Содержание

Недорогое жилье в России: пять регионов с доступными ценами — Недвижимость

В каких регионах России можно купить недорогое жилье? Вопрос, который волнует многих. Рассказываем — ответ создан с помощью проекта Открытые данные. Сервис отображает актуальную статистику рынка недвижимости на основе собственных данных ДомКлик.

Пять регионов России с недорогим жильем на вторичном рынке

Пятерка регионов с самым доступным жильем на «вторичке» выглядит так: Оренбургская область, республика Ингушетия, Владимирская и Курганская области, республика Калмыкия.

Информация актуальна на момент публикации материала. Данные получены исходя из средней стоимости одного кв. м. по сделкам, совершенным на ДомКлик за последние 30 дней.

Выбрать квартиру на вторичном рынке, получить предварительный расчет платежей по ипотеке и подать заявку на ее получение можно онлайн на ДомКлик.

Пять регионов России с недорогими квартирами в новостройках

Самое доступное жилье в новостройках тоже в Оренбургской области. На этом сходства со «вторичкой» заканчиваются. В топ-5 регионов с самыми дешевыми новостройками России также попали Саратовская область, Ставропольский край, республика Марий Эл и Брянская область.

Информация актуальна на момент публикации материала. Данные получены исходя из средней стоимости одного кв. м. по сделкам, совершенным на ДомКлик за последние 30 дней.

Найти и купить квартиру в новостройке в ипотеку по низкой ставке можно онлайн на ДомКлик. Подробнее читайте в статье Оформить ипотеку с господдержкой в СберБанке можно по ставке от 0,1% годовых.

Как узнать больше о ценах на недвижимость в регионах России

Узнать о колебаниях цен на недвижимость, сравнить стоимость жилья в разных регионах, узнать где самое дорогое или, наоборот, самое дешевое жилье в России можно на странице проекта Открытые данные.

Информация на станице проекта Открытые данные обновляется ежедневно. Доступ к сервису предоставляется бесплатно.

Недорогая недвижимость за границей у моря, блог на Profit Real Estate

Иметь своё собственное жильё на берегу моря за границей – возможность, которая сегодня стала доступна многим гражданам, проживающим на территории стран СНГ. Разнообразие предлагаемых вариантов в разных курортных государствах позволяет подобрать жильё на свой вкус и размер кошелька. Подчас такое приобретение обходится покупателю дешевле, нежели аналогичные варианты на родине.  

Каждый из нас имеет свои предпочтения относительно выбора места расположения недвижимости. Как показывает статистика, большая часть потенциальных инвесторов обращают внимание на несколько основных держав, о которых мы и поговорим в нашей статье, а также о том, где можно купить самую дешевую недвижимость за рубежом на побережье моря. 

ТОП европейских стран с самой дешевой недвижимостью

В каких странах недорогая недвижимость? Самыми востребованными с точки зрения покупки жилой курортной собственности считаются: 

  • Испания;
  • Болгария;
  • Турция;
  • Грузия;
  • Греция;
  • Черногория.  
Испания

Купить дом у моря — мечта, достойная реализации и Испания в этом отношении одна из самых востребованных стран среди покупателей из-за рубежа. Преимуществами курортной державы считается отлично развитая инфраструктура, хорошие пляжи, теплая погода и длинный сезон купания в море. В целом рынок достаточно разнообразен и может предложить разные варианты недвижимости по относительно невысокой стоимости. Самое недорогое жильё располагается в регионе Коста-Бланка, в частности в городе Аликанте. Небольшая квартира без особых видовых характеристик стоит около 80 000 евро, чем ближе к моря, тем дороже и жильё. Так, цена апартаментов на побережье составляет около 150 000 евро. Стоимость частного дома с панорамными видами на море стартует от 200 000 евро, а вот чтобы купить дом на побережье придется заплатить порядка 350 000 евро. В сравнении с ведущими странами Европы, имеющими собственный выход к морю, стоимость жилья относительно небольшая. 

Безусловно, Испания – прекрасная европейская страна, но, как и в любой другой державе, существуют и минусы покупки недвижимости на её территории, а именно: 

  • Расходы на содержание и оплата коммунальных платежей, а также размер ежегодного налога на собственность. Специалисты рекомендуют перед выбором страны рассчитать эту статью расходов, чтобы в будущем квартира приносила только положительные эмоции владельцам, а также окупалась или, в лучшем случае, приносила прибыль. 
  • Налог на прибыль иностранных владельцев собственностью. По испанским законам, если иностранец владеет недвижимостью, это уже считается его доходом, даже если жильё не принесло ему никакой реальной прибыли. Поэтому он должен платить налог, независимо от того, для чего приобреталась жилплощадь – для собственного проживания или для сдачи в аренду. Налог не слишком большой, но, чтобы подать декларацию и рассчитать сумму правильно часто приходится нанимать специалиста, знающего бухгалтерское дело. 
  • Отчет перед банком не только при покупке недвижимого имущества, но и на каждый год после покупки. Так, в процессе оформления сделки все деньги, налоги, расходы проходят через банк, а каждый год собственник обязан предоставлять в банковское учреждение документы, подтверждающие его состоятельность с апостилем и переводом на испанский. Если этого не сделать, то расчетный счет может быть заблокирован. 
Греция

Купить недвижимость на побережье моря в Греции — заманчивое предложение для иностранцев. Здесь приятная дружелюбная атмосфера, красивая природа, теплое чистое море и хороший климат. На рынке недвижимости есть разнообразные объекты – квартиры, дома, виллы на знаменитых курортах Родоса, Крита и других туристических центрах. 

Если искать жилье подешевле, стоит обратить все внимание на Халкидики. Этот полуостров может предложить иностранному покупателю дома возле моря по цене от 190 000 евро, а также апартаменты от 80 000 евро. Строят в Греции и таунхаусы, где квартиры продаются за порядка 120 000 евро. 

Единственным недостатком покупки жилья в Греции можно считать налог на недвижимость и расходы при её покупке. Так, в процессе оформления сделки купли-продажи на квартиры в новостройках размер НДС составит 23% от стоимости. При передаче прав собственности также придется заплатить 10 % от цены апартаментов.  

Черногория

Жители СНГ чаще всего покупают жилые площади в Черногории, расположенные на территории Барской и Будванской ривьеры, так как именно здесь рынок предлагает самые недорогие квартиры. Покупка квартиры в пешей доступности от побережья обойдется покупателю ориентировочно в 60 000 евро. Апартаменты на первой береговой линии стоят порядка 130 000 евро и выше, в зависимости от района. 

Грузия

Недорогая недвижимость за границей также расположена в Грузии. Пожалуй, здесь одни их самых недорогих квадратных метров из приведенного нами списка. Приоритетное направление в развитии грузинской экономики – налаживание продаж курортной недвижимости иностранцам. Благодаря хорошему территориальному расположению, благоприятному климату, красивой природе, безусловно, у страны есть хорошие перспективы. На текущий момент рынок формируется, а жилье, предлагаемое к реализации, представляет собой либо старый советский жилой фонд, либо новостройки не слишком высокого качества. В столице купить небольшую квартиру можно от 30 000 долларов, а около моря на стадии строительства – от 50 000 долларов. 

Читайте подробнее об особенностях рынка недвижимости в Грузии и Турции в нашей статье.

Болгария

Рынок недвижимости Болгарии готов предложить инвесторам из-за рубежа дешевое жилье в Европе у моря. Купить хорошие апартаменты на Солнечном Берегу можно за 25 000 евро и выше, в том числе и с видом на море. Двухкомнатная квартира стоит порядка 45 000 евро, а дома в пешей доступности к морю обойдутся покупателю в 120 000 -150 000 евро. Предложений на первой береговой линии в Болгарии осталось не так много, но единичные объекты всё же имеются. Так в Созополе или Балчике стоимость таких домов стартует от 250 000 евро. 

Конечно, во всех вышеперечисленных государствах можно найти и более дешевые квадратные метры, однако к таким предложениям рекомендуем относиться крайне внимательно, так как порой за «сниженной стоимостью» могут крыться какие-то недостатки самого строения, правоустанавливающих документов на него, плохо развитая инфраструктура и транспортное сообщение, некомфортная планировка и другие особенности.  

В какой стране дешевые квартиры у моря?

Для многих иностранцев, в том числе и для русскоговорящих граждан Турция уже давно стала излюбленным направлением не только для отдыха, но и для покупки качественной жилой недвижимости. Рынок предлагает иностранцам большой выбор жилья: квартиры в новостройках из первых рук, апартаменты у моря, комфортабельные дома и виллы, дуплексы, пентхаусы. Цены оптимальные и значительно ниже, чем во многих европейских странах. Купить недорогую квартиру в Турции можно, например, на средиземноморском курорте Алания в одном из её районов. В частности, это Махмутлар, Оба, Тосмур и другие. Апартаменты 1+1 стоят порядка 45-50 тысяч евро, на вторичном рынке можно найти объекты дешевле, при этом с самыми разными характеристиками что до площади, расположения, инфраструктуры, внутреннего состояния. 

Особого внимания заслуживает покупка жилья на стадии строительства. Квартиры от застройщика доступны к приобретению уже на этапе котлована, при этом риски, что дом будет не достроен или возникнут каких-то другие проблемы сводятся практически к нулю. В целом, покупая на раннем этапе строительства экономия составляет около 30 %. 

Помимо прекрасного соотношения цены и качества владельцы турецкого жилья получают ряд других преимуществ: 

  1. Стабильное экономическое развития державы и крепкие позиции на международной политической арене. 
  2. Стратегически выгодное положение страны, наличие выхода к четырем морям. 
  3. Благоприятный климат в курортных регионах. 
  4. Уникальное историческое наследие и самобытность культуры. 
  5. При покупке жилья каждый иностранец, независимо от её стоимости, получает вид на жительство. 
  6. Высокий уровень жизни населения. 
  7. Отлично развитая инфраструктура и транспортная доступность. 
  8. Высокое качество строительства недвижимости в Турции, применение новых технологий, лучших экологически чистых материалов
  9. Благоприятные экологические условия, красивая природа. 
  10. Прекрасное качество медицинского обслуживания.
  11. Наличие выгодных программ беспроцентной рассрочки и ипотечное кредитование для иностранцев, наряду с выгодными ценами на квадратные метры.  
  12. Доступен заработок от сдачи в аренду жилья или перепродажи. 

Минусами покупки турецкого жилья для некоторых покупателей могут стать расходы на налоги и оформление купли-продажи, а также содержание жилья. Также средняя ставка по ипотеке составляет порядка 6%, что выше, чем в некоторых других державах Европы. 

Если Вы решили купить недвижимость в Турции, компания Profit Real Estate поможет осуществить Вашу мечту просто, быстро и безопасно. У нас Вы найдете лучшие предложения по выгодным ценам. 

6 стран, где жилье у моря стоит дешевле, чем квартира на отшибе наших мегаполисов

В современном мире миграция уже кажется чем-то обыденным. Немногие остаются в том городе или даже той стране, в которой родились. Стремление к лучшей жизни гораздо более рационально для человека, чем слепое желание оставаться на родине. Да и выгодных вариантов зачастую предостаточно, стоит только захотеть.

AdMe.ru изучил отзывы и составил список курортных стран, покупка недвижимости в которых может стать достойной альтернативой жилью на отшибе мегаполиса. Или не может. Препятствия мы тоже разобрали.

Черногория

Чистое Адриатическое море, горы, приятный климат и относительная дешевизна делают Черногорию привлекательной не только для туристов, но и для мигрантов. Квартиру с 2–3 комнатами можно купить примерно за ₽ 2 млн.

Подвох: на хорошую работу и бизнес рассчитывать не стоит: в Черногории высокая безработица, почти нет условий для создания своего дела. Однако здесь низкая стоимость жизни, можно попробовать влиться сферу туризма или работать удаленно.

Испания

Судя по количеству эмигрантов, Испания — отличный вариант для миграции. Многие отмечают высокое качество жизни по отношению к стоимости. Квартиру, например, в Торревьехе или Аликанте можно купить от ₽ 3,5 млн.

Подвох: двойное гражданство допускается здесь только со странами Латинской Америки, Андоррой, Филиппинами, Экваториальной Гвинеей и Португалией. Всем остальным желающим стать подданными короля Испании придется отказаться от паспорта родной страны.

Греция

Греция также долгие годы остается одним из основных направлений для миграции. Те, кто проживает здесь хотя бы пару лет, уже никуда не спешат уезжать и чувствуют себя комфортно. Стоимость квартир у моря начинается от ₽ 2,5 млн.

Подвох: высокий уровень безработицы и сложная, запутанная бюрократия. Причем у греков есть национальные особенности: непунктуальность и неторопливость, благодаря чему на любую бумажку уйдет уйма времени и сил.

Таиланд

Бытует мнение, что это едва ли не лучшее государство для миграции, однако местные жители и законы с этим не согласятся. Впрочем, дешевое жилье здесь и правда есть. Например, в Паттайе. Стоимость апартаментов здесь начинается от ₽ 3,5 млн.

Подвох: на легальную высокооплачиваемую работу в Таиланде полагаться не стоит. На бизнес — тем более. У предприятия должно быть как минимум 3 учредителя, один из которых — таец, ему должно принадлежать не менее 51 % акций. Не имея стабильной удаленной работы, не приходится и рассчитывать на райскую жизнь в Тае.

Болгария

Болгария, конечно, не самая богатая страна Европы, но дешевое жилье и доступ к морю делают ее выгодной для фрилансера. Стоимость небольших студий на Солнечном Берегу начинается от ₽ 700 тыс., а домов с площадью от 70 м² — от ₽ 2 млн.

Подвох: кардинально сменить обстановку гражданам постсоветского пространства тут вряд ли получится. И с работой не все так просто: большинство иностранных дипломов здесь бесполезно, да и местные компании предлагают гонорары под стать ценам на жилье.

Турция

Помимо моря и приятного климата, Турция предлагает мигранту низкую стоимость жизни, разнообразные яства. Самые дешевые квартиры здесь в Аланье. Мебелированную «однушку» получится купить за ₽ 1,7–2 млн, «двушку» — от ₽ 2 млн.

Подвох: своеобразный нрав местных, к которому трудно привыкнуть. Первое время приходится мириться с одиночеством. Непривычны будут и многие законы. Каждые несколько часов, например, по всей стране начинают работать громкоговорители. По ним в течение 10 минут тебя неустанно призывают начинать молиться. Также трудно будет найти официальную высокооплачиваемую работу.

Как вы относитесь к миграции? Хотели бы жить в какой-нибудь из предложенных стран?

Дешевые летние курорты. Где недорого отдохнуть на пляже летом 2019 и 2020 годов

Отдохнуть летом на море не значит отдать полцарства. Скайсканер подсчитал, сколько стоит пляжный отдых на курортах по всему миру, и составил рейтинг лучших направлений для бюджетного отдыха на море. Узнайте, где можно недорого понежиться под солнцем и вдоволь накупаться летом 2019-го.

Чтобы отобрать дешевые летние курорты, мы считали расходы на двухнедельный отпуск для двоих взрослых, которые живут в недорогой гостинице или снимают квартиру, едят в кафе и иногда в ресторанах, стараются самостоятельно ездить по интересным местам. То есть уровень трат — средний.

Что мы учитывали:

1) цены на авиабилеты туда-обратно в среднем из разных городов России по конкретному направлению. Цены основаны на статистике Скайсканера;

2) траты на жилье. Данные мы собирали в сервисе «Скайсканер Отели» и на Airbnb, а еще получили экспертные оценки путешественников;

3) расходы на месте — еду, транспорт, достопримечательности и развлечения. Информацию подбирали по сервисам планирования бюджета в путешествии Numbeo и Budgetyourtrip, на форумах и в отчетах блогеров, а перепроверяли — у туристов, которые недавно были в нужной стране или сейчас находятся там.

Цены усреднили, умножили на 14 дней отпуска для пары и перевели в доллары.

Дневной бюджет на двоих: 64 $

Из него жилье — 21 $, питание — 27 $, транспорт и развлечения — 16 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха: май и сентябрь. В начале мая купание бодрит даже самых холодостойких, но к середине-концу месяца мелкое Азовское море прогревается до приемлемых +18-20 °C. В июле–августе на Азове многолюдно, но и вода — +25 °C. Зато в сентябре туристов уже мало и цены снижаются, а море по-прежнему окутывает приятным теплом.

Коса Долгая на Азовском море понравится ценителям дикого отдыха.
Фото: Козинцев, via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Азовское море любят семьи с детьми. Оно быстро прогревается, в нем редко бывают волны и глубина начинается далеко от берега, так что малышей из него не вытащишь. Кроме купания, вам тоже будет чем заняться: туристы от 0 до 90 лет оценят аквапарк, дельфинарий, океанариум, зоопарк и крокодиловую ферму.

Где на Азовском море отдыхать дешевле: Экономнее всего обойдется отдых в частном секторе в небольших поселках — таких, как Ильич, Кучугуры, Пересыпь и Должанская. В Ейске и станице Голубицкой — подороже, хотя тоже немало бюджетных вариантов жилья и питания.

Цены на отдых на Азовском море в России в 2019 году

Сколько стоят продукты на Азовском море:

  • обед вдвоем в кафе — 11–16 $
  • завтрак вдвоем в столовой — 2–3 $
  • маленькая порция шашлыка — 2,5–3 $
  • груши, 1 кг — 1,3 $
  • домашний творог, 1 кг — 4,3 $
  • разливное вино, 1 л — 2,5–6 $

Сколько стоит жилье на Азовском море:

  • комната на двоих в частном секторе в Ейске в 5 минутах от Ейского лимана, с общей ванной — от 10 $
  • однокомнатная квартира в Ейске — от 21 $
  • номер на двоих в трехзвездочной гостинице в Ейске — от 36 $
  • двухместный номер в гостевом доме с бассейном в Голубицкой — от 25 $
  • комната на двоих в частном секторе в поселке Кучугуры, с общей ванной — от 6,5 $
  • двухместный номер в отеле на первой линии в Пересыпи — от 30 $

Сколько стоят развлечения и транспорт на Азовском море:

  • проезд на автобусе по Ейску — 0,2 $
  • проезд в плацкарте из Ростова-на-Дону до Ейска — 13–18$
  • поездка по Ейску на такси — 1,6 $
  • представление в дельфинарии в Голубицкой — 13 $, дети до 5 лет бесплатно
  • аквапарк «Немо» в Ейске — 23 $ для взрослого, 13 $ для ребенка, до 4 лет — бесплатно
  • билет на крокодиловую ферму в Голубицкой — 9,5 $ для взрослого, 8 $ для ребенка, до 3 лет — бесплатно
  • экскурсия на Ханское озеро — 8–10 $

Еще по теме: 10 мест в России, где будет интересно детям

Проверить цены на авиабилеты

Подобрать отель на Азовском море

Дневной бюджет на двоих: 70 $

Из него жилье — 24 $, питание — 27 $, транспорт и развлечения — 19 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха в Абхазии: май–июнь и сентябрь–октябрь. Ясная погода и теплая вода — с конца мая до начала октября.

Вы уж постарайтесь хоть ненадолго оторваться от пляжей в солнечной Абхазии, чтобы подняться к озерам Малая и Большая Рица и послушать шум Гегского водопада. А еще — прокатиться на настоящем поезде в Новоафонскую пещеру, насладиться видом с Анакопийской крепости и сфотографироваться у колоннады из «Зимнего вечера в Гаграх».

Где в Абхазии отдыхать дешевле: На абхазских курортах цены отличаются несильно. Если вас не смущают спартанские условия, то в маленьких поселках вроде Гечрипша и Цандрипша проще найти ультрабюджетное жилье в частном секторе.

Цены на отдых в Абхазии в 2019 году

Сколько стоят продукты в Абхазии:

  • трехразовое питание в гостевом доме — от 10 $ с человека
  • обед на двоих в кафе — 9–12 $
  • хачапури-лодочка — 2,4–3,2 $
  • мамалыга с сыром — 1,6 $
  • чурчхела — 0,5–0,8 $
  • мед на рынке, 1 л — 9–13 $
  • домашнее вино, 1 л — от 2 $

Сколько стоит жилье в Абхазии:

  • двухместный номер с общим душем в гостевом доме в Цандрипше — от 8 $
  • квартира в Гагре на Airbnb — от 23 $
  • частный дом в Гагре на 4–6 человек — от 35 $
  • комната с удобствами в частном секторе под Пицундой — от 18 $
  • трехзвездочная гостиница в Сухуме — от 32 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Абхазии:

  • маршрутка Гагра — Пицунда — 0,8 $
  • такси Гагра — Пицунда — 9,5 $
  • вход в Новоафонскую пещеру — для взрослых 8 $, до 8 лет бесплатно
  • въезд в Рицинский заповедник — для взрослого 5,7 $, для ребенка 1,6 $, до 8 лет бесплатно
  • джип-тур на Гегский водопад и озеро Рица — 26 $
  • конная прогулка, 3 часа — 10 $

Еще по теме: 17 самых интересных занятий в Абхазии

Найти дешевые авиабилеты

Дневной бюджет на двоих: 72 $

Из него жилье — 25 $, питание — 26 $, транспорт и развлечения — 21 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха: май–июнь и сентябрь–октябрь. Купаются в Черном море с конца мая — начала июня до конца сентября.

В Краснодарском крае все близко: утром заряжались энергией солнца в Лазаревском, а днем уже прыгаете на банджи с моста на высоте 207 метров, гуляете по чайным плантациями, исследуете дольмены на реке Жане или ищете секвойю в сочинском дендрарии. А еще можно покататься на банане, таблетке, водных лыжах, гидро- и квадроцикле или верхом на лошади — заскучать не успеете в любом случае.

Где в Краснодарском крае дешевле отдыхать на море: Проще всего опустошить кошелек в Сочи. В Анапе, куда обычно едут с детьми, Геленджике и Лазаревском цены пониже. Экономным туристам и любителям спокойного отдыха стоит присмотреться к курортным поселкам Веселовка, Благовещенская и Витязево рядом с Анапой, Озереевка и Широкая балка рядом с Новороссийском и Архипо-Осиповка рядом с Джубгой. Другие дешевые варианты проживания — Ольгинка и Агой между Джубгой и Туапсе, Дедеркой, Шепси, Вишнёвка, Макопсе и Совет-Квадже между Туапсе и Сочи.

Цены на отдых в Краснодарском крае в 2019 году

Сколько стоят продукты в Краснодарском крае:

  • обед вдвоем в столовой в Сочи — 6,5 $
  • трехразовое питание в гостинице в Дедеркое — от 9 $ с человека
  • легкий ужин на двоих с алкоголем в недорогом кафе в Архипо-Осиповке — 16 $
  • ужин вдвоем в ресторане у моря в Анапе — 40–65 $
  • грецкие орехи без скорлупы, 1 кг — 11–13 $
  • персики, 1 кг — 1,3–3 $
  • вареная кукуруза — 1–1,6 $
  • помидоры, 1 кг — 1–2,5 $
  • стакан кваса — 0,2 $

Сколько стоит жилье на курортах Краснодарского края:

  • двухместный номер с удобствами в гостевом доме в Архипо-Осиповке в 1,5 километрах от моря — от 13 $
  • номер на двоих с балконом и ванной в отеле в Дедеркое в 300 м от моря — от 19 $
  • однокомнатная квартира в центре Сочи — от 25 $
  • двухместный номер в отеле в Анапе недалеко от моря — от 32 $
  • комната на двоих с удобствами в частном секторе в Витязево — от 8 $
  • номер в трехзвездочном отеле в Лазаревском — от 29 $

Сколько стоят развлечения и транспорт на курортах Краснодарского края:

  • скоростная электричка из Адлера до горного курорта Роза Хутор — 3–6 $ в одну сторону с человека
  • поездка по Сочи на автобусе — 0,4 $
  • катание на банане в Анапе — 7–10 $
  • аквапарк «Золотая бухта» в Геленджике — 28 $ для взрослого, 15 $ для ребенка, ростом до 106 см бесплатно
  • вход в Сочинский дендрарий — 4 $ для взрослого, 2 $ для ребенка, до 7 лет бесплатно
  • автобусная экскурсия из Геленджика на водопады и дольмены реки Жане — 8 $ с человека

Еще по теме:
Куда поехать из Сочи на машине
От Сочи до Эльбруса: 16 поводов съездить на российский Кавказ

Дневной бюджет на двоих: 85 $

Из него жилье — 35 $, питание — 32 $, транспорт и развлечения — 18 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха: май–июнь и сентябрь. Купаться в мае в Каспийском море не получится: вода ледяная. Подождите до июня или вовсе приезжайте в сентябре, когда сезон уже идет на спад, а из воды вылезать все еще не хочется.

Азербайджан достоин того, что посвятить ему не один отпуск. Сюда приезжают знакомиться с кавказской кухней в Баку и Шеки, любоваться современным искусством в Культурном центре Гейдара Алиева, принимать нефтяные ванны в Нафталане и разгадывать тайны древних наскальных рисунков в Гобустане. Освежиться после таких достопримечательностей, как «Пылающие башни» в Баку, храм огнепоклонников Атешгях и горящая гора Янардаг, можно в национальном парке Гёйгёль: среди горных хребтов и зеленых лесов прячется восхитительное синее озеро, в котором даже в августе вода +17 °C. А если хочется еще и накупаться вдоволь, вам на каспийские курорты Азербайджана.

Где в Азербайджане отдыхать дешевле: Сами азербайджанцы говорят, что в радиусе 100 км от Баку купаться негде, но если пляжный отдых не главная цель вашего путешествия, будет удобно наведаться на пляжи под Баку — в пределах часа езды. Море у побережья поселка Бильгях мелкое — здесь хорошо отдыхать с детьми. Пляжи Загульбы известны скалистым дном: вода совершенно прозрачная, но купаться безопасно только в безветренную погоду. Если предпочитаете песок, поезжайте в соседний поселок Мардакян: тут обустроенные пляжи с раздевалками, душем, лежаками, навесами и ресторанами. Цены на пляжах Мардакяна повыше — под стать уровню инфраструктуры. Если есть время посмотреть не только Баку и окрестности, отправляйтесь в древний город Ленкорань — по совместительству еще и прекрасный недорогой курорт на Каспийском море. Вода тут чистая, а местный черный песок считается целебным. Еще дешево отдохнуть на море можно в Набрани, окруженной реликтовыми лесами из буков и вязов, — это любимый курорт местных.

Цены на отдых в Азербайджане в 2019 году

Сколько стоят продукты и питание в Азербайджане:

  • обед на двоих в кафе — 10–15 $
  • ужин на двоих в ресторане — 24 $
  • лаваш — 0,3 $
  • шаурма — 0,9–1,4 $
  • стакан айрана — 0,5 $
  • чашка капучино — 2,5 $
  • гранаты, 1 кг — 0,9–1,5 $
  • мягкий сыр, 350 г — 2–3 $

Сколько стоит жилье в Азербайджане:

  • квартира в центре Баку на Airbnb — от 20 $
  • две койки в хостеле в центре Баку — от 8 $
  • комната в гостевом доме в Баку — от 18 $
  • номер на двоих в гестхаусе у моря в Ленкорани — 25–35 $
  • дачный домик в Бильгяхе — от 41 $
  • однушка с видом на море в Загульбе — от 24 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Азербайджане:

  • такси из аэропорта Баку в центр города — 6–7 $
  • поездка на автобусе или метро — 0,1 $
  • поездка на пригородном автобусе, до 30 км — 0,1 $
  • автобус №195 «Баку — Гобустан», 50 км — 0,5 $
  • билет в Культурный центр Гейдара Алиева — 8,8 $
  • вход на пляжи Бильгяха — 8,8–17,6 $
  • вход на пляж Ленкорани — 0,6 $
  • столик у моря, зонтик и чай на пляже в Шихово — 5,9 $
  • въезд на машине на пляж Новханы — 2,9 $

Еще по теме: Самые интересные достопримечательности Азербайджана

Дневной бюджет на двоих: 55 $

Из него жилье — 18 $, питание — 19 $, транспорт и развлечения — 18 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха во Вьетнаме летом: май–июнь и сентябрь. В северном Вьетнаме летом идут дожди. В центре страны (Дананг, Хойан) солнечно до конца июля, а в августе и сентябре может штормить. Южнее, в Нячанг и Муйне, дожди приходят на месяц позже, так что можно купаться и загорать до конца лета.

Экзотично, но недорого — это про Вьетнам. В этой азиатской стране вы не только загорите и восполните недостаток моря в организме, но и без ущерба для бюджета наедитесь морепродуктов и манго на год вперед. Поплавайте с маской и трубкой, научитесь готовить суп фо, освойте кайт и составьте личный рейтинг самых красивых пагод — во Вьетнаме и месяца не хватит, чтобы перепробовать и увидеть все интересное.

Где летом во Вьетнаме дешевле отдохнуть на пляже: В Нячанге и Муйне можно уложиться в довольно скромную сумму. Отдых на Дананге и острове Фукуок обойдется дороже, даже если жить в гестхаусах и питаться в недорогих кафе.

Цены на отдых во Вьетнаме в 2019 году

Сколько стоят продукты во Вьетнаме:

  • обед на двоих в кафе для местных — 3–4 $
  • обед из трех блюд в ресторане для пары — 12–20 $
  • багет с начинкой — 0,6 $
  • жареный рис с яйцом — 1,4 $
  • мангустин, 1 кг — 1,5 $
  • свежевыжатый сок — 0,5–1 $
  • порция кальмаров — 3,5 $

Сколько стоит жилье во Вьетнаме:

  • комната на двоих в гестхаусе в Нячанге — от 6 $
  • апарт-отель в Нячанге — от 11 $
  • номер в отеле с бассейном на острове Фукуок — от 15 $
  • трехвездочный отель в Дананге — от 21 $

Сколько стоят развлечения и транспорт во Вьетнаме:

  • спальный автобус из Хошимина в Нячанг — от 9 $
  • аренда скутера на сутки — от 5,3 $
  • парк развлечений Vinpearl в Нячанге — 39 $ для взрослых, 31 $ для детей, до 1 м ростом бесплатно
  • музей океанографии в Нячанге — 1,3 $ для взрослых, 0,5 $ для детей
  • вход в императорский город в Хюэ — 6 $ для взрослых, 1,3 $ для детей

Еще по теме: 13 способов понять Вьетнам

Дневной бюджет на двоих: 75 $

Из него жилье — 29 $, питание — 28 $, транспорт и развлечения — 18 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха: апрель–июнь и октябрь. На курортах Средиземного моря (Мармарис, Фетхие, Каш, Кемер, Анталья, Белек, Сиде, Аланья) купаются в удовольствие с конца мая до середины октября, на Эгейском море (Измир, Кушадасы, Бодрум) — с июня до конца сентября.

Турция — это милые мини-отели, где уютно как дома, и симпатичные прибрежные курорты, которые так и хочется исследовать в удобном темпе, и ресторанчики у моря, где так приятно посидеть на закате. А еще античные города, пещерные монастыри, шумные базары, сладчайший рахат-лукум и хаммам, из которого вы выйдете обновленным человеком.

Где в Турции отдыхать дешевле: Бюджетным турецким курортом считается Аланья. В список более дорогих попали Анталья, Белек, Бодрум и Фетхие. Но в любом из этих мест можно выбирать: поселиться в гестхаусе и сэкономить или потратиться на пятизвездочный отель.

Цены на отдых в Турции в 2019 году

Сколько стоят продукты в Турции:

  • чай с булочкой в пекарне — 1,4 $
  • обед на двоих в кафе — 9–12 $
  • густой суп — 1,2–2,3 $
  • виноград, 1 кг — от 1,2 $
  • турецкий йогурт — 1,2–1,6 $
  • крупные креветки, 1 кг — 16–20 $
  • оливки, 1 кг — 5–7 $
  • лепешка с сыром «пиде» — 1,4–3 $
  • дюрюм с мясом (шаурма) — 2–3,5 $

Сколько стоит жилье на морских курортах в Турции:

  • номер на двоих в отеле 3* в Кемере — от 33 $
  • просторные апартаменты в Аланье близко от моря — от 32 $
  • отдельная комната в квартире с хозяином на Airbnb в Аланье — от 10 $
  • комната в гестхаусе в Фетхие — от 25 $
  • комната в отеле с бассейном в 300 м от пляжа в Мармарисе — от 29 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Турции:

  • автобус-шаттл из аэропорта Антальи в Аланью — 4 $
  • проезд на трамвае по Анталье — 0,5 $
  • билет в крепость Аланьи — 3,5 $
  • аквапарк Atlantis в Мармарисе — при покупке онлайн 8,9 $ для взрослых, 6,3 $ для детей, до 6 лет бесплатно
  • сеанс в хаммаме с пилингом и масляным массажем — 14–35 $
  • групповая экскурсия в Памуккале из Сиде — 40–50 $ с человека

Еще по теме:
Куда поехать и что посмотреть в Турции
11 вещей, которые надо сделать в Стамбуле
Лучшие пляжи Турции

А где же Египет? И почему про Индию забыли?

Мы включили в рейтинг дешевые страны, где погода летом подходит для пляжного отдыха. Места с ливнями, как в Индии, или невыносимой жарой, как в Египте, в список не попали. Читайте, куда еще не стоит ехать на отдых летом.

Дневной бюджет на двоих: 79 $

Из него жилье — 25 $, питание — 32 $, транспорт и развлечения — 22 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха: май–июль. Купаться с комфортом в Грузии можно с июня до начала октября. Пик жары — в июле–августе.

В дружелюбную Грузию приезжаешь как в деревню к бабушке — вроде заграница, но все понятно и как будто знакомо. А еще грузины знают толк во вкусной еде и правильном отдыхе и охотно делятся своим эпикурейским настроем с туристами. Полакомьтесь сытными хачапури по-аджарски, запейте домашним вином, постройте песочный замок на пляже, потеряйте дыхание от вида гор в Сванетии и полетайте над Батуми в кабинке канатной дороги — отпуск в Грузии вы будете вспоминать еще долго.

Где в Грузии дешевле отдыхать на море: Главный грузинский морской курорт — Батуми. В часе езды есть курорты поменьше и слегка подешевле, из них самый большой и развитый — Кобулети. Зеленый мыс, Гонио, Сарпи, Квариати — тихие поселки без особых развлечений. В Уреки в июле–августе приезжают толпы людей ради черного магнитного песка — бюджетное жилье стоит забронировать заранее.

Цены на пляжный отдых в Грузии в 2019 году

Сколько стоят продукты в Грузии:

  • плотный обед вдвоем в недорогом ресторане — 16 $
  • хачапури по-аджарски — 2,5–4 $
  • хинкали — 0,2–0,3 $ за штуку
  • шашлык из свинины — 3–5 $
  • сулугуни, 1 кг — 4–6 $
  • бутылка вина — от 2,5 $
  • чурчхела — 0,6–1,2 $

Сколько стоит жилье на море в Грузии:

  • двухместный номер в гостинице 3 звезды с видом на море в Батуми — от 33 $
  • квартира посуточно на Airbnb в центре Батуми близко от моря — от 25 $
  • комната на двоих в частном секторе в Уреки — от 16 $
  • две койки или маленький двухместный номер в хостеле в Кобулети — от 10 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Грузии:

  • такси из аэропорта Батуми до Кобулети — 16–20 $
  • автобус с автовокзала в Батуми до Кобулети — 0,82 $
  • маршрутка Батуми – Местия — 12 $
  • поездка на автобусе по Батуми — 0,16 $
  • вход в ботанический сад в Батуми — 5,6$
  • вход в пещеру Прометея — 7,5 $, групповая экскурсия туда же из Батуми — 20–31 $ с человека
  • групповая экскурсия по горной Аджарии — 25 $ с человека

Еще по теме: Куда поехать и что посмотреть в Грузии

Дневной бюджет на двоих: 81 $

Из него жилье — 30 $, питание — 34 $, транспорт и развлечения — 17 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха: май–июнь. К маю вода прогревается всего лишь до +19 °С, а к июню — до +22–23 °С. Если потерпите до сентября, то застанете бархатный сезон и приятные +24–25 °С.

Отдых на пляжах Ионического и Адриатического морей не единственная причина махнуть в Албанию. Но до чего же убедительная! Кроме подпитки витамином sea, отпуск в этой незаезженной балканской стране сулит безлимитный доступ к нежнейшей ягнятине таве-коси, прогулки по греко-римским руинам в Бутринти и экскурсии по бункерам албанского тирана, в которых теперь бурлит новая жизнь — без страхов и паранойи, зато с ресторанами и интересными музеями. Чтобы заглянуть в город тысячи окон и искупаться в природных родниках этим летом, даже с документами возиться не надо: в этом году безвизовый въезд в Албанию для россиян длится с 1 апреля по 31 октября.

Где в Албании отдыхать дешевле: Северо-восток страны омывается теплыми водами Адриатики, а юго-восточное побережье — более прохладным Ионическим морем. Один из самых недорогих курортов на Адриатическом море — Дуррес. Здесь здорово отдыхать с детьми: мелкое и хорошо прогретое море, мягкий и чистый песок, цены не кусаются. Отдых на Ионическом море в Албании в целом выйдет подороже. Здесь находятся более раскрученные курорты — например, Ксамил (роскошные Тетранские острова), Саранда (комфортабельные отели и пляжи прямо напротив греческого Корфу, рядом — тихое местечко под названием Борщ), Химара (обратите внимание на симпатичный и благоустроенный Ливадхи-Бич) и Дерми (прекрасный пляж Дримадес с мелкой галькой). Чтобы за одну поездку искупаться в двух морях, остановитесь в городке Влёра: он стоит прямо в месте их слияния и утопает в цитрусовых и оливковых зарослях. Влёру даже прозвали «албанской Ниццей», но цены здесь куда ниже, чем на Лазурном берегу Франции.

Цены на отдых в Албании в 2019 году

Сколько стоят продукты в Албании:

  • обед на двоих в хорошем кафе для местных — 10–15 $
  • ужин из трех блюд с вином на двоих в ресторане для туристов — 20–25 $
  • чашка капучино — 1,3 $
  • сытная порция таве-коси — 2,7–4,5 $
  • кукурузная каша харапаш с ягнятиной — 4,2 $
  • бюрек с брынзой в центре Тираны — 2,9 $
  • черешня, 1 кг — 2 $
  • груши, 1 кг — 1,2 $

Сколько стоит жилье в Албании:

  • квартира в центре Тираны — 22–32 $
  • двухместный номер в отеле три звезды в Тиране — от 20 $
  • апартаменты на первой линии в Ксамиле — от 30 $
  • даблрум в гестхаусе в Дурресе — от 18 $
  • номер в гостинице в 2–3 км от моря в Саранде — от 21 $
  • апартаменты у моря в Саранде — 25–35 $
  • комната в курортной деревушке Борш — от 23 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Албании:

  • такси из аэропорта Тираны в центр города — 23 $
  • шаттл из аэропорта столицы до Национального музея в центре Тираны — 2,3 $
  • автобус из аэропорта Тираны до Дурреса — 4,5 $
  • билет на поезд Дуррес—Шкодер — 1,5 $
  • билет на поезд Тирана—Влёра — 2,3 $
  • поездка на автобусе в пределах города — 0,4 $
  • 1 литр бензина — 1,6 $
  • канатка на гору Дайти и обратно — 9,4 $
  • вход в город-музей Бутринти — 6,6 $

Еще по теме: Бункеры, мерседесы и олбанский язык. 11 загадок Албании

Дневной бюджет на двоих: 85 $

Из него жилье — 34 $, питание — 31 $, транспорт и развлечения — 20 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха: май–июнь и сентябрь–октябрь. Настоящий пляжный сезон в Румынии начинается в июне, когда вода теплеет до +21 °С, и длится до конца сентября – начала октября.

О Румынии редко кто думает в контексте пляжного отдыха. Но где еще после купания в Черном море и променада по набережной можно махнуть в замок Дракулы, побывать на деревенской сыроварне в Трансильвании, забыть о времени в средневековом Брашове или удивиться подземному леднику в пещере Скэришоара?

Где на море в Румынии отдыхать дешевле: Самое дорогое место в Румынии для отдыха на море — Мамая. На курортах Вама-Веке, Венус, Сатурн, Мангалия, Юпитер, Нептун-Олимп, Эфорие-Норд, Эфорие-Суд проще найти бюджетные гестхаусы и кафе. Констанца — портовый город, но там тоже есть оборудованные пляжи и набережная с милыми ресторанчиками, а еще недорого стоит жилье.

Цены на пляжный отдых в Румынии в 2019 году

Сколько стоят продукты на черноморских курортах в Румынии:

  • обед на двоих в недорогом кафе — 10 $
  • плотный ужин с кувшином вина в ресторане в центре города — 28–35 $
  • мягкий сыр, 1 кг — 5 $
  • бублик-коврига — 0,3–0,5 $
  • виноград, 1 кг — 1–1,6 $

Сколько стоит жилье в Мамае и на других курортах Румынии:

  • квартира в Констанце на Airbnb — от 30 $
  • комната на двоих в гестхаусе в Мамае — от 25 $
  • трехзвездочный отель в Мангалии — от 43 $

Сколько стоят развлечения и транспорт на море в Румынии :

  • поезд из Бухареста в Констанцу — 6,5–13 $
  • городской автобус — 0,4 $
  • короткая поездка на такси — 1,5 $
  • представление в дельфинарии в Констанце — 3 $, для школьников и студентов — 0,7 $, до 7 лет — бесплатно
  • вход в Музей национальной истории и археологии — 5 $ для взрослых, 1,3 $ для детей
  • аквапарк в Мамае — 18 $ для взрослых, 10 $ для детей
  • билет туда-обратно на канатку в Мамае — 5 $

Еще по теме: Куда съездить в Румынии, чтобы влюбиться в эту страну

Дневной бюджет на двоих: 94 $

Из него жилье — 37 $, питание — 37 $, транспорт и развлечения — 20 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха: май–июнь. Балтийское море прогревается до +22 °C только к июлю. Теплее вода в Пуцком заливе, а на геотермальных источниках Польши температура круглый год, как в Индийском океане.

В Польшу обычно едут ностальгировать по советским временам в Варшаве, гулять по открыточному Кракову, любоваться замками, пробовать местную, но сразу такую родную, кухню или кататься на лыжах в Закопане. Но если вспомнить, что здесь еще и Балтийское море есть, страна открывается совершенно с новой стороны!

Где в Польше отдыхать дешевле: Самые популярные зоны морского отдыха в Польше — Колобжег, Леба, Сопот и Крыница-Морска: инфраструктура налажена, но и с накруткой цен для туристов столкнуться можно. Лучшие польские пляжи для недорогого отдыха — это деревушка Халупы, где раньше отдыхали нудисты, а теперь стало больше кайтсерферов, и Устка, где куда спокойнее и дешевле, чем в популярном Колобжеге. Море на этих курортах теплеет к июлю. Если едете с детьми и моржевать не намерены, выбирайте пляжи Владиславово и Пуцка: мелководный Пуцкий залив прогревается лучше и быстрее, чем открытое море. А если вам холодно купаться даже в +22 °C, присмотритесь к горячим источникам Польши — геотермам Грудзёндз (вода +35 °C), санаториям города Лёндек-Здруй или, например, бальнеологическому комплексу Мщонув в 40 км от Варшавы. Температура местных целебных вод — +30 °C и + 34 °C.

Цены на отдых в Польше в 2019 году

Сколько стоят продукты и питание в Польше:

  • сытный обед на двоих в кафе — 15 $
  • ужин на двоих в туристическом ресторане — 30 $
  • суп журек — 2 $
  • польское пиво, 0,5 литра — от 1,5 $
  • капучино с пирожным — от 2,7 $

Сколько стоит жилье в Польше:

  • квартира в центре Варшавы на Airbnb — 40 $
  • два места в приличном хостеле в столице — от 15 $
  • студия в Кракове — от 22 $
  • деревянное шале в Устке — от 23 $
  • даблрум в гестхаусе в Устке — от 28 $
  • комната с кухней в доме в Пуцке — от 24 $
  • два места в кайт-хостеле во Владиславово — 31 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Польше:

  • поездка на городском транспорте — 0,8–1,5 $
  • билет в Варшавский зоопарк — 7 $, льготный — 4,2 $
  • автобус Гданьск—Устка (2 часа 55 минут) — 6,8–9,5 $
  • входной билет в аквапарк в Сопоте на весь день — от 13,5 $
  • вводный урок кайтсерфинга на пляже Халупы, 2 часа — 42 $
  • вход в бассейн с тюленями «Фокариум» на полуострове Хель — 1,3 $

Еще по теме: Лучшие достопримечательности Польши

Дневной бюджет на двоих: 90 $

Из него жилье — 32 $, питание — 35 $, транспорт и развлечения — 23 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха в Болгарии: май–июнь и сентябрь. Купаться в мае не выйдет: рискуете задубеть. Температуры +21–22 °С вода в Черном море достигает только к июню. Хороший сезон — в сентябре: море еще не остыло, а цены на жилье уже радуют.

Где подставлять тело солнцу, если не на Солнечном берегу? Болгария — страна теплая во всех смыслах: почувствуйте себя желанным гостем в ее ресторанах, вспомните детство, фоткаясь на фоне Дома-улитки в Софии, и встретьте душевный рыжий закат в Пловдиве или над фракийским Перпериконом. А еще побывайте в Рильском монастыре и у Семи озер — здешние пейзажи вполне конкурируют с видами на море!

Где в Болгарии отдыхать дешевле: Самые доступные болгарские курорты — с частным сектором: Приморско, Созопол, Черноморец, Равда, Новый Несебр и Кранево. Впрочем, Солнечный берег тоже довольно демократичный. В целом в Болгарии даже на относительно дорогих курортах вроде Албены можно найти дешевое жилье и вкусно питаться в рамках ограниченного бюджета.

Цены на отдых в Болгарии в 2019 году

Сколько стоят продукты и питание в Болгарии:

  • завтрак на двоих — 10 $
  • ужин на двоих в туристическом ресторане — 20–22 $
  • чашка кофе — 0,7 $
  • суп пилешка — 1 $
  • шопский салат — 2–3 $
  • клубника, 1 кг — 1,8 $

Сколько стоит жилье в Болгарии:

  • квартира в центре Софии — от 25 $
  • двухместный номер в гестхаусах в центре города — от 17 $
  • комната с душем, кондиционером и холодильником в Кошарице и Равде — от 18 $
  • номер на двоих в трехзвездочном апарт-отеле на курорте Солнечный берег — 26–33 $
  • студия у моря в Кранево — от 12 $
  • двухкомнатные апартаменты в Кранево — 30–40 $
  • студия у моря в Варне на Airbnb — от 20 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Болгарии:

  • такси по городу, 1 км — 0,5 $
  • литр бензина — 1,3 $
  • проезд на автобусе в Софии — 1 $
  • билет на автобус Бургас–Созопол — 2,5 $
  • аренда лежака на пляжах Солнечного берега — 4–5 $
  • взрослый билет в аквапарк Aqua Paradise Water Park в Равде — 26 $, детский билет — 13 $, для детей ниже 90 см — бесплатно

Еще по теме:
Самые яркие места Болгарии
Лучшие пляжи Болгарии

Дневной бюджет на двоих: 93 $

Из него жилье — 38 $, питание — 32 $, транспорт и развлечения — 23 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха: май–июнь и сентябрь. Купаться в удовольствие можно с июня до конца сентября.

В Черногорию едут за простым отдыхом, но все гениальное — просто. По крайней мере, именно такое ощущение у вас появится, когда вы будете нежиться на пляжах Адриатики, расслабляться на спа-курортах Которской бухты и наслаждаться негушскими стейками под стопку ракии.

Где в Черногории отдыхать дешевле: Самый популярный черногорский курорт — Будва: здесь очень красиво, прекрасно развита туристическая инфраструктура, вывески и меню на русском, но цены высоковаты и людей в сезон много. Соседние курорты Бечичи и Рафаиловичи славятся роскошными отелями «все включено». Отдых на живописном острове Свети-Стефан тоже стоит выше среднего по стране — это самый дорогой курорт Черногории. Сэкономить можно, если поехать отдыхать в Ульцинь или на нудистский пляж Ада Бояна. Но и в более популярных местах выбор жилья и кафе широкий — доступные варианты вы найдете даже в разгар сезона. В Боко-Которской бухте отдыхают в основном англичане и французы — русских здесь не так много, а в Петроваце — семьи с детьми и пожилые пары.

Цены на отдых в Черногории в 2019 году

Сколько стоят продукты и питание в Черногории:

  • сытный перекус на двоих в месаре — 7–10 $
  • ужин из трех блюд на двоих в ресторане у моря — 25–37 $
  • бурек с сыром или мясом в пекаре — 1–1,5 $
  • суп чорба — 2,5 $
  • чевапчичи с картошкой и питой — 5–9 $
  • которское масляное пирожное — 1,3 $

Сколько стоит жилье в Черногории:

  • квартира у моря в Будве в высокий сезон — от 35 $
  • комната в гестхаусе в Будве — от 20 $
  • простенький номер в гостевом доме в Баре в разгар сезона — от 13 $
  • апартаменты в Которе — от 27 $
  • даблрум в гестхаусе в Ульцине — от 19 $
  • гостиница типа «постель и завтрак» в Сутоморе — от 15 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Черногории:

  • водная прогулка по Боко-Которской бухте — 30 $
  • аренда машины минимум на неделю — от 31 $ в сутки
  • аренда катера, 1 час — от 23 $
  • прокат зонтика с двумя лежаками на пляже в Ульцине на целый день — 4,8–7 $
  • свежевыжатый сок на пляже — 1,8 $

Еще по теме: Где и как недорого отдохнуть в Черногории

Дневной бюджет на двоих: 75 $

Из него жилье — 30 $, питание — 28 $, транспорт и развлечения — 17 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха в Тунисе: май–июнь и сентябрь–октябрь. Пик жары и туристического сезона приходится на июль и август.

Тунис манит белым песком на средиземноморских пляжах. Цены на экскурсии поначалу пугают, но если пересесть с автобуса, набитого туристами, на комфортный поезд и купить билет в интересное место самому, то получается вполне доступно. А посмотреть в Тунисе есть что! Поразитесь внушительной крепости Гази Мустафы, нырните в медину Сусса и пройдитесь среди бань, в которых купался император Антоний Пий, — впечатлений из Туниса вы привезете предостаточно.

Где в Тунисе пляжный отдых дешевле: Цены на популярных курортах Туниса — Монастир, Хаммамет, Сусс — отличаются незначительно. Важнее, в каком отеле вы остановитесь, — пять звезд на первой линии в разы дороже бюджетной квартиры в центре города. Еще сэкономить можно, выбрав менее раскрученный курорт — например, Набёль.

Цены на отдых в Тунисе в 2019 году

Сколько стоят продукты в Тунисе:

  • перекус на двоих тунисской шаурмой и газировкой — 3 $
  • обед вдвоем в недорогом кафе — 6–8 $
  • чашка капучино — от 0,8 $
  • порция кускуса в туристическом ресторане — 9 $
  • бутылка вина — от 3,5 $

Сколько стоит жилье в Тунисе:

  • квартира в Монастире на Airbnb — от 20 $
  • трехзвездочный отель в Хаммамете — от 30 $
  • апарт-отель на первой линии на острове Джерба — от 35 $
  • номер на двоих в отеле в Набёле — от 12 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Тунисе:

  • проезд на маршрутке по городу — 0,3 $
  • поезд туда-обратно из Сусса в Эль-Джем — 2,8–4,5 $
  • экскурсия в Карфаген и Сиди-Бу-Саид из Монастира — 50–70 $
  • вход в Колизей Эль-Джема — 3,4 $
  • аквапарк Acqua Palace в Сусе — для взрослого 12 $, для ребенка 10 $
  • вход в зоопарк Фригия в Хаммамете — для взрослого 4,4 $, для ребенка 2,8 $, шоу с дельфинами — 8,4 $

Еще по теме: Матмата в Тунисе и еще 12 скальных городов со всей планеты

Найти авиабилеты в Тунис

Выбрать недорогой отель в Тунисе

Дневной бюджет на двоих: 67 $

Из него жилье — 26 $, питание — 18 $, транспорт и развлечения — 23 $.

Самое дешевое время для отдыха на Шри-Ланке: май и сентябрь. Если соберетесь на Шри-Ланку летом, выбирайте курорт на востоке острова: в остальных местах идут дожди.

Многие думают, что летом на Шри-Ланке несезон, но это не совсем так. На юге и юго-западе страны в это время действительно не до пляжей: на популярных курортах Бентота, Унаватуна, Мирисса и Хиккадува сухой сезон длится с января по март. Летом дожди обычно обходят стороной восток Шри-Ланки — сюда и стоит ехать за недорогим отдыхом в шезлонге или на гребне волны. Еще за пару недель на Цейлоне вы узнаете все о настоящем чае и увидите Львиную скалу в Сигирии, заповедник в дождевом лесу Синхараджа и Храм Зуба Будды в Канди.

Где на Шри-Ланке отдыхать дешевле: Недорого отдохнуть летом на Шри-Ланке можно на курорте Пасикуда в городе Калкуда. Здесь малолюдно, развлечений немного, зато пляжи чистые, фрукты дешевые и легко найти жилье по карману. Если едете с маленькими детьми, лучше выбрать пляж Уппувели в округе Тринкомали: море тут спокойное, без сильных волн, а если родителям захочется снорклинга или дайвинга — совсем рядом идеальный для этих занятий остров Пиджеон. За серфингом отправляйтесь на курорт Аругам-Бэй: цены с мая по сентябрь низкие, а волны — ого-го!

Цены на отдых на Шри-Ланке в 2019 году

Сколько стоят продукты и питание на Шри-Ланке:

  • две порции ужина с пивом в ресторане — 10-12 $
  • блинчики роти — 0,3–0,8 $
  • питьевой кокос — 0,3 $
  • местное пиво, 0,5 литра — 1,2 $
  • папайя, кг — 0,5–0,8 $
  • нашинкованный гамбургер котту в кафе для местных — 2 $

Сколько стоит жилье на Шри-Ланке:

  • номер в хорошем отеле в Коломбо — 18–28 $
  • две койки в хостеле в Коломбо — 7–16 $
  • даблрум в гестхаусе с вентилятором в Тринкомали — от 15 $
  • вилла с террасой и садом у пляжа Уппувели — от 45 $
  • комната на двоих в гостевом доме на пляже Пасикуда-Бич — от 19 $
  • даблрум в серф-кемпинге на пляже Аругам-Бэй — от 13 $

Сколько стоят развлечения и транспорт на Шри-Ланке:

  • такси по городу, 1 км — 0,3 $
  • литр бензина — 0,9 $
  • автобус из аэропорта Коломбо в центр города — 0,3–0,8 $
  • автобус Коломбо—Тринкомали (6 часов) — 2,6 $
  • тук-тук от автобусной станции Pothuvil Bus Stand до пляжа Аругам-Бэй (6 км) — 2 $
  • билет на поезд Коломбо—Канди в вагон 1 класса с кондиционером — 5–9 $, в вагон 2 класса — 1,8 $
  • входной билет в слоновий питомник Пиннавела — 17 $

Еще по теме: Что нужно обязательно посмотреть и сделать на Шри-Ланке

Дневной бюджет на двоих: 80 $

Из него жилье — 30 $, питание — 26 $, транспорт и развлечения — 24 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха: май–июнь и сентябрь. Учтите, что в это время в Таиланде — влажный сезон, и по дороге на пляж вас может застать освежающий ливень: берите зонтик или непромокаемый плащ. А лучше держите курс на Самуи или Пханган — там льет в октябре–декабре, а летом светит яркое солнце.

Зимовать в Таиланде жители России полюбили давно, поэтому декабрь–январь — самое дорогое время для путешествия на пляжи Андаманского моря и Сиамского залива. Выгоднее ехать в Таиланд летом, а отпуск в конце весны и начале осени выйдет особенно экономным. На лето в Таиланде приходится влажный сезон, но освежающие ливни быстро проходят, а ласковое солнце, низкие цены и вкуснющие фрукты остаются. Лучшие тайские курорты для летнего отдыха — острова в Сиамском заливе: Самуи, Пханган и Тау.

Где в Таиланде отдыхать дешевле: Самый дешевый курорт Таиланда, по общему мнению путешественников из России, — это Паттайя, пляжный город на восточном побережье Сиамского залива. Меню и вывески здесь продублированы на русском, а снять домик, взять экскурсию или арендовать байк можно у соотечественников — по ценам для своих. Правда, с погодой все довольно непредсказуемо: в один год дожди в Паттайе летом идут только по ночам и не мешают отдыху, в другой — небо «рвется пополам» и ливни не стихают по паре дней. Влажно и жарко в Паттайе все лето, но в конце июля–начале августа часто стоят ясные деньки без капли дождя. Еще лучше погода летом на островах Самуи, Пханган и Ко Тао, но цены там средние, выше паттайских.

Цены на отдых в Таиланде в 2019 году

Сколько стоят продукты и питание в Таиланде:

  • обед на двоих в заведении для местных — 4–7 $
  • ресторанный ужин из трех блюд с алкоголем на двоих — 15–28 $
  • лапша пад-тай в Паттайе — 2–5 $
  • питьевой кокос на Пхангане — 0,9–1,3 $
  • том-ям на Самуи в кафе для местных— 1,5 $, в туристических местах — 5 $
  • 1,5 литра воды — 0,2 $
  • дуриан, 1 кг — 1,7 $
  • папайя, 1 кг — 1 $

Сколько стоит жилье в Таиланде:

  • комната на двоих в гестхаусе в Паттайе — 12–25 $ в зависимости от близости к морю
  • бунгало на пляже Хаад-Рин на Ко Пхангане — от 12 $
  • даблрум в гестхаусе у моря на Пхангане — от 13 $
  • бунгало на острове Тау — от 16 $
  • вилла на Самуи на сутки — от 70 $
  • отдельная комната на двоих на вилле в Самуи в шаге от моря на месяц — от 300 $
  • даблрум в отеле в Бангкоке — от 11 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Таиланде:

  • поездка на метро в Бангкоке — 0,5–1,7 $
  • тук-тук (сонгтео) из аэропорта Самуи — от 1,7 $ с человека
  • аренда байка — от 5 $ в сутки
  • трекинг на слонах на Пхангане — 16 $
  • час тайского массажа на Самуи — от 5 $

Еще по теме:
15 вещей, ради которых стоит хоть раз побывать в Таиланде
Сколько стоит зимовка в Таиланде
Лучшие достопримечательности Бангкока

Бали, Индонезия

Дневной бюджет на двоих: 82 $

Из него жилье — 30 $, питание — 27 $, транспорт и развлечения — 25 $.

Самое дешевое время для пляжного отдыха на Бали: май–июнь и сентябрь. Дождей можете не бояться: сухой сезон на Бали длится с апреля до сентября. Пик туристического сезона, когда взлетают цены на отели, — июль и август. Чтобы сэкономить на авиабилетах, лучше лететь через Бангкок или Доху.

Кажется, все уже согласились, что Бали — самое сказочное место Индонезии. Но это не значит, что на этом курорте сказочно дорого. Удешевить свой отпуск на Бали проще, чем кажется, а фантастические пейзажи вы увидите бесплатно.

Где на Бали отдыхать дешевле: Самый дорогой курорт Бали — Нуса-Дуа с белоснежным песком и фешенебельными отелями. С детьми лучше отдыхать в более бюджетном Сануре на восточном побережье: тут спокойное море и пологий вход в воду. Пляжи Санура любят и начинающие дайверы. Если за спиной уже сотни погружений, присмотритесь к курорту Нуса-Пенида: он еще не сильно раскрученный, цены пониже, но дайвинг здесь отменный. За лучшим серфингом отправляйтесь на пляж Паданг-Паданг или к секретной серф-точке Блу-Поинт. Если же едете предаваться излишествам и отчаянно кутить, вам в Куту: тут огромное количество баров, дискотек и ночных клубов. Дикие пляжи на западе Бали — рай для влюбленных парочек. Здесь почти нет инфраструктуры, но виды, открывающиеся со скалистых берегов, все окупают.

Цены на отдых на Бали в 2019 году

Сколько стоят продукты и питание в Индонезии:

  • обед на двоих в варунге — 4–6 $
  • сытный ужин на двоих в туристическом ресторане — 15–30 $
  • жареный рис или лапша — от 1,8 $
  • бананы, 1 кг — 1,3 $
  • папайя, 1 кг — 0,7–1,5 $
  • свежевыжатый сок на пляже Джимбаран — 0,9 $

Сколько стоит жилье на Бали:

  • даблрум в гестхаусе в Куте — 10–25 $
  • комната на двоих в хоумстее или бунгало на Нуса-Пениде — от 12 $
  • даблрум в отеле 2-3 звезды в Сануре — от 13 $
  • апартаменты у моря — от 20 $
  • однокомнатный дом в Убуде — от 30 $

Сколько стоят развлечения и транспорт в Индонезии:

  • предзаказанный трансфер из аэропорта Бали в Куту — около 20 $
  • такси, 1 км — 0,5 $
  • аренда байка на сутки — 4 $
  • паром между островами — около 3 $
  • поездка на балийской маршрутке бемо — 0,3–0,4 $
  • пробное занятие в русской серф-школе — 50 $
  • сеанс массажа — 6 $
  • плата за вход на рисовые террасы Джатилувих — 2,8 $

Еще по теме: Достопримечательности Бали, которые нельзя пропустить

Что еще полезно знать, если вы хотите путешествовать экономно:

Когда авиабилеты стоят дешевле и когда выгоднее летать

Актуальные акции и распродажи авиакомпаний

Лучшие тарифы дня

Как путешествовать налегке и экономить на багажных сборах

Как работают бюджетные авиакомпании и лоукостеры

стоимость жилья в феврале 2021

11 804 просмотра
·

· обновлено

Экономика Германии — самая крупная и стабильная в Европе, поэтому страна привлекает зарубежных инвесторов. Один из способов сохранить и увеличить здесь капитал — инвестиции в недвижимость.

Немецкий рынок недвижимости неоднороден: ситуация в Западной и Восточной Германии существенно различается, и особой спецификой характеризуется Берлин — столица страны.

Стоимость недвижимости в Германии

Население, млн чел.Уровень безработицы, %Покупательная способность, тыс. €/годСредние цены на недвижимость, €/м²
Вся Германия83,025,123,73 619
Берлин3,657,921,75 095
Западная Германия
Мюнхен1,473,731,98 625
Франкфурт0,755,226,96 329
Дюссельдорф0,626,627,74 684
Восточная Германия
Лейпциг0,596,320,73 599
Дрезден0,555,521,53 343
Потсдам0,175,123,45 404
Данные: statistikportal.de, arbeitsagentur.de, gfk.com, wohnungsboerse.net

Вложения в немецкую недвижимость надёжны и перспективны благодаря ключевым факторам:

  • Стабильная экономика. По итогам 2019 года ВВП Германии увеличился на 0,6% и превысил 3,4 трлн евро (четвёртое место в мире).
  • Низкий уровень безработицы. К марту 2020 уровень безработицы снизился на 0,9% за прошедшие два года и достиг 5,1% — минимального показателя с 1990 года.
  • Рост численности населения. В 2019 году в стране проживало около 83 млн человек — на 3,3% выше, чем во время последнего спада в 2011. Количество жителей постоянно увеличивается из-за высокого уровня иммиграции.
  • Увеличение доходов немцев. В 2019 году средняя зарплата в Германии достигла исторического максимума — 3 994 евро в месяц.

Один из основных стимулов спроса на недвижимость в Германии — дешёвая ипотека. Если средний размер процентной ставки за последние 17 лет составил 3,37%, то в апреле 2020 она опустилась до 1,25%. 

Выплаты по кредитам стали менее обременительными, поэтому спрос на недвижимость, а следом и цены на неё значительно выросли.

Анна Боярчукова

Менеджер по продаже недвижимости в Германии

Берлин: рынок с большим потенциалом

Экономика столицы Германии бурно развивается. В 2019 году ВВП Берлина вырос на 5,3% — это на 4,7 процентных пункта выше, чем в среднем по стране. Ключевые отрасли — IT, медицина, электротехника и туризм. В Берлине находится самое большое количество интернет-стартапов в Европе: новая компания открывается здесь каждые 20 часов.

За счёт чего растёт население Берлина? 

В основном за счёт начинающих специалистов, которые переезжают сюда в поисках работы. Каждый год количество жителей увеличивается в среднем на 40 000, что составляет более 1% от населения столицы.

Берлинский рынок недвижимости — один из самых динамичных в мире. Рост экономики и численности населения подстёгивают спрос. Благодаря этому цены на недвижимость постоянно повышаются.

  • С 2015 по 2020 годы средняя стоимость жилой недвижимости в Берлине выросла более чем в 2 раза и составляет 5 095 евро/м².
  • Средняя арендная плата на жильё за этот же период увеличилась почти на 50% и достигла 13,74 евро/м² в месяц.

Самыми дорогими локациями Берлина можно считать четыре административных округа, где медианная цена покупки и аренды выше, чем в целом по городу: Митте, Фридрихсхайн-Кройцберг,Шарлоттенбург-Вильмерсдорф и Панков.

Оживлённая торговая улица Фридрихштрассе проходит через всю центральную часть Берлина: округа Митте и Фридрихсхайн-Кройцберг. Фото: Dl.mooz / Wikimedia

Покупая квартиру в Берлине, не стоит рассчитывать на быстрый доход от аренды. Жильё здесь перспективно прежде всего с точки зрения его капитализации в будущем. 

Недвижимость в столице приносит разумный арендный доход в 3–4% и каждый год прирастает в цене.

В Берлине востребована и нежилая недвижимость. В 2019 году объём инвестиций в коммерческий сектор составил 70,8 млрд евро. Спрос на такую недвижимость продолжает увеличиваться, особенно в центральных районах. Рост цен привел к снижению ставок доходности до 3–6% годовых.

Западная Германия: ликвидный рынок недвижимости

Западная Германия — коммерческий и промышленный регион с налаженной инфраструктурой, низким уровнем безработицы и высокой покупательной способностью населения. Для рынка недвижимости Западной Германии характерны:

  • высокий спрос на покупку и аренду;
  • меньше предложений, чем в Восточной Германии;
  • высокие арендные ставки: на жильё — 13–18 евро/м² в месяц, на коммерческие объекты — 38 евро/м²;
  • высокие цены на недвижимость: в среднем от 5 000 евро/м²;
  • низкая доходность: 3–6%.

Мюнхен, Штутгарт, Франкфурт-на-Майне, Дюссельдорф, Гамбург — крупнейшие центры высоколиквидной недвижимости западного региона.

Средняя цена покупки, €/м²Прирост с 2015 года, %Средняя цена аренды, €/м²Прирост с 2015 года, %
Мюнхен8 625+4922,54+39
Штутгарт5 322+4715,52+21
Франкфурт6 329+7918,55+25
Дюссельдорф4 684+12112,54+28
Гамбург5 725+4213,04+16
Данные: wohnungsboerse.net

Опытные инвесторы рассматривают не только мегаполисы, где перегретый рынок обусловливает высокую стоимость недвижимости, но и города с населением от 50 до 300 тыс. человек, с развитой инфраструктурой и низким уровнем безработицы. Среди таких локаций, где цены на недвижимость сохраняют потенциал роста, — Людвигсхафен, Регенсбург, Ингольштадт, Ольденбург, Хайльбронн. А в небольших населённых пунктах, где живёт 20–50 тыс. человек, можно получить ту же доходность, что и в крупных городах Германии: недвижимость здесь на 10–15% дешевле.

Франкфурт-на-Майне — финансовая столица Германии Фото: Thomas Wolf / Wikimedia

Успешная экономика Западной Германии стимулирует спрос и на нежилые объекты: офисы, отели, стрит-ритейл, складские помещения, площади под малый и средний бизнес. Коммерческая недвижимость в крупных городах — безопасный выбор: она высоколиквидна, так как постоянно растёт в цене. Инвесторы, выбирающие такие объекты, делают ставку не на текущий доход, а на рост капитализации.

— Какие доходные объекты в Западной Германии самые надёжные?
— В правильной локации, с долгосрочным контрактом аренды и в хорошем состоянии. 

Наиболее перспективными типами коммерческой недвижимости в ближайшие 15–20 лет мы считаем дома престарелых и медицинские центры.

Также в Западной Германии развит внутренний туризм, особенно в её южной части. Самые популярные курорты этого региона — термальный Баден-Баден, горнолыжный Гармиш-Партенкирхен, Штарнберг и Титизее-Нойштадт. Спрос на аренду в популярных туристических зонах высок: например, в 2019 году Франкфурт-на-Майне посетили больше 6 млн туристов, в то время как число гостиничных мест в городе не превышает 60 тыс.

Восточная Германия: динамичное развитие рынка

Восточная Германия привлекает инвесторов быстрым ростом экономики и высоким потенциалом развития. Численность населения растёт, покупательная способность повышается. Снижается уровень безработицы: например, в Дрездене к концу 2019 этот показатель опустился до 2%.

В целом для рынка Восточной Германии характерны:

  • цены на недвижимость на 60–70% ниже, чем в Западной Германии;
  • относительно высокая доходность: 4–8%;
  • больше предложений по сравнению с западной частью;
  • рост цен и арендных ставок на недвижимость: в крупных городах с 2015 по 2020 год цены увеличились в среднем на 74%, а аренда — на 19%.

Самые перспективные рынки недвижимости Восточной Германии находятся в крупных городах: Лейпциге, Дрездене, Потсдаме. Развитая инфраструктура и умеренные затраты на проживание привлекают туда молодёжь. В Лейпциге средняя арендная плата в 2020 году составила 7,7 евро/м² (что почти на 24% выше, чем в 2015), но она все ещё значительно ниже стоимости аренды в крупных западногерманских городах.

Средняя цена покупки, €/м²Прирост с 2015 года, %Средняя цена аренды, €/м²Прирост с 2015 года, %
Лейпциг3 599+1987,7+24
Дрезден3 343+348,57+19
Халле2 590+1016,17+9
Веймар2 202+1178,01+20
Хемниц1 629+475,38+7
Данные: wohnungsboerse.net

Благодаря относительно низким ценам доходность в Восточной Германии до сих пор выше, чем в Западной: около 4–6% для жилой недвижимости и 6–8% для коммерческой.

Растущие средние и крупные города Восточной Германии — перспективный рынок для инвесторов. Относительно низкие цены на местную недвижимость обеспечат более высокую доходность от аренды, а продолжающийся рост экономики позволит перепродать объект с прибылью через 7–8 лет.

В небольших университетских городах, таких как Халле и Хемниц, выгодно вкладывать в студенческое жильё: здесь много иностранных студентов, которые хотят получить качественное немецкое образование за разумные деньги.

Где находится самая дешёвая недвижимость в мире на берегу моря? 🏠

Жить на морском побережье мечтают многие. Для большинства россиян подобные желания кажутся неисполнимыми. Человеку, располагающему суммой в 270000€ доступна недвижимость многих зарубежных стран. А что делать среднестатистическому гражданину России, для которого 25000€ являются огромными средствами. Выход всегда есть!

Необходим поиск особых мест, объединённых одним общим критерием – недорогими ценами на объекты недвижимости. К ним относятся не только крупные приморские города и известные курортные зоны, но и небольшие посёлки, относящиеся к не раскрученным направлениям в сфере туризма.

Рассмотрим ТОП-5 наиболее доступных зарубежных курортов, где практически каждый может воплотить свою мечту – приобрести жильё на морском берегу:

Болгария, курорт Солнечный берег

Это наиболее крупный болгарский курорт, расположенный на Чёрном море. Его престижность можно сравнить с турецкой Анталией и испанскими Канарами. Прекрасные пляжи с золотым песком, большую часть лета ясные дни, среднегодовая температура +27ºС, Бургас (ближайший крупный населённый пункт) всего в 35 километрах. В последние годы этот регион активно застраивается, поэтому выбор недвижимости достаточно велик.

В Болгарии прибрежные территории считаются самыми дорогими

Средняя стоимость квадратного метра составляет 1300€. Однако приемлемые предложения встречаются часто. Например, квартира-студия площадью 31 м² в многоэтажном доме может стоить от 9500€. Такая недвижимость не отличается архитектурными изысками и находится в нескольких километрах от моря. Данным жилым комплексам, как правило, не более 7 лет и они находятся в благоустроенных районах.

А вот к примеру цена однокомнатных апартаментов на вторичном рынке начинается с 20000€, двухкомнатных от 22000€. Маленький домик у самого берега можно купить за 30000€. Такая недвижимость вполне подходит для отдыха собственников жилья или сдачи внаём многочисленным туристам.

Албания, курорт Шенджин

Долгое время Албания была закрытой страной и только в последние 20 лет здесь стали происходить изменения. В недалёком прошлом Шенджин был деревней, где жили рыбаки. Постепенное развитие превратило этот район в перспективный курортный город. Берег Адриатики с песчаными пляжами, горы с хвойными лесами и тёплый климат привлекают отдыхающих. Хотя это туристическое направление ещё на стадии развития. Шенджин разрастается в южном направлении, вдоль линии пляжа. Его застройка вглубь страны невозможна из-за наличия гор. Конечно, это пока не итальянский курорт, но активные темпы роста налицо.

Обратите внимание, стоимость недвижимости в этой курортной зоне самая низкая на Адриатическом побережье. Квартира в многоэтажном здании, расположенном на 2-й или 3-й линии от морского берега обходится в 460€ за квадратный метр. В общей сложности цены на недорогое жильё стартуют от 185 00€. В Албании не экономят на метраже, поэтому площадь квартиры-студии начинается от 40 м², следовательно, и стоимость недвижимости будет выше, чем в Болгарии.

Цена элитных апартаментов в десяти метрах от пляжа и с видом на горы стартует от 650€ за кв.м, с видом на море от 700€ за «квадрат». Кроме того, подобные комплексы обустроены детскими площадками, ресторанами, кафе, открытым бассейном, просторным паркингом – всем тем, что обеспечивает повышенную комфортность проживания.

Турция, курорт Аланья

Это достаточно известный турецкий курорт на Средиземном море. Аланья является небольшим городом с населением 130000 человек. Она расположена в 120 км от известного всем города Анталья. Его популярность среди наших сограждан только набирает обороты. Миллионы россиян уже успели оценить широкие песчаные пляжи, великолепную средиземноморскую погоду, тёплое море (вплоть до ноября), отели, клубный отдых и шоппинг этого курорта.

Рынок недвижимости Аланьи предлагает широкий выбор нового жилья в любом районе города

Квартиры класса «люкс» стоят от 1050€ за 1 м². Более дешёвыми объектами располагает вторичный рынок. Это дома, находящиеся в эксплуатации не более 10 лет. Например, квартира, имеющая одну спальню, в пятиэтажном доме на окраине города (восемь километров от городского центра) и в 700 метрах от пляжа стоит в пределах 20000–25000€. Зачастую такие объекты укомплектованы не только мебелью, но и бытовой техникой, уже включённой в цену.

Италия, курорт Скалея

Место расположения Скалеи – берег Средиземного моря, точнее Тирренского, юг Апеннинского полуострова, регион Калабрия. Количество жителей не превышает 10000, летом. За счёт туристов численность городского населения возрастает в 10, а то и в 20 раз. Этому способствует климат, длительный летний сезон (апрель-ноябрь), изумительная природа, сочетание морского и горного воздуха. Итальянцы давно облюбовали это место для отпускного периода.

Скалея считается провинциальным курортом, поэтому и цены на недвижимость здесь умеренные

А причины кроются в не оцененности иностранцами данного района. Если говорить о разбросе цен за кв.м, то он существенный – 500–1500€. Факторы влияния на стоимость: близость к морю или центральной части города, район и вид из окна. Дешёвое жильё, как правило, удалено от побережья и центра, но это совсем не значит, что районы «плохие». Напротив, вид на морскую гладь, тишина и уединение отдыхающим гарантированы.

За сумму от 25000€ можно найти очень уютное жильё, обустроенное техникой и мебелью. Таких предложений много. Правда квартирка будет компактной – одна комната с функциями гостиной, спальни и кухни, прихожая, совмещённые туалет и ванная комната плюс маленький балкончик. Зато до моря можно добраться пешком.

Испания, курорт Торрвьеха

Торрвьеха находится на побережье Коста-Бланки. Это самый крупный город в Аликанте – провинции Испании. За ним прочно закрепилось название «русская столица Испании». Количество россиян, владеющих жильём в Торрвьехе, действительно велико. По статистике каждый второй владелец недвижимости иностранец (сюда также входят граждане Британии, Германии, Швеции и других стран). В чём же причина такой популярности курорта? Вероятно, в чудесном климате, чистых пляжах, уникальных соляных озёрах и, конечно же, в доступной стоимости жилья.

На вторичном рынке можно купить приличный дом за 30000€. Правда, бассейна в нём не будет и до моря 800 метров. Примерно в такую же цену обойдётся квартира-студия на окраине. Дешёвые объекты очень часто продают банки, но этот вариант покупки потребует небольших ремонтных работ.

Стоимость коттеджей с бассейнами начинается от 45000€, комфортабельных вилл – от 75000€. Цены на квартиры в самом центре курорта стартуют от 40000€, апартаменты в ноневостройках – от 142000€.

Недорогая недвижимость в Испании: качественно и не обязательно дорого! . Испания по-русски

Дешевые квартиры в Испании – миф или реальность?

Дешевые квартиры в Испании – это не миф, а реальность. 5–6 лет назад произошел резкий обвал цен на вторичном рынке жилья, и с тех пор цены держатся на достаточно низком уровне. После строительного бума 2002–2008 годов рынок жилья в Испании был перенасыщен объектами. В жесткую ценовую конкуренцию добавил свою лепту разразившийся экономический кризис: чтобы привлечь новых клиентов, приходилось существенно снижать цены, как на вторичное жилье, так и на новое; в свою очередь банки, отчуждающие недвижимость у неплательщиков, отчаянно демпинговали, распродавая объекты, попавшие на их балансы, по цене в несколько раз ниже рыночной.

В настоящее время дешевая недвижимость в Испании – это банковская недвижимость и старый фонд (квартиры в старых районах и домах возрастом от 20 лет и старше). Иногда можно встретить неплохие предложения по недорогому новому жилью. Зачастую это квартиры небольшой площади, без красивых видов из окон, нижний этаж либо последние нераспроданные квартиры, которые использовались в качестве демонстрационных и т.п.

Дешевое жилье в Испании: где искать?

За дешевым жильем в Испании необходимо обращаться непосредственно в банки, на крупнейшие сайты недвижимости и в местные агентства. Каждый испанский банк или банковская группа имеют собственные агентства и сайты по продаже арестованного жилья. База объектов на этих сайтах регулярно обновляется, самые выгодные предложения расхватываются буквально на лету.

Крупные порталы недвижимости охватывают всю страну, ежедневно на них публикуется несколько тысяч новых объявлений, как от банков, так и от самих владельцев. Немало объявлений публикуется агентствами, хотя последние предпочитают иметь собственные сайты и базы объектов. Можно сказать, что подобные крупные сайты объявлений – самая удобная площадка для подбора и сравнения объектов с похожими характеристиками. Они позволяют быстро и легко проанализировать актуальную рыночную ситуацию, оценить предложения в интересующем вас районе, рассчитать среднюю цену за квадратный метр однотипного жилья и т.д.

Объявления, размещенные от частных лиц, позволяют быстро связаться с хозяином напрямую, минуя посредников. Объявления, размещаемые агентствами, обычно имеют метку «Profesional», т.е. вас заранее ставят в известность, что придется иметь дело с посредником.

Самыми популярными сайтами недвижимости в Испании являются Idealista, Fotocasa, Habitaclia. Они мультиязычные, поэтому в настройках поиска будет довольно просто ориентироваться. Также существуют два сайта, аналогичных российской системе «Из рук в руки»: Vibbo (бывший segundamano) и Milanuncios, где публикуются объявления любой тематики, в том числе о продаже/аренде недвижимости.

И, наконец, не стоит пренебрегать услугами местных риелторов. Участие в сделке посредника вовсе не предполагает больших ценовых накруток и скрытых комиссионных. Это удобный вариант для тех, кто не располагает свободным временем и не желает заниматься самостоятельным поиском объектов в интернете, пересматривая десятки сайтов. Кроме того, многие владельцы жилья не хотят выставлять объявления в открытый доступ на вышеуказанных порталах, а предпочитают работать с агентствами.


Вторичное недорогое жилье в Испании: цены в самых популярных городах

Вторичное недорогое жилье в Испании можно найти в любом регионе. Цены, конечно же, будут отличаться значительно. Например, в два раза, если сравнивать объекты с похожими характеристиками в Аликанте и Барселоне.

Сравним цены на однотипные квартиры в Мадриде, Барселоне, Севилье, Малаге и Аликанте. Для этого воспользуемся базой Idealista. Возьмем квартиру на вторичном рынке с 1 спальной комнатой, 1 ванной, террасой и площадью до 60 кв. м.





  Мадрид Барселона Севилья Малага Аликанте
Цена от, €39 500

71 500

49 800 39 00036 000
Цена до, € 485 000538 500 235 000 230 000 166 400
Средняя цена за 1 кв. м, € 32814997 2600 2192  1933

Рекомендуем задавать гибкие параметры для поиска. Если вы настроились на покупку небольшой квартиры с 1 спальней, проверьте также цены и для квартир с 2 спальнями: особенности испанского ценообразования таковы, что более просторные квартиры иногда могут стоить значительно дешевле маленьких. Объяснений масса: разница в сумме налога на недвижимость, цели использования квартиры (маленькие квартиры проще сдать в краткосрочную аренду), состояние квартиры и потенциальные расходы на ремонт и т.п.

Недорогая недвижимость в Испании у моря: цены на самых популярных курортах

Если вы ищете квартиру для проведения отпусков у моря или использования ее в качестве туристических апартаментов, можно купить недорого недвижимость на побережье Испании. Для анализа цен снова воспользуемся базой Idealista.





  МайоркаТенерифе Марбелья Торревьеха Валенсия 
Цена от, €38 00035 00050 00029 00031 500 
Цена до, €320 000390 000285 000159 000279 000 
Средняя цена за 1 кв. м, €2499 2147291911652370

А здесь цены на недорогие квартиры от одного из крупнейших ипотечных банков Испании – Sabadell.




  МайоркаТенерифе Марбелья Торревьеха Валенсия 
Цена от, €11 10033 300171 40032 30014 000
Цена до, €113 800160 800340 90049 90069 800

Как видите, интересные цены есть и в том, и в другом варианте. Поэтому поиск подходящего объекта может занять немало времени, т.к. придется проверить (и не раз) не менее 10 различных сайтов.

Покупка недвижимости эконом-класса в Испании: на что обратить внимание?

Самое опасное при покупке недвижимости эконом-класса в Испании – это пропустить скрытые ограничения или обременения. Если вы покупаете банковскую недвижимость, то риск минимален. Банки тщательно следят за чистотой сделок и не вводят клиентов в заблуждение. При покупке недвижимости на вторичном рынке главной страховкой от мошенничества выступит Nota Simple Informativa – выписка из Реестра собственности, в которой будет отражена вся актуальная информация об объекте: владельцы, расположение, площадь, кадастровые данные, зарегистрированные обременения и т.п.

При поиске жилья через агентство именно оно возьмет на себя хлопоты по получению указанного документа. При самостоятельном выборе недвижимости вы можете лично запросить выписку в отделении Реестра, к которому территориально относится интересующая вас квартира.

Сведения, указываемые в документе, носят публичный характер, поэтому выписка может быть запрошена даже без согласия владельца. Все запросы и данные заявителя фиксируются в базе. Для оформления запроса необходимо знать какие-то идентификационные данные объекта: имя владельца, точный адрес, кадастровый номер.

Распродажа недорогих апартаментов в Испании

Особо азартные покупатели могут принять участие в аукционных торгах. Публичные аукционы, на которых распродается недвижимое и движимое имущество, бывают государственными и частными. В аукционах может принять участие любой человек (дееспособный и не связанный с организацией и проведением торга) лично либо через своего представителя.

Рекомендуем тщательно изучить правила проведения аукциона, прежде чем подавать заявку на участие. Особое внимание следует уделить пошлинам и сборам, взимаемым за выигранный объект. Подобные расходы вычитаются из стартовой цены, что дает возможность установить минимальную цену лота. Результаты торгов публикуются обычно в течение одного-двух дней. Больше полезной информации вы найдете в нашей статье Аукционы недвижимости в Испании.

Компания «Испания по-русски» предлагает свои услуги в поиске недорогой недвижимости в Испании. Мы возьмем на себя всю работу, связанную с поиском и последующей проверкой выбранных объектов. 



 

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

• Россия: цены на жилье в крупных городах 2020

• Россия: цены на жилье в крупных городах 2020 | Statista

Попробуйте наше корпоративное решение бесплатно!

Типы размещения Цены на аренду в Москве по метрической площади
Квартира с 1 спальней 1546.29 RUB
2-комнатная квартира 1361,85 RUB
3-комнатная квартира 1396,15 RUB
Балкон 1888,32 RUB
Площадь (0-50 кв.м.) 1532,06 руб.
Размер (50-100 кв.м) 1490,73 руб.
Размер (100-150 кв.м) 1392,44 руб.
Размер (150-200 кв.м ) 1300,28 руб.

Сколько стоит снять квартиру в Москве?
Средняя стоимость аренды квартир в Москве составляет от 89 717 руб. До 89 717 руб.
Насколько велика московская квартира?
Хотя размеры могут варьироваться в зависимости от вашего выбора спальни, московские апартаменты начинаются с 5 м² и могут достигать 120 м².
Как найти квартиру посуточно в Москве?
Подсчет населения в Москве может немного затруднить поиск места для новичков при первом въезде.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2024 © Все права защищены.