Содержание

плюсы и минусы аренды квартиры, дома, номера в отеле

Когда мы собрались переехать жить в Тайланд, сразу задумались о том, как снять жилье в Паттайе. Проанализировав все варианты, остановились на аренде квартиры в кондоминиуме. Но есть и другие способы поселиться в Паттайе: например, снять дом или жить в отеле. Для читателей нашего сайта мы расписали плюсы и минусы разных типов аренды жилья в Паттайе, а вы делайте выводы для себя!

Где и как снять жилье в Паттайе: содержание статьи

Для нашего брата иностранца есть несколько способов проводить отпуск или жить в Таиланде (как, собственно, в любой стране, и в своей в том числе). Так, в Паттайе можно арендовать дом, квартиру в кондоминиуме (жилом комплексе) или остановиться в отеле. Давайте рассмотрим все три варианта снять жилье в Паттайе с их преимуществами и недостатками.

Снять номер в отеле в Паттайе

Как бронировать отели в Паттайе, я думаю, вы знаете и без нас — на Booking. com. Добавлю, что на Букинге есть не только «обычные» отели: там можно снять жилье в Паттайе на любой вкус, вплоть до отдельных квартир, домов и вилл. Выбор осложняется лишь количеством: на Букинге представлено больше трех тысяч (!) вариантов жилья в Паттайе. Поэтому отели Паттайи на Букинге удобно разделены по районам.

Отели Паттайи по районам
  • Отели в центре города: от 500 бат
  • Северная Паттайя: от 600 бат
  • Южная Паттайя: от 450 бат
  • Отели Джомтьена: от 500 бат

Все отели Паттайи на Booking.com

Плюсы аренды отеля в Паттайе

1. Недорого. Отели в Паттайе относительно дешевые. Например, по цене до 800 бат за ночь можно снять вполне приличный номер в отеле или гестхаусе Паттайи с завтраками недалеко от моря.

2. Ни забот, ни хлопот. Снял отель в Паттайе — и отдыхай себе: белье тебе меняют, завтраком кормят, мусор выносят.

Снять жилье в Паттайе не проблема, здесь можно найти отели на любой вкус: от дешевых ночлежек для бэкпекеров до шикарных ночлежек для олигархов.

Минусы проживания в отеле в Паттайе

1. Если останавливаться на долгий срок, выйдет дороже, чем снять жилье в Паттайе в кондоминиуме. В первую очередь — из-за того, что питаться придется на улице. Да, уличная еда в Таиланде встречается на каждом шагу и она дешевле, чем во многих странах. Но все же питаться каждый день в кафе будет дороговато.

2. Остановиться в отеле в Паттайе — вариант скорее для отпуска, а не для постоянного проживания. Отель — не квартира, в которой ты можешь все устроить, как тебе хочется. Креслице поудобнее туда не купишь, плиту для приготовления еды не установишь. Эх…

3. В недорогих отелях Паттайи часто нет бассейна.

Хорошие отели в Паттайе на Букинге

На основе нашего опыта жизни в Паттайе мы составили подборку отелей с хорошим соотношением цены и качества из разных районов города.

Центральная Паттайя
  • Travelodge Pattaya: светлые номера со свежим ремонтом
  • Hotel Amber: новое здание в тихом месте
  • Katesiree Residence: дешево, недалеко от Walking Street
  • The Bayview Hotel: через дорогу от пляжа
Северная Паттайя
  • Centara Grand Mirage: по-моему, лучший отель Паттайи
  • The Ivory Villa: недорого, с хорошим завтраком
  • Golden Tulip: около пляжа и Храма Истины
  • Hard Rock Hotel: бассейны, сады, гитары
Отели Джомтьена
  • Z by Zing: небольшой бюджетный отель
  • U Jomtien Pattaya: новый отель в стиле лофт
  • T2 Jomtien Pattaya: дизайнер — гений!
  • Fifth Jomtien Pattaya: большие номера в тайском стиле

Снять дом в Паттайе

Многие из тех, кто прилетает в Тайланд на долгий срок или просто хочет иметь под рукой кухню, предпочитают арендовать дома или квартиры. Для того, чтобы снять жилье в Паттайе на месяц или больше, вы можете обратиться в одно из многочисленных риэлторских агентств.

Статья по теме: Русские агентства недвижимости в Паттайе

Плюсы аренды дома

1. Это дом! Отдельное жилье в Паттайе — это здорово.

2. Большая площадь. Как правило, частные дома в Паттайе состоят из нескольких комнат.

3. В частном доме обычно есть все необходимое для жизни: стиральная машина, плита с духовкой, большой холодильник и т. д., а зачастую и бассейн.

4. В основном без проблем пускают с домашними животными.

Минусы аренды дома в Паттайе

1. Цена. Сколько стоит снять дом в Паттайе? Зависит от места и площади, но найти варианты дешевле 15 тысяч бат непросто. Так что если вы хотите жить в частном доме, то готовьтесь, что у вас вряд ли получится снять жилье в Паттайе недорого.

2. Расположение. Снимать дом в Паттайе у моря очень дорого. А те дома, что подешевле, находятся в Восточной Паттайе, то есть за Сукхумвит роад (замкадье, короче). Так что добираться до пляжей, торговых центров и т. д. придется на автомобиле или мотоцикле.

Дома и виллы в Паттайе на Booking.com
  • 3 дома на Пратамнаке: около моря и центра города
  • 4 дома в центре города: от 250 до 700 кв. метров
  • Несколько домов на Джомтьене: с бассейнами и террасами
  • Дом в Южной Паттайе: есть русскоязычный персонал
  • Вилла с 2 спальнями: рейтинг на Букинге 9,1 из 10

Снять дом в Паттайе: дома для аренды в Таиланде часто стоят не в чистом поле, а на закрытой территории с охраной и бассейном.

Снять квартиру в Паттайе

Снять квартиру в Паттайе (на месяц, на две недели, на несколько лет…) — на наш взгляд, самый лучший вариант для постоянного проживания. Поэтому мы на нем и остановились. Сначала мы снимали квартиру в Jomtien Beach Condominium, еще жили в Amazon Residence, потом купили собственное жилье. Итак, плюсы аренды квартиры в Паттайе.

1. Цена. Кондоминиум — это самый дешевый вариант снять жилье в Паттайе.

2. Богатство выбора по сравнению с частными домами. В Паттайе есть районы, где частных домов нет вообще, или они очень дорогие, или уже арендованы на долгий срок. Кондо есть везде (кроме некоторых районов Восточной Паттайи, разве что).

3. Во многих кондоминиумах Паттайи есть кухни или плита для приготовления пищи, что позволяет сэкономить на еде.

4. Из окна можно видеть море. Для нас это не принципиально, а для многих имеет большое значение. Из окна дома, как вы понимаете, видеть можно только дорогу или растительность. Что тоже, в общем-то, неплохо.

5. Инфраструктура. Во многих кондоминиумов Паттайи есть своя территория, бассейны (а то и не один), рестораны, массажные салоны и т. д.

Жилой комплекс Jomtien Beach Condominium, где мы решили снять жилье в Паттайе на первый месяц после переезда.

В общем, если вы хотите снять жилье в Таиланде, то аренда квартиры в кондоминиуме в Паттайе, на наш взгляд — самый лучший вариант по соотношению цена/качество. Все, от Букинга до риэлторских агентств, предлагают множество вариантов снять квартиру в Паттайе недорого (и дорого тоже). И минусы тут могут быть только индивидуальными — либо кондо окажется «убитым», либо площадь маленькая, либо хозяева вредными, либо еще что. Однако есть и общие минусы аренды квартиры в кондоминиуме Паттайи.

1. Сложно (но можно) снять жилье в Паттайе в кондоминиуме с домашними животными. Потому что в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено. Так что если у вас спокойная кошка, хомячок или ящерица какая, втихаря держать можно. Если же большая собака, которая время от времени подает голос и требует себя гулять, то готовьте денежки на дом или отдельно договаривайтесь об этом с хозяевами.

2. Соседи. В кондоминиумах Паттайи многие не живут постоянно, а снимают квартиру на время отпуска, на недельку-другую. И проводят законный отдых довольно бурно, с возлияниями и песнопениями. Хорошо, что это ненадолго :)))

Если вы хотите снять в Паттайе именно квартиру, разобраться во всех тонкостях и выбрать кондоминиум вам поможет наш, без лишней скромности, супер-полезный материал:

Вот такие плюсы и минусы аренды жилья в Паттайе мы выделили для себя. Возможно, за время проживания найдем еще какие-то аспекты. А если вы хотите поделиться опытом или советами о том, как снять жилье в Паттайе, то ждем ваши отзывы!

Другие статьи по теме

Дома, виллы, коттеджи в Паттайе

Доходность

% в год

Собственный капитал

€

Общая площадь

кв. м.

Число комнат

студия

1

2

3

4+

Число ванных

1

2

3

4+

Площадь участка

сот.

м2

Га

Назначение участка

Выбрать

  • Под жилую застройку

  • Под коммерческую застройку

  • Сельское хозяйство

Число этажей

Не последний

Как снять квартиру в Паттайе — опыт аренды в Паттайе и советы

Когда мы первый раз собирались в Паттайю на долгий срок, вопрос как снять квартиру и где ее лучше искать, заботил меня очень сильно.
Я расспрашивала девчонок живущих там, списывалась с агентствами недвижимости, читала форумы и никак не могла решить, что же лучше?
Арендовать жилье в Паттайе на месте или заранее?

Обновление от 12/12/2016

Со времени написания этой статьи прошло несколько лет, информация, цены и опыт поменялся. В эти агентства, которые описаны в статье вы по прежнему можете
обратиться, но все последующие варианты квартир мы арендовали уже через знакомых риелторов в Паттайе, русскоязычных. Агентства тайско-английские мне не нравятся
тем, что кроме того что у них есть на сайте они не предлагают вообще ничего, ленивы, не хотят лишний раз ни показывать, ни узнавать что-либо, а также срок аренды
квартиры у них почти всегда от 6 месяцев и выше, что подойдет не всем. Также цены на квартиры у них завышены, меньше вариантов. Так как грубо говоря, это цены
тех агентств, в которые в случае чего я сейчас обращаюсь+еще их накрутка сверху.

Так что если вам нужны будут контакты по аренде или покупке квартиры в Паттайе, обращайтесь, я вам скину контакты агентств недвижимости, которым
мы доверям. Уже советовали их друзьям и знакомым, все ок, ттт.

Также, если вы едете на срок до месяца в Паттайю, дешевле арендовать квартиру через системы бронирования. Например, выбрать варианты на Румгуру.

Таким образом вы можете найти хороший, бюджетный вариант, напрямую.
Например, самые популярные кондо и квартиры в Паттайе в домах :

Люмпини Джомтьен – Шикарный дом, в котором любят селиться мамы с детьми. Море рядом, много бассейнов, тук туки, детские площадки итд.

Аква – новый дом на первой линии моря – хорошая квартира с двухярусной кроватью. Удобно для семей с детьми

Атлантис кондо Джомтьен – популярнейший кондо. Детские горки, удобное расположение, хороший новый ремонт

Вью Талай 5 С на пляже Донгтан – хорошая 1-бедрум квартира прямо на море, вся инфраструктура рядом

Аренда жилья в Паттайе

Существует несколько вариантов развития событий.
Вы можете снять квартиру, выбрав по картинкам в интернете. Почему этот вариант плохой – очевидно. Фото квартир не меняются годами и бог весть, что вас встретит в реальности, а деньги уже заплачены.
Вся Паттайя в стройках. Если пару лет назад, было еще более-менее, то сейчас, ну очень сложно найти кондо, рядом с которым не будет кипеть стройка днем и ночью.
Поэтому, бронируйте гостиницу на несколько дней и начинайте искать.

Агентства недвижимости Паттайи

Агентств, занимающихся сдачей недвижимости в аренду, в Паттайе очень много. Среди них, выделяются два, услугами которых мы и наши друзья уже успели воспользоваться и опыт был удачным.
Это East Coast Real Estate и Coastal Real Estate Property.

Агентство в Паттайе East Coast Real Estate

У East Coast два офиса, один в центре, напротив Royal Garden Plaza, ориентриром служит массажный салон Savana рядом,
Pattaya Office:
East Coast Real Estate Co. Ltd.
485/4 Moo 10 Second Road Pattaya Chonburi Thailand 20260
Telephone: + (66) 38 723615-6

офис East Coast в центре

Как сэкономить на отеле?

Любые отели выгоднее всего искать и бронировать через Румгуру.
Вы увидите все скидки всех систем бронирования сразу.
Экономия от 20 до 70% стоимости

Второй на Джомитьене, в популярном кондо Джомитьен Комплекс Кондотель.
вот адрес:
Jomtien Office:
East Coast Real Estate Co. Ltd.
414/19 Moo 12 Jomtien Complex
Nongprue, Banglamung, Chonburi Thailand 20150
Telephone: + (66) 38 267 030-1

В этом агентстве мы снимали свою первую квартиру. Нашего агента звали Сабина и она была не плохой, но очень въедливой.
То есть я с радостью доверила бы ей сдавать собственную квартиру, но снимать через нее было мукой, потому что она отняла у нас на въезде и на выезде из квартиры по 5-6 часов времени, пересчитывая каждую пластиковую ложечку и сверяя с фото в айпаде. То есть подход понятен – мышь не проскочит.

Чем мне нравится это агентство, так это тем, что у них на сайте висит актуальная информация. Если квартира сдана – то отмечена значком RENT, если свободна – то это тоже видно.
Цены тоже соответствуют действительности.
Да, вы можете подъехать в интересующий вас кондо напрямую и может быть найдете квартиру дешевле, но как там обстоят дела дальше с депозитами и договорами, мне неизвестно.

Вот примерные варианты квартир.
Одна спальная в районе Пратамнак( это по-русски двушка) проект Park Royal 3 Пратамнак
* Спальни:1,
* Ванные:1,
* Этаж:8,
* Площадь:45 кв.м Стоимость-14 000 бат.( Бат примерно равен рублю)

квартира в аренду в Паттайе

Park Royal 3-бассейн

Еще одна 1-bedroom, но уже больше – 64 м. За 20 000 бат ( бат примерно равен рублю) The Tip Mansion
* Этаж : 4
* Спальни : 1
* Ванные : 1
* Расположение : Пратамнак

The Tip квартира на Пратамнаке

The Tip квартира на Пратамнаке

Можно снять дороже, можно дешевле. Но считать, что за 6000-7000 бат можно снять арендовать квартиру в Паттайе, это заблуждаться.
За эти деньги будет крошечная студия ( 20-25 метров, больше похожая на гостиничный номер или мыльницу, но не на квартиру), скорее всего с вентилятором вместо кондиционера и с минимальным набором услуг в кондо.

На мой взгляд, адекватные варианты начинаются от 10 000 за студию и от 12-14 за 1-bedroom.
Цена зависит от удаленности – близости к центру города. Чем ближе, тем дороже. А также к морю, этажности-новизны проекта дома.
Север это или юг, Пратамнак или Джомитьен, в принципе все равно.

Сабину я с чистым сердцем могу вам рекомендовать, потому что несмотря на ее выверты с пересчетом, все проблемы, которые у нас возникали, она решала оперативно.

Какие могут возникнуть проблемы у квартиросъемщика в Паттайе?

Любые! Например – муравьи. Муравьи – это те еще исчадья ада, похлеще комаров.

Как бороться с муравьями и комарами я писала
Как такие маленькие твари, заставляют всю семью плясать под свою дудку, не знаю.
Иногда случается так, что они обнаруживаются всюду. То есть – купил булочку, не убрал со стола – получи 500 муравьев даже если она запечатана.

Сабина нам быстро организовала Pest Control, за счет хозяев. Пришли, всех вытравили, отлично. Или – кто-то устроил засор, опять же, куда звонить – Сабине.
Все что вам может прийти в голову: вопросы с платежами, настройкой кабельного или интернета – к агенту.
Здесь, если вы снимаете квартиру через агентство, оно вас сопровождает до выезда, а не бросает, только получив комисионные, как в Москве.
Комисионные, к слову, платит хозяин, а не квартиросъемщик и они составляют 5% от стоимости жилья в месяц.

Второе агентство – это Coastal

Они расположились в Южной части Паттайи, найти не сложно.
Переулок прямо напротив фруктового рынка Майк шоппинг молла. По прямой метров 100 и вы на месте.
Не могу сказать, с кем мне понравилось больше сотрудничать, оба агентства были хороши.
На сайте Coastal вы также можете найти объективную и реальную информацию о сдаче, продаже-покупке жилья в Паттайе.
Форма сходная с East Coast Real Estate.
Выбираете район, стоимость квартиры от-до, аренда или продажа и нажимаете искать. У Ист коста также можно отсечь квартиры, которые уже сданы.
Хотя среди них может попасться хороший вариант, из которого скоро съедут.

агентство в Паттайе Coastal адрес

Адрес:Contact Coastal Real Estate
216/62 Moo 10 (Soi 13) Soi Diana
Nongprue Banglamung Chonburi
Pattaya City,20150
Tel./Fax.+66/(0)38 421 580
Что меня подкупило в Coastal, так это отношение сотрудников к нашей Даше. Когда бы мы не пришли, все ей улыбались, играли, дарили подарки.

сотрудница Coastal играет с Дашей)

сотрудница Coastal играет с Дашей)

Наша агент, по имени Су, тоже проявила себя молодцом. Поддерживала весь срок проживания и практически не смотрела, что мы и как оставляем после отъезда.

Су и ее подруги за работой

Договор аренды на жилье в Паттайе

Когда вы выбрали, посмотрели, решили, вы заключаете с агентством договор. Депозит составляет 2 месячных стоимости квартиры и это не обсуждается.
Конечно, было немного нервно, ведь возвращать его должны в день или за день до выезда, а вдруг не вернут?
Но агентства старые, проверенные временем и все возвращают. Оставлять депозит можете как в долларах, так и в батах.

Дома в Паттайе

Многие себе представляют проживание в Таиланде именно в доме. Желательно где-нибудь на берегу моря. Хорошо! Птички по утрам поют!
В Паттайе это малореально. Во-первых, если дом будет у моря, он будет стоить от 40-50000 бат и выше. Дома в Паттайе в основном все за трассой Сукхумвит, которая идет параллельно городу и довольно далеко от центра.
Тем кто на машине, байке – может и удобно, но все равно. Есть пробки, поездка куда-либо может растянуться.

Но это все опять же дело вкуса. Недавно были в гостях у друзей, которые купили дом, как раз за Сукхумвитом, совсем недалеко, в отличном проекте. Класс! Именно после посещения их фазенды я, ярый приверженец высоких этажей и каменных джунглей, задумалась над тем, а может все-таки дом?

В съеме-покупке дома есть свои неоспоримые плюсы. Личная территория. Больше площадь. Возможность звать много друзей, устраивать вечеринки с барбекю итп.
А также, для тех у кого есть животные – это единственный вариант, так как во всех кондо содержание животных запрещено. Известны случаи, когда заводят кошечку-собачку, но это же все не легально, а вдруг начнутся какие-то разборки, что тогда? съезжать?
Так что если вас не смущает удаленность от центра, (правда дома есть и на севере Паттайи и на юге), то можно посмотреть и дом, а вдруг понравится.

Что вы получаете снимая квартиру?

Квартиры в Паттайе сдаются с мебелью и ремонтом, кухней, бытовой техникой и всем необходимым.

В тоже время, здесь конечно есть отличные и ужасные варианты за одну и ту же цену.
Так что нужно искать на сайте, присматривать, а потом уже решать на месте что снять.

Также не забывайте о коммунальных услугах, которые могут составить от 1500 бат – до бесконечности.
Кондиционер «отъедает» изрядно электричества, у нас средняя стоимость платы за коммунальные услуги была 2500 бат. Интернет был бесплатно.

Практически во всех кондо есть приличный тренажерный зал, один или два бассейна, иногда сауна. В больших кондо, например, в популярных View Talay, есть на первом этаже прачечные, кофейни, магазины, другие услуги.
Охрана и люди которые отвечают за обслуживание кондо, также есть во всех домах, на входе.

Мое резюме такое. Жилья в Паттайе много и всякого разного. Лучше, если вы примерно знаете что хотите и это соотносится с вашим бюджетом.

Не стоит думать, что вы снимете 200-метровые хоромы с видом на море и шикарным ремонтом в центре за 20 000 бат, это нереально.
Походите, посмотрите, пощупайте и поймете, что примерно предлагают за ваш бюджет.

Как купить хорошую страховку дешево?
Страховку в Таиланд всегда очень сложно выбрать. Поможет определиться вот эта статья:

Pattaya Realty: Дома и квартиры


ПокупкаАрендаПокупка и Аренда


PattayaBanglamungBangkokPhuketKoh ChangKoh SamuiSrirachaSattaheepRayongHua Hin


ДомаКвартиры


СпаленСтудия1 спальня1-2 спальни2 спальни2-3 спальни3 спальни3-4 спальни4 спальни4-5 спальни5+ спальни


Мин. ценаОт 1M THBОт 2M THBОт 3M THBОт 4M THBОт 5M THBОт 7.5M THBОт 10M THBОт 15M THBОт 30M THB


Макс. ценаДо 1M THBДо 2M THBДо 3M THBДо 4M THBДо 5M THBДо 7.5M THBДо 10M THBДо 15M THBДо 30M THB

Районы Паттайи
Карта
Baan AmphurBang SarayCentral PattayaJomtienEast Jomtien — Huay YaiEast NakluaEast PattayaHighway 36MabprachanNa JomtienNakluaNorth PattayaPratumnakSouth PattayaWong Amat


Доп. опции (общие)
ЛюбыеНедалеко от пляжаЦентр городаРядом с инфраструктуройРядом с гольф-центромТихий районОбщественный бассейнТренажерный залСаунаСпа салонМинимаркетРесторанКафеПрачечнаяКруглосуточная охрана


Доп опции объекта
ЛюбыеВысокий этажНизкий этажПентхаузКондиционерВид на мореВид на бассейнВил на паркВил на городБалкон / террасаВаннаДжакузиБез меблировкиПолная меблировкаОборудованная кухняИнтернетТВСтиральная машинаСигнализация


search
clear


За все времяЗа последний месяцЗа 3 месяцаЗа полгодаЗа год

Очистить

Результатов на странице:


163248

Как снять дом в Таиланде на месяц? Правила снятия жилья за границей.

Как показывает практика, планирующим отдых в Таиланде лучше снять жилье самостоятельно, не прибегая к помощи посредников.

Многие даже советуют делать это уже на месте, потому что никто не гарантирует, что ранее забронированная вами площадь не будет сдана еще кому-нибудь другому. Так это или нет? Давайте рассмотрим все варианты.

Как найти дом?

Есть три варианта.

  • Вариант 1. Вы можете посетить один из Интернет-сайтов, что специализируется на аренде жилья в Таиланде. Некоторые из них имеют русскоязычные страницы, как, например, http://www.agoda.ru/. Здесь вы сможете просмотреть фотографии и описания возможного жилья, прочитать отзывы, узнать цены и совершить предоплату, воспользовавшись каткой MasterCard или Visa Classic.
  • Вариант 2. Сразу после приезда вы можете отправиться в агентство недвижимости. Вы можете попросить любого таксиста отвезти вас туда прямо от аэропорта. В таком месте вам максимально быстро подберут дом, который подойдет вам внешне, по месторасположению, обустройству и цене. Но, вот минус такого варианта в том, что вам придется выложить немаленькую сумму за услуги агентства. Располагаете ли вы такими средствами?
  • Вариант 3. Знатоки называют этот способ самым надежным: сразу по приезду в страну вы отправляетесь на поиски самостоятельно. Это не станет проблемой, потому что вывески о сдачи домов тут на каждом шагу. Вы можете просмотреть сразу несколько предложений, внести плату и поселиться, выбрав оптимальный вариант для себя и своей семьи.

Как арендовать жилье?

Итак, вы решили, когда отправляетесь в эту удивительную восточную страну, определились с длительностью пребывания там и целью своей поездки. Теперь нужно решить все проблемы с поселением.

Если вы выбираете жилье с помощью агентства, то сотрудники предоставят вам договор, в который вам нужно будет вписать свои данные, и номер счета, на который можно будет перевести оговоренную сумму.

Если вы подыскали вариант онлайн, обратите внимание на количество комнат в доме. Есть случаи, когда туристы просто переплачивают большие суммы денег за жилплощадь, которая, по сути, им вообще не нужна.

Здание должно быть удобно спланировано, в соответствии с вашими требованиями (достаточное количество мебели, бытовой техники, кухонного оборудования, сантехники и т.д.)

Выплачивая стоимость аренды, вы получаете по факсу или электронной почте:

  • Счет на оплату залога;
  • контракт на аренду жилья.

Как снять дом в Таиланде на месяц? Ваше первое задание – внимательно изучить контракт, а уже потом подписать его. Копию подписанного контракта и копии авиабилетов высылаются по обратному адресу. Это необходимо для своевременной подготовки жилья. Получив аванс и копию договора, арендодатель гарантирует бронь здания на указанное время.

Если вы выбираете жилье непосредственно на месте, уделите особое внимание его состоянию. В нем должен быть телефон, кондиционер и интернет. Многие туристы готовят сами, поэтому вам нужно убедиться, что комплектация кухни удовлетворяет все ваши требования. В большинстве случаев на территории у дома есть сад с пальмами и уютная беседка. Больше придется заплатить за место для мангала, бассейн и пост охраны на территории.

Для того чтобы забронировать место, хозяин попросит вас внести депозит. Это так называемая страховая сумма, которая всегда возвращается в случае, если вы вернули помещение и всю технику в нем в том виде, в котором приняли.

Как правило, сумма депозита не превышает 500 бат для среднестатистического здания. Хотя, тут все зависит от срока аренды, площади и обустройства жилья. Убедитесь, что вся сумма депозита прописана в договоре.

Вам не вернут депозит, если вы просрочили срок уплаты или сорвали термин аренды. Тогда хозяин может не только не вернуть ваши деньги, но и найти новых жильцов.

Ориентировочная стоимость аренды

Начнем с того, что сумма будет зависеть сразу от нескольких важных факторов. Первый из них – срок аренды. Краткосрочное проживание – не то, что интересует арендодателей, поэтому, чем меньше срок проживания, тем выше цены. Самые популярные места – Пхукет, Паттайя и Самуи. Тут плата выше, чем в других регионах. Ну, а самые дорогие города – Краби и Хуа-Хин.

Также цены будут зависеть от расположения относительно основных объектов инфраструктуры и сезонности. С марта по ноябрь цены выше, чем в другое время года. Как снять дом в Таиланде самостоятельно и во сколько это обойдется?

Бангкок

  • Маленькая постройка на окраине города – 1 500 бат в сутки;
  • помещение с хорошими условиями в престижном районе – от 3 500 бат до 7 000 бат в сутки.

Паттайя

  • Здание площадью до 50 м? недалеко от побережья – от ?400 до ?500 в неделю;
  • здание площадью 100 м? недалеко от побережья среди современных комплексов и всеми услугами и возможностями для полноценного отдыха – от ?800 до ?1 500 в неделю;
  • вилла со всеми удобствами – от $750 в неделю;
  • пентхаус – от $800 в неделю;
  • маленькая квартира со всеми удобствами – от ?300 до ?600.

Самуи

  • Роскошные виллы (столовая, гостиная, несколько спален, выход к частному пляжу) – от ?6 000 в неделю;
  • среднестатистические виллы – от ?1 00 до ?8 000 в неделю.

В зависимости от срока пребывания, тут предлагают различные скидки и бонусы.

Пхукет

  • Элитные дома с эксклюзивными дизайнерскими решениями, современной техникой и новой мебелью, расположенные среди современных комплексов и недалеко от ТЦ — от ?500 до ?1 250 в стуки;
  • апартаменты в кондоминиумах – от ?200 до ?1 000 в сутки.

Риски

В самом начале мы советовали вам работать напрямую, без посредников. Дело в том, что вас могут обмануть на круглую сумму, которую вы уже никогда не вернете. Договариваться с владельцем напрямую позволит сэкономить и быть уверенным в том, что вам предоставят то жилье, которое вы выбрали заранее.

Арендная плата в Таиланде не включает плату за электричество. Большинство хозяев вообще не упоминают такой факт, заманивая низкой ценой, а потом предоставляют счета на огромные суммы, которые вы должны отплатить. Постарайтесь уточнить все вопросы с оплатой электричества, воды, телефона и Интернета заранее.

Некоторые владельцы требуют оплату за несколько месяцев вперед. Если вы планируете пребывать в стране длительное время (от полгода до года), не упоминайте этот факт. Согласитесь на оплату за 2 месяца, в крайнем случае. Если у вас возникнут конфликты или вам не понравятся условия, деньги вам никто не будет возвращать.

И последнее, заключая договор на длительный срок, вы вправе требовать оформления всех надлежащих документов с указанием уплаты всех сумм залогов. Сделайте несколько копий документов. Если хотите сэкономить, арендуйте здание подальше от пляжа – так будет намного дешевле.

Это Азия, а значит, вы всегда можете поторговаться.

домов в аренду в Восточной Паттайе, Чонбури

домов в аренду в Восточной Паттайе, Чонбури | Таиланд-Недвижимость

×
ESC

Разрешить уведомления и получать обновления недвижимости от Thailand Property

РелевантностьНовейшие вначале Цена: от низкой к высокой Цена: от высокой к низкой

Найдено 1189 результатов

Рекомендуемые продавцы и недвижимость

1,007 Объекты

Рекомендуемый агент

Чонбури

Global Property Pattaya Co. , ООО

Кондо в аренду в Паттайе

Аренда:

Приведенные ниже ежемесячные цены действительны при минимальном сроке аренды 12 месяцев.

При аренде менее 12 месяцев взимается дополнительная плата.

Аренда включает плату за обслуживание кондоминиума, но не включает воду, электричество, Интернет, кабельное телевидение, уборку и обслуживание.

Ближайший к Уокинг-стрит роскошный кондоминиум — Hyde Park Residence, где у нас есть несколько квартир.

Депозиты:

При аренде на срок не менее 6 месяцев залог составляет 2 месяца аренды.

При аренде от 3 до 5 месяцев залог составляет один месяц аренды.

При аренде на срок менее 3 месяцев задаток указывается индивидуально.

Залог возвращается при соблюдении условий аренды.

Краткосрочная аренда:

Следующие объекты доступны для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Минимальный срок — один месяц.

Другая недвижимость доступна только на срок не менее 6 месяцев.

Ниже приведены арендные ставки для договоров аренды на срок не менее одного года: —

REF АДРЕС ЭТАЖ КВ.М. КВ.М. ТИП S I 1 ГОД

JTC1019 Метро Джомтьен 30 161 1732 2b 2b Y A 35,000

SPC1016 Hyde Park Residence 5108 1162 2b 2b Y A 26,000

WAC1001 А.D. Кондоминиум 6 35 377 студия Y F 10,000

WAC1007 A. D. Кондоминиум 7 73786 1 сп. Y F 18,000

WAC1010 A. D. Кондоминиум 8 71764 1 сп. Y F 18,000

WAC1011 A. D. Кондоминиум 8 35 377 студия Y F 11,000

WAC1013 A. D. Кондоминиум 8 70 753 1 спальня Y F 18,000

WAC1014 A. D. Кондоминиум 8 70 753 1 сп. Y F 18,000

JTC1025 Angket Condominium 8 47 506 студия Да 12,000

JTC1052 Angket Condominium 10 36 387 студия Да 10,000

JTC1054 Angket Condominium 12 73786 1 сп. N A 16,000

JTC1105 Park Lane Building 1 8 36 387 1 комн. Y A 9,000

CBC1146 Executive Res 3 1105 1132 1 сп. N A 23,000

КЛЮЧ:

SQM = Квадратных метров

SQF = квадратные футы.Коэффициент преобразования SQM в SQF составляет 10,764.

S = Есть ли вид на море? Д = Да, Н = Нет.

I = Интернет: A = ADSL, B = широкополосный, F = оптоволоконный, W = Wi-Fi, N = нет.

Сортировка по объектам:

Вы можете отсортировать свойства объекта, щелкнув заголовок.

Например, если вы хотите отсортировать по количеству спален, просто нажмите «Кровати».

Если вы получили заказ, противоположный желаемому, нажмите на заголовок еще раз, и порядок изменится на противоположный.

Контактные данные:

Телефон Джона Фарра + 66- (0) 84-864 6068 английский, французский, немецкий

John Farr Line id: johnfarr

Nida Wanchaem, телефон + 66- (0) 84-055 5597 Thai

Nida Wanchaem Line id: nida0840555597

Электронный адрес [email protected]

Аренда дома в Москве — Агентство недвижимости Apple

Обладая более чем 10-летним опытом и доказанным успехом, вы можете быть уверены, что наши профессиональные агенты разбираются во всех аспектах рынка недвижимости.Число людей, желающих снять элитный дом или большой коттедж за городом, растет, и сейчас лучшее время для аренды сейчас. Независимо от того, являетесь ли вы потенциальным арендодателем или арендатором, мы готовы предоставить свои услуги на каждом этапе этого процесса. Мы предлагаем услуги по подготовке контрактов, страхованию и поддержке, а также профессиональные фото-презентации и визуальные 3D-туры по недвижимости. Наша обширная база данных и исключительные списки включают элитную и элитную недвижимость, доступную в лучших местах Московской области.

Аренда объектов недвижимости по лучшим ценам на одном сайте!

Ищете что-то краткосрочное? Мы предлагаем несколько объектов в краткосрочную аренду для проведения мероприятий и вечеринок. Если вы просто хотите отдохнуть от суеты городской жизни, запланировать вечеринку по случаю дня рождения или организовать встречу для своих друзей и родственников, мы найдем для вас подходящий дом, который соответствует всем вашим потребностям и интересам. Многие из наших элитных домов могут вместить большие группы людей.Некоторые из наших вариантов удобно расположены рядом с прудами или лесами, где вы можете поиграть в пейнтбол, устроить вечеринку или открыть для себя множество других мероприятий на свежем воздухе.

С нашими долгосрочными арендами дома вы сэкономите деньги, так как они более разумные по цене и дают вам возможность наслаждаться свежим воздухом и быть более активными. Это отличный вариант для семей, желающих уйти от города и шума и насладиться всеми преимуществами частного роскошного дома. Используйте наш инструмент для поиска квартир, чтобы просмотреть все свойства и рассмотреть все особенности наших роскошных домов: парная или сауна, бильярдный стол, телевизор с плоским экраном, телевизор с тарелкой, патио с грилем, гараж или большая парковка.Вы можете изучить, что может предложить наш веб-сайт, особенности элитных домов и их расположение, а все остальное сделают наши агенты. Наша команда профессионалов предоставляет знания и опыт рынка, обеспечивая удовлетворение каждой сделки.

Паттайя домов, кондоминиумов, вилл, домов, продажа, аренда, недвижимость в Таиланде

  • Около
  • Контакты

Поделиться в Facebook

Поделиться в Twitter

Сообщить об этом веб-сайте

Мы получили ваш отзыв!

Сообщить об этом веб-сайте

  • Контент для взрослых
  • Подозрительная активность или вредоносное ПО
  • Спам или злоупотребление
  • Другие

Отправьте свой отчет

  • Надежность

    Неизвестно

    Конфиденциальность

    Неизвестно

    Безопасность детей

    Неизвестно

    Паттайя-хаус.