Образец договора гражданско правового характера: Скачать образец гражданско-правового договора с работником

Гражданско-правовой договор с работником (образец)

Наряду с ТК РФ отношения между физическими и/или юридическими лицами, связанные с осуществлением трудовой деятельности, могут основываться и на иной базе — гражданско-правовой. В частности, ряд договоров, оформляющих осуществление различного рода трудовой деятельности, предусматривает ГК РФ.

К числу гражданско-правовых договоров, регламентирующих отношения, сопряженные с осуществлением трудовых функций, можно отнести предусмотренные ГК РФ договоры:

— подряда;

— о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;

— возмездного оказания услуг;

— перевозки;

— транспортной экспедиции;

— поручения;

— комиссии;

— агентирования;

— доверительного управления имуществом.

Гражданско-правовой договор с работником (с физическим лицом) образец (СКАЧАТЬ) (формат Word)

Договорные отношения в трудовой сфере предусматриваются и отдельными федеральными законами. В числе таковых можно назвать Федеральный закон от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее — Закон N 208-ФЗ). В числе иных вопросов он регламентирует трудовые отношения в части управления акционерным обществом на основе договора об управлении акционерным обществом.

Отметим, что сама возможность заключения этого вида договоров вытекает из ст. 103 ГК РФ, предусматривающей, что по решению общего собрания акционеров полномочия исполнительного органа общества могут быть переданы по договору другой коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (управляющему).

Таким образом, трудовые обязанности могут исполняться на основе трудового договора, предусмотренного ТК РФ, а также на основе гражданско-правовых договоров, предусмотренных ГК РФ и/или иными федеральными законами.

Возникает резонный вопрос: в чем кроется отличие исполнения трудовых обязанностей, основанных на том или ином виде договора?

Рассмотрим некоторые особенности гражданско-правовых договоров и сравним их с отношениями, возникающими на основе трудового законодательства.

Стороной «нанимаемой» для исполнения определенного вида работ или услуг на основе гражданско-правового договора может быть как физическое, так и юридическое лицо. Трудовые отношения на основе трудового законодательства предполагают, что предметом договорных отношений являются следующие условия:

1) живой труд;

2) исполнение трудовых обязанностей в рамках трудового договора не может быть перепоручено иному лицу.

Совершенно иная ситуация складывается при исполнении условий гражданско-правового договора, предметом которого является результат труда.

Поясним сказанное выше на простом примере.


Пример 1.3.

Предположим, что ООО «Салют» собирается благоустроить прилегающую территорию, а именно высадить газон и декоративные растения. Вполне понятно, что в дальнейшем данные зеленые насаждения потребуют систематического ухода.

Реализовать свои намерения ООО «Салют» может несколькими способами.

Во-первых, в рамках трудовых отношений эта организация может принять в штат своих сотрудников ландшафтного дизайнера и/или садовника, в обязанности которых будет входить высадка зеленых насаждений и уход за ними. Практически это означает, что указанные сотрудники будут являться на рабочее место в установленное на предприятии рабочее время (например, с 09-00 до 18-00) и исполнять возложенные на них обязанности, как это предусмотрено трудовым законодательством. Иными словами, на данных работников в полной мере распространяются все требования, права и обязанности, вытекающие из трудового законодательства.

Во-вторых, осуществление планов по созданию и уходу за зелеными насаждениями возможно посредством заключения гражданско-правового договора, например договора подряда или договора смешанного характера, носящего элементы нескольких видов договоров. Такого рода договор может быть заключен между ООО «Салют», с одной стороны, и физическим или юридическим лицом — с другой стороны.

Предположим, что ООО «Салют» заключило договор подряда на указанные виды работ с физическим лицом — В.П. Петровым. В данном случае предметом договора будет создание и поддержание в надлежащем виде ландшафтного дизайна и зеленых насаждений на определенной территории, прилегающей к офису ООО «Салют». При исполнении договорных обязательств подрядчик (В.П. Петров) вправе самостоятельно выбрать для себя оптимальное время для работы, а исполнение договорных обязательств будет оцениваться по результату. Сотрудничая с ООО «Салют» на основе гражданско-правового договора, В.П. Петров не включается в организационную структуру данной организации. На него в данном случае не будут распространяться нормы трудового законодательства.

Мы отметили ранее, что исполнение договорных обязательств в рамках гражданско-правовых отношений можно перепоручить иному лицу. В рассматриваемом нами примере это может выглядеть, в частности, следующим образом: ООО «Салют» заключает договор подряда с юридическим лицом — ООО «Парк». Предметом договора будет создание и поддержание в надлежащем виде ландшафтного дизайна и зеленых насаждений. Вполне возможно предположить, что ООО «Парк» привлекает специалистов для осуществления указанной деятельности на основании гражданско-правовых договоров, так как не имеет в своем штате соответствующих сотрудников. В конечном итоге возможна ситуация, при которой договорные обязательства ООО «Парк» будет исполнять В.И. Иванов — физическое лицо, сотрудничающее с ООО «Парк» на основе гражданско-правового договора.

Автор: Е.А. ТУРСИНА / Глава 1.2 Издание «ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА: НАЧИСЛЕНИЯ, ВЫПЛАТЫ, НАЛОГИ ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ» / Шаблон договора HRMaximum

Договор гражданско правового характера (ГПХ)

Иногда, в силу производственной необходимости, хозяйствующему субъекту нужно осуществить разовую работу определенного характера, итогом которой будет какой-либо результат. Для этого компания имеет право привлечь физическое лицо. Целесообразнее в таких ситуациях не нанимать постоянного работника по трудовому контракту, а составить гражданско правовой договор.

Оглавление статьи

Особенности договора ГПХ

Регулирование возникающих правоотношений между сторонами договора ГПХ, которыми являются заказчик (компания) и исполнитель, осуществляется не ТК РФ, а ГК РФ. Основными формами этих соглашений являются договора подряда и оказания услуг.

Все эти договоры в отличии от трудового для работника содержат наименьшее количество социальных гарантий.

С кем можно заключить договор

Договор гражданско правового характера предполагает, что его исполнители являются дееспособными гражданами. Никаких других ограничений не существует.

Единственно, организация должна учитывать, что если исполнителем по нему выступают ее работники, с которыми уже существуют контракты, то договор ГПХ можно легко переквалифицировать в трудовой. То есть желательно не оформлять такие соглашения со своим персоналом. Но это не запрещено законом.

Договор ГПХ может составляться с предпринимателем. Это намного выгоднее компании и не несет ей никаких опасностей.

Отличием данного соглашение является еще и то, что его можно оформить с несколькими людьми одновременно.

Срок действия

Работа по гражданско правовому договору длится до момента ее исполнения, который в большинстве случаев выражен конечным результатом. Это и составляет главное отличие ГПД от трудового, для которого период его действия продолжается достаточно большое количество времени. В основной массе они краткосрочные. Тем не менее, согласно законодательству, период действия гражданско-правового договора включается в страховой стаж, который учитывается при назначении пенсии.

Желательно не заключать договора ГПХ друг за другом с одним работником на однотипные работы и услуги. Они могут при проверке быть рассмотрены как трудовые.

Уплата налогов

Так как договор заключается с физлицом, и компания выплачивает причитающиеся по этому соглашению вознаграждения, то она по отношению к нему выступает налоговым агентом по НДФЛ. Это значит, что фирма должна удерживать и перечислять в бюджет обязательный платеж, а также подавать на него отчетность в ИФНС.

Как и при трудовом контракте этот договор обязывает работодателя производить отчисления в ПФР и ФОМС. Однако, исчислять взносы по социальному страхованию от травматизма нужно только в тех случаях, когда это прямо определяет гражданско правовой договор на оказание услуг.

Иное дело обстоит с предпринимателями. В таких случаях все налоги и взносы, рассчитанные по нему, ИП должен осуществлять на себя самостоятельно.

Запись в трудовой книжке

При оформлении гражданско правового договора компания ни в коем случае не должна делать отметку в трудовой книжке исполнителя. Главная опасность в этой ситуации заключается в том, что он проверяющими может  рассматриваться как основной трудовой договор.

Порядок заключения

Договор ГПХ оформляется в письменной форме на основе добровольного волеизъявления сторон. Заказчик определяет, что именно он должен получить в конечном итоге, а исполнитель устанавливает способы и методы его достижения. Порядок оплаты вознаграждения определяется сторонами. Если они договариваются, составляется договор в двух экземплярах для каждой из сторон.

Обязательно к нему должен идти акт выполненных работ (оказанных услуг), который составляется в самом конце и отражает приемку-передачу результатов.

Если при его исполнении у сторон возникают разногласия, они решают их на основании ГК РФ.

Как составить договор ГПХ

При составлении гражданско-правового договора нельзя использовать в нем понятия и термины из трудового права. Важно понимать, что в таком соглашении не может быть понятий «работника», «работодателя» или «заработной платы».

Составление договора начинается с указания даты и места его составления. После этого описываются стороны соглашения. Тот, кто выполняет услугу по договору – исполнитель, автор или подрядчик, в зависимости от характера оказываемых услуг. Необходимо указать его полные Ф.И.О., данные паспорта и место жительства. Принимающая сторона — заказчик, информация о ней должна содержать полное наименование или Ф.И.О. предпринимателя, ИНН или ОГРН, данные лица, представляющего сторону и документ, на основании которого оно действует.

В следующем разделе подробно описывается предмет договора. Здесь нужно указать, какую именно работу должен выполнить исполнитель, до какого срока. Также же стоит уточнить, допускается ли досрочное выполнение услуг. Отдельным пунктом в этом разделе стоит расписать при каких условиях работа по договору считается выполненной в полном объеме.

Кроме этого, сюда можно включить информацию о том, чьи инструменты и материалы будет использовать исполнитель. Допускается указать на факт компенсации исполнителем их стоимости, или в виде таблицы перечислить наименование и количество передаваемого собственного сырья.

Ни в коем случае в гражданско-правовом договоре нельзя указывать в какое время дня исполнитель может выполнять работы по договору, подчинение нормам трудового распорядка компании, обязанность выполнения работы лично без привлечения подрядчиков. Все указанные случаи присущи стандартному трудовому договору, и их наличие в гражданском соглашении может повлечь переквалифицирование его инспектором в трудовой, с вытекающими отсюда штрафами и обязанностями.

В следующем разделе описываются права и обязанности сторон. В нем можно указать, к примеру, на обязанность исполнителя бесплатно устранить выявленные в работе недостатки, или право заказчика в любое время контролировать ход выполнения работы.

Затем идет раздел с ценой договора. В нем нужно перечислить все суммы, которые получит исполнитель после выполнения работ — основная цена, компенсация стоимости материалов и т. д. В гражданско правовом договоре ни в коем случае нельзя указывать, что вознаграждение выплачивается, к примеру, ежемесячно в виде определенной суммы. В то же время, если работа разбита на этапы, можно оплачивать каждый отдельно. Но в этом случае необходимо в тексте договора подробно расписать по каким признакам определенный этап будет считаться выполненным.

Никаких социальных выплат – больничного, отпусков и т. д, гражданское соглашение не предусматривает, поэтому они должны отсутствовать в этом договоре.

В следующем разделе нужно рассмотреть ответственность сторон — за несвоевременную оплату, нарушения срока выполнения работ, низкое качество.

Завершается гражданский договор разделом с реквизитами и подписями сторон.

Неотъемлемой частью этого документа является акт.

Он может оформляться в свободной форме. В документе должен присутствовать факт приемки-передачи результатов, а также информация об отсутствии или наличия претензий сторон друг к другу.

Порядок расторжения гражданского договора

Действие гражданского договора заканчивается тогда, когда исполнить в полной мере выполнил все работы, а заказчик принял их. Однако возникают ситуации, когда договор необходимо завершить до этого момента.

В случае, если желание сторон в расторжении обоюдное, то можно составить и подписать соглашение. В нем необходимо указать, что договор по определенной причине считается расторгнутым, и стороны претензий не имеют.

Если же расторжение происходит по инициативе одной стороны, то это можно сделать только в судебном порядке. При этом инициатор расторжения должен отправить второй стороне письменное предложение, а в случае неполучения ответа или получения отказа — обратиться с требованием о расторжении в суд. Важно изначально правильно составить договор и указать в нем конкретные основания для расторжения.

Договор ГПХ образец скачать

Скачать гражданско правовой договор на оказание услуг в формате Word.

Скачать пример договора на оказание услуг садовника, в формате Word.

Гражданско правовой договор с юристом — образец

Автор Ирина Мозговая На чтение 15 мин.

Зачастую при приеме на работу нового работника организация заключает с ним трудовой договор, этот формат отношений используется в большинстве случаев и он находится в полном соответствии с трудовым законодательством. Однако это не всегда это применимо для работодателя, ведь по трудовому договору работодатель обязан выполнить целый спектр обязательств, а именно:

• Своевременная выплата заработной платы (от двух раз в месяц).
• Обеспечение работнику оплачиваемого отпуска с сохранением рабочего места.
• Оплата командировочных расходов и сохраненениеза сотрудником его места.
• Сохранение за сотрудником рабочего места при обучении или совмещении работы с обучением.
• Обеспечение сотруднику выходного пособия и преимущественного права оставаться работать в организации при расторжении трудового договора.
• Оплата больничных листов и сохранность за сотрудником рабочего места при временной потере трудоспособности.
• Возмещение расходов при использовании работником личного имущества.

Гражданско-правовой договор будет оптимальным вариантом, если работник нужен для выполнения разовой работы, или отсутствует возможность создать в офисе дополнительные рабочие места, наличие которых по трудовому договору обязательно. В тоже время следует внимательно отнестись к выбору способа оформления работника, ведь при ошибке в выборе, могут возникнуть довольно серьезные негативные последствия.

Договор об оказании юридических услуг — СКАЧАТЬ

Договор об оказании юридических услуг между юрлицами — СКАЧАТЬ

Договор об оказании юридических услуг по делу об административном правонарушении — СКАЧАТЬ

Договор об оказании юридических услуг по арбитражному делу — СКАЧАТЬ

Акт об оказании юридических услуг — СКАЧАТЬ

Соглашение о расторжении договора о юридических услугах — СКАЧАТЬ

А именно, если был заключен гражданско-правовой договор там, где должен был быть заключен трудовой, то по решению суда он может быть переквалифицирован в трудовой договор, что повлечет за собой выплату работодателем заработной платы, включение сотрудника в штат, оплату морального вреда причиненного работнику и судебных издержек, при этом работодателю так же придется доначислить ЕСН в части ФСС и пени, накопившиеся за период неуплаты налога.

Основные формы гражданско-правового договора:

• Договор подряда
• Договор оказания услуг
• Соглашение о предоставлении персонала — аутстаффинг

Какой же необходимо выбрать вид договора, если необходимо выбрать способ оформления трудовых отношений с персоналом: трудовой договор или гражданско-правовой договор. Для того чтобы сделать правильный выбор между данными видами договоров рассмотрим плюсы и минусы каждого договора.

Гражданско-правовой договор

Плюсы для работодателя

1. Так как при выполнении работы по гражданско-правовому договору работнику важен результат, то такой работник сам обеспечивает себе необходимые условия труда. Сотрудник сам определяет место работы, сам планирует временные затраты для выполнения работ. Если договором не предусмотрено иное, то работник использует свои материалы для выполнения работ.
2. Не начисляется ЕСН в части налога, зачисляемого в ФСС РФ (2,9 % от налоговой базы по ЕСН). п.3 ст.238 НК РФ
3. Нет необходимости обеспечивать работнику гарантии по ТК РФ (т.е. не нужно выплачивать выходное пособие при увольнении, выплачивать заработную плату не реже 2 раз в месяц, предоставлять гарантии семейным работникам, гарантии о предоставлении отпусков, дополнительные выходные дни, оплачивать сверхурочные и т.д.)
4. Страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на сумму вознаграждения не начисляются, за исключением случая, когда работодатель при заключении с физическим лицом договора гражданско-правового характера определил свою обязанность как страхователя уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (п.1 ст.5 ФЗ от 24.07.1998 № 125-ФЗ, п.3 Правил начисления…, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.03.2000 № 184).
5. В отличие от заработной платы по трудовому договору вознаграждение по гражданско-правовому договору производится, как правило, по окончании работы в соответствии с ценой, указанной в самом договоре, а не два раза в месяц.

Минусы для работодателя

1. В связи с тем, что при выполнении работы по гражданско-правовому договору важен результат работы, то какой-либо регламентации такой работы не предусмотрено. То есть такой сотрудник не обязан подчиняться внутреннему трудовому распорядку организации, соответственно, его нельзя привлечь к ответственности за несоблюдение действующего в организации трудового распорядка.
2. Возможность признания в судебном порядке гражданско-правового договора трудовым.
3. Если лицо, с которым заключен гражданско-правовой договор, не зарегистрировано как индивидуальный предприниматель, то его могут привлечь к ответственности за незаконное осуществление предпринимательской деятельности. Сотрудник же может в таком случае настаивать на том, что отношения на самом деле носили трудовой характер. Это влечет к судебному рассмотрению дела и возможному признанию гражданско-правового договора трудовым. Соответственно, сотруднику могут быть оплачено время вынужденного прогула и возмещен моральный вред ст. 171 УК РФ

Гражданско-правовой договор с физическим лицом

Плюсы для работодателя

1. Какой-либо регламентации работы гражданина, выполняющего работу по договору гражданско-правового характера, не предусмотрено.
2. Работник, работающий по гражданско-правовому договору, сам обеспечивает себе необходимые условия труда. Он сам определяет место работы, сам рассчитывает временные затраты для выполнения работ. Если договором не предусмотрено иное, то работник использует свой материал для выполнения работ.
3. Не начисляется ЕСН в части налога, зачисляемого в ФСС (4,0 % от налоговой базы по ЕСН).
4. За неисполнение своих обязанностей исполнитель несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком.
5. Страховые взносы на сумму вознаграждения не начисляются, за исключением случая, когда работодатель при заключении с физическим лицом договора гражданско-правового характера определил свою обязанность как страхователя уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование.

Минусы для работодателя

1. В связи с тем, что при выполнении работы по гражданско-правовому договору важен результат работы, то какой-либо регламентации такой работы не предусмотрено. То есть такой сотрудник не обязан подчиняться внутреннему трудовому распорядку организации, соответственно его нельзя привлечь к ответственности за несоблюдение внутреннего трудового распорядка.
2. Возможность признания в судебном порядке гражданско-правового договора трудовым, если суд установит что, таким договором фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем. Это влечет включение работника в штат, распространение на него норм трудового законодательства, гарантий, в том числе и при увольнении. Если же оспаривается расторжение договора и договор признан трудовым, то работнику необходимо будет оплатить вынужденный прогул и, возможно, моральный вред. Кроме того, работодатель понесет судебные издержки ст.11 ТК РФ.

Гражданско-правовой договор с индивидуальным предпринимателем

Плюсы для работодателя

1. Какой-либо регламентации работы гражданина, выполняющего работу по договору гражданско-правового характера, не предусмотрено.
2. Работник, работающий по гражданско-правовому договору, сам обеспечивает себе необходимые условия труда. Он сам определяет место работы, сам рассчитывает временные затраты для выполнения работ. Если договором не предусмотрено иное, то работник использует свой материал для выполнения работ.
3. За неисполнение своих обязанностей исполнитель несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком.
4. Страховые взносы на сумму вознаграждения не начисляются, за исключением случая, когда работодатель при заключении с физическим лицом договора гражданско-правового характера определил свою обязанность как страхователя уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование.

Минусы для работодателя

1. В связи с тем, что при выполнении работы по гражданско-правовому договору важен результат работы, то какой-либо регламентации такой работы не предусмотрено. То есть такой сотрудник не обязан подчиняться внутреннему трудовому распорядку организации, соответственно его нельзя привлечь к ответственности за несоблюдение внутреннего трудового распорядка.

Исключите подозрения на трудовое соглашение

Первое, что должны сделать в организации, намеренной заключить договор с физическим лицом, — исключить формулировки и пункты, из-за которых соглашение могут признать трудовым. То есть в таком документе не должно быть:

• графика и места работы;
• наименования должности;
• подчиненности кому-либо;
• гарантий за выполнение работы, независимо от результата;
• прочих моментов, с которыми можно ознакомиться в Определениях ВС РФ от 25.11.2017 № 66-КГ17-10 или от 05.02.2018 № 34-КГ17-10.

Определите, какой вид соглашения заключать

Немногие знают, в чем отличие ГПХ от договора оказания услуг и от договора подряда. Объясняем: ГПД — это название, которое подходит для разных контрактов гражданско-правового характера. Но сами соглашения имеют специфику. Например, предметом договоренности в одном случае будут услуги, а в другом — работы.

Стоимость, сроки реализации и в целом методы выполнения обязанностей по контрактам также отличаются. Так, исполнитель лично все делает (как правило) и получает за это фиксированную сумму. При выполнении работ подрядчику чаще всего разрешено пользоваться помощью третьих лиц, устанавливаются промежуточные сроки проверки исполнения контракта, вводится предоплата и поэтапная оплата.

Проверьте, все ли обязательные пункты содержатся в ГПД

В конце статьи вы сможете бесплатно скачать образцы контрактов для наиболее распространенных ситуаций — на предоставление юридических, бухгалтерских, консультационных и транспортных услуг. Но если ни один образец договора оказания услуг (ГПХ) не подойдет, вы можете составить шаблон самостоятельно с учетом определений требований законодательства.

Что обязательно должно быть в ГПД:

• название документа, его номер, дата подписания, перечисление сторон соглашения. Также в самом начале принято указывать, кто является заказчиком, а кто — исполнителем;
• предмет соглашения — о чем договариваются стороны. Рекомендуется указывать возможность исполнителя привлекать третьих лиц, а также место, где должен работать исполнитель. Например, юрист консультирует заказчика исключительно в своем офисе, а бухгалтер обязательно приходит в организацию и работает на территории заказчика. Также необходимо максимально четко обозначить объем работы;
• порядок оказания услуг, их соответствие конкретным требованиям, правила обмена дополнительными материалами, документами, информацией;
• процедура сдачи-приемки, правила подписания акта, последствия несоответствия их качества заявленным требованиям;
• цена контракта и правила оплаты, будет ли предварительная оплата и в каком размере. Также обращаем внимание, что если соглашение подписывают с физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, то организация обязана выступать в качестве налогового агента при выплате ему денег (дохода). Поэтому необходимо уточнить суммы до удержания НДФЛ и суммы налога. В случае с ИП рекомендуется указать в соглашении, что исполнитель самостоятельно уплачивает все обязательные платежи в бюджет;
• срок действия контракта, ответственность сторон, порядок изменения условий контракта, варианты разрешения споров. В самом конце указывают реквизиты сторон. Не забудьте вписать в последний раздел банковские данные, чтобы при оплате не возникло сложностей.

Отличия трудового и ГПХ договора

Не следует путать гражданско-правовые с трудовыми правоотношениями, так как их закрепляют принципиально разные типы документов. Для договора по ТК основной целью является именно функция труда, когда работник на постоянной основе выполняет какие-либо оплачиваемые действия, а для ГПД важен итог, при этом неважно, какая работа и кем будет проделана. Главное – чтобы готовый результат был предоставлен в назначенный срок, при этом работа должна быть представлена в надлежащем качестве.

Наемный исполнитель отличается от работника, оформленного по ТК, следующими факторами:

• Не входит в действующий штат компании нанимателя.
• Может не соблюдать график режима труда на предприятии.
• Не подчиняется руководителю организации-нанимателя.
• Не должен выполнять функции, связанные со своей трудовой задачей, может переложить их на субподрядчика.
• Зарплата не выдается относительно рабочего времени. Платят гонорар за готовый результат.

По ст. 15 ТК РФ не разрешается использование договора ГПХ вместо трудового соглашения, так как эти понятия не тождественны. Если работодатель и наемное лицо имеют трудовые правоотношения, то необходимо составлять именно договор по ТК. При наличии такого документа работодатель должен написать распорядок рабочего дня, размер зарплаты, точно определить список всех действий, которые должен выполнять наемный сотрудник. Кроме этого, для последнего потребуется создать подходящие условия труда. Содержание документа регламентировано требованиями, перечисленными в ст. 57 ТК. В отличие от трудового договора, ГПХ регулируется Гражданским кодексом, а не ТК.

Плюсы и минусы ГПХ

Такой тип договора достаточно выгоден для физлица. Он имеет следующие преимущества:

• В сотрудничестве нет руководителя. Такое соглашение создает партнерские правоотношения, где стороны равны.
• Исполнитель не подчиняется графику, по которому работает наниматель. Он может работать в любые дни и часы, которые ему удобны. Это объясняется тем, что договор касается только результата работ, которые должны быть выполнены к определенному сроку.
• Заказчик обязан внести плату за полученный результат, соблюдая условия соглашения, в противном случае он может быть привлечен к ответственности.

Однако ГПХ не лишен недостатков, к которым можно отнести следующие минусы:

• Отсутствие социального обеспечения работника.
• Наниматель не должен обеспечивать трудовые условия исполнителя, подготавливать для него рабочее место.
• Затраты на рабочие материалы, инвентарь, расходники заказчик не оплачивает.

Они могут быть включены в стоимость конечного результата, но не прописываются отдельным пунктом, так как по умолчанию эти затраты лежат на исполнителе.

Заполнение договора ГПХ

Чтобы ни один из участников не отказался от выполнения своих обязанностей в процессе работы (например, заказчик отказывается вносить оплату или исполнитель – предоставлять ее результат), договор заключается в письменной форме. Следует избегать формулировок, присущих документу о трудовых отношениях, например слов «сотрудник», «работодатель» либо «заработная плата». Если эти условия не будут выполнены, договор можно будет считать трудовым, и организации могут назначить серьезный штраф за нарушение требований ТК РФ.

Бланк документа должен содержать следующие пункты в обязательном порядке:

• Реквизиты обеих сторон, участвующих в сделке. Организация, заказывающая услугу, должна вписываться по полному названию. Нужно, чтобы был указан ее руководитель, а также должностное лицо, отвечающее за заключение подобных договоров. Бланк должен содержать и сведения об исполнителе, например, его паспортные данные.
• Договор должен содержать предмет, точную формулировку задания, описание итогового результата или его адрес.
• В документ включаются базовые характеристики предмета договоренности, условия, на которых должна будет сделана работа, и ее объем, то же самое правило касается оказания услуг. Тонкости наподобие предоставления инструментов, оборудования или расходных материалов также освещаются в тексте.
• Учесть потребуется и порядок выполнения работ, сдачи готового результата заказчику.
• Порядок оплаты и размер вознаграждения.
• Ответственность сторон соглашения, выплата компенсации в случае невыполнения задания вовремя или вовсе. Неустойку может платить и заказчик, если, например, заказ был отменен по его инициативе.
• В соглашении должен быть установлен срок окончания его действия, предусмотрен способ изменения положений.
• Должны присутствовать полные реквизиты обеих сторон.

Если требуется скорректировать условия договора ГПХ непосредственно в ходе выполнения заказа, составляют дополнительный бланк, который станет неотъемлемой частью основного договора. Во вспомогательном документе обязательно должна стоять дата его составления, а также номер изначального договора. Все корректировки прописывают отдельными пунктами. Подписать новое дополнение обязаны обе стороны, в противном случае оно не может считаться действительным.

У каждой стороны остается по одному экземпляру договора и соглашения, если оно было составлено позже. Со стороны организации недостаточно только подписи руководителя, должна стоять печать юридического лица. Если договор состоит из нескольких страниц, стороны должны поставить подпись на каждой.

Срок действия договора ГПХ

Соглашение имеет определенный срок действия, который устанавливается сторонами и закрепляется в отдельном пункте самого договора. Максимальный период никак не ограничен. Можно предусмотреть промежуточные сроки, если допустимо сдавать работу по частям. Сам заполненный бланк хранится пять лет, это определяется ст. 23 НК и ФЗ от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

Могут ли переквалифицировать договор ГПХ в трудовой?

Такая вероятность не исключена, поэтому следует составлять документ крайне внимательно, избегая ошибок, которые приведут к признанию его трудсоглашением. Таковыми взаимоотношения сторон могут быть признаны в следующих случаях:

• В договоре обозначена функция наемного гражданина, например уборка территории, само лицо названо сотрудником или работником. В договоре ГПХ не должно быть цикличных обязанностей. Он разовый и нацелен на получение результата, а не на процесс.
• Указание требований и должностных инструкций, графика работ.
• Условия труда обеспечивает работодатель.
• Наличие социального страхования.

Если соглашение превращается в правоотношения по ТК, работодатель должен оформить трудовой договор с датой от начала ГПХ. Это регулируется ч. 2 ст. 67 ТК. Если документ не соответствует требованиям и признается трудовым, заказчик может быть оштрафован:

• На 5-10 тысяч, если является ИП.
• От 50 до 100 тысяч для юрлиц
• От 10 до 20 тысяч для должностных лиц.

Именно поэтому играет большую роль соблюдение точной юридической формулировки, понимание грани между этими двумя типами документов.

Преимущества и недостатки

Для физического лица заключение договора имеет следующие положительные моменты:

• нет подчиненности, соглашение регулирует скорее партнерские отношения;
• исполнитель вправе выполнить работу в удобное для себя время без необходимости соблюдать внутренний трудовой режим;
• результат должен быть оплачен в соответствии с условиями договора или заказчик будет привлечен к ответственности.

Но не все так просто, поэтому перечислим и отрицательные стороны:

• отсутствует социальная поддержка;
• рабочее место необходимо оборудовать самостоятельно;
• придется учесть затраты на инструменты и материалы, которые потребуются для получения конечного продукта по договору.

Какие бывают договоры ГПХ

К соглашениям ГПХ относят договоры:

Для оформления работ обычно используют договор подряда, для услуг — договор возмездного оказания услуг.

Договор подряда — это когда исполнитель выполняет работу по заданию заказчика и передает ему результаты работы, а заказчик их оплачивает.

Такое соглашение часто заключают на ремонтные и строительные работы, переработку и изготовление мебели, украшений или чего-то еще. Он подразумевает материальный результат работы, который можно потрогать.

Договор возмездного оказания услуг подразумевает процесс оказания услуг, его результат нельзя потрогать. Обычно его заключают на:

• консультационные;
• информационные;
• аудиторские;
• медицинские;
• ветеринарные;
• образовательные и другие услуги.

Еще есть договор авторского заказа. Его заключают, если результат работы — произведение: иллюстрация, статья, научное исследование.

Стороны могут заключить договор ГПХ, который не предусмотрен законом, или смешанный — это когда в одном документе содержатся элементы различных соглашений.

Правильный образец гражданско-правового договора с иностранцем

Гражданско-правовой договор с иностранным гражданином – образец данного документа доступен для скачивания по ссылке в конце статьи. В зависимости от того, какой вид соглашения заключается с иностранцем, условия сделки будут различными. Однако наиболее часто с приезжими из иностранных государств заключают договоры гражданско-правового характера (ГПХ), в частности подряда или оказания услуг, условия которых являются схожими. Именно на таких сделках мы акцентируем внимание читателя.

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Заключение договора ГПХ с иностранным гражданином

Гражданско-правовые соглашения с иностранцами чаще всего заключаются на короткий срок. Предметом соглашений является выполнение работ или оказание услуг. Вполне допустимо не оформлять иностранца на работу, а заключать с ним разовые взаимовыгодные сделки.

Заключение гражданско-правового договора с иностранным гражданином возможно, если он легализован на территории России. Это значит, что в РФ он должен находиться на законном основании, например на основании патента, РВП, ВНЖ.

Перед тем как заключить соглашение гражданско-правового характера (ГПХ) необходимо запросить от иностранца определенные документы. К ним можно отнести:

1. Документы, удостоверяющие личность (например, иностранный паспорт).
2. Документ, подтверждающий законную возможность иностранного гражданина трудиться на территории России. Это может быть либо патент, либо разрешение на временное проживание, либо вид на жительство.

При подписании любого договора гражданско-правового характера с мигрантами российская сторона (условно можно назвать ее работодатель) обязана уведомлять государственные органы о том, что договор заключен. Порядок уведомления установлен Приказом ФМС России от 28.06.2010 № 147.

Как составляется гражданско-правовой договор с иностранным гражданином, утвержден ли законом его бланк?

Договор составляется в произвольном виде, с соблюдением общих требований, предусмотренных ГК РФ. Бланк гражданско-правового договора с иностранным гражданином на законодательном уровне не утвержден,  соответственно необходимо разрабатывать свою форму, либо взять ее на нашем сайте (доступна для скачивания по ссылке в конце статьи).

Требования к содержанию и форме договоров установлены главами 27, 28 ГК РФ. В зависимости от конкретного вида соглашения условия сделки будут варьироваться. Например, в договоре подряда обязательно указание на срок выполнения работ и предмет договора. В договоре оказания услуг существенную роль играет только предмет договора, но рекомендуется указывать и его цену.

Содержание договора

В связи с тем, что требования к разным видам договоров различны, мы рекомендуем указать в соглашении максимально полный объем сведений, а именно:

1. Сведения о заказчике. Если это юридическое лицо, то требуется указать наименование организации, ОГРН, ИНН, адрес места нахождения, сведения о лице, которое действует от имени организации без доверенности. Если это физическое лицо, указываются Ф.И.О., паспортные данные, место жительства.
2. Сведения об исполнителе, то есть иностранце. Необходимо указать его Ф.И.О., паспортные данные, сведения о документе, на основании которого он законно находится на территории РФ и имеет право осуществлять трудовую деятельность.
3. Информация о предмете сделки. Необходимо максимально четко отразить в соглашении данные о том, какие работы должны быть выполнены (или услуги оказаны).
4. Существенные условия сделки. Напомним, что для подряда – это сроки и предмет. Могут быть прописаны как начальный и конечный сроки выполнения, так и промежуточные для отдельных этапов работ. Для договора оказания услуг достаточно указать предмет соглашения, однако рекомендуется прописать цену и сроки выполнения.
5. Цена договора, т. е. стоимость работ или услуг, оказываемых иностранцем. Порядок выплат.
6. Права и обязанности сторон сделки.
7. Ответственность сторон за несоблюдение условий договора.
8. Основания для того, чтобы расторгнуть соглашения раньше срока.
9. Способы урегулирования разногласий.
10. Подписи сторон.

Образец договора

Образец гражданско-правового договора с иностранным гражданином можно скачать по ссылке ниже. В нем содержатся все необходимые условия, которые должны быть отражены в такого рода сделках. Достаточно поменять информацию (привести договор в соответствие с необходимыми условиями, поменять данные заказчика и исполнителя), и можно использовать документ в практической деятельности.

Таким образом, при заключении договора с иностранцем, необходимо уведомление об этом уполномоченного государственного органа РФ. Кроме того, требуется соблюдение требований ГК РФ, применительно к конкретному виду договора.

Документы для скачивания

Скачать образец гражданско-правового договора с иностранным гражданином

Скачать бланк договора

Договор гражданско — правового характера с педагогом на оказание платных образовательных услуг.

— вопрос №14109578 © 9111.ru

Понятие гражданско-правового договора определяется в ст. 420 ГК РФ и подразумевает соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия такого договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ). Кроме этого действует Договор возмездного оказания услуг (Глава 39 Гражданского кодекса РФ): оказание услуг, совершение определенного действия, осуществление совершенно определенной деятельности. Стороны договора: “Исполнитель” и “Заказчик”. Договор регламентирует достижение и передачу результата труда Заказчику.

Факт первый — педагог не работает в Вашем учреждении, т.е. свободен от трудовых отношений именно с Вами. Никто не имеет права заставить гражданина, предлагающего свои платные услуги на рынке труда, заставить заключать трудовой договор. Иначе усматриваются нарушения Конституции РФ. Поэтому законодательно закреплен порядок заключения гражданско-правовых договоров (ст. 779 ГК РФ) Субъекты гражданского права свободны в заключении договора. Понуждения к заключению договора не допускаются. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Гражданско-правовой договор — это соглашение:

— между физическим лицом (физическими лицами) и другим физическим лицом (физическими лицами),

— или между физическим лицом (физическими лицами) и юридическим лицом (юридическими лицами).

Трудовой договор может быть срочным только в строго определенных случаях. Гражданско-правовой договор, предусматривающий выполнение работ или оказание услуг, заключается на определенный срок или до возникновения результата.

Поэтому Вы имеет полное право такой договор заключить. Это уже второе, как будет работать исполнитель – платить налоги или нет, иметь патент или нет…

Либо скачайте образец договора либо закажите у юриста. Стоимость различная.

Заполнить гражданско-правовой договор с работником, заказать ГПД по низкой цене

Часто люди не различают договор гражданско-правового характера и трудовой договор. Из-за этого могут возникнуть серьезные проблемы с Налоговой службой. Суть и порядок заключения подобного договора мы рассмотрим в этой статье.

Основы составления ГПД

Сначала стоит уяснить, что гражданско-правовой договор (далее ГПД) — это соглашение между лицами, то есть между юрлицами, физлицами или юрлицами с физлицами. В данной статье мы рассмотрим процесс заключения и особенности гражданско-правового договора с работником как с физическим лицом. Основные правила заключения договора указаны в ст. 421 ГК РФ, из этой статьи вытекает, что договор заключается в свободной форме, то есть в нем могут быть указаны любые пункты, если иное не предусмотрено законом.

Гражданско- правовые договоры заключаются по поводу:

• Сделок с имуществом (мена, дарение, купля-продажа):
• Выполнения работ или оказания услуг.

Но так или иначе они заключаются по схожим правилам, в подобном договоре следует прописать эти пункты:

• Наименование и реквизиты сторон (обязательно указать паспорт, номер лицевого счета)
• Предмет договора (например, наименование услуг)
• Условия выполнения договора

ВАЖНО! Крайне важно указать конкретные сроки выполнения работ, ведь этот пункт является разграничивающим ГПД и трудовой договор, то есть, опираясь на нормы Письма УФНС РФ по г. Москве от 25.12.2007 N 21-11/123985, следует акцентировать внимание, что оплачивается именно результат работы, а не её процесс.

• Стоимость проводимых работ, способ и порядок их оплаты
• Права и обязанности сторон (в т. ч. условие о начислении или не начислении взносов на травматизм)
• Порядок приема результатов

СПРАВКА! Согласно постановлению ФАС ЗСО от 01.10.2009 по делу № А70-6574/2008, чтобы доказать оплату результата, а не процесса, обязательным выступает акт приема-передачи работ.

Как заключается договор ГПД с физическим лицом?

Договор ГПД с физическим лицом должен быть составлен в письменном виде. Чтобы документ получил законную силу, на нем должна стоять подпись каждой из сторон соглашения. Таким образом договор будет завизирован. Нотариуса приглашать не обязательно.

Договор ГПД на оказание услуг даже при его наличии нельзя отмечать в трудовой книжке. Основная причина в том, что рассматриваемый документ не имеет отношения к трудовым сделкам. После того как соглашение будет составлено, изменить в нем какие-то условия можно, но для этого придется провести несколько дополнительных действий. В частности, подготовить дополнительные соглашения. В них должны быть отражены все изменения, которые нужно будет внести в основной договор. Причем эти изменения должны быть согласованы и получить согласие всех сторон.

Какие документы необходимы при устройстве на работу?

Чтобы договор гпд с физическим лицом получил законную силу, его должны подкреплять документы:

• Паспорт;

• СНИЛС;

• ИНН.

Не обязательно нести оригиналы бумаг — заказчика должны удовлетворить копии. Эти документы необходимы только для того, чтобы их указать в договоре для перечисления налогов. Но все же для надежности следует проверить контрагента, прежде чем начинать с ним сотрудничество.

Гражданско-правовой договор с работником: особенности

Более подробную информацию можно получить, изучив нормы ГК РФ, а именно ст. 779 они разъясняют, что подобный договор может заключиться по поводу любых работ, за исключением лишь некоторых видов, например, перевозки грузов.

По договору подряда результат работы должен иметь вещественную форму, к тому же подрядчик вправе привлекать субподрядчиков, соглашение может быть расторгнуто только при наличии определенных обстоятельств (ст. 709, 719, 745 ГК РФ), в то время как договор по оказанию услуг — по обоюдному согласию сторон.

Порядок подписания ГПД

После согласования договора типовой бланк следует распечатать в 2-х экземплярах и заверить подписями сторон.

Гражданско-правовой договор (Украина), образец, трудовое соглашение бланк 2020 года

Гражданско-правовой договор — это альтернативное соглашение трудовому договору, по которому Заказчик (в трудовом договоре именуется как «Работодатель») может не принимать в штат Исполнителя работ или услуг (в трудовом договоре именуется как «Работник»), а Исполнитель соответственно не подчиняется внутреннему трудовому распорядку. Лучше всего подойдет для оформления выполнения одно- двукратных краткосрочных работ или услуг.

Часто данное соглашение используется как инструмент оптимизации налоговых расходов на оплату труда, но на самом деле не имеет ярко-выраженного эффекта, поскольку выплаты по соглашению предусматривают такие же налоги и сборы, что и зарплаты по трудовому договору.

Стороны

По гражданско-правовому договору Заказчиком может быть юридическое лицо, физическое лицо-предприниматель и физическое лицо. Исполнителем может быть только физическое лицо и физическое лицо-предприниматель, юридическое лицо не может быть исполнителем. Стороны действуют на равносторонних и равноправных началах. Запрещается замещать вакантные должности.

Форма и оформление

Договор, который можно скачать на нашем сайте, заключается в письменной форме и не требует государственной регистрации.

Гражданско-правовое соглашение не нужно оформлять приказом. Никакие сведения в государственные органы вносить не нужно, потому стороны выступают как равные субъекты хозяйствования.

 Результат предоставленных услуг или выполненных работ по законодательству Украины обязательно оформляется Актом о предоставленных услугах/выполненных работах (Акт приема-передачи), который вы можете приобрести на нашем сайте.

Налоги

Заказчик освобождается от оплаты НДФЛ и ЕСВ с вознаграждения, если исполнителем является физическое лицо-предприниматель.

Признание договора трудовым и последствия

Несоблюдение условий и правил заключения гражданско-правовых договоров (заключение на длительный срок, системный характер отношений, замещение вакантных должностей) вызывает угрозу переквалификации контроллерами такого типа отношений в трудовые, что может караться штрафом.

Разница между трудовым договором и гражданско-правовым договором (трудовым соглашением)

Жмите «заполнить шаблон» и покупайте онлайн юридически правильно оформленный и составленный гражданско-правовой договор (трудовое соглашение) по низкой цене, который является залогом вашей безопасности и вашего спокойствия. Вам останется только заполнить необходимую информацию в нашем образце в конструкторе и скачать готовый документ.

Заполнить шаблон

Создайте договор бесплатного контракта на строительство

Контракт на строительство — это соглашение между клиентом и подрядчиком, в котором указываются детали строительного проекта. Детали в строительном контракте должны включать все аспекты проекта, включая оплату, тип выполняемых работ, законные права подрядчика и многое другое.

Для некоторых типов строительных проектов вам могут потребоваться правительственные разрешения в дополнение к строительному контракту, прежде чем подрядчики смогут начать работу.

Оглавление

1. Что такое договор строительства?
2. Когда вам нужен договор на строительство?
3. Последствия неиспользования договора строительства
4. Бесплатный шаблон контракта на строительство

1. Что такое договор строительства?

Договор подряда на строительство — это письменный документ между владельцем недвижимости и генеральным подрядчиком, в котором указываются строительные, ремонтные работы, переделки или другие работы, которые должны быть выполнены в доме или на земле владельца собственности. В этом документе указывается, какие стороны будут задействованы, цена, подлежащая уплате, права каждой стороны, а также дата начала и завершения строительства.

В простом документе будут указаны следующие основные элементы:

• Владелец: Сторона, нанимающая генерального подрядчика для завершения строительства на его или ее участке.
• Генеральный подрядчик: Сторона, осуществляющая текущий надзор за строительством.
• Номер лицензии: Номер государственной лицензионной комиссии генерального подрядчика, подтверждающий, что он является лицензированным подрядчиком
• Место работы: Адрес недвижимости, на которой должно быть завершено строительство.
• Описание работ: Подробное описание работ и строительства, которые будет выполнять подрядчик. Вы также можете приложить к соглашению планы и спецификации проекта.
• Цена договора и платежи: Общая стоимость работ, а также способ и время оплаты.
• Контрактные документы: любые чертежи, чертежи, экспонаты или другие документы, которые будут частью контракта
• Материалы и рабочая сила: Какая сторона поставит и оплатит стоимость материалов и рабочей силы.
• Даты начала и завершения: Даты, когда подрядчик должен начать строительство и завершить строительство к сроку.
• Лицензирование и разрешения: Какая сторона будет нести ответственность за получение всех необходимых лицензий и разрешений.
• Субподряды: Будет ли подрядчик нанимать субподрядчиков для помощи в выполнении части обязательств подрядчика
• Изменения в работе: Как будут обрабатываться любые изменения согласованных работ после начала строительства.
• Гарантии: Как долго подрядчик будет гарантировать отсутствие в его работе дефектов материала.

Эти дополнительные элементы также могут быть включены:

• Возмещение: Подрядчик обещает нести ответственность за любые убытки или ущерб, понесенные владельцем в результате его или ее работы.
• Разрешение споров: Арбитраж, посредничество и судебное разбирательство — это распространенные способы разрешения споров по контракту сторонами вместо обращения в суд.
• Расторжение: Когда покупатель или подрядчик может расторгнуть договор.
• Осмотр: Позволяет собственнику проверить работу, выполненную подрядчиком, в любое время во время строительства, чтобы убедиться, что она соответствует условиям контракта.
• Страхование: Владельцы и подрядчики несут ответственность за получение страховки для защиты от повреждений и дефектов, а также претензий и убытков.
• Предусмотренные убытки: Сумма, которую подрядчик должен выплачивать владельцу в день за каждый день после согласованной даты завершения, когда строительство задерживается.
• Форс-мажор: Стороны не несут ответственности за неисполнение обязательств из-за неизбежных происшествий или обстоятельств, не зависящих от них (например, ураганы, землетрясения, нехватка материалов, изменение планов контрактов).

Кроме того, вы также можете указать, как следует поддерживать рабочее место, включая надзор за рабочими, хранение материалов и места для сброса отходов.

Договор подряда на строительство также можно называть:

• Договор строительства
• Договор на строительство
• Договор управления строительством
• Договор подряда на строительство
• Договор на оказание строительных услуг
• Договор на строительство
• Договор строительного подрядчика
• Договор подряда

Если вы хотите сдать в аренду или перепродать свою собственность после завершения строительства, создайте индивидуальный договор аренды или договор купли-продажи недвижимости.

Образец договора на строительство

Образец договора подряда на строительство, приведенный ниже, подробно описывает договор между владельцем и подрядчиком. Подрядчик дает согласие на выполнение работ на собственности, принадлежащей собственнику.

2. Когда вам нужен договор на строительство?

Вам следует использовать договор подряда на строительство, если вы находитесь в конце процесса строительства, ремонта или изменения здания или сооружения. Возможно, вы наконец-то решили построить дом своей мечты и начать жить долго и счастливо.К счастью, когда-либо, возможно, придется подождать из-за необоснованных задержек подрядчика или неожиданных, чрезмерно высоких затрат.

Или, может быть, вы местный подрядчик, стремящийся расширить свой бизнес и взять на себя более крупные строительные проекты. В любом случае, вы должны убедиться, что у вас есть письменное соглашение, чтобы действовать как план до завершения строительства, чтобы сгладить морщины.

Это соглашение позволяет сторонам в письменной форме указывать точный характер и детали выполняемых работ, а также обязанности каждой стороны на протяжении всего периода строительства.Кроме того, подробно описаны условия оплаты проекта. В целом существует три различных типа ценовых соглашений:

Паушальная сумма: Также известный как традиционный контракт с фиксированной ценой, это наиболее распространенный механизм ценообразования для строительных контрактов. В контракте с единовременной выплатой стороны согласовывают фиксированную цену, основанную на оценке подрядчиком затрат на полный и окончательный проект. В контрактах с единовременной выплатой учитываются все материалы, субподряды, оплата труда, косвенные затраты, прибыль и многое другое.

Себестоимость или дополнительные затраты: В контракте с оплатой дополнительных затрат владелец возмещает подрядчику все затраты, понесенные во время строительства, такие как материалы и рабочая сила. Владелец также выплачивает согласованную норму прибыли, обычно фиксированную плату или процент от общих затрат.

Цена за единицу: Соглашение о цене за единицу предполагает, что стороны устанавливают цену за каждую единицу или соответствующую часть работы, например, за единицу, за кубический ярд, погонный фут или за час.

Процесс строительства также включает в себя множество движущихся частей, и четкое определение того, какая сторона отвечает за какую роль, позволяет процессу проходить более гладко. Некоторые из необходимых частей, которые могут быть прямо переданы любой из сторон, включают:

• Получение разрешений — новое строительство и пристройка к существующим зданиям часто требует одобрения местных властей и получения разрешения.
• Предоставление материалов — строительные материалы могут включать цемент, гипсокартон, деревянные полы или краску.
• Покупка светильников — реконструкция и строительство часто включают новые приспособления, такие как плита из нержавеющей стали, холодильник Sub-Zero или новая модная люстра.
• Оплата коммунальных услуг — иногда для строительства требуются временные коммунальные услуги, такие как генераторы, питьевая вода и канализация.

3. Последствия неиспользования строительного подряда

Допустим, ваш подрядчик и его команда внезапно перестали работать, и он или она требует чрезмерной платы за материалы и труд, которые изначально не согласовывались. Или ваш клиент, собственник, отказывается платить вам после завершения проекта. В любом случае, вам нужно убедиться, что у вас есть письменное соглашение о защите ваших прав.Если у вас нет договоренности, вы рискуете потратить зря время и деньги, не говоря уже о качестве строительства.

Успех строительства зависит от четко определенных ожиданий и графиков. Ошибки или задержки отрицательно сказываются как на собственниках, так и на подрядчиках, вызывая дополнительные расходы владельцев, поскольку они не могут использовать собственность по назначению в запланированное время, и вызывая для подрядчиков дополнительные затраты на рабочую силу и оборудование.

Владельцы могут защитить себя от задержек в строительстве с помощью оговорки о заранее оцененных убытках в своем соглашении.Предусмотренные убытки — это установленная сумма в день, которую подрядчик будет выплачивать владельцу за каждый день задержки строительства. Вместо того, чтобы оспаривать убытки в суде, владелец и подрядчик могут заранее согласовать размер заранее оцененного ущерба.

Для подтверждения заранее оцененных убытков размер убытков собственника должен быть неопределенным или трудно определяемым заранее. Кроме того, заранее оцененные убытки должны быть разумными и не могут быть взысканы. И задержка строительства не может быть вызвана обстоятельствами, не зависящими от подрядчика, такими как изменения в работе или экстремальные погодные условия.

Вот несколько распространенных причин задержки строительства:

• Неблагоприятные погодные условия
• Нехватка материалов
• Изменения в дизайне
• Ограничительные правила
• Задержки транспорта
• Задержки в получении разрешений
• Забастовки рабочих

Включение оговорки о заранее оцененных убытках сопряжено с определенными рисками. Согласованной суммы может быть недостаточно для покрытия всей суммы ущерба, понесенного владельцем. Или она может быть больше суммы, назначенной судом.Однако с оговоркой о заранее оцененных убытках владелец может быть уверен, что он или она вернет некоторую сумму за задержку строительства, а подрядчик может ограничить свои риски.

Простое соглашение подряда на строительство может помочь предотвратить и решить некоторые из этих проблем:

4.Бесплатный шаблон контракта на строительство

Скачать : MS Word (. docx) или Adobe PDF

Бесплатный шаблон подряда на строительство

— Образец — PDF

Контракт на строительство заключается между клиентом, который хочет построить или реконструировать новую структуру, и генеральным подрядчиком. В соглашении подробно описывается объем работ генерального подрядчика, включая оплату и права субподряда на выполнение любых задач, связанных с завершением строительства.Все детали работы должны быть включены в договор подрядчика. Если есть какие-либо рабочие задания или планы, они должны быть приложены в дополнение к любым разрешениям, полученным от местного правительства, чтобы начать работу.

1. Фиксированная цена — указана цена за предоставленные услуги. Это единовременная выплата, которая покрывает все материалы и труд.
2. Cost Plus — Клиент соглашается оплатить материалы, рабочую силу и любые другие расходы подрядчика по себестоимости. Подрядчик будет получать прибыль, получая процент от общих затрат или фиксированную плату. Клиент также может добавить пункт о том, что общие затраты на строительство не могут превышать определенную сумму.
3. Время и материалы — Клиент оплачивает подрядчику материалы и рабочую силу по согласованной ставке. Подрядчик получает прибыль, взимая с клиента больше, чем он платит своему персоналу.
4. Ценообразование за единицу — Если клиент хочет заключить договор в расчете на квадратный фут ($ / SF) или другую единицу измерения.

Эта дорожная карта предназначена как для клиентов, так и для подрядчиков, чтобы помочь определить, где находится проект в настоящее время и какие элементы еще не готовы к его завершению.Хотя каждый проект уникален, следующее руководство может помочь в планировании строительного проекта.

Шаг 1. Бюджет и планирование

Определите бюджет проекта и решите, когда лучше всего начать строительство. Для тех, кто живет в северных районах Соединенных Штатов, может быть лучше, если строительство будет происходить в летние месяцы из-за более доступных затрат. Установление бюджета — лучший способ встретиться с архитектором, дизайнером или менеджером проекта, чтобы определить, чего можно достичь и какие материалы могут быть доступны.

Шаг 2. Создание и уточнение концепций дизайна

Создавайте концепции дизайна вместе с третьей (третьей) стороной, работающей над проектом. Рекомендуется запросить несколько макетов дизайна и уточнить потребности клиента в процессе. При работе с ограниченным бюджетом или ограниченным пространством всегда будут жертвы, чтобы удовлетворить весь проект.

Шаг 3 — Получение местных разрешений

Будь то дом, квартира или кондоминиум, скорее всего, проект должен быть одобрен местным правительством или, для кондоминиумов, ассоциацией кондоминиумов.Принесите окончательные планы и отправьте при запросе разрешения на строительство, которое позволяет строительство продолжаться в течение периода времени, обычно от 6 до 24 месяцев в зависимости от конструкции.

Шаг 4 — Найдите строительного подрядчика

В разрешительный период лучше всего начать поиск строительного подрядчика. В большинстве случаев молва или рекомендации местных жителей направляют кого-то к лучшему подрядчику в этом районе.В противном случае веб-сайты, такие как Yelp, хорошо справляются с ролью справочника для кого-то, кому можно позвонить и получить запросы на предложения, во время собеседования с ними, чтобы увидеть, подходят ли они для этой роли.

Проверить генерального подрядчика

Генеральный подрядчик должен быть зарегистрирован в государстве, если он принимает работы по жилым и коммерческим проектам. Воспользуйтесь приведенными ниже ссылками, чтобы убедиться, что данное лицо имеет право заниматься практикой в ​​штате:

Шаг 5 — Составьте договор подрядчика

В настоящее время лучше всего, чтобы заказчик и подрядчик, которых они выбрали, рассмотрели предложение, окончательно согласовали объем работ и заключили контракт на строительство. Клиент должен нанять адвоката, чтобы гарантировать, что все аспекты работы защищены на случай, если она не будет завершена в соответствии с планами и бюджетом.

Шаг 6 — Строительные платежи

Если проект представляет собой новое строительство или если проект значительный (длится более 2-3 месяцев), подрядчик потребует, чтобы им выплачивались сверхурочные или на определенных «контрольно-пропускных пунктах». Клиент несет ответственность за то, чтобы проект продвигался соответствующим образом, и, при соблюдении определенных параметров, произвести оплату.

Для небольших строительных работ оплата администрируется по завершении.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Договор строительного субподрядчика — между подрядчиком и любой третьей (третьей) стороной, «субподрядчиком», для любых работ, которые не могут быть выполнены подрядчиком, таких как электрик, кровельщик, сантехник и т. Д.

Счет-фактура на строительство — Подрядчик может запросить оплату от своего клиента за оказанные услуги.

Шаблон строительного контракта

— Получите бесплатный образец

Настоящий Договор на строительство заключается между [ВЛАДЕЛЬЦЕМ] («Владелец») и [ПОДРЯДЧИК] («Подрядчик») (совместно именуемые «Стороны»). Датой вступления в силу настоящего Строительного контракта будет дата последнего подписания, указанная ниже.

Настоящий Контракт на строительство, наряду с включенными в него документами, на которые есть ссылки в нем, излагает условия, согласованные между Сторонами в отношении строительства [ТИП КОНСТРУКЦИИ] Подрядчиком для Владельца.

PandaTip: Вышеупомянутый абзац является общим заявлением о том, идет ли речь о строительстве нового дома, сарая, пристройки к существующей конструкции или чего-то в этом роде. Подробности будут ниже в реальных условиях. Узнайте больше о программном обеспечении PandaDoc Construction Proposal или получите помощь от нашей службы поддержки.

УСЛОВИЯ

Статья 1 — Стороны и имущество

1.1. Владелец [OWNER] — [OWNER TYPE], законный владелец собственности, строительство которой будет завершено в соответствии с настоящим Контрактом на строительство, с контактной информацией:

.

[АДРЕСНАЯ СТРОКА ВЛАДЕЛЬЦА 1]

[АДРЕСНАЯ СТРОКА ВЛАДЕЛЬЦА 2]

[ГОРОД ВЛАДЕЛЬЦА], [ГОСУДАРСТВО ВЛАДЕЛЬЦА], [Почтовый индекс ВЛАДЕЛЬЦА]

[ТЕЛЕФОН ВЛАДЕЛЬЦА]

[ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА ВЛАДЕЛЬЦА]

PandaTip: обратите внимание, является ли это корпорацией, LLC, LLP, физическим лицом или чем-то еще.

1.2. Подрядчик [ПОДРЯДЧИК] является генеральным подрядчиком, имеющим надлежащую лицензию, с хорошей репутацией, Лицензия № [НОМЕР ЛИЦЕНЗИИ], с контактной информацией —

.

[АДРЕСНАЯ СТРОКА ПОДРЯДЧИКА 1]

[АДРЕСНАЯ СТРОКА ПОДРЯДЧИКА 2]

[ГОРОД ПОДРЯДЧИКА], [ГОСУДАРСТВО ПОДРЯДЧИКА], [почтовый индекс ПОДРЯДЧИКА]

[ТЕЛЕФОН ПОДРЯДЧИКА]

[ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА ПОДРЯДЧИКА]

1,3. Строительная площадка, подлежащая завершению по настоящему Договору на строительство, выглядит следующим образом —

.

Почтовый адрес —

[УЛИЦА АДРЕСА 1]

[АДРЕС УЛИЦЫ 2]

[ГОРОД САЙТА], [СОСТОЯНИЕ САЙТА] [ZIP-код САЙТА]

Юридическое описание —

[ЮРИДИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ]

(далее «Собственность»).

1,4. Строительный проект означает работу, которую Подрядчик (и / или агенты Подрядчика) обязаны выполнить для Заказчика, как подробно описано в следующих планах и технических документах, которые включены в настоящий документ посредством ссылки —

[ПЛАНОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ]

[ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ]

PandaTip: Обычно это собрание документов, чертежей, списков спецификаций и т. Д., Предоставляемых архитекторами и дизайнерами, в которых излагаются конкретные детали строительного проекта.Перечислите их таким образом, чтобы между Сторонами не возникало разногласий относительно их содержания. Обычной практикой является определение типа документа, его автора, даты, указанной на документах, и количества страниц.

Статья 2 — Компенсация

2.1. В качестве вознаграждения за работу, выполненную Подрядчиком по Строительному проекту, Владелец уплачивает Подрядчику общую сумму в размере [ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА] в соответствии с этапами, изложенными ниже, и при условии изменения в связи с любыми заказами на изменение объема работ, выполненных Сторонами в соответствии с условиями настоящего Договора строительства.

2.2. По завершении объема работ, обозначенного в следующих этапах, частичные платежи будут произведены Заказчиком Подрядчику в течение 10 дней с момента уведомления о завершении этапа, представленного Подрядчиком Заказчику, с учетом любых применимых положений о спорах в настоящем Контракте на строительство —

2.2.1. Этап 1. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату [ОПЛАТА ЭТАП 1]

[ОБЪЕМ РАБОТ 1]

2. 2.2. Этап 2. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату [ОПЛАТА ЭТАП 2]

[ОБЪЕМ РАБОТ 2]

2.2.3. Этап 3. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату [ОПЛАТА ЭТАП 3]

[ОБЪЕМ РАБОТ 3]

2.2.4. Этап 4. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату [ОПЛАТА ЭТАП 4]

[ОБЪЕМ РАБОТ 4]

2.2.5. Этап 5. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату [ОПЛАТА ПРОГРАММЫ 5]

[ОБЪЕМ РАБОТ 5]

PandaTip: промежуточные платежи могут быть обозначены в виде долларовых сумм или процентов. Будьте как можно более подробными с точки зрения объема, чтобы свести к минимуму любые споры. Кроме того, в некоторых городах и штатах есть особые ограничения на процент выплат, которые подрядчики могут получать на определенных этапах строительного проекта, поэтому вам необходимо соблюдать любые такие ограничения.

2.3. Подрядчик будет иметь право прекратить работы и оставить Строительный проект бездействующим, если Подрядчику не будут произведены платежи в установленный срок. Если работа останавливается по такой причине на период, превышающий [ДНЕЙ ОСТАНОВКИ] дней без осуществления платежей, считается, что Владелец не выполняет обязательства, и Подрядчик может, по своему усмотрению, потребовать окончательно все платежи, причитающиеся и причитающиеся, и любые дополнительные меры по выполнению работ, заказанных или поставленных материалов или любые другие понесенные убытки. Если оплата не будет произведена в течение [ПОСЛЕДНИЙ ШАНС НА ОПЛАТУ] дней после этого, Подрядчик будет иметь право на все средства правовой защиты в случае нарушения настоящего Строительного контракта.

Статья 3 — Непредвиденные обстоятельства, начало и завершение

3.1. Настоящий Контракт на строительство [КОНТРОЛЬНЫЙ ЯЩИК] не зависит от получения Владельцем ссуды на строительство, а именно: [УСЛОВИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ] до или до [СРОК НЕПРЕРЫВНЫХ СРОКОВ]. Владелец уведомит Подрядчика, когда ссуда на строительство будет одобрена. Если настоящий Строительный Контракт зависит от получения Владельцем строительного займа, и такой заем не получен в срок или до крайнего срока непредвиденных обстоятельств, изложенного в настоящем документе, ни Собственник, ни Подрядчик не имеют никаких дальнейших обязательств по настоящему Строительному Контракту.

PandaTip: Обычно строительные проекты зависят от получения финансирования владельцем. Подрядчик должен знать, что деньги будут доступны для их выплаты до начала работы.

3.2. Работа по Строительному проекту начнется не позднее, чем через [ДНЕЙ] дней после Даты вступления в силу настоящего Строительного контракта или после того, как Подрядчик получит уведомление от Владельца об утверждении любого строительного кредита, в зависимости от того, что наступит позднее («Дата начала»).

3.3. Строительный проект планируется завершить в течение [МЕСЯЦЕВ] месяцев с Даты начала строительства, если только он не будет изменен приказом об изменении, как определено в настоящем документе.

Статья 4 — Заказы на внесение изменений

4.1. Время от времени во время выполнения работ по настоящему Строительному контракту могут потребоваться или запрошены изменения объема работ, цены и времени завершения по настоящему Строительному контракту. Все такие предлагаемые изменения будут представлены другой Стороне в письменной форме, содержащей, по крайней мере, следующую информацию: дату предложения, запрашиваемое изменение, объяснение того, как это повлияет на стоимость или время завершения, и подписанные предлагающей стороной.Когда обе стороны подпишутся, подтверждая свое одобрение такого предложения, оно будет обозначено как «Заказ на изменение», а затем будет включен в настоящий Контракт на строительство и будет иметь обязательную силу для обеих сторон.

PandaTip: вы также можете добавить дополнительную информацию о том, кто должен хранить официальные копии распоряжений на изменение, должны ли они быть последовательно пронумерованы, и другие детали, чтобы упростить процедуру.

Статья 5 — Дополнительные положения

5.1. Подрядчик получит за свой счет все необходимые разрешения и разрешения для выполнения работ, необходимых для Строительного проекта.

5.2. Подрядчик будет поддерживать на протяжении всего срока действия настоящего Строительного контракта все требуемые по закону лицензии и разрешения на выполнение работ, необходимых для Строительного проекта. В той мере, в какой это разрешено законом, Подрядчик может передать часть работ должным образом квалифицированным и лицензированным субподрядчикам после предварительного уведомления Владельца и обеспечения своевременной и надлежащей оплаты таких субподрядчиков, что позволит избежать каких-либо залоговых прав на Имущество.

5.3. Владелец предоставит Подрядчику и его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу для проведения работ по Строительному проекту.

5.4. В ходе работы над Строительным проектом, Собственник или назначенный агент Владельца будет иметь доступ к Имуществу для целей осмотра, оценки и оценки работ. Такой доступ и проверки будут проводиться в разумные сроки с предварительным уведомлением Подрядчика, когда это практически возможно, и таким образом, чтобы не препятствовать ходу строительства.

5.5. Стороны будут приобретать и поддерживать следующие страховые полисы в ходе работ над Строительным проектом с должным образом лицензированными страховыми компаниями на сумму не менее [МИН. СТРАХОВАЯ СУММА] и с разумными франшизами, не превышающими [MIN DEDUCTIBLE AMOUNT] —

[ТРЕБОВАНИЕ СТРАХОВАНИЯ 1]

[ТРЕБОВАНИЕ СТРАХОВАНИЯ 2]

PandaTip: Вероятно, что и Владелец, и Подрядчик будут иметь определенные типы страховых полисов, которые будут охватывать все или часть имущества во время выполнения работ.Проконсультируйтесь со специалистом по страхованию, чтобы выбрать подходящий тип и сумму страхования, учитывая, что стоимость имущества будет расти во время работы и что во время работы на нем будут находиться люди и оборудование, которые могут быть травмированы или потеряны. .

5,6. Подрядчик будет нести ответственность за надлежащую утилизацию всех строительных материалов и мусора с Собственности с Даты сдачи в эксплуатацию до даты выдачи Владельцу свидетельства о заселении.

5.7. «Опасные материалы» означает любое вещество, обычно называемое или определяемое в любом законе как опасный материал или опасное вещество (или другой аналогичный термин), включая, помимо прочего, химические вещества, растворители, нефтепродукты, легковоспламеняющиеся материалы, взрывчатые вещества, асбест, мочевиноформальдегид, полихлорбифенилы, хлорфторуглероды, фреон или радиоактивные материалы. Подрядчик будет нести ответственность за соблюдение правовых норм в отношении удаления и утилизации опасных материалов за свой счет, если иное не указано в настоящем контракте на строительство.Подрядчик возмещает Владельцу любой ущерб, возникший в результате ненадлежащего обращения с Опасными материалами или их утилизации на Собственности или из Собственности с Даты сдачи в эксплуатацию до даты выдачи Владельцу свидетельства о заселении.

PandaTip: Неправильное обращение с опасными материалами или их утилизация может привести к серьезным штрафам для владельцев собственности и подрядчиков. Важно заранее указать, кто несет ответственность за соблюдение правовых норм, и попросить одну из сторон возместить ущерб другой стороне в случае ошибок или упущений.

5,8. Коммунальные услуги Объекта во время строительства будут организованы и оплачены [ОТВЕТСТВЕННАЯ СТОРОНА].

5.9. В случае даже полного или частичного разрушения Имущества с Даты сдачи в эксплуатацию до даты выдачи Владельцу свидетельства о заселении, любая из сторон будет иметь право расторгнуть настоящий Строительный Контракт.

5.10. Подрядчик не будет считаться нарушителем настоящего Договора на строительство и не несет ответственности перед Владельцем за неисполнение обязательств по настоящему Договору на строительство, если отказ полностью или частично вызван забастовками, стихийными бедствиями, недоступностью определенных работ или материалов, война, террористические акты или другие причины, не зависящие от Подрядчика.

5.11. Дополнительные положения.

[ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ]

Статья 6 — Существенное завершение и перфорация

6.1. Подрядчик уведомит Заказчика, когда Строительный проект будет практически завершен. Владелец проинспектирует Строительный проект в течение [ДНЕЙ ДЛЯ ПРОВЕРКИ] после получения такого уведомления и доставит Подрядчику «полный список» недостатков, обнаруженных в Строительном проекте. Подрядчик незамедлительно исправит проблемы, указанные в списке работ.Владелец может удержать из окончательного платежа Подрядчику разумную оценку стоимости исправления пунктов перфорированного списка до тех пор, пока такие пункты не будут исправлены.

PandaTip: Термин «практически полный» имеет особое юридическое значение. Владелец не может утверждать, что подрядчик не закончил строительство дома, например, из-за отсутствия выключателя. Существенное завершение — это все, что требуется для проекта. «Перфорированный список» — это отраслевой термин, который в общих чертах относится к списку обычно мелких элементов, которые необходимо исправить ближе к концу строительного проекта.

Статья 7 — Гарантии

7.1. Подрядчик гарантирует и заявляет, что он имеет надлежащую лицензию на выполнение работ в соответствии с настоящим Соглашением о строительстве и будет выполнять такие работы качественно, в соответствии со всеми применимыми законами, постановлениями, кодексами, ограничительными соглашениями и требованиями ассоциации домовладельцев, с новыми материалы, соответствующие стандартам, установленным в Строительном контракте, включая планы и спецификации, включенные в него.

7.2. Владелец заявляет, что он / она / она является законным владельцем Имущества или иным образом имеет полное законное право заключать настоящий Строительный Контракт без согласований с любым другим физическим или юридическим лицом, что требуемые работы, указанные в планах и спецификациях, являются в соответствии со всеми применимыми законами, нормативными актами, кодексами, ограничительными условиями и требованиями ассоциации домовладельцев, и этот Владелец имеет финансовую возможность выплатить компенсацию Подрядчику и любые разумные корректировки к ней посредством приказов об изменении, когда это необходимо, и этот Владелец будет делать такие платежи.

7.3. Обе Стороны оформят и передадут другой стороне или третьим сторонам все документы, необходимые для выполнения положений настоящего Строительного контракта, включая разрешения на строительство, свидетельство о заселении и любые другие документы.

Статья 8 — Общие условия

8.1. Настоящий Строительный Контракт не может быть передан любой Стороной без письменного согласия другой Стороны, и в таком согласии не должно быть необоснованно отказано.

8.2. Любое уведомление, требуемое или разрешенное в соответствии с условиями настоящего Строительного Контракта, должно быть предоставлено по контактной информации, указанной в Статье 1 выше.

8.3. Если какое-либо положение настоящего Строительного контракта будет признано недействительным, незаконным или не имеющим исковой силы, остальные части останутся в полной силе.

8.4. Настоящий Контракт на строительство регулируется и должен толковаться в соответствии с законами штата [СОБСТВЕННОСТЬ], и любые судебные разбирательства, связанные с этим Контрактом на строительство, будут проводиться только в графстве [СОБСТВЕННОСТЬ] в штате [СОБСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ] ].

8,5. Настоящий Контракт на строительство будет иметь обязательную силу и действовать в интересах Сторон и, если применимо, их доверительного управляющего, правопреемника, исполнителя или администратора или наследников.

8.6. В случае противоречия между документами, включенными в настоящий Контракт на строительство, спецификации будут иметь приоритет перед планами, а планы будут иметь приоритет перед этим документом.

8.7. Настоящий Договор на строительство и документы, включенные в него в Разделе 1.4, и любые заказы на изменение, созданные в соответствии с процессом, описанным в Разделе 4.1, представляют собой полное соглашение между Сторонами и могут быть изменены только в письменной форме, подписанной обеими Сторонами и датированной датой.

Оформляется Сторонами в дату, указанную ниже.

[ДАТА ПОДПИСАНИЯ ВЛАДЕЛЬЦА] _______________________________

[ВЛАДЕЛЬЦА]

[ДАТА ПОДРЯДЧИКА] _______________________________

[ПОДРЯДЧИК]

От [УПОЛНОМОЧЕННЫЙ АГЕНТ]

PandaTip: Если Подрядчик не физическое лицо, то подпись должна быть поставлена ​​уполномоченным агентом, должностным лицом или директором компании.

Контракт на строительство

(бесплатный образец) — Docsketch

Настоящий Договор на строительство ( «Контракт» ) заключен ____________________ ( «Дата вступления в силу» ) между ________________________, адресом _____________________________ ( «Подрядчик» ) и _________________, адресом _______________________________, ( «Клиент» ), вместе « Сторон. ”

1. Строительные услуги. Заказчик желает получить услуги Подрядчика для выполнения следующих работ. Подробные планы и спецификации будут приложены к настоящему Контракту.

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

( «Услуги »).

Услуги должны быть предоставлены по следующему адресу:

_____________________________________________________________________

(« Property »).

Подрядчик соглашается предоставить рабочую силу, материалы и принадлежности, необходимые для оказания Услуг, в соответствии с условиями, содержащимися в этом Контракте. По завершении оказания Услуг Подрядчик удалит все материалы, принадлежности и другой мусор.

2. Изменения в Услугах. Заказчик может запросить разумные изменения в Услугах, описанных в Разделе 1. Любые изменения в Услугах должны быть в письменной форме и подписаны как Подрядчиком, так и Заказчиком. Заказчик соглашается, что любые изменения в Услугах могут повлечь за собой дополнительные расходы и продлить График строительства, описанный в Разделе 3.

3. График строительства . Подрядчик выполнит Услуги в соответствии со следующим графиком. Клиент соглашается с тем, что все даты могут быть изменены, если Клиент запросит какие-либо изменения или дополнения к Услугам. Дата завершения зависит от погодных условий.

Дата начала: __________________

Существенная (___%) Дата завершения: __________________

Дата полного завершения: __________________

4. График платежей . Заказчик соглашается выплатить Подрядчику полную оплату, указанную ниже за Услуги, в соответствии со следующим графиком:

При выполнении Контракта: _______________________

При завершении ___% Услуг: _______________________

долл. все Услуги: $ _______________________

ОБЩАЯ СУММА: $ _______________________

Подрядчик соглашается предоставить Заказчику разбивку всех затрат (т.д., материалы и труд) по запросу Заказчика.

5. Представительства.

Представительства подрядчиков . Подрядчик — генеральный подрядчик, имеющий надлежащую лицензию, с хорошей репутацией, Лицензия №____________. Подрядчик будет выполнять Услуги качественно, в соответствии со всеми применимыми законами, постановлениями, кодексами, ограничительными условиями и требованиями ассоциации домовладельцев.

Представительства клиентов . Заказчик является законным владельцем Собственности или иным образом имеет право разрешить строительство на Собственности.Запрошенные Услуги соответствуют всем применимым законам, постановлениям, кодексам, ограничительным условиям и требованиям ассоциаций домовладельцев. Заказчик имеет финансовую возможность оплатить Подрядчику Услуги.

6. Обязательства.

Обязательства подрядчика. Подрядчик получит за свой счет все необходимые разрешения и согласования для выполнения Услуг. Подрядчик соглашается предоставить Заказчику отказ от удержания, освобождение от удержания и / или подтверждение полной оплаты после получения каждого платежа, указанного в Графике платежей в Разделе 4 выше.Подрядчик примет все разумные меры предосторожности при оказании Услуг. Подрядчик будет соблюдать все применимые законы, постановления, правила, постановления и распоряжения государственных органов в отношении безопасности людей и имущества.

Обязанности клиента . Заказчик предоставляет Подрядчику, его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу с целью оказания Услуг. Заказчик соглашается держать Собственность вдали от всех известных и потенциальных опасностей.Клиент также соглашается не допускать всех домашних животных в рабочую зону Объекта.

7. Страхование. Подрядчик гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от травм своих сотрудников и любых других лиц, понесших убытки или травмы в результате действий Подрядчика или его сотрудников и субподрядчиков.

8. Субподрядчики. Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения работ по своему усмотрению при условии, что Подрядчик полностью оплатит любому субподрядчику и во всех случаях останется ответственным за надлежащее выполнение настоящего Контракта.

9. События, не зависящие от Подрядчика. Заказчик соглашается с тем, что если Подрядчик не может завершить оказание Услуг к Дате завершения из-за причин, которые не были вызваны Подрядчиком (например, наличие необходимых материалов, материалов и т. Д.), Или из-за событий, не зависящих от Подрядчика (например, (например, трудовые проблемы, пожар, наводнение, стихийные бедствия, вандализм и т. д.), Подрядчик не будет считаться нарушившим настоящий Контракт, и время, необходимое Подрядчику для выполнения Услуг, будет продлено на количество времени, разумно необходимое Подрядчику для Оказывать Услуги и по графику, согласованному Сторонами.Срок оплаты Заказчиком услуг Исполнителю будет продлен таким же образом.

10. Отказ от ответственности. Если Подрядчик, его сотрудники, подрядчики, агенты и т. П. Получают травмы в процессе оказания Услуг, Заказчик освобождается от ответственности за эти травмы в максимальной степени, разрешенной законом.

11. Прекращение действия. Заказчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (а) если Подрядчик совершает какое-либо существенное нарушение настоящего Контракта и не может исправить нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении; или (b) если Подрядчик неоднократно не смог предоставить Услуги приемлемого стандарта и к разумному удовлетворению Заказчика.

Подрядчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (a) если Заказчик не производит платежи, требуемые и указанные в Разделе 4, в течение 5 дней с момента уведомления о неуплате; или (b) если Клиент совершает любое другое существенное нарушение нефинансового характера и не может исправить нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении.

12. Полнота соглашения. Этот документ отражает полное соглашение между Сторонами и отражает полное понимание Сторон в отношении предмета обсуждения.Настоящий Контракт заменяет собой все предыдущие письменные и устные заявления. Контракт не может быть изменен, изменен или дополнен кроме как в письменной форме, подписанной как Подрядчиком, так и Заказчиком.

13. Разрешение споров и судебные издержки. В случае возникновения спора, вытекающего из настоящего Контракта, который не может быть разрешен по взаимному согласию, Стороны соглашаются участвовать в посредничестве. Если вопрос не может быть решен с помощью посредничества и возникает судебный иск, выигравшая сторона будет иметь право на оплату своих юридических услуг, включая, помимо прочего, гонорары адвокатов.

14. Юридический и обязательный договор. Настоящий Договор является юридическим и обязательным для исполнения Сторонами, как указано выше. Этот Контракт может быть заключен и является юридическим и обязательным как в Соединенных Штатах, так и во всей Европе. Каждая из Сторон заявляет, что они имеют право заключать настоящий Контракт.

15. Делимость. Если какое-либо положение настоящего Контракта будет признано недействительным или не имеющим исковой силы по какой-либо причине, остальные положения остаются в силе и подлежат исполнению.Если Суд установит, что какое-либо положение настоящего Контракта является недействительным или не имеющим исковой силы, но что, ограничив такое положение, оно станет действительным и имеющим исковую силу, то такое положение будет считаться написанным, истолкованным и приведенным в исполнение как ограниченное.

16. Отказ. Неспособность любой из сторон обеспечить соблюдение какого-либо положения настоящего Контракта не должно толковаться как отказ или ограничение права этой стороны на последующее принудительное исполнение и принуждение к строгому соблюдению каждого положения настоящего Контракта.

17. Применимое право. Настоящий Контракт регулируется и толкуется в соответствии с законами государства, в котором находится Недвижимость, без применения каких-либо положений коллизионного права.

ПОДПИСЫВАЯ НИЖЕ, ЗАКАЗЧИК ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРОЧИТАЛ И ПОНЯЛ ДАННЫЙ ДОГОВОР, И ЧТО ЗАКАЗЧИК УДОВЛЕТВОРЕН УСЛОВИЯМИ, СОДЕРЖАЩИМИСЯ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ. ЗАКАЗЧИК НЕ ДОЛЖЕН ПОДПИСАТЬ ДАННЫЙ КОНТРАКТ, ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ ПУСТЫЕ ПРОСТРАНСТВА. ЗАКАЗЧИК ПРАВО НА КОПИЮ ДАННОГО ДОГОВОРА.

Стороны соглашаются с условиями, изложенными выше, что подтверждается их подписями следующим образом:

«ПОДРЯДЧИК»

Подпись: _________________________________

Автор: ________________________________________

Дата: _______________________________________

“ ЗАКАЗЧИК »

Подпись: _____________________________________

Кем: ________________________________________

Дата: ______________________________________

СОГЛАШЕНИЕ между ВЛАДЕЛЬЦЕМ и СТРОИТЕЛЬНЫМ подрядчиком в Бангалоре

После нескольких встреч с разными строительными подрядчиками / гражданскими подрядчиками, чтобы построить Дом своей мечты и прохождение нескольких зданий Расценки на строительство , после чего вы Выберите строительного подрядчика , которого вы чувствуете Подходит для строительства вашего дома в Бангалоре.

После того, как нанимает архитекторов , следующий шаг является весьма критичным и важным для обеспечения бесперебойной работы проекта, без каких-либо задержек или конфликтов с гражданскими подрядчиками.

Многие люди упускают из виду важность наличия хорошо задокументированного соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, которое выгодно обеим сторонам, включая Заказчика и гражданских подрядчиков. Ниже мы перечислили моменты, которые следует учитывать при заключении взаимного соглашения.

ПУНТОВ, РАССМАТРИВАЕМЫЕ ПРИ РАЗРАБОТКЕ ДОГОВОРА МЕЖДУ СТРОИТЕЛЬНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ И ВЛАДЕЛЬЦЕМ

• Здание Стоимость строительства вместе с подробными спецификациями.
  .
• Стоимость Базовых строительных материалов используемых, таких как Сталь, Цемент, Песок, M Песок, Штукатурный песок.
  .
• Кто будет ПЛАТИТ / ПОЛУЧИТЬ пособие в случае изменения базовой стоимости материалов?
  .
• Детальный проект Сроки вместе с датами.
  .
• Кто оплачивает Сборы архитектора / Планирование дома оплачивает этап строительства.
  .
• Платеж сроки вместе с датами платежа.
  .
• Каким будет объем владельцев таких работ, как BBMP BDA Plan Sanction, BWSSB, BESCOM и т. Д.
  .
• Задержка платежа, произведенного владельцем (важно).
  .
• Задержка работ, выполненных строительными подрядчиками (важно).
  .
• Безопасность / Право собственности строительных материалов на месте.
  .
• Штраф за Просрочка работы / Просрочка платежа.
  .
• Упоминание всех видов работ, выполненных Подрядчиком для предлагаемого дома.
  .
• Дополнительные работы вместе с такими затратами, как верхний резервуар, композитная стена, парапетная стена и т. Д.
  .
• Основные затраты на отделочные материалы, такие как Полы, Покраска, Настенная плитка , Банные принадлежности.
  .
• Подрядчику необходимо Разрешение на проведение дополнительных работ на объекте.
  .
• Условия урегулирования, если обе стороны хотят прекратить работу взаимно.
  .
• Собственник владеет 3% по каждому счету , который будет выставлен через 3 месяца после завершения проекта.
  .
• Ответственность строительного подрядчика до 3 месяцев после завершения проекта по гражданским проблемам.
  .
• Окончательный счет выставлен подрядчику по строительству после измерения фактических работ , выполненных на объекте.
  .
• Все споры подлежат взаимному урегулированию в присутствии Нейтрального квалифицированного инженера площадки.

.

ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ МЕЖДУ ВЛАДЕЛЬЦЕМ И СТРОИТЕЛЬНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ В БАНГАЛОРЕ

ПРИМЕЧАНИЕ. Это просто копия проекта соглашения, в котором мы рассмотрели образец проекта, чтобы его можно было проанализировать с точки зрения затрат и условий оплаты.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА
НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНО _______________ (укажите дату) Между:

г._______ _______ (ИМЯ ВЛАДЕЛЬЦА)
№_________________ (адрес Собственника)

, далее именуемый СОБСТВЕННИК, в этот термин входят его правопреемники и правопреемники.

И

Г-н ______ ________ (НАИМЕНОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ)
№_________________ (адрес Подрядчика)

в дальнейшем именуется СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК, в этот термин входят его правопреемники и правопреемники.

Принимая во внимание, что владельцы владеют земельным участком под номером №________ ______________ (адрес Участка, на котором будет осуществляться строительство) и желают построить дом на указанном земельном участке в соответствии с утвержденным архитектурным планом и спецификациями, ставки и количества, прилагаемые и являющиеся частью настоящего договора.

ТЕПЕРЬ ЭТО СОГЛАШЕНИЕ СЛЕДУЕТ:

1. Строительный подрядчик должен с учетом денег, которые должны быть выплачены в порядке, изложенном ниже, для выполнения и завершения работ в соответствии с планом и спецификациями, приложенными к удовлетворению Владельца и его Архитектора _______ _______ (Архитекторы Название и реквизиты компании) с адресом офиса #____ _____ ____ ___ (Адрес Архитектурной Фирмы).

2. Настоящий контракт основан на контракте на квадратные футы. Стоимость квадратного фута застроенной площади составляет рупий. 1750 (только одна тысяча семьсот пятьдесят) (указать стоимость) . Квадратные футы должны включать всю застроенную площадь, включая балконы и инженерные сети. Сидячие места и переходы оплачиваются в рупиях. 200 шт.

Общая площадь здания составляет 4004 квадратных фута (заполнить общую площадь). Следовательно, 4004X1750 = Rs. 70,07,000 (семь тысяч семь тысяч рупий)

Общая площадь входного прохода, ведущего ко входу на первом этаже и к площадке на северной стороне, составляет 300 Sft.300X200 = РТС. 60 000 (только шестьдесят тысяч рупий).

Общая стоимость строительства = рупий. 70,67,000 (только семьдесят тысяч шестьдесят тысяч рупий) (укажите полную стоимость здания) для выполнения работ в отношении всего строительства указанного здания в соответствии с архитектурными и конструктивными чертежами и в соответствии с упомянутыми пунктами в расписании и подписано ________ (указать дату подписания) . (Любые дополнительные работы оплачиваются по указанным ставкам).

3. Термин «Архитектор» означает «Архитектор _______ _______» (название архитектора и реквизиты компании) , имеющий адрес офиса #____ _____ ____ ___ (адрес архитектурной фирмы) и / или их представители, назначенные владельцем и в случае, если он перестанет быть Архитектором, любое другое лицо, назначенное Владельцем и известное Подрядчику в письменной форме.

4. Ставки, указанные в графике, относятся к полной работе во всех отношениях и должны включать все прямые, косвенные и условные расходы, включая расходы на строительные леса, центрирование материалов и опалубку, аренду инструментов и оборудования, транспортные расходы и временные навесы для хранения материалов, трудового вывоза мусора и т. д.

5. СБОРЫ НА ПОВЫШЕНИЕ РАСХОДОВ:

Ставки в таблице основаны на базовых ставках на сталь и цемент, взятых в качестве. В случае любого повышения этих базовых ставок соответствующие корректировки в сторону понижения или повышения должны быть внесены в контрактную сумму / значения. Никакая эскалация в отношении любого другого предмета, материала или учетной записи не допускается.

6. Подрядчик настоящим соглашается завершить работы во всех отношениях, чтобы сделать дом полностью пригодным для жилья не позднее ____ ___ ___ (указать дату крайнего срока проекта) .Это явная оговорка о том, что время — это суть контракта. Подрядчик должен представить график работ в течение 10 дней с этой даты, и будут проводиться еженедельные собрания для наблюдения за ходом выполнения работ.

7. Налог на все работы по контракту, если это применимо, включен в ставки, указанные в Часть 2 (Ведомость объемов работ) настоящего соглашения. Любые не выставленные на торги товары будут оплачиваться по фактической + 15% прибыли

.

8. Строительный подрядчик несет ответственность исключительно за соблюдение требований, расходы, ответственность, ущерб и т. Д., в связи со следующими вопросами, согласно соответствующим законам, постановление и владелец не несут ответственности за любое такое соблюдение, расходы, ответственность и ущерб ни при каких обстоятельствах.

• a) Закон о компенсации рабочим , Закон о государственном страховании сотрудников, Закон о резервном фонде, Закон о минимальной заработной плате и Закон о выплате заработной платы.
  .
• б) Любой другой закон, касающийся рабочих, занятых в строительстве. .
  .
• c) Общее право в отношении травм и т. Д., лицам и имуществу, возникшие в связи с выполнением работ по настоящему договору.
  .
• d) Строительный подрядчик возмещает и удерживает возмещение владельцу от всех убытков, убытков, штрафов , судебных преследований, обязательств, которые могут возникнуть или возникнуть в отношении владельца из-за несоблюдения подрядчиком всех установленных законом обязательств.
  .

9. Подрядчик строительства должен работать в координации с другими агентствами, участвующими в работе над зданием.Он будет оказывать им всяческое содействие и помощь. Срок завершения не переносится на этот счет. Подрядчик устанавливает право на возмещение ущерба, причиненного зданию в результате работы подрядчиков по электроснабжению, канализации и водоснабжению, за что ему выплачивается соответствующая плата.

10. ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

	СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ АРХИТЕКТОРАМИ И СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПОДРЯДЧИКАМИ	ОПЛАТА УСЛОВИЯ
Слно	Этапы	Пер / Разбить	Всего	Примечания
А	Аванс		10%	Приступить к работе
Б	Конструкция
1	Фонды		15%	8% + 7% Fdn / цоколь / лестница / поддон / pcc
1a	Уровень опоры	8%
1б	Цоколь	7%
2	Первый этаж		10%	5% + 5%
2a	Col / Блок работы / Лестница	5%
2b	Уровень крыши	5%
3	Первый этаж		10%	5% + 5%
3a	Столб / Блок работы / Лестница	5%
3б	RoofLevel	5%
К	Архитектурный
4	Дверные коробки / электрические		7.50%	3,75% + 5,375
4a	Покупка	4,00%
4b	Отделка	3,50%
5	Штукатурка		10%	7,0% + 3,0%
5a	Начало	7%
5б	Отделка	3%
6	Сантехника		5%	3% + 2%
6a	Покупка	3%
6b	Отделка	2%
7	Наружный / Штукатурный		5%	перед стартом
8	Полы		12.50%	Закупка материалов
9	Дверь / Оконные ставни / Elec		10%	5% + 5%
9a	Покупка	5%
9b	Ступень крепления	5%
10	Живопись		5%	до начала
			100%	ЗАВЕРШИТЬ

Безопасность Сумма удержания будет 3% от стоимости работ, выполненных и заверенных Клиентом / Представителем Клиента.И выпущен через 3 месяца виртуального завершения проекта

.

11. Если ВЛАДЕЛЕЦ решает поставить какие-либо требуемые строительные материалы, ему будет предоставлена ​​скидка на стоимость таких материалов, и стоимость будет вычтена из следующего текущего текущего счета.

12. РАЗРЕШЕННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ:

a) Строительный подрядчик может, если разрешил в письменной форме или было направлено устно, а затем подтверждено в письменной форме архитектором с предварительного согласия владельца, а также исключить или изменить работы, показанные и описанные в графиках и подрядчик не должен делать никаких дополнений, пропусков или изменений без такого разрешения или указаний.

b) Архитектор может с согласия владельца исключить, добавить или изменить любой элемент работ, показанный и описанный в расписании.

c) Все разрешенные изменения, ставка или цена для которых, возможно, не были согласованы ранее, должны быть измерены и оценены Архитектором. Объекты, для которых не существует такой ставки, должны быть обработаны по фактической стоимости для подрядчика на месте проведения работ плюс 15% НДС от фактической стоимости при условии, что архитектор должным образом удостоверяет такую ​​стоимость.

13. МАТЕРИАЛЫ И ПРОИЗВОДСТВО:

a) Все материалы и качество изготовления должны быть лучшими в своем классе и описаны в таблицах. Решение архитектора относительно ставок , количества и достаточности материалов и качества изготовления будет окончательным и обязательным для подрядчика. Конкретные бренды указаны в прилагаемом графике.

b) Архитекторы имеют право приказать удалить из работ любые дефектные материалы или работы, чтобы заказать замену материалов работы в соответствии с этим соглашением и графиками .

c) Независимо от пункта 12 (b) выше, архитектор может разрешить в письменной форме с предварительного письменного разрешения владельца , оставить такие дефектные материалы и / или работы с согласия владельца и должен установить такие более низкие ставки или цены по своему усмотрению, и они являются обязательными для подрядчика.

14. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОПИТАНИЕ:

Владелец должен организовать временное электрическое подключение, все расходы на электричество и воду во время строительства несет заказчик.

15. СРОК ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ДЕФЕКТЫ:

Любые дефекты, протечки, усадки или любые другие дефекты , которые могут появиться в течение трех календарных месяцев с даты завершения работ, должны быть выполнены по письменному указанию архитектора или владельца и в разумные сроки, которые должны быть указаны в них. исправляться и ремонтироваться подрядчиком за свой счет.

В случае невыполнения обязательств со стороны подрядчика исправить и устранить дефекты в течение времени, указанного Архитектором / Заказчиком.

Владелец может нанимать и оплачивать других лиц для исправления таких дефектов и неисправностей, и все затраты и расходы, понесенные в связи с этим, будут нести / возмещаться и / или могут быть взысканы с подрядчика из любых денег, включая удержанные деньги, причитающиеся или которые может стать из-за гражданского подрядчика или иным образом.

16. Если, по мнению архитектора, работа, выполненная подрядчиком, неудовлетворительна, или прогресс идет медленно, или существует вероятность того, что подрядчик не сможет завершить работы в соответствии с графиком, владелец имеет право расторгнуть настоящее соглашение на риск подрядчика, предоставив 15 дней, когда они имеют право присуждать контракт таким агентствам, которые они сочтут подходящими, и любые денежных убытков или понесенных расходов на этом счете, как подтверждено архитектором будет вычтена из суммы, причитающейся подрядчику или взысканной с него.

Строительный подрядчик несет ответственность за безопасную сохранность и хранение всех материалов на объекте. Он должен возместить и возместить владельцу любые убытки, убытки, которые могут возникнуть в связи с этим.

18. Владелец, в то время как сохранил за собой участок , разрешил подрядчику вступать в собственность только для целей строительства жилого дома. Впоследствии владелец имеет право в любое время свободно вступать и осуществлять все акты владения и владения вышеупомянутым жилым участком.

19 . Аванс на мобилизацию в размере 7000000 рупий (только семь лакхов рупий) (Заполните указанную сумму аванса) согласовывается владельцем для выплаты подрядчику, см. Чек № __________ от ______ (заполните номер и дату чека) оформлено _______________ (Дата оформления) , до начала работ.

20. В случае возникновения спора или разногласий между владельцем и подрядчиком, решение архитектора является обязательным для обеих сторон.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны установили в Бангалоре дату, указанную выше.

Г-н _________ (ИМЯ ВЛАДЕЛЬЦА) Г-н _______________ (НАИМЕНОВАНИЕ ПОДРЯДЧИКА)
.
.
. __________ _____________
АРХИТЕКТОР СОБСТВЕННИК

СОВЕТЫ ПО ПОДПИСАНИЮ ДОГОВОРА МЕЖДУ СТРОИТЕЛЬНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ И ВЛАДЕЛЬЦЕМ В БАНГАЛОРЕ

Перед подписанием договора на строительство между Собственником и Подрядчиком, Следует убедиться, что все объекты покрыты должным образом, чтобы была обеспечена достаточная правовая защита.

Факторы риска должны быть включены в договор, чтобы интересы владельца дома были защищены. Если вы не прочитаете письменное соглашение, вы не займете оборонительную позицию. Поставка продуктов и услуг будет упомянута в контракте между владельцем и подрядчиком.

Если Соглашение подписано, его нельзя изменить позже, если это не согласовано обеими сторонами. Следует быть удовлетворенным условиями контракта, которые взаимно выгодны обеим сторонам (Собственник и гражданские подрядчики).Если вас не устраивают условия контракта, вы сможете провести переговоры с подрядчиком.

СРОК ПОСТАВКИ РАМКА

Строительный подрядчик должен предоставить услуги в установленные сроки. Владелец, получающий товары и услуги, должен убедиться, что предоставление услуги соответствует требованиям. Вы можете включить различные этапов и точек доставки. Если доставка не соответствует вехе, вы получите уведомление.

УКАЗАНИЕ РАЗЛИЧНЫЕ ЦЕНЫ, КАК ОСНОВНЫЕ РАСХОДЫ НА МАТЕРИАЛЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

В договоре должна быть указана стоимость различных строительных материалов, из которых строится Дом. Если не удается обсудить дополнительные расходы, их следует обсудить с подрядчиком жилого строительства. Если вы выберете единовременную оплату за эту конкретную дополнительную работу, которая не указана в соглашении. Необходимо получить смету, если от вас потребуются дополнительные расходы .

СПОСОБ ОПЛАТЫ

Конфликтов в способе оплаты быть не должно. Способ оплаты может быть наличным, чеком или электронным переводом денежных средств по взаимному соглашению. Закон страны следует соблюдать, чтобы не было никаких проблем. Вы можете произвести оплату в конце месяца. Если у вас нет возможности оплачивать крупные счета сразу, вы можете договориться с подрядчиком, чтобы оплата счета происходила в рассрочку. Следовательно, должна быть ясность в отношении частоты и объема платежей.

Если вы не заплатите в срок, указанный в соглашении, вы можете захотеть заплатить штраф. Точно так же подрядчик обязан уплатить штраф за невыполнение проекта в установленные сроки. Несмотря на рост стоимости различных видов сырья, подрядчик должен соблюдать условия контракта, и они должны быть доставлены в соответствии с графиком.

УСЛОВИЯ

Сроки и условия, которые согласованы обеими сторонами , должны быть отражены в письменной форме.Подробности должны быть включены в договор.

НЕВОЗМОЖНОСТЬ СОГЛАСИТЬСЯ ПО СТАТЬЕ

Если вы хотите, чтобы немедленно приступил к работе, , вы можете заключить временное соглашение. Вы должны указать в соглашении, что временное соглашение будет действовать до тех пор, пока не будет подписано постоянное соглашение между владельцем и подрядчиком.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ между Подрядчиком и Собственником

Несмотря на то, что вы указываете различные типы проблем и решений, вы склонны к возникновению споров.Будет арбитражная оговорка, обязательная для обеих сторон.

Если в соглашении упоминается арбитражная оговорка , спор должен быть урегулирован мирным путем. Вы должны понимать тот факт, что арбитраж обходится как минимум в рублей, а урегулирование в размере будет произведено быстро. Если вы подпишете соглашение с арбитражной оговоркой, у вас не будет права передавать дело в суд.

ПОДРОБНЕЕ О КОНСТРУКЦИИ

Стандартное соглашение между владельцем и подрядчиком будет содержать полную информацию о строительстве.Строительство должно происходить в соответствии с местными строительными нормами. Контракт должен содержать чертежи и спецификации, утвержденные компетентным органом. Подробная информация о разрешении, выданном местным самоуправлением, также должна быть указана в соглашении.

Планы здания должны соответствовать местным нормам , а полная информация должна быть предоставлена ​​владельцу. Различные элементы , такие как конструкция здания, электропроводка, водопровод, канализация, септик, цистерна для воды и водосточные желоба, доступ к дороге, ландшафтный дизайн и полное описание должны быть предоставлены в соглашении, чтобы не было двусмысленности.

В договор должна быть включена информация о типе материалов , использованных для строительства.

РАЗРАБОТКА НОРМ

Соглашение должно быть подготовлено экспертами, а редакционные стандарты должны поддерживаться таким образом, чтобы интересы обеих сторон были защищены. Дата подписания контракта должна быть на видном месте вверху страницы. Дата занятия площадки подрядчиком должна быть указана в договоре.

ИЗМЕНЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ

Если есть изменения, они должны быть выполнены по взаимной договоренности между владельцем и подрядчиком. В большинстве случаев переделок не будет. Изменения будут незначительными по своему характеру . Например, устройство шкафов, электропроводка, включение дополнительной розетки и другие аспекты могут обсуждаться владельцем , чтобы подрядчик отвечал его интересам.Пока стоимость строительства находится в пределах ценового лимита, внесение изменений не составит труда.

ПРОДЛЕНИЕ СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА / ЗАВЕРШЕНИЯ ДОМА ЗАДЕРЖИВАЕТСЯ

Если подрядчик не может завершить работу в течение установленного периода времени , информация должна быть немедленно предоставлена ​​владельцу. Причина продления времени должна быть сообщена владельцу.

Если запрос, сделанный подрядчиком, является обоснованным, запрос будет обработан владельцем.Если владелец не удовлетворен продлением сверх разумного периода, подрядчик обязан возместить ущерб.

СРОК ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ

Перед передачей здания собственнику в договоре необходимо указать период обслуживания . В большинстве случаев период обслуживания составляет от шести месяцев до одного года.

Владелец должен иметь возможность пройти работу, выполненную строителем, и потребовать изменений в соответствии со своими потребностями.Подрядчик обязан доставить товары и продукцию в соответствии с контрактом. Между владельцем и подрядчиком должна быть связь, чтобы проект был выполнен без каких-либо проблем.

Почему заключается трудовой договор на строительство дома?

Необходимо заключить договор подряда на строительство дома в Индии между Владельцем и подрядчиком, чтобы указать все строительные работы, включенные и исключенные в договор подряда.

Как составить договор между владельцем и подрядчиком pdf india?

Соглашение о строительстве дома между владельцем и подрядчиком pdf India может быть составлено обеими сторонами с помощью юридической консультации, если обе стороны согласились с упомянутыми условиями.

Зачем нужно заключать договор строительства между владельцем и подрядчиком строительства / труда?

Прежде чем приступить к реальным строительным работам, необходимо заключить договор о строительстве дома, поскольку в нем указывается объем работ, которые должен выполнить подрядчик, и этапы оплаты, которые должны быть разрешены Владельцем.

Что такое договор подряда на строительные работы?

Контрактное соглашение на строительные работы — это соглашение, заключаемое двумя сторонами, оно может заключаться либо между Владельцем и подрядчиком строительства, либо между подрядчиком по найму или владельцем.

Каковы условия соглашения между Заказчиком и Подрядчиком?

Условия соглашения между Заказчиком и Подрядчиком включают работы, которые должны быть выполнены, сроки строительства, графики платежей, рост затрат, задержки, штрафы, используемые строительные материалы и т. Д.

Нужен ли нам договор на строительство дома при строительстве дома в Индии?

ДА, очень важно заключить договор о строительстве дома еще до его строительства, поскольку в нем четко указаны согласованные условия обеих сторон, таких как Собственник / Строительный подрядчик / Подрядчик по найму.

Как составить договор между Заказчиком и Подрядчиком на строительство?

Строительный контракт может быть составлен в соответствии с согласованными условиями, в которых указывается стоимость строительства, используемые строительные материалы, базовая стоимость материалов, сроки завершения проекта и т. Д.

Как составить договор подрядчика и собственника на строительство дома в Индии?

В соглашении между подрядчиком и Собственником на строительство дома должны быть указаны такие строительные работы, как кладка, каркас, сантехника, электричество, бетонирование и т. Д.

Что такое договор строительства?

Строительный договор — это юридический документ, обязывающий обе стороны соблюдать согласованные условия.В нем будут указаны продолжительность проекта, стоимость квадратного фута или единицы, используемые строительные материалы и т. Д.

Договор на строительство здания — образец, шаблон

A Договор на строительство здания — это письменный документ между владельцем собственности и генеральным подрядчиком, в котором указывается строительство, ремонт, переделка или другие работы , которые должны быть выполнены в доме или на земле владельца собственности. В этом документе указывается, какие Стороны будут задействованы, цена, подлежащая уплате за предоставленные услуги, права каждой Стороны, а также даты начала и окончания строительства.Соглашение о строительстве здания должно использоваться Стороной на любой стороне процесса строительства, ремонта или изменения здания или сооружения. И Строители, и Клиенты получают выгоду, имея письменное соглашение, которое действует как план для устранения любых морщин и составления всех необходимых планов для завершения строительства.

Как пользоваться этим документом

Этот документ содержит всю информацию, необходимую для обозначения важных деталей , когда и как будет происходить строительство, а также обязанности обеих Сторон во время и после этого процесса.Настоящее Соглашение включает такие детали, как идентифицирующая информация о Сторонах и их местонахождении, номер лицензии подрядчика Строителя, адрес рабочей площадки, на которой будет происходить строительство, подробное описание работ, которые будут выполнены Строителем. , включая любые улучшения или дополнения, которые Строитель будет вносить в собственность, а также порядок оплаты того, как Заказчик возместит Строителю его материалы и время, потраченное на проект.В Соглашении также указывается, когда строительство должно начаться и когда строительство должно быть завершено, будь то конкретная дата или наступление определенного события или вехи.

После того, как документ был заполнен и Стороны согласились с особенностями проекта, обе стороны должны подписать документ и сохранить копии документа для своих собственных записей. Кроме того, Стороны должны обязательно приложить к документу любые другие документы или документы, относящиеся к проекту , такие как чертежи, схемы, списки сотрудников или списки материалов, которые будут использоваться в проекте.

Применимое право

Строительные проекты и здания подчиняются как федеральным, так и местным / государственным законам . Если Строитель нанимает дополнительных рабочих в ходе строительного проекта, они должны соответствовать требованиям федеральных законов, таких как Закон о справедливых трудовых стандартах (устанавливает минимальную заработную плату, сверхурочную оплату, ведение учета и стандарты занятости молодежи, влияющие на сотрудников). и Федеральный закон об отпусках по семейным и медицинским причинам (требует, чтобы покрываемые работодатели предоставляли работникам отпуск с сохранением работы и неоплачиваемый отпуск по медицинским и семейным причинам).Кроме того, общественные здания должны соответствовать определенным стандартам, изложенным в Законе об американцах с ограниченными возможностями . Стороны должны обязательно изучить федеральные и местные законы, чтобы убедиться, что их строительный проект и трудовые нормы соответствуют.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF .Вы можете изменить , а использовать повторно, .

Образец письма о гражданском строительстве — Умные письма

Образец письма о гражданском строительстве

Гражданское строительство — это проектирование, строительство и обслуживание крупных физических структур, включая дороги, мосты, плотины и здания. В таких случаях вам необходимо нанять инженера, который будет контролировать весь проект от начала до конца.Каждый этап таких проектов заранее просчитан и спланирован, что закладывает инженер. Поскольку это масштабный проект, одним из наиболее важных аспектов реализации такого проекта является учет стоимости. Вы должны знать и понимать общую стоимость, так как это поможет вам управлять и планировать свои действия в соответствии с доступными финансовыми ресурсами. Это решающий и важный шаг, потому что перерасход в начале может привести к тому, что проект будет неполным и коротким.

Когда вы подписываете договор подряда с любой строительной компанией, они должны выполнять ваши требования и конкретные услуги.Эти договоренности необходимо указать в подписанном договоре, а все условия оплаты оговариваются заранее. После того, как все руководящие принципы определены и каждая задача подробно обсуждается, следующим шагом будет получение разрешения правительства. Если вы наняли строительную компанию, они будут теми, кто напишет письмо о гражданском рассмотрении, но в других случаях вам придется написать письмо с объяснением всех деталей, не затягивая его слишком долго. Письмо о гражданском рассмотрении адресовано государственному строительному сектору, и вам необходимо одобрение, прежде чем вы начнете что-либо строить.Лучше подготовиться и убедиться, что вы хорошо изучили свой проект и не замешаны в незаконных действиях. Книга должна делать каждый шаг, поэтому, когда они увидят ваш послужной список, получить разрешение будет легко.

Инструкции по письму в области гражданского строительства

Бетонные работы, которые проводятся при рассмотрении любой крупной автомагистрали или там, где мосты и съезды, должны быть построены, чтобы преодолевать перевалы или свернуть, чтобы доставить людей к месту назначения. Строительство дороги, как правило, представляет собой довольно сложный процесс, если учесть всю его логистику.Все материалы должны быть доставлены вовремя, и вам также нужны люди, которые возьмут на себя всю рабочую нагрузку. Поскольку квалифицированной рабочей силы всегда не хватает, когда вы нанимаете подрядчика, вы должны убедиться, что он использует опытную рабочую силу. Поскольку каждый проект часто имеет свои собственные специфические требования, что представляет собой проблему или возможность для команды, работающей над проектом. Поэтому вы должны выбрать правильную фирму, которая вас понимает и следит за тем, чтобы не было пробелов в общении, которые могут привести к проблемам.Опытная фирма всегда будет более квалифицированной и сможет помочь вам при возникновении проблем. Выберите команду людей, которые хорошо разбираются в проекте, желательно тех, кто помогал в разработке проекта и работал над ним. Ваша команда — самая важная, так как они возьмутся за проект и помогут завершить его согласно плану.