хотят сменить работу, потому что им приходится работать допоздна, у них очень мало времени для себя по вечерам и они чувствуют себя истощенными к началу выходных.

Я не говорю, что выбирайте легкую поездку. Если вы любите свою работу или выбираете определенный карьерный путь, чтобы достичь желаемого, тогда упорный труд жизненно необходим, и вы должны быть готовы приложить все усилия. Вам просто нужно решить, что для вас важно. Вам нужно разумное количество времени вне работы, чтобы заниматься интересами, которые вы считаете столь же важными, как и ваша работа? Или вы решили следовать сон, который требует от вас работать и оставляет вас меньше своего времени? Ваш собственный баланс работы и личной жизни зависит от вас.

Присоединяйтесь к Debut на Facebook, Twitter и LinkedIn, чтобы получить больше информации о карьере.

Что нужно учитывать перед покупкой дома

Для многих людей владение домом приносит чувство гордости и свободы, с которыми не может сравниться аренда. Когда вы владеете собственным домом, вы не связаны правилами домовладельца, и ваши ежемесячные платежи составляют капитал. Хотя покупка дома может быть первым шагом на пути к долгосрочному богатству, важно понимать плюсы и минусы домовладения, прежде чем делать решительный шаг.

Преимущество капитала

Самым очевидным преимуществом покупки дома является то, что он ваш. Вы можете покрасить стены в любой цвет, изменить ландшафт, установить баскетбольное кольцо или превратить недостроенный подвал в кинотеатр. При условии, что вы работаете в рамках любых правил строительства или зонирования, вы можете делать со своим домом практически все, что захотите.

Еще одним важным преимуществом владения домом является то, что часть ежемесячного платежа по ипотеке возвращается вам в виде собственного капитала.Когда вы платите за квартиру, вы никогда больше не увидите эти деньги. С другой стороны, часть вашего платежа по ипотеке будет частично зачислена на основную сумму ссуды, которая создает собственный капитал.

Вы можете воспользоваться собственным капиталом дома, все еще живя в нем, для улучшения или консолидации долга.

Налоговые льготы

Поскольку ваш дом является активом, вы можете заработать деньги, если продадите его дороже, чем вы изначально заплатили, а в некоторых случаях эта прибыль может даже не облагаться налогом.Если вы продаете свой основной дом, вы можете иметь право исключить из своего дохода до 250 000 долларов прибыли или до 500 000 долларов, если вы и ваш супруг подаете заявление совместно. Чтобы иметь право на налоговую льготу, вы должны владеть резидентом и проживать в нем два из последних пяти лет до продажи и не использовать налоговую льготу в течение последних двух лет.

Также могут быть дополнительные налоговые льготы от владения домом. Во многих случаях выплачиваемые вами проценты по ипотеке и налоги на недвижимость вычитаются, что означает, что вы снизите общее налоговое бремя.Взаимодействие с другими людьми

Стоимость владения

Несмотря на то, что у покупки дома есть много положительных сторон, давайте не будем упускать из виду потенциальные недостатки. Если вы арендуете и нуждаетесь в ремонте, вы, как правило, можете позвонить в офис или арендодателю, и они бесплатно отремонтируют или заменит бытовую технику. Когда вы владеете собственным домом, может возникнуть много непредвиденных расходов на ремонт и техническое обслуживание, которых вы бы не понесли, если бы снимали его.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это возможность потерять деньги на доме.Вообще говоря, недвижимость в целом выросла в цене, но бывают моменты, когда рынок недвижимости остается относительно стабильным или снижается. В зависимости от затрат, связанных с продажей, и суммы, за которую вы продаете дом, вы можете потерять деньги.

Обязательства

Наконец, покупка дома — это долгосрочное предложение. Когда вы арендуете, вы можете быть привязаны только к помесячной или годовой аренде, поэтому сбор и переезд могут быть осуществлены в относительно короткие сроки. Купив дом, его не так просто подобрать и переместить.У вас есть значительные финансовые обязательства, и процесс продажи дома может занять несколько месяцев.

Определите, сколько дома вы можете себе позволить

Если вы решили, что покупка дома подходит вам, первым делом нужно определить, что вы можете себе позволить. Одним из общих руководящих принципов является соотношение долга к доходу. Большинство кредиторов предлагают, чтобы отношение вашего общего долга к доходу не превышало 36%, а только ваш долг по ипотеке должен составлять менее 28% от вашего ежемесячного дохода до налогообложения.

Чтобы рассчитать отношение долга к доходу, сделайте следующее:

  1. Сложите ваш общий ежемесячный валовой доход
  2. Умножьте ваш ежемесячный валовой доход на 36%
  3. Добавьте ваш ежемесячный долг
  4. Сравните цифры из шага 2 и шага 3

Ваш ежемесячный долг, включая ипотечный кредит, должен быть меньше суммы, рассчитанной на шаге 2.

Затем сложите все ваши текущие ежемесячные платежи по не-ипотечной задолженности и вычтите их из своего ежемесячного валового дохода. Это число даст вам приблизительную максимальную сумму выплаты по ипотеке, которую вы можете себе позволить. В идеале эта сумма должна составлять 28% или меньше вашего ежемесячного дохода. Даже при соблюдении этих рекомендаций важно помнить, что ваша ситуация в конечном итоге будет определять, что вы действительно можете себе позволить, поэтому учитывайте все аспекты своей ситуации.

В поисках подходящей ипотеки

После того как вы определили, сколько вы можете себе позволить, пора делать покупки для получения подходящей ипотеки. Поскольку вы, вероятно, будете финансировать ссуду на сотни тысяч долларов, очень важно принять разумное решение.Плохая ипотека со временем может существенно повлиять на ваши финансы.

Хорошая новость заключается в том, что есть тип ипотеки, доступной почти для любой ситуации; Плохая новость заключается в том, что неправильный выбор может стоить вам десятков тысяч долларов процентов в течение срока кредита. Наиболее распространенные ссуды бывают двух типов: ссуды с фиксированной и регулируемой процентной ставкой.

Кредит с фиксированной процентной ставкой обеспечит вам стабильность. Процентная ставка не изменится в течение всего срока кредита, поэтому ваши платежи останутся стабильными.Одно из преимуществ ссуды с фиксированной ставкой заключается в том, что при повышении процентных ставок вы продолжаете платить по той же более низкой ставке. С другой стороны, если ставки снизятся, вы можете платить больше, чем текущая ставка, хотя возможно рефинансирование по более низкой ставке.

Получая ссуду с регулируемой процентной ставкой, вы жертвуете некоторой стабильностью платежей ради способности ипотеки адаптироваться к преобладающим процентным ставкам. Когда процентные ставки снижаются, это может быть вам на пользу, но когда ставки растут, вы можете получить более высокий ежемесячный платеж.

Первоначальный взнос

Помимо понимания того, какой вид кредита искать, подумайте о первоначальном взносе. При традиционной ипотеке вы должны внести первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости дома, потому что для большинства кредиторов это сумма капитала, необходимая им, чтобы избежать выплаты частного ипотечного страхования (PMI).

Когда вы не можете вложить 20%, кредитор обычно требует, чтобы вы также платили премию PMI, которая может составлять от 20 до нескольких сотен долларов в месяц.При покупке ипотечного кредита учтите это и спросите, есть ли альтернативы выплате PMI, если вы не сможете получить полный первоначальный взнос.

5 вещей, которые следует учесть перед покупкой

За прошедшие годы я купил много вещей, которые мне действительно не нужны. Я уверен, что у большинства из вас тоже. В конце концов, многие из нас выросли в культуре мгновенного удовлетворения.

Нас постоянно засыпают видениями новых блестящих игрушек. СМИ знают, как нажимать на кнопки наших желаний.Наши друзья показывают нам крутые вещи, которые они только что купили. Мы хотим. У наших соседей только что появилась классная новая машина или лодка. Мы хотим.

Но подождите! Что, если бы я сказал вам, что есть много способов укротить наши нужды. Есть. Желание — это эмоциональная реакция на то, что вы не удовлетворены тем, что у вас уже есть. Попытки удовлетворить себя другими вещами похожи на наркозависимость. Вы получаете временный кайф, но после того, как он проходит, вам хочется большего.

Прежде чем мы обсудим пять вещей, которые следует учитывать перед покупкой, давайте сравним разницу между потребностями и желаниями.

Потребность: Согласно dictionary.com, потребность — это требование, необходимая обязанность или обязательство. Потребность — это необходимость, вытекающая из обстоятельств ситуации.

Хочу: С другой стороны, желание — это желание, стремление, требование или желание.

Видите разницу?

Мне может понадобиться чашка, чтобы пить воду, но мне не нужен набор из 16 хрустальных стаканов. Мне может понадобиться машина для транспортировки, но Хаммер мне не нужен. Мне может понадобиться место для сна, но мне не нужен особняк площадью 5 000 квадратных футов.

Иногда нам нужно то, в чем мы действительно не нуждаемся. Я музыкант. Я хочу больше инструментов. Я домовладелец. Я хочу хороших вещей в моем доме. Но я научился сдерживать свои желания. Это не значит, что мы никогда не должны покупать то, что хотим.

Тем не менее, мы должны критически оценить каждое желание, прежде чем покупать. Вот пять вещей, которые следует учитывать перед покупкой:

1. Цените то, что у вас уже есть.

Одна из причин, по которой мы ломаемся и покупаем больше вещей, заключается в том, что мы не очень ценим то, что у нас уже есть.Когда я замечаю, что подумываю о новой покупке, я спрашиваю себя: «Есть ли у меня уже что-то, что будет соответствовать моей цели?» Если да, то я спрашиваю: «Зачем мне нужна другая вещь для достижения той же цели?» В большинстве случаев я не могу найти уважительную причину. Поэтому вместо того, чтобы покупать что-то новое, я сосредотачиваюсь на предмете, который у меня уже есть. Это позволяет мне больше ценить этот предмет.

2. Взвесьте затраты.

От чего нужно отказаться, чтобы получить желаемое? Конечно, немедленный ответ — деньги. Но это еще не все. Вы также теряете время. Деньги приходят только со временем. Когда мы тратим деньги, нам приходится работать больше и дольше, чтобы возместить наши потери. Это не только крадет наше время, но и отнимает время у наших близких и наших страстей. Действительно ли стоит новый гаджет?

3. Изучите свои варианты.

Это может не сработать для всех, но часто срабатывает для меня. Когда я действительно хочу чего-то, что мне не нужно, я изучаю варианты. По сути, я хожу по магазинам или просматриваю Интернет.Изучая свои варианты, я пересматриваю то, что у меня уже есть. Взвешиваю затраты на возможную покупку. Часто я обнаруживаю, что есть слишком много вариантов новых продуктов. Это дает мне время и место, чтобы пересмотреть покупку.

4. Прогуляйтесь.

Упражнение — это волшебство. Я не только использую упражнения, чтобы справиться со стрессом, я использую упражнения, чтобы оставаться в равновесии. Ходьба — одна из моих любимых форм упражнений, потому что она медитативна. Когда я гуляю, я часто думаю о своем окружении.Я также размышляю о своих собственных желаниях и потребностях. Я думаю о том, что действительно важно в моей жизни. Часто я обнаруживаю, что прогулка гораздо важнее многих вещей, которые можно купить за деньги. Прогулка дает вам время подумать о плюсах и минусах вашей мотивации к покупке. Вы можете обнаружить, что ваше немедленное жгучее желание чего-либо уменьшается после прогулки.

5. Соблюдайте сдержанность.

Чтобы приручить дикого зверя нужды, вы должны научиться говорить НЕТ! Сказать «нет» — это форма дисциплины.Как и все остальное, отказ требует практики. Начните с того, что откажитесь от мелочей. Скажите нет лишней ложке сахара в кофе. Скажите нет другой паре обуви, когда у вас уже есть пять пар обуви. Когда мы проявляем сдержанность в мелочах, мы учимся чаще говорить «не нужно».

И последний совет: мы часто больше всего испытываем искушение, когда сопротивляемся. Когда мы слишком резко пытаемся остановить поведение, сопротивляясь желанию, мы постоянно зацикливаемся именно на этом. Вот почему так много людей не соблюдают диеты или программы упражнений.Мы слишком стараемся, идем за все или ничего. Когда нам не удается достичь желаемой цели, мы чувствуем себя побежденными и возвращаемся к прежнему поведению.

Зверей быстро не приручить. Это требует времени. Позвольте себе по пути делать ошибки. Сосредоточьтесь на своих долгосрочных целях. Я обнаружил, что эта стратегия очень хорошо работает. Одна из моих долгосрочных целей — свести мои вещи к минимуму до самого необходимого для моей ситуации. Сюда входят мои основные потребности, потребности моей семьи, потребности моей работы и инструменты для моих хобби.

В следующий раз, когда вы захотите что-то, что вам действительно не нужно, примите во внимание следующие пять вещей, прежде чем совершать покупку.

.