Гражданско правовые договора: сходства и различия

Содержание

Гражданско-правовой договор, прикрывающий фактические трудовые отношения, неправомерен – Андреевский муниципальный округ

Гражданско-правовой договор, прикрывающий фактические трудовые отношения, неправомерен

Опубликовано: 23.08.2018

Иногда работодатели оформляют с физическими лицами гражданско-правовые договоры, например, на оказание услуг или выполнение работ. При заключении таких договоров у вас не будет социально-трудовых гарантий, которые предусмотрены трудовым законодательством: на оплачиваемый отпуск и больничный, гарантий при увольнении, сокращении штата, на оплату дней временной нетрудоспособности и простоя, соблюдение правил о нормировании времени труда и т.п. Этот перечень можно продолжать достаточно долго. Также не будет вноситься запись о работе в трудовую книжку.

Заключение гражданско-правового договора неправомерно, если с работодателем у вас фактически возникают трудовые отношения: вы будете выполнять работу по определенной должности или профессии в соответствии со штатным расписанием, соблюдать режим рабочего времени, выполнять распоряжения работодателя в отношении вашей работы, находиться на оборудованном для вас рабочем месте и др.

Заключить с вами гражданско-правовой договор вместо трудового работодатель вправе, только если ваша деятельность будет направлена на выполнение конкретного задания или конкретных действий, на достижение определенного результата. Например, договор на ремонт крыши, доставку груза в определенное место. При этом вы не обязаны подчиняться установленному режиму труда работодателя и работать под его контролем и руководством. Работу по гражданско-правовому договору вы организуете самостоятельно, своими силами и средствами.

В схеме “работник-контрагент” работодатель не переживает, например, из-за того, что на исполнителя по гражданско-правовому договору нельзя наложить дисциплинарное взыскание, ведь оформленному таким образом сотруднику всегда можно указать на дверь. К тому же сам работник чаще всего об уязвимости своего положения прекрасно осведомлен, что уже само по себе является неплохим стимулом для максимально добросовестного выполнения трудовых обязанностей.

Если принять во внимание еще и тот факт, что оформление с сотрудником гражданско-правового договора позволяет компании экономить на страховых платежах, то становится понятно, почему профессия “контрагент” приобрела столь широкую популярность. И это несмотря на то, что в трудовом законодательстве уже много лет действует запрет на подмену трудового договора гражданско-правовым.

Если вы были вынуждены заключить гражданско-правовой договор, можно обратиться в суд с иском к работодателю о признании отношений трудовыми.

Вы также можете направить жалобу в районную прокуратуру и/или государственную инспекцию труда субъекта РФ. В ней подробно опишите сложившуюся ситуацию, приложите копии гражданско-правового договора и иных имеющихся документов. Жалоба должна содержать наименование прокуратуры или государственной инспекции по труду, в которую она направляется, ваши фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, дату жалобы и подпись. Если в жалобе нет вашей фамилии и адреса для ответа, ответ не будет направлен. Ответ на вашу жалобу должен быть отправлен вам в течение 30 дней со дня ее регистрации, этот срок может быть продлен, но не более чем на 30 дней.

Адреса прокуратуры и государственной инспекции труда можно узнать в сети Интернет. Жалобу в трудовую инспекцию вы можете подать, в частности, в форме электронного документа на сайте государственного органа.

Гражданско-правовой договор

Определение 1

Гражданско – правовой договор

– это установленное соглашение, которое подписано между лицами. Целью гражданско – правового договора является направление с целью изменения, прекращения или возникновения взаимных обязанностей и прав. Стоит отметить, что лицами, которые участвуют в гражданско – правовом договоре могут считаться следующие:

Физические лица и физическое лицо.
Юридические лица и юридическое лицо.
Физическое лицо и юридическое лицо.

По своему логическому содержанию гражданско – правовой договор может быть следующих разновидностей:

Во-первых, это имущественные договоры, которые прописывают все необходимые условия и процессы передачи имущества: обмена, дарения, купли – продажи и поставка.
Во-вторых, договоры, которые говорят о выполнении каких – либо работ. Как правило, это договоры подряда.
В-третьих, договоры, которые содержат в себе оказание конкретных услуг. Например, это может быть перевозка, хранение или страхование.

Условия гражданско – правового договора

Условия в гражданско- правовом договоре чрезвычайно важны и должны быть прописаны крайне детально. Все дело в том, что именно условия являются основной частью договора, который заключается с определенными категориями граждан, проживающих на территории одной страны. Важно понимать, что именно условия играют ведущую роль в спорных и иных ситуациях.

Современные условия в гражданско – правовом договоре подразделяются всего на три основные группы:

Обычные условия гражданско – правового договора. Такие условия говорят о практике включающей содержание имеющегося договора. Можно говорить также об их отсутствии и влиянии на действительность. Стоит отметить, что обычные условия гражданско – правового договора предусматривают также нормативные акты. Например, это договор о поставке чего – либо включает в себя также условия о неустойке за некачественное выполнение или неисполнение какой – то части подписанного договора.
Случайные условия гражданско – правового договора. Это такие условия, которые не могут считаться характерными для иных договоров. Если обе стороны согласились на включение случайных условий в договор, о можно говорить о том, что они являются значимыми в юридической сфере. Как правило, такие условия или дополняют или частично изменяют обычные условия.
Существенные условия гражданско – правого договора. Это такие условия, которые считаются достаточными и необходимыми в результате заключения конкретного договора. Существенные условия гражданско – правового договора являются соглашения.

Готовые работы на аналогичную тему

Отличительные особенности граждаснко – правового договора

Замечание 1

Как и все договоры, которые создаются, изменяются и подписываются на территории
Российской Федерации

, гражданско – правовой договор имеет свои отличительные особенности, которые позволяют ему иметь свои преимущества, и соответственно, определенные недостатки.

Отличительные особенности гражданско – правового договора можно выделить следующие:

Договор подписывается между двумя сторонами и обеспечивает надлежащее исполнение условий договора. Если договор будет исполненнекачественно или не исполнен совершенно, будут предусмотрены соответствующие штрафные санкции, о которых проинформированы обе стороны.
Договор имеет определенные временные рамки. Период действия гражданско- правового договора прописывается в его условиях.
Такой договор может быть заключен между двумяи более лицами. Стоит отметить, что каждое заинтересованное лицо получает свои прав и обязанности, а также требования, которые должны быть исполнены в установленные сроки.

Чем отличается гражданско-правовой договор от трудового договора?

Ответ: При поиске работы гражданину может быть предложена возможность заключения трудового или гражданско-правового договора. При этом следует учесть, что трудовой договор и гражданско-правовой договор влекут за собой разные правовые последствия.

Статьей 56 Трудового кодекса РФ определено, что трудовой договор — соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

Трудовой договор предусматривает наличие определенных социальных гарантий (ежегодный оплачиваемый отпуск, гарантии при временной нетрудоспособности, выплата заработной платы не реже чем каждые полмесяца).

Под гражданско-правовым договором понимается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Такими договорами являются договоры: подряда, аренды, возмездного оказания услуг, перевозки, транспортной экспедиции, хранения, поручения, комиссии, доверительного управления имуществом и т.д.

По гражданско-правовому договору исполняется индивидуально-конкретное задание. Предметом такого договора служит конечный результат труда. Сторонами данного договора могут быть заказчик и исполнитель, либо заказчик и подрядчик, в зависимости от вида и характера гражданско-правового договора. Исполнитель или подрядчик совершает определенные действия по оказанию услуг либо выполнению работ, строго определенных договором. При этом исполнитель получает определенное вознаграждение, не два раза в месяц, как это предусмотрено трудовым законодательством, а в сроки указанные в договоре между заказчиком и исполнителем.

Основными признаками, позволяющими отличить трудовой договор от гражданско-правового договора, являются: прием на работу оформляется приказом работодателя, который объявляется работнику под роспись в трехдневный срок со дня фактического начала работы; подчинение работника внутреннему трудовому распорядку; выполнение работ определенного рода, а не разового задания; гарантия социальной защищенности.

Что такое гражданско-правовой договор

Ст. 420 п. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации дает такое понятие договора: Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К гражданско-правовым договорам относится: договор купли-продажи, договор поставки, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор мены, договор дарения, договор ренты и многие другие сделки.

В ст. 421 Кодекса также сказано: Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

То есть стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательными актами. Если сделка не противоречит нормам закона, граждане и организации могут заключать абсолютно любой договор, даже если он не прописан в Гражданском Кодексе.

Например, может заключаться так называемый «смешанный договор», содержащий в себе признаки нескольких разных сделок. К такому смешанному договору можно отнести – договор купли-продажи, включающий вы себя условия договора поставки и агентского договора.

При заключении гражданско-правового договора, стороны должны руководствоваться законодательством Российской Федерации, однако, по соглашению сторон в договоре могут быть указаны иные положения, не предусмотренные Гражданским или иным кодексом.

К примеру, если в договоре будут предусмотрены общие, неконкретные условия, то многие нормы будут действовать по умолчанию. То есть, если в договоре не прописано условие об ответственности сторон за неисполнение обязательств, данные нормы будут регулироваться в соответствии с законодательством РФ. Например, в соответствии со ст. 75 Налогового Кодекса, где сказано, что пени за просрочку уплаты налога или сбора составляет 1/300 действующей ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Если же в договоре четко указано пени в размере 0,1% от суммы договора или даже 20% от суммы договора, то в данном случае можно ссылаться только на договор. Размер пени, указанный в Налоговом Кодексе в данном случае действовать не будет.

Поэтому, заключая договор, все условия лучше прописывать либо очень обще и расплывчато, ориентируясь на то, что условия договора уже регулируются Гражданским Кодексом, либо очень четко и конкретно.

Например, есть гражданско-правовые договоры, в которых конкретика просто необходима. К таким договорам относится, кредитный договор или, к примеру, договор аренды.

Здесь нужно учитывать все, даже самые незначительные детали. В договоре аренды нужно предусмотреть даже такие мелочи, как, например – кто именно передаст ключи от арендуемого помещения, кто ознакомит со всеми коммуникациями и кто отвечает за пожарную безопасность. Нужно предусмотреть размер пени за неисполнение обязательств, учесть, имеет ли арендатор право сдавать помещение в субаренду и многое, многое другое.

Да, конечно, законодательные акты регулируют многие положения и условия договоров, но они не могут предусмотреть все возможные нюансы. Поэтому, заключая гражданско-правовой договор, нужно быть очень внимательным и педантичным и учитывать все малейшие условия.

Является ли правомерным заключение бюджетным учреждением гражданско-правового договора, а не контракта? //

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В рамках отношений, регулируемых законодательством о контрактной системе, понятия «контракт» и «гражданско-правовой договор» являются тождественными. То обстоятельство, как поименовано соглашение («контракт», «гражданско-правовой договор», «соглашение» и т.п.), заключенное между бюджетным учреждением и контрагентом по результатам закупки, осуществленной в соответствии с Законом N 44-ФЗ, не имеет юридического значения.

Обоснование вывода:

Как следует из п. 3 ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 44-ФЗ), под контрактами в этом законе подразумеваются все гражданско-правовые договоры, предметом которых являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества), заключаемые от имени РФ, субъекта РФ или муниципального образования, а также бюджетным учреждением либо иным юридическим лицом в соответствии с ч.ч. 1, 2.1, 4 и 5 ст. 15 Закона N 44-ФЗ.

Государственным контрактом, муниципальным контрактом признается договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта РФ (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд (п. 8 ст. 3 Закона N 44-ФЗ). В п. 5 и п. 6 ст. 3 Закона N 44-ФЗ перечислены субъекты, являющиеся государственными и муниципальными заказчиками. В соответствии с п. 7 той же статьи бюджетные учреждения именуются заказчиками.

Таким образом, из приведенных норм следует, что:

— для целей Закона N 44-ФЗ понятие «контракт» является синонимом понятия «гражданско-правовой договор, заключаемый заказчиком, руководствующимся Законом N 44-ФЗ»;

— понятие «государственный контракт» — синонимом понятия «гражданско-правовой договор, заключаемый государственным заказчиком»;

— понятие «муниципальный контракт» — синонимом понятия «гражданско-правовой договор, заключаемый муниципальным заказчиком»;

— договоры, заключаемые в соответствии с Законом N 44-ФЗ бюджетными учреждениями, в терминологии этого закона являются не государственными или муниципальными контрактами, а просто контрактами (договорами).

При этом положений, требующих именовать соглашение, заключаемое в порядке, предусмотренном Законом N 44-ФЗ, именно «государственным контрактом», «муниципальным контрактом», «контрактом» либо «гражданско-правовым договором», этот закон не содержит.

Иными словами, в соответствии с Законом N 44-ФЗ всегда заключаются гражданско-правовые договоры, в целях этого закона именуемые контрактами (смотрите кроме п. 3 ч. 1 ст. 1 также пункты 2 и 3 ст. 3 Закона N 44-ФЗ, смотрите также письмо Минфина России от 16 июня 2017 г. N 24-02-05/37727). При этом по существу приведенные термины употребляются в законе как синонимы, каких-либо требований к именованию соглашений, заключаемых в соответствии с Законом N 44-ФЗ, нормативными актами не предусмотрено. То обстоятельство, каким образом поименовано соглашение, заключенное бюджетным учреждением по итогам процедуры определения контрагента, проведенной в порядке, предусмотренном Законом N 44-ФЗ («договором» или «контрактом»), не имеет юридического значения. Аналогичные разъяснения даны в ответе на вопрос N 81 приложения к письму Минэкономразвития России от 30.09.2014 N Д28И-1889. Каких-либо неблагоприятных последствий, связанных с наименованием такого соглашения, нормативные акты не предусматривают.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Тимошенко Валерий

Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ

http://www.garant.ru

Многоканальный телефон: (347) 292-44-44

Трудовой или гражданско-правовой: разницу объяснил ВС

Чем трудовой договор отличается от договора возмездного оказания услуг, напомнил Верховный суд в одном из недавно опубликованных определений. Первый тип соглашения предполагает выполнение работы как таковой, а второй подразумевает индивидуальное, конкретное, разовое задание к оговоренному сроку. Также ВС напомнил, что исполнитель услуги работает сам и на свой риск, а работники подчиняются режиму труда, действуют под контролем работодателя и не несут рисков.

К оценке этих признаков суды должны подходить не формально, а по сути, а также помнить, что любые сомнения должны толковаться в пользу трудового договора. Нижестоящие инстанции допустили такие ошибки в деле, которое дошло до ВС. В нем вахтер «Мурманского морского пароходства» Дмитрий Грушин* требовал признать его договор трудовым, взыскать недополученную зарплату и компенсацию морального вреда (суммы из актов вымараны). Он оказывал «контрольно-пропускные услуги» год с лишним, с февраля 2015-го по март 2016-го. Все это время компания перезаключала с ним договоры возмездного оказания услуг, но потом решила от них отказаться. Октябрьский районный суд Мурманска, куда обратился Грушин, занял сторону компании. Райсуд изучил кадровую документацию и и узнал, что охранник не подчинялся правилам внутреннего распорядка, трудился с 20:00 до 08:00 (хотя в правилах указано другое время – с 09:00 до 18:00), не обращался с письменным заявлением о заключении трудового договора. Этот документ не был оформлен, приказов о приеме на работу и увольнении тоже не было, как и записей в трудовой книжке, отметил райсуд. Истца допустили к работе и провели с ним инструктаж, но это само по себе не говорит о том, что с ним заключили трудовой договор. Так райсуд обосновал, что Грушин работал по договору возмездного оказания услуг (2-8547/2016). Позже с этим согласился Мурманский облсуд (33-593/2017). Он дополнительно отметил, что Грушин знал о порядке заключения трудового договора, но не принес трудовую книжку или заявление о приеме на работу. Также истец в суде не смог уточнить, кем работал: сторожем, вахтером или охранником. Как отметил облсуд, ни одной из этих должностей нет в штатном расписании, что еще раз говорит в пользу пароходства.

Истец пытался доказать, что с ним заключен трудовой договор, но не смог уточнить, кем работал: сторожем, вахтером или охранником.

С этим не согласился Верховный суд, который отменил оба акта. Он напомнил, что нужно обращать внимание не только на документы, но и на фактическую сторону дела: имелись ли в действительности признаки трудовых отношений. Однако нижестоящие инстанции не изучили этих обстоятельств. А ведь Грушин рассказывал, что выполнял не разовую, а длительную работу, действовал согласно внутренним инструкциям и подчинялся представителю работодателя, говорится в определении ВС 34-КГ17-10. Кроме того, суды проигнорировали такое важное доказательство, как документ Центра занятости населения, где говорится, что Грушин направлен в «Мурманское морское пароходство» на должность вахтера. В бумаге указаны вид работы, конкретная должность, режим работы и информация о факте трудоустройства. Кроме того, «тройка» ВС отметила, что Грушин получал зарплату ежемесячно вне зависимости от объема выполненной работы.

С такими указаниями Верховный суд направил дело на пересмотр в первую инстанцию. По словам юриста практики по трудовому и миграционному праву «Бейкер Маккензи» Георгия Мжаванадзе, компания заняла здесь стандартную для таких споров позицию: у работника не было конкретной трудовой функции, да и в штатном расписании такой должности нет. Но ВС указал, что ограничиться проверкой таких доводов недостаточно.

Выбор и его последствия

Чтобы ответить на вопрос, можно ли заключить с человеком договор возмездного оказания услуг, заместитель руководителя практики трудового права кадрового холдинга «Анкор» Ольга Полежаева советует определиться:

будет ли являться услуга по данному договору разовой (иметь конечный результат) или она будет иметь постоянный характер;
нуждается ли компания только в конечном результате такой услуги или значение имеет сама выполняемая работа.

Кроме того, Полежаева рекомендует обратить внимание на оплату услуг. Если исполнитель ежемесячно получает деньги без актов сдачи-приемки, это будет аргументом в пользу трудового договора. Оплату услуг надо привязывать к их сдаче и приемке на основании подписанного акта, говорит Полежаева.

Компанию, которая решила заключить гражданско-правовой договор вместо трудового, могут ждать риски переквалификации, если физлицо не зарегистрировано как индивидуальный предприниматель, предупреждает Директор департамента юридического сопровождения и контроля ManpowerGroup Russia & CIS Иван Бердинских. Сделать это может, в частности, Фонд социального страхования. Это позволит ему доначислить страховые сборы, а также 20%-ный штраф и проценты за просрочку уплаты, предупреждает Бердинских. В стороне не остается и Государственная инспекция труда. С 11 января 2018 года она получила право провести внеплановую проверку организации, если узнает об уклонении от оформления трудового договора, ненадлежащем оформлении или его «замене» на гражданско-правовой договор, обращает внимание Мжаванадзе.

* имя и фамилия изменены редакцией

Гражданско — правовой договор

Гражданско – правовой договор — это соглашение двух или более лиц, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (правоотношений). Так договор определяется главой 27 ГК РФ, именуемой «Понятие и условия договора» (статья 420).

Основаниями возникновения правоотношений служат факты, влекущие применение к правам и обязанностям субъектов отношений юридических норм. Такие факты принято называть юридическими. Посредством юридических фактов осуществляется связь между правами и обязанностями сторон в правоотношении, влекущая юридические последствия.

Естественная смерть животного, как правило, юридическим фактом не является, поскольку отсутствует законодательство, предписывающее применение к такому событию правовых норм. Поэтому и юридических последствий естественная смерть животного не влечет.

Иное дело – смерть гражданина, у которого осталось наследственное имущество. Этот факт, безусловно, юридический, так как в силу закона в момент смерти гражданина происходит открытие наследства (ст.ст. 1113,1114 ГК), юридическими последствиями которого является возникновение правоотношений по наследованию имущества умершего, урегулированных нормами части 3 ГК о наследовании.

Возникновению гражданско – правовых договоров как правоотношений, которые именуются обязательствами или договорными обязательствами, также предшествуют юридические факты. Но в отличие от фактов – событий, которые происходят независимо от воли человека, юридическими основаниями для возникновения договорных обязательств, всегда являются согласованные волевые действия лиц, вступающих в эти отношения (факты – действия).

К юридическим фактам – действиям относятся и двухсторонние (многосторонние) сделки (статьи 153, 154 ГК), включая договорные соглашения, о которых идет речь в статье 420 ГК.

Правовыми нормами о договоре как соглашении и сделке определяется, в частности, как должен заключаться договор, называются условия признания его недействительным и незаключенным.

Последствиями сделок (соглашений) является возникновение гражданско – правовых договоров как правоотношений, т.е. договорных обязательств, урегулированных правовыми нормами раздела III ГК «Общая часть обязательственного права», частью II кодекса, а также принятыми в соответствии с ним нормативными актами, регулирующими отдельные виды гражданско – правовых договоров.

Нормы раздела III ГК об обязательствах устанавливают порядок исполнения гражданско – правового договора сторонами (глава 22 ГК), определяют их ответственность в случае нарушения этого порядка (глава 25 ГК), определяют способы обеспечения исполнения договорного обязательства (глава 23 ГК), порядок перемены лиц в обязательстве (глава 24 ГК), а также условия и способы его прекращения и изменения (глава 26 ГК).

Фактически после надлежащего заключения договора — сделки (соглашения) последний трансформируется в договор – правоотношение (договорное обязательство), поскольку закон (п.2 ст.307 ГК) к основаниям возникновения обязательств относит и сам гражданско – правовой договор в качестве двухсторонней (многосторонней) сделки (соглашения).

В пользу этого утверждения свидетельствует и тот факт, что часть II ГК, которой регулируются договоры купли – продажи, аренды, страхования и прочие правоотношения, называется не «Отдельные виды договоров», а «Отдельные виды обязательств».

Важность возникновения из договора обязательства трудно переоценить хотя бы потому, что оно в подавляющем большинстве случаев снабжено иском, т.е. правом кредитора не просто требовать от должника надлежащего исполнения своих договорных обязанностей, но и требовать их исполнения по суду.

Понимание сущности гражданско – правового договора по тому, как оно изложено в Гражданском Кодексе РФ, нередко вызывает затруднения у лиц, начинающих изучение гражданского права. Договорам — сделкам посвящена глава 9 кодекса, понятию договора — соглашения – глава 27, а договоры как отдельные виды обязательств (купля – продажа, поставка, аренда и пр.) помещены во вторую часть кодекса.

В римском праве гражданско — правовые договоры (contractus) рассматривались с трех точек зрения: как основание возникновения договорного обязательства (договор – сделка), как само договорное обязательство (договор – правоотношение), возникшее из этой сделки, и как форма, которую обязательство принимает (договор – документ).

Многозначное представление о договоре с определенными изменениями нашло отражение в гражданских кодексах РФ и других стран.

Так, Единообразный Торговый кодекс США определяет договорное соглашение сторон как фактически совершенную сделку, а заключенный договор – как вытекающее из этого соглашения договорное обязательство.

Гражданский кодекс Нидерландов называет договором многостороннюю сделку, в которой одна или несколько сторон принимают на себя договорные обязательства.

Статьей 1101 Французского ГК гражданского — правовым договором признается соглашение, посредством которого одно лицо или несколько лиц обязываются перед другим лицом или перед несколькими другими лицами дать что-либо, сделать что-либо или не делать чего-либо.

В Гражданском кодексе РФ определение гражданско – правового договора содержится в двух его статьях. Во – первых, в уже упомянутой нами статье 420 (глава 27), трактующей договор как соглашение двух или более лиц, а во – вторых, в статье 154 (глава 9), определяющей договор как двух- или многостороннюю сделку.

Следует обратить внимание, что оба определения гражданско – правового договора указывают на направленность сделки и соглашения на один и тот же правовой результат – возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е. на возникновение отношений, урегулированных нормами гражданского права (правоотношений).

Кроме того, главы 9 и 27 ГК корреспондируют между собой, не обладают по отношению друг к другу приоритетом и применяются к гражданско – правовым договорам в неразрывной взаимосвязи.

Так, в пункте 3 статьи 154 главы 9 ГК определено, что для заключения договора, в отличие от совершения односторонней сделки, необходимо выражение согласованной воли его сторон. Очевидно, что эта воля должна выражаться в соглашении, о котором идет речь в пункте 1 статьи 420 главы 27 кодекса.

В свою очередь, и глава 27 ГК содержит в себе отсылочную норму, в силу которой к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК (статья 420, пункт 2).

Поэтому каждое из двух приведенных в кодексе понятий гражданско — правового договора будет верным, хотя и не исчерпывающим, поскольку характеризует только одну из составляющих частей одного и того же явления – гражданско – правового договора.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п.1 ст.422 ГК). В противном случае правовые последствия из него не наступят.

Так, договор — сделка, заключенный под угрозой насилия, является недействительным, и возникновения правоотношения не влечет (ст. 179 главы 9 ГК).

Договорное соглашение, в котором вопреки требованию закона отсутствуют существенные условия договора, признается незаключенным, обязательство из такого договора не возникает (ст. 432 главы 27).

Главное назначение договора в гражданском праве сводится к регулированию поведения его сторон путем указания в договоре пределов такого поведения, а также последствий нарушения установленных договорных условий.

Как регулятор поведения сторон гражданско – правовой договор имеет сходство с нормой закона. Принципиальные отличия этих юридических конструкций связаны с источником установления правил поведения и пределами их действий.

Если гражданско – правовой договор выражает волю заключивших его сторон, то закон – волю издавшего его государственного органа. Действие норм закона распространяется чаще всего на всех и каждого, условия договора обязательны только для его сторон. Не случайно юристы иногда называют гражданско — правовой договор «законом для двоих», имея в виду количество участвующих в нем субъектов.

По этой причине договор не может создавать обязанности для лиц, которые в нем не участвуют (третьих лиц). Между тем наделение таких лиц правами законом иногда допускается (см., напр., договор в пользу третьего лица).

Гражданско – правовые договоры заключаются в установленной законом форме — устной или письменной. Последняя, в зависимости от конкретного обязательства, может быть простой или нотариальной.

В некоторых случаях закон предусматривает государственную регистрацию договоров. Правовые последствия для них наступают после регистрации (см., напр., договор долевого строительства).

Таким образом, гражданско — правовой договор это — юридический факт (сделка, соглашение), из которого возникает обязательство, само договорное обязательство, а после придания договору письменной формы – и документ, в котором зафиксирован акт возникновения обязательства.

Поэтому в договорных отношениях следует учитывать всю совокупность правовых норм о сделках, соглашениях, договорах и обязательствах, содержащихся в нормативных актах, регулирующих гражданско — правовые договоры.

На следующих страницах сайта поговорим о классификации гражданско — правовых договоров и их видах.

10.09.20

Сергей Юлин

Какие бывают контракты?

Методы закупок в строительной отрасли

Договор

Слово «контракт» в человеческой деятельности является общепринятым в контексте юридических споров. В строительстве главное, чтобы рабочей информации было достаточно для выполнения работ, хотя договор также можно увидеть в каждом проекте.

Причина включения контракта заключается в том, чтобы помочь сторонам преодолеть ситуацию, когда что-то идет не так, и ни одна из сторон не желает признать вину или последствия проблемы.

Официальный контракт, включающий условия, описанные в тендере, может быть отправлен победителю торгов для исполнения.

Виды договоров

Ниже перечислены различные типы контрактов на выполнение строительных работ:

Договор с единовременной выплатой или фиксированной ценой
Договор об измерении
Договор под ключ
Дизайн и сборка
Контракты Cost Plus
Контракты на цену за единицу
Срочные и материальные контракты
Контракт на ставку товара
Договор с процентной ставкой
Трудовой договор
Договор сдельной работы
Целевой контракт

Договор с единовременной выплатой или фиксированной ценой

В соответствии с Контрактом с единовременной выплатой или Контрактом с фиксированной ценой подрядчик соглашается выполнить работу, указанную и описанную в контракте, по фиксированной цене.Цена фиксированного контракта может быть изменена только при исполнении приказа об изменении, согласно которому собственник и подрядчик либо

(1) Согласиться на выполнение подрядчиком дополнительных работ, выходящих за рамки первоначальных работ, за согласованную дополнительную компенсацию или

(2) Согласитесь удалить определенные работы из первоначального объема работ и снизить цену контракта пропорционально работе, которую подрядчик больше не должен выполнять.

Эти типы контрактов уместны, когда ясный объем и определенный график были рассмотрены и согласованы.

Преимущества:

Снижение финансового риска для работодателя.
Повышенный финансовый риск для Подрядчика.
Минимальный надзор со стороны Владельца в отношении качества и графика.
Подрядчик имеет больший стимул для более раннего завершения и лучшей производительности.
Выбор подрядчика относительно прост.

Недостатки:

Менять сложно и дорого. (но обычно это так)
Перед подачей заявки необходимо завершить проектирование.
Подрядчик склонен выбирать самые низкие методы / материалы для соответствия спецификации.
Трудно построить отношения. Каждый проект уникален.
Торги дорогие и длительные.
Подрядчики могут включать высокие непредвиденные обстоятельства в каждую позицию

Тарифа.

2.Договор об измерении

Контракты на обмер (иногда называемые контрактами на «повторное измерение» или «измерение и стоимость») содержат количественную ведомость (BOQ), предоставленную работодателем или его консультантами, и могут использоваться в ситуациях, когда проект (или тип работ) может можно описать достаточно подробно, но о сумме нельзя. Подрядчик выставляет котировку по каждой позиции BOQ и вводит удельную ставку или цену за единицу, чтобы построить общую цену контракта на основе этих количеств BOQ. В течение периода строительства фактическое количество работ, выполненных по каждой позиции BOQ, будет совместно измеряться и оцениваться по установленной ставке для целей промежуточного платежа.

Контракт на обмер также может быть уместен для проектов, в которых дизайн не был завершен с достаточной детализацией для составления ведомостей объемов работ.

Должна быть возможность описать работы достаточно подробно, чтобы определить программу и получить ставки от участников торгов. Обычно ставки участников торгов основываются на чертежах и приблизительном количестве.

Фактическая сумма контракта (иногда называемая «установленной окончательной суммой») не может быть определена при заключении контракта, но рассчитывается по завершении на основе «повторного измерения» фактически выполненных работ и заявленных ставок.

Контракты на обмер могут позволить ранний запуск на объекте до завершения проектирования, и они могут позволить относительно легко вносить изменения в работы. Однако определенный риск для клиента неизбежно, поскольку стоимость работ неизвестна. Фактически, заказчик принимает на себя риск любых «неизвестных», и хотя это может привести к конкурентоспособным ценам со стороны подрядчиков, уровень неопределенности для клиента означает, что контракты на измерения редки, кроме проектов гражданского строительства.

3. Договор под ключ

Контракт «под ключ» — это деловая договоренность, при которой проект реализуется в завершенном состоянии. Вместо того, чтобы заключать договор с владельцем о поэтапной разработке проекта. Застройщика нанимают для завершения всего проекта без участия владельца. Строитель или девелопер отделен от конечного владельца или оператора, и проект передается только после того, как он будет полностью введен в эксплуатацию. По сути, девелопер заканчивает проект и «передает ключ» новому владельцу.

Этот тип расположения обычно используется для строительных проектов, начиная от отдельных зданий и заканчивая крупномасштабными застройками.

Разница между контрактом с единовременной выплатой и контрактом под ключ

В соответствии с традиционным контрактом с единовременной выплатой собственник соглашается заплатить застройщику за завершение проекта, построенного в соответствии со спецификациями владельца. Владельцу предоставляется множество возможностей принимать решения на протяжении всего проекта и вносить изменения по мере необходимости.В контракте «под ключ» собственник, как правило, полностью исключен из процесса строительства, поскольку застройщик берет на себя все решения и проблемы, связанные со строительством.

Подобный договор может также использоваться в жилищном строительстве. По соглашению «под ключ» строитель или застройщик завершает строительство и отделку дома, прежде чем передать его домовладельцу. Домовладельцу часто предлагают выбрать отделку, включая шторы, цвета краски и ковровое покрытие.

4. Проектирование и строительство

Проектно-строительные работы по закупкам основываются на том, что главный подрядчик несет ответственность за выполнение как проектных, так и строительных работ по проекту по согласованной единовременной цене.

Проекты проектирования и строительства могут варьироваться в зависимости от степени ответственности подрядчика за проектирование и от того, насколько первоначальный проект включен в требования работодателя. Тем не менее, уровень ответственности за проектирование и участие подрядчика в проектах проектирования и строительства намного выше, чем при традиционном контракте с проектной частью подрядчика.

Должно быть предоставлено достаточно времени для подготовки требований работодателя (работодатель обычно назначает консультантов для содействия этому), а также время подрядчику для подготовки своего предложения и тендерной цены. Крайне важно, чтобы предложение соответствовало всем требованиям работодателя до заключения какого-либо контракта.

Работодатель имеет контроль над любыми элементами дизайна проекта, которые включены в его требования, но как только контракт передается, ответственность за проектирование переходит к подрядчику, поэтому работодатель не имеет прямого контроля над детальным дизайном подрядчика.

Подрядчик может выполнить проектирование несколькими способами. Часто они назначают собственных консультантов или используют собственную команду. Также распространенной практикой является то, что подрядчик нанимает консультантов работодателя и продолжает использовать их для завершения рабочего проекта в соответствии с так называемым соглашением о новации.

Прочие особенности проектирования и строительства Закупки

Поскольку проектирование и строительство могут выполняться параллельно, общее время программы проектирования и строительства может быть короче.Однако это зависит от того, за какой дизайн несет ответственность подрядчик.
Существует разумная уверенность в затратах, поскольку цена контракта известна с самого начала. Если работодатель не распорядится о внесении изменений во время строительства, подрядчик будет обязан (в соответствии с условиями) завершить проект на сумму контракта. Если работодатель действительно требует изменения конструкции или спецификации в течение периода строительства, подрядчик сообщает, как это может повлиять на затраты или необходимое дополнительное время.
Design and Build — это вариант закупки с относительно низким уровнем риска для работодателя с точки зрения затрат и времени. Может возникнуть риск, связанный с дизайном и качеством, особенно если требования работодателя не были должным образом собраны и если на рассмотрение предложения подрядчика было потрачено недостаточно времени.

5. Контракты «Затраты плюс»

Контракт «Затраты плюс» — это тип контракта на строительство, по которому собственник соглашается оплатить полную стоимость материалов и рабочей силы, необходимых для строительства проекта, а также плату за накладные расходы и прибыль подрядчика.Этот тип контракта предпочтителен, если объем работ крайне неопределенен или неопределенен, а тип рабочей силы, материалов и оборудования, необходимых для реализации проекта, также является неопределенным по своему характеру.

Этот тип контракта предусматривает оплату фактических затрат, покупок или других расходов, возникших непосредственно в результате строительной деятельности. В соответствии с этим соглашением необходимо вести полный учет всего времени и материалов, затраченных подрядчиком на работу. Контракты Cost Plus должны содержать конкретную информацию об определенной заранее оговоренной сумме (некоторый процент от стоимости материалов и рабочей силы), покрывающей накладные расходы и прибыль подрядчика.Затраты должны быть детализированы и классифицированы как прямые или косвенные.

Существует несколько вариантов контрактов «Затраты плюс», наиболее распространенными из которых являются:

Контракт с фиксированной процентной ставкой «Затраты плюс» — Компенсация основана на процентах от стоимости;
Контракт с фиксированным вознаграждением «Стоимость плюс» — Компенсация основана на фиксированной сумме, не зависящей от окончательной стоимости проекта. Владелец соглашается возместить фактические затраты подрядчика, независимо от суммы, и, кроме того, уплатить согласованный сбор независимо от суммы фактических затрат;
Стоимость плюс фиксированная плата с контрактом с гарантированной максимальной ценой — Компенсация основана на фиксированной сумме денег.Общая стоимость проекта не будет превышать согласованный верхний предел;
Стоимость плюс фиксированная плата с бонусным контрактом — Компенсация основана на фиксированной денежной сумме. Бонус предоставляется, если проект завершен ниже бюджета, досрочно и т.д .;
Стоимость плюс фиксированная плата с гарантированной максимальной ценой с бонусным контрактом — компенсация основана на фиксированной сумме денег. Общая стоимость проекта не будет превышать согласованный верхний предел, и если проект будет завершен ниже бюджета, досрочно и т. Д., Предоставляется бонус.; и
Стоимость плюс фиксированная плата с договоренностью о разделении любого договора об экономии затрат — Компенсация основана на фиксированной денежной сумме. Любая экономия средств делится с покупателем и подрядчиком.

Строительный контракт «Затраты плюс фиксированная ставка» более предсказуем, чем строительный контракт «Затраты плюс фиксированная ставка в процентах», поскольку плата подрядчика за накладные расходы и прибыль, как следует из его названия, предопределена. Независимо от того, какова в конечном итоге стоимость строительства, гонорар подрядчика остается прежним.И наоборот, Контракт на строительство с фиксированной процентной ставкой «Затраты плюс» обеспечивает большую вариативность в отношении суммы гонорара подрядчика, поскольку он напрямую связан со стоимостью строительства, которая в этих типах договоренностей по своей природе непредсказуема. Фактически, Контракт на строительство с фиксированной процентной ставкой затрат плюс, возможно, побуждает подрядчика не поддерживать низкие затраты, потому что его гонорар увеличивается вместе со стоимостью строительства.

Контракт Cost Plus с гарантированной максимальной ценой направлен на устранение некоторых рисков, связанных с контрактами Cost Plus, поскольку он ограничивает общие финансовые риски владельца.Таким образом, хотя цена контракта должна определяться на основе стоимости строительства и гонорара подрядчика, расходы собственника ограничены определенной суммой.

Эти типы контрактов на строительство «Затраты плюс» часто группируются с бонусными контрактами, встроенными непредвиденными обстоятельствами или контрактами по экономии затрат, которые побуждают подрядчика завершить проект с согласованными целями в отношении графика, качества и бюджета в обмен на дополнительную компенсацию по проекту. .

6.Контракты на цену за единицу

Контракты на цену за единицу товара основаны на предполагаемом количестве товаров, которые учитываются в проекте в дополнение к их цене за единицу. Окончательная цена проекта зависит от количества, необходимого для выполнения работ. Как правило, эти типы контрактов подходят только для строительных проектов и проектов поставщиков, которые предполагают точное указание различных типов предметов, но не их количества, в контрактных документах. Такие типы контрактов часто используются при проведении земляных работ.

7. Срочные и материальные контракты

Контракты на сроки и материалы обычно предпочтительнее, если объем проекта не ясен или не определен. Владелец и подрядчик должны установить согласованную почасовую или дневную ставку, включая дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства. Затраты следует классифицировать как прямые, косвенные, надбавки и накладные. Иногда владелец может захотеть установить лимит или конкретную продолжительность проекта для подрядчика, который должен быть соблюден, чтобы свести к минимуму риск владельца.

8. Договор о ставке товара

Для этого контракта подрядчики должны указывать расценки на отдельные виды работ на основе графика объемов, предоставленного отделом клиента.

9. Договор процентной ставки

В этой форме контракта отдел клиента составляет список позиций в соответствии с описанием позиций, санкционированных в смете, с указанием количества, расценок, единиц и сумм.

10. Трудовой договор

Это контракт, в котором подрядчик указывает расценки на работы по номенклатуре без учета элементов материалов, поставляемых отделом клиента.

11. Договор сдельной работы

Это то, для которого согласовывается только ставка без привязки к общему количеству работы, которая должна быть сделана, или количеству работы, которая должна быть выполнена в течение данного периода.

12. Целевой договор

Это тип контракта, по которому подрядчик получает оплату за работу, выполненную в соответствии с настоящим контрактом, плюс процентные затраты.Кроме того, он получает процент плюс-минус от экономии или превышения, полученной либо по сравнению с предварительно согласованной оценкой общей стоимости, либо с целевым значением, полученным путем измерения работ по завершении и оценки по заранее согласованным ставкам.

: Гражданский кодекс Калифорнии :: Кодекс Калифорнии 2009 года :: Кодекс Калифорнии :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

РАЗДЕЛ 1635-1663

1635.Все контракты, будь то государственные или частные, должны быть
толкуется по тем же правилам, если иное не предусмотрено настоящим
Код.

1636. Контракт должен толковаться таким образом, чтобы
взаимное намерение сторон, существовавшее на момент
заключение контракта, если это установлено и законно.

1637. Для выяснения намерений сторон.
к контракту, если иное сомнительно, правила, приведенные в этой главе
подлежат применению.

1638. Язык контракта определяет его толкование,
если язык ясен и ясен и не включает
абсурд.1639. Когда договор сводится к письменной форме, намерение
стороны, по возможности, должны быть выяснены только из письменных документов;
однако при соблюдении других положений настоящего Раздела.

1640. Когда, в результате обмана, ошибки или несчастного случая, письменный договор
не выражает реального намерения сторон, такое намерение
следует рассматривать, и ошибочные части письма
игнорируется.

1641. Весь контракт должен быть взят вместе, чтобы
ввести в действие каждую часть, если это практически возможно, каждый пункт
помогая интерпретировать другого.1642. Несколько договоров, относящихся к одним и тем же вопросам, между
одни и те же стороны, заключенные в рамках практически одной сделки, являются
быть взятым вместе.

1643. Контракт должен получить такое толкование, которое будет
это законный, действенный, определенный, разумный и способный
вводится в действие, если это можно сделать без нарушения
намерение сторон.

1644. Слова контракта следует понимать в их
обычном и популярном смысле, а не в соответствии с их строгим
юридический смысл; если стороны не используют их в техническом смысле, или
если в процессе использования им не придается особое значение, и в этом случае
последнее должно соблюдаться.1645. Технические слова следует толковать в обычном понимании.
лицами, имеющими отношение к профессии или бизнесу, за исключением
явно используется в другом смысле.

1646. Договор толкуется в соответствии с законом и
использование места, где оно должно быть выполнено; или, если это не так
указать место исполнения, согласно закону и обычаю
место, где это сделано.

1646,5. Несмотря на раздел 1646, стороны любого контракта,
соглашение или обязательство, условное или иное, относящееся к
сделка с участием в совокупности не менее двухсот
пятьдесят тысяч долларов (250 000 долларов США), включая транзакцию в противном случае
подпадают под подпункт (а) статьи 1301 Торгового кодекса,
могут согласиться с тем, что закон этого штата регулирует их права и
обязанности полностью или частично, независимо от контракта, соглашения,
или предприятие, или сделка имеет разумное отношение к этому
штат.Этот раздел не применяется ни к каким контрактам, соглашениям или
предприятие (а) по труду или личным услугам, (б) в отношении любых
сделка в основном для личных, семейных или домашних целей, или
(c) если иное не предусмотрено подпунктом (c)
Раздел 1301 Торгового кодекса.
Этот раздел применяется к контрактам, соглашениям и обязательствам.
заключены до, на или после даты вступления в силу; это должно быть
полностью задним числом. Выбор договоров, соглашений и обязательств
Закон Калифорнии вступил в силу до даты вступления в силу этого раздела.
будет действительным, имеющим исковую силу и действительным, как если бы этот раздел
действовали на дату их заключения; и действия и
производство по делу, начатое в суде этого государства до вступления в силу
дата этого раздела может быть сохранена, как если бы этот раздел был в
действуют на дату их начала.1647. Договор может быть объяснен со ссылкой на обстоятельства.
под которым оно было изготовлено, и к делу, к которому оно относится.

1648. Какими бы широкими ни были условия контракта, он распространяется только на
к тем вещам, в отношении которых стороны
предназначен для контракта.

1649. Если условия обещания в каком-либо отношении неоднозначны или
неопределенный, его следует толковать в том смысле, в котором обещатель
во время создания считал, что обещанный это понимает.

1650. Отдельные пункты контракта подчиняются его
общее намерение.1651. Если договор частично написан и частично напечатан, или
где его часть написана или напечатана по особым указаниям
сторон, и с особым вниманием к их намерениям, и
остаток копируется из изначально подготовленной формы без специальных
ссылка на конкретные стороны и конкретный договор в
вопрос, письменные части контролируют печатные части, а части
которые являются чисто оригинальными, контролируют те, которые скопированы с формы.
И если эти двое абсолютно противны, последнее должно быть так далеко.
игнорируется.1652. Противоречие в контракте должно быть устранено, если возможно,
такое толкование, которое даст некоторый эффект отвратительному
статьи, подчиненные общему замыслу и цели всего
договор.

1653. Слова в контракте, полностью несовместимые с его
характера или с основным намерением сторон, должны быть
отклоненный.

1654. В случаях неопределенности, не устраненной предыдущими правилами,
язык контракта следует толковать наиболее строго
против партии, которая привела к существованию неопределенности.1655. Условия, необходимые для заключения договора.
разумные или соответствующие использованию подразумеваются в отношении
вопросы, в отношении которых в контракте не указано иное
намерение.

1656. Все, что по закону или обычаю считается случайным.
к контракту или по мере необходимости для его вступления в силу подразумеваются
оттуда, если некоторые из них прямо не упомянуты в нем, когда
все другие предметы того же класса считаются исключенными.

1656,1. (а) Может ли розничный торговец добавить возмещение налога с продаж к
продажная цена движимого имущества, проданного в розницу
Покупатель зависит исключительно от условий договора купли-продажи.Это
считается, что стороны договорились о добавлении продаж
возмещение налога на продажную цену движимого имущества
продается покупателю в розницу, если:
(1) Договор купли-продажи прямо предусматривает такое добавление
возмещение налога с продаж;
(2) Возмещение налога с продаж указано в товарном чеке или другом
подтверждение продажи; или
(3) Продавец размещает в своем помещении в месте
видны покупателям, включены в ценник или в
реклама или другие печатные материалы, адресованные покупателям,
уведомление о том, что будет добавлено возмещение налога с продаж
к продажной цене всех предметов или определенных предметов, в зависимости от того, что
применимый.(b) Предполагается, что имущество, валовая выручка
от продажи которых облагается налогом с продаж, продается по
цена, которая включает возмещение налога, если розничный продавец публикует в своем
или ее помещения, или включены в ценник или в рекламу
(в зависимости от того, что применимо) одно из следующих уведомлений:
(1) «Все цены на объекты налогообложения включают возмещение налога с продаж.
с точностью до ближайшей мельницы ".
(2) «Цена этого товара включает возмещение налога с продаж.
с точностью до ближайшей мельницы."
(c) (1) Государственный совет по уравниванию должен подготовить и произвести
доступны для проверки и копирования или воспроизведения налог с продаж
график возмещения, который должен быть идентичен следующему
таблицы до указанных в них сумм:

4 3/4 процента
Налог на цену
.01- .10 ......................... .00
.11- .31 .......................... .01
.32- .52 .......................... .02
.53- .73 .......................... .03
.74- .94 .......................... .04
.95-1.15 .......................... .05
5 процентов
Налог на цену
.01- .09 .......................... .00
.10- .29 .......................... .01
.30- .49 .......................... .02
.50- .69 ......................... .03
.70- .89 .......................... .04
.90-1.09 .......................... .05
5 1/4 процента
Налог на цену
.01- .09 .......................... .00
.10- .28 .......................... .01
.29- .47 .......................... .02
.48- .66 .......................... .03
.67- .85 .......................... .04
.86-1.04 .......................... .05
5 1/2 процентов
Налог на цену
.01- .09 .......................... .00
.10- .27 .......................... .01
.28- .45 .......................... .02
.46- .63 .......................... .03
.64- .81 .......................... .04
.82- .99 .......................... .05
1,00-1,18 .......................... 0,06
5 3/4 процента
Налог на цену
.01- .08 .......................... .00
.09- .26 .......................... .01
.27- .43 .......................... .02
.44- .60 .......................... .03
.61- .78 .......................... .04
.79- .95 .......................... .05
.96-1.13 .......................... .06
6 процентов
Налог на цену
.01- .08 .......................... .00
.09- .24 .......................... .01
.25- .41 .......................... .02
.42- .58 .......................... .03
.59- .74 .......................... .04
.75- .91 .......................... .05
.92-1.08 .......................... .06
6 1/4 процента
Налог на цену
.01- .07 .......................... .00
.08- .23 .......................... .01
.24- .39 .......................... .02
.40- .55 .......................... .03
.56- .71 .......................... .04
.72- .87 .......................... .05
.88-1.03 .......................... .06
6 1/2 процентов
Налог на цену
.01- .07 .......................... .00
.08- .23 .......................... .01
.24- .38 .......................... .02
.39- .53 .......................... .03
.54- .69 .......................... .04
.70- .84 .......................... .05
.85- .99 .......................... .06
1,00–1,15 .......................... 0,07
6 3/4 процента
Налог на цену
.01- .07 .......................... .00
.08- .22 .......................... .01
.23- .37 .......................... .02
.38- .51 .......................... .03
.52- .66 .......................... .04
.67- .81 .......................... .05
.82- .96 .......................... .06
.97-1.11 .......................... .07
7 процентов
Налог на цену
.01- .07 .......................... .00
.08- .21 .......................... .01
.22- .35 .......................... .02
.36- .49 .......................... .03
.50- .64 .......................... .04
.65- .78 .......................... .05
.79- .92 .......................... .06
.93-1.07 .......................... .07
7 1/4 процента
Налог на цену
.01- .06 .......................... .00
.07- .20 .......................... .01
.21- .34 .......................... .02
.35- .48 .......................... .03
.49- .62 .......................... .04
.63- .75 .......................... .05
.76- .89 .......................... .06
.90-1.03 .......................... .07
7 1/2 процентов
Налог на цену
.01- .06 .......................... .00
.07- .19 .......................... .01
.20- .33 .......................... .02
.34- .46 .......................... .03
.47- .59 .......................... .04
.60- .73 .......................... .05
.74- .86 .......................... .06
.87- .99 .......................... .07
1,00–1,13 .......................... 0,08

(2) Возмещение по продажным ценам, превышающим указанные в
графики могут быть рассчитаны путем применения применимой налоговой ставки к
цена продажи, округленная до ближайшего цента, исключив любые
дробь меньше половины цента и увеличивая любую долю
полцента или более до следующего более высокого цента.
(3) Если возмещение налога с продаж добавляется к продажной цене
материального личного имущества, проданного в розницу, розничный торговец должен использовать
график, предоставленный правлением, или график, утвержденный правлением.(d) Предположения, созданные в этом разделе, опровергаются.
предположения.

1657. Если не указано время для совершения действия
требуется для выполнения, допускается разумный срок. Если акт
по своей природе может быть выполнено мгновенно - как, например, если
он заключается только в выплате денег - это должно быть выполнено
сразу после точного выяснения того, что должно быть сделано.

1659. Где все стороны, которые объединяются в обещании, получают некоторую
извлекают выгоду из рассмотрения, будь то прошлое или настоящее, их
Предполагается, что обещание является совместным и раздельным.1660. Обещание, данное в единственном числе, но исполненное
несколько человек, предполагается, что они являются совместными или несколькими.

1661. Заключенный договор - это договор, предметом которого полностью
выполнила. Все остальные исполнительны.

1662. Любой договор, заключенный в дальнейшем в этом Государстве на покупку
и продажа недвижимости должна толковаться как включающая в себя
соглашение о том, что стороны будут иметь следующие права и
обязанности, если иное прямо не предусмотрено договором:
(а) Если, когда ни юридический титул, ни владение
предмет договора был передан полностью или частично
его материальная часть уничтожена без вины покупателя или
занято выдающимся доменом, поставщик не может обеспечить выполнение контракта,
и покупатель имеет право на возмещение любой части цены
что он заплатил;
(b) Если, когда либо юридический титул, либо владение
предмет договора передан полностью или частично
из них уничтожается без вины продавца или забирается
выдающийся домен, покупатель, таким образом, не освобождается от обязанности
заплатить цену, и он не имеет права на взыскание какой-либо ее части, которая
он заплатил.Этот раздел следует толковать и толковать как
выполнять свою общую цель - унифицировать закон тех
государства, которые вводят его в действие.
Этот раздел может упоминаться как Единый риск для продавца и покупателя.
Действовать.

1663. (a) При использовании в этом разделе следующие термины должны иметь
следующие значения:
(1) «Евро» означает валюту участвующих государств-членов
Европейский Союз, который принимает единую валюту в соответствии с
Договор о Европейском Союзе, подписанный 7 февраля 1992 г., с поправками от
время от времени.(2) «Введение евро» включает, помимо прочего,
реализация время от времени экономического и валютного союза
в государствах-членах Европейского Союза в соответствии с Договором
о Европейском Союзе подписано 7 февраля 1992 г., с поправками, внесенными время от времени
время.
(3) «ЭКЮ» или «европейская денежная единица» означает корзину валют.
который время от времени используется в качестве расчетной единицы европейского
сообщества, как это определено в Постановлении Европейского Совета № 3320/94.
(b) Если предмет или средство платежа по контракту, обеспечение или
инструментом является ЭКЮ или валюта, которая была заменена или
замененный евро, евро будет коммерчески разумным
заменитель и существенный эквивалент, который может быть выставлен на торги или
используется при определении стоимости ЭКЮ или валюты, в каждом случае
коэффициент конверсии, указанный в или рассчитываемый иначе в
в соответствии с положениями, принятыми Советом
Евросоюз.(c) Введение евро, торги евро в
связь с любым обязательством в соответствии с подразделом (b),
определение стоимости любого обязательства в соответствии с
подраздел (b), или расчет или определение предмета или
средство платежа по контракту, ценной бумаге или инструменту с
ссылка на процентную ставку или другую основу, которая была
заменены или заменены в связи с введением евро и что
является коммерчески разумной заменой и существенным эквивалентом,
не должны иметь эффекта освобождения от ответственности или освобождения от ответственности
по какому-либо контракту, ценной бумаге или инструменту, а также не предоставлять стороне
право в одностороннем порядке изменить или расторгнуть любой договор, обеспечение или
инструмент.(d) Этот раздел регулируется любыми соглашениями между
стороны с конкретной ссылкой или соглашением относительно
введение евро.
(e) Несмотря на Торговый кодекс или любой другой закон этого
государства, этот раздел применяется ко всем контрактам, ценным бумагам и
инструменты, в том числе договоры в отношении коммерческих
сделки, и не считаются замененными другими
закон этого государства.
(f) В случае изменения других валют, положения настоящего
раздел по евро не следует толковать как
создание любых отрицательных выводов или отрицательных презумпций в отношении
действительность или исковая сила контрактов, ценных бумаг или инструментов
номинированы полностью или частично в этих других валютах.

civil% 20contract — определение английского языка, грамматика, произношение, синонимы и примеры

Мы согласны с целями, которые подтверждают нашу приверженность борьбе за искоренение бедности, не только с точки зрения финансирования и софинансирования проектов по содействию развитию, но и уделяя приоритетное внимание образованию, здравоохранению и укреплению гражданского общества в целях укрепления демократии , прозрачность и хорошее управление, без которых демократия не будет укреплена, а желаемое развитие не приведет к достижению своих целей.

Europarl8

В области двустороннего сотрудничества и гуманитарной помощи Швейцарское агентство по развитию и сотрудничеству тесно сотрудничает со многими участниками, такими как правительства, гражданское общество и НПО.

UN-2

Мармадьюк провел кампанию, в которой извиняющимся тоном подчеркивается его служба в Конфедерации, подчеркиваются предполагаемые злоупотребления в отношении жителей штата Миссури со стороны войск Союза во время Гражданской войны г., отмечаются действия про-конфедеративных «партизанских партизан», таких как Уильям Кларк Куантрилл, заявила, что Республиканская партия в Миссури был орудием «саквояжников» для угнетения «коренных» жителей штата Миссури и открыто апеллировал к белому расизму.

WikiMatrix

Согласно источнику, заключение Доана Вьет Хоата в тюрьму противоречит статье 19 Всеобщей декларации прав человека и статье 19 Международного пакта о гражданских и политических правах, участником которого является Вьетнам, поскольку он был заключен в тюрьму просто за то, что он воспользовался своим правом на свободу выражения мнения.

UN-2

Подготовка специалистов, работающих в соответствующих областях, таких как сотрудники правоохранительных органов, журналистов, преподавателей и представителей гражданского общества, , с целью повышения их вклада в борьбу с расовой дискриминацией и дискриминацией в отношении женщин.

UN-2

Он также рекомендует государству-участнику разработать план действий, включая кампании по повышению осведомленности общественности, ориентированный как на женщин, так и на мужчин, при поддержке гражданского общества , чтобы искоренить практику калечащих операций на женских половых органах.

UN-2

Вновь заявляет о своей поддержке механизма Универсального периодического обзора (УПО) и высоко оценивает ценную работу УПО и призывает членов активно готовить УПО, в том числе путем привлечения гражданского общества к участию в интерактивном диалоге во время сессии УПО и в дебатах о принятии итогов УПО для выполнения рекомендаций УПО и принятия конкретных мер для улучшения и обеспечения выполнения своих обязательств в области прав человека;

ЕврЛекс-2

Повестка дня включает панельные дискуссии и соответствующие заседания рабочих групп по трем ключевым темам: мир и стабильность, демократия и гражданское общество, а также культура и разнообразие.

Setimes

Но это будет сложно, поскольку преодоление эмоционального столкновения цивилизаций предполагает открытие «другому», на которое ни одна из сторон еще не готова.

Гига-френ

В этом контексте правительство Индии рассматривает совместно финансируемый ЕС «Проект сотрудничества между ЕС и Индией в области гражданской авиации » как очень ценный проект.

ЕврЛекс-2

За последние несколько лет в Интернете становится все больше и больше информации о правах человека, гражданских правах, правах и смежных областях.

MultiUn

Сенат продолжал нормально функционировать и с ним консультировались по гражданским назначениям, и законы Империи по-прежнему признавались правящими римским населением, хотя готы управлялись по своим собственным традиционным законам.

WikiMatrix

Есть определенные места, еда и вина, которые могут дать нам подлинное ощущение и аромат древней земли и цивилизации .

Обычное сканирование

В настоящее время мы обучаем гражданские силы вмешательства , силы реагирования на чрезвычайные ситуации и силы высокопоставленной защиты.

UN-2

В пункте 4 резолюции 1888 (2009) Совета Безопасности Совет просил Генерального секретаря назначить Специального представителя для обеспечения согласованного и стратегического руководства и эффективной работы по укреплению существующих координационных механизмов Организации Объединенных Наций и для участия в информационно-пропагандистских усилиях с правительствами, включая представителей военных и судебных органов, а также со всеми сторонами в вооруженном конфликте и гражданского общества для решения проблемы сексуального насилия в условиях вооруженного конфликта как на уровне штаб-квартиры, так и на уровне страны, при одновременном содействии сотрудничеству и координации усилий между всеми соответствующими заинтересованными сторонами в первую очередь в рамках межучрежденческой инициативы под названием «Действия Организации Объединенных Наций против сексуального насилия в условиях конфликта».

UN-2

f) В Южном конусе Латинской Америки Управление Организации Объединенных Наций по наркотикам и преступности осуществляет профилактику ВИЧ / СПИДа и наркомании, разрабатывая совместный подход для организаций и учреждений гражданского общества и широкого круга государственных учреждений.

MultiUn

И последнее, но не менее важное: это оставляет возможность неприменения Директивы к проектам, имеющим национальную оборону или реагирование на гражданских чрезвычайных ситуаций в качестве своих единственных целей.

не установлено

Европейская комиссия, государства-члены ЕС; Местные органы власти; Частный сектор, гражданское общество Агентства ООН, АфБР, Глобальная система наблюдения за климатом; Региональные технические институты, такие как Agrhymet, OSS (Обсерватория Сахары и Сахеля).

Гига-френ

Подчеркивая также необходимость того, чтобы государства и все сегменты общества, включая гражданских, общественных организаций, женские группы и сети и другие неправительственные организации и общественные организации, частный сектор, средства массовой информации и другие соответствующие заинтересованные стороны, предприняли конструктивные шаги для содействовать расширению прав и возможностей всех женщин и девочек в целях достижения гендерного и расового равенства и решительно осуждать и бороться с установками и поведением, которые увековечивают множественные и пересекающиеся формы гендерной дискриминации, расизма, расовой дискриминации, ксенофобии и связанной с ними нетерпимости и связанного с ними насилия,

UN-2

Для социальных теоретиков традиций Макса Вебера, таких как Юрген Хабермас и Макс Хоркхаймер, концепция сциентизма в значительной степени связана с философией позитивизма, но также и с культурной рационализацией современной западной цивилизации .

ЛАЗЕР-википедия2

Правительство должно упорно работать над созданием сильных команд квалифицированных гражданских служащих и должно продолжать стремиться к стабильности и способствовать развитию, если оно хочет достичь конкретных результатов в областях экономического восстановления, образования, здравоохранения, прав человека и верховенства закона.

MultiUn

Уравновешивание требований требует активных и прозрачных консультаций и участия — в том числе на местном уровне — соответствующих заинтересованных сторон, особенно женщин и коренных народов, а также других гражданских общественных групп, бизнеса и местных и региональных властей.

UN-2

Однако Герман Гольднер, мэр Санкт-Петербурга в то время и сам защитник гражданских прав , отклонил иск Уоллера.

WikiMatrix

Точно так же был начат процесс возврата к его традиционным формам правового статуса, предоставленного в соответствии с системой гражданского права .

MultiUn

Комитет далее рекомендует, чтобы второй периодический доклад и письменные ответы, представленные государством-участником, и соответствующие рекомендации (заключительные замечания), которые оно приняло, были широко доступны на языках страны для широкой общественности, организаций гражданского общества, организаций общества, молодежи группы, профессиональные группы и дети, чтобы вызвать обсуждение и осведомленность о Конвенции, ее выполнении и мониторинге

MultiUn

Контрактов, хозяйственного права и общего гражданского судопроизводства

Контракты, коммерческое право и общие гражданские споры:

Когда юридические споры мешают вашему бизнесу или личной жизни, наличие преданного, знающего адвоката, который будет ревностно защищать вас от вашего имени, приносит утешение и душевное спокойствие.Адвокатское бюро Даны Л. Уайт, PLLC представляет интересы компаний, семей и частных лиц в контрактах, коммерческом праве и общих гражданских судебных процессах. Мы можем помочь вам со всеми типами общих гражданских судебных разбирательств, включая нарушение контракта, судебные разбирательства по делу, судебные разбирательства по строительным спорам, судебные разбирательства с потребителями, правонарушения и другие формы общих гражданских судебных разбирательств.

Позвоните в наш офис, если вам нужен сильный и решительный судья

Мы знаем, что ваше время ценно. Вот почему мы делаем упор на оперативность решения ваших споров.Мы предлагаем индивидуальный подход, рентабельную модель и целостность с упором на успех.

Мы дадим вам прямые и честные ответы на все ваши вопросы и гарантируем, что вы полностью понимаете процесс судебного разбирательства и то, чего ожидать по мере продвижения вашего дела. Наши клиенты полагаются на нас, чтобы помочь им сформировать реалистичные ожидания в отношении договоров, коммерческого права и общих гражданских судебных процессов.

Мировое соглашение против длительного судебного разбирательства

Мы всегда заботимся о ваших интересах.Если затяжной судебный процесс — единственное решение для достижения должного результата, мы готовы. Если урегулирование вашего дела на раннем этапе приведет к наилучшему результату, мы найдем время, чтобы объяснить, почему мы считаем, что в ваших интересах урегулирование, а не участие в длительных судебных процессах.

Наша цель — минимизировать неопределенность ситуации путем изучения всех вариантов, возможностей и вероятностей, а также как можно быстрее решать вопросы. Поскольку мы работаем над тем, чтобы разрешить спор эффективным образом, наш офис также работает над тем, чтобы минимизировать влияние юридических вопросов на отдельных лиц и / или бизнес-операции.

Готово к испытанию

Адвокатское бюро Даны Л. Уайт, PLLC обладает решимостью, упорством и навыками, необходимыми для успешного судебного разбирательства вашего дела, когда судебный процесс является лучшим средством решения вашего юридического вопроса, включая контракты, коммерческое право и общие гражданские споры. Наше профессиональное поведение в зале суда и тщательная подготовка дают нам преимущество в качестве напористого и стратегического защитника.

Области практики в Техасе: Саутлейк, Уэстлейк, Роанок, Трофи-клуб, Келлер, Грейпвайн, Северный Ричленд-Хиллз, район HEB, Дентон, Цветок, Курган, Льюисвилл, Фриско, Колливиль, Форт-Уэрт, Даллас, Хайленд-Виллидж, Дуб Point, Crossroads, Watauga, Shady Shores и Copper Canyon.

Свяжитесь с нами по вопросам контрактов, коммерческого права и общего гражданского судопроизводства!

КОДЕКС ГРАЖДАНСКОЙ ПРАКТИКИ И СРЕДСТВ СРЕДСТВ ГЛАВА 130. ВОЗМЕЩЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

КОДЕКС ГРАЖДАНСКОЙ ПРАКТИКИ И СРЕДСТВ СРЕДСТВ ГЛАВА 130. ВОЗМЕЩЕНИЕ В ОПРЕДЕЛЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРАХ

КОДЕКС ГРАЖДАНСКОЙ ПРАКТИКИ И СРЕДСТВ ЗАЩИТЫ
НАЗВАНИЕ 6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ГЛАВА 130. ВОЗМЕЩЕНИЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ В ОПРЕДЕЛЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРАХ
Разд.130.001. ОПРЕДЕЛЕНИЕ. В этой главе «строительный контракт» означает контракт или соглашение, заключенное и заключенное владельцем, подрядчиком, субподрядчиком, зарегистрированным архитектором, лицензированным инженером или поставщиком в отношении проектирования, строительства, изменения, ремонта или технического обслуживания здания, сооружения, принадлежности, дорога, шоссе, мост, плотина, дамба или другое улучшение недвижимого имущества или на нем, включая перемещение, снос и раскопки, связанные с недвижимым имуществом.
Добавлен законами 1987 г., 70-й этап., гл. 167, п. 3.14 (а), эфф. 1 сентября 1987 г. Поправки внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 351, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г.

Следующий раздел был изменен Законодательным собранием 87-го созыва. В ожидании публикации действующего устава, см. H.B. 2116, 87-е заседание законодательного собрания, очередная сессия, для поправок, затрагивающих следующий раздел.
п. 130.002. ЗАЯВЛЕНИЕ ИЛИ ОБЕЩАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ И НЕПРАВИЛЬНЫМ. (a) Завет или обещание в связи со строительным контрактом или обеспечение к нему является недействительным и не имеющим исковой силы, если соглашение или обещание предусматривает, что подрядчик, который должен выполнить работу, которая является предметом строительного контракта, возмещает или удерживает освобождает зарегистрированного архитектора, лицензированного инженера или агента, служащего или сотрудника зарегистрированного архитектора или лицензированного инженера от ответственности за ущерб, который:
(1) вызван или является результатом:
(A) дефектов в планах, проектах или спецификации, подготовленные, утвержденные или используемые архитектором или инженером; или
(B) небрежность архитектора или инженера при выполнении или выполнении профессиональных обязанностей, предусмотренных или вытекающих из строительного контракта и планов, проектов или спецификаций, которые являются частью строительного контракта; и
(2) возникает в результате:
(A) телесных повреждений или смерти;
(B) имущественный ущерб; или
(C) любые другие расходы, возникающие в результате травмы, смерти или имущественного ущерба.
(b) Завет или обещание в связи с или обеспечение контракта на строительство, кроме контракта для одной семьи или многоквартирного дома, является недействительным и не имеющим исковой силы, если соглашение или обещание предусматривает наличие зарегистрированного архитектора или лицензированного инженера, чьи услуги инженерного или архитектурного дизайна являются предметом строительного контракта, чтобы освободить или обезопасить владельца, агента или служащего от ответственности за ущерб, причиненный или являющийся результатом халатности владельца, агента или служащего владельца.
Добавлен Законами 1987 г., 70-й лег., Гл. 167, п. 3.14 (а), эфф. 1 сентября 1987 г. Поправки внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 351, п. 3, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 130.003. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ; КОМПЕНСАЦИЯ РАБОЧИМ. Данная глава не распространяется на:
(1) договор страхования; или
(2) соглашение о компенсации работникам.
Добавлен Законами 1987 г., 70-й лег., Гл. 167, п. 3.14 (а), эфф. 1 сентября 1987 г.

Следующий раздел был изменен Законодательным собранием 87-го созыва.В ожидании публикации действующего устава, см. H.B. 2116 и С. 219, 87-е заседание законодательного собрания, очередная сессия, для поправок, затрагивающих следующий раздел.
п. 130.004. ВЛАДЕЛЕЦ НЕДВИЖИМОСТИ. (a) За исключением случаев, предусмотренных Разделом 130.002 (b), данная глава не применяется к владельцу доли в недвижимом имуществе или лицам, нанятым исключительно этим владельцем.
(b) За исключением случаев, предусмотренных Разделом 130.002 (b), эта глава не запрещает и не делает недействительными или не имеющими исковой силы договор или обещание: нанят исключительно этим владельцем; или
(2) распределить, освободить, ликвидировать, ограничить или исключить ответственность в связи со строительным контрактом между владельцем или другим лицом, для которого строительный контракт выполняется, и зарегистрированным архитектором или лицензированным инженером.
Добавлен Законами 1987 г., 70-й лег., Гл. 167, п. 3.14 (а), эфф. 1 сентября 1987 г. Поправки внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 351, п. 4, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 130.005. ПРИМЕНЕНИЕ ГЛАВЫ. Эта глава не применяется к контракту или соглашению, в котором архитектор или инженер или агент, служащий или сотрудник архитектора или инженера освобождаются от ответственности за:
(1) небрежные действия, отличные от описанных в этой главе; или
(2) небрежные действия подрядчика, любого субподрядчика, любого лица, прямо или косвенно нанятого подрядчиком или субподрядчиком, или любого лица, за действия которого подрядчик или субподрядчик могут нести ответственность.
Добавлен Законами 1987 г., 70-й лег., Гл. 167, п. 3.14 (а), эфф. 1 сентября 1987 г.

Типовой гражданско-правовой договор 2018 — GOV.UK

Опубликовано 19 сентября 2017 г.

Последнее обновление 25 мая 2021 г.
+ Показать все обновления

25 мая 2021 г.
Документ удален из Интернета и загружен новый. Когда мы подали заявку на заключение жилищных и долговых контрактов в конце прошлого года, мы разрешили использовать стандарт надзора за исключительными обстоятельствами, но, поскольку он не использовался в тендере, мы согласились удалить форму и обновить руководство по заполнению формы, чтобы удалить вариант исключительных обстоятельств.
27 апреля 2021 г.
Были обновлены следующие документы: Таблица изменений, Спецификация контракта 2018 г. (Общие положения), Спецификация контактов 2018 г. (образование и дискриминация) и Правила для конкретных категорий контрактов 2018 г. (Семья).
20 апреля 2021 г.
Стандартный гражданский договор 2018 г .: Уведомление о продлении договора (19 апреля 2021 г.) опубликовано
14 апреля 2021 г.
Документ об изменениях и правила обновления добавлены, а старая версия удалена
19 января 2021 г.
Были обновлены следующие документы: Таблица изменений, Спецификация контракта 2018 г. (Общие положения), Спецификация контактов 2018 г. (образование и дискриминация) и Правила для конкретных категорий контрактов 2018 г. (Семья).
4 января 2021 г.
Внесены изменения в ЕС Exit: стандартные условия и спецификация Гражданского договора 2018 г. (общие), стандартные условия и спецификация Гражданского договора 2018 г. (обучение и дискриминация), спецификация Гражданского договора (посредничество) 2018 г. и документ с определениями категорий.
7 декабря 2020 г.
Таблица изменений обновлена.
1 октября 2020 г.
Опубликована обновленная таблица изменений (от 29 сентября 2020 г.).
29 сентября 2020 г.
Опубликована пересмотренная версия Спецификации иммиграции и убежища.
22 сентября 2020 года
Публикация Таблицы поправок к Стандартному гражданскому договору 2018 года, Стандартному гражданскому договору 2018 года (образование и дискриминация) и Стандартному договору 2013 года (Схема обязанностей жилищного суда) — 20 сентября 2020 года.
22 сентября 2020 года
Опубликованы пересмотренные инструкции по заполнению форм декларации надзорного органа и опубликованы самодекларации надзорного органа по жилищным вопросам и долгам (исключительные обстоятельства).
13 августа 2020
Обновлена таблица изменений документа.
10 августа 2020 г.
Следующие документы были пересмотрены в поддержку поправок, внесенных в выплаты за контролируемую работу в иммиграционной службе и в сфере психического здоровья: Таблица поправок, Спецификация иммиграции и убежища и Правила для конкретных категорий (психическое здоровье).
4 августа 2020 года
Следующие документы были пересмотрены с целью включения дальнейших поправок к процедурам платежей LAA по счетам: Таблица поправок, Стандартные спецификации гражданского договора 2018 (Общие), Стандартные спецификации гражданских договоров 2018 (образование и дискриминация) и 2018 Стандартный гражданский договор (особые правила Семейного).
15 июля 2020 г.
Опубликованы поправки к Стандартным гражданским контрактам 2018 г., посвященным отдельным категориям правил Психического здоровья (раздел 9).Таблица изменений к Стандартному гражданскому договору 2018, Стандартному гражданскому договору 2018 (образование и дискриминация) 2018 и Стандартному гражданскому договору (Схема обязанностей жилищного суда) 2013 — май 2020 заменена.
13 июля 2020 г.
Опубликованы пересмотренные Спецификации Стандартного гражданского договора 2018 г. (Общие положения 1-6) и Стандартного гражданского договора 2018 г. (Просвещение и дискриминация).
5 июня 2020
Обновлены спецификации иммиграции и убежища.
15 мая 2020 года
Опубликованы поправки к Стандартному гражданскому договору 2018, Стандартному гражданскому договору 2018 (образование и дискриминация) 2018 и Стандартному гражданскому договору (Схема обязанностей жилищного суда) 2013 года.
2 декабря 2019 г.
Документ с изменениями
20 сентября 2019 г.
Стандартный график гражданского договора на 2018 г. (август 2018 г.) обновлен.
30 августа 2019 года
Обновленные руководящие документы
23 августа 2019 г.
Страница обновлена: добавлены обучающие слайды для поставщиков услуг, предоставляющих очное обучение и советы по дискриминации с 1 сентября 2019 г.
27 июня 2019 г.
Опубликована документация по стандартному гражданскому договору 2018 г. (образование и дискриминация).
11 июня 2019 г.
Публикация бланков надзорных органов по вопросам образования и дискриминации и таблицы поправок к Гражданскому договору 2018 г., а также пересмотренного руководства по заполнению форм надзорных органов.
17 мая 2019 г.
Опубликована измененная версия Стандартного гражданского договора 2018 г. — Особые правила для семейных категорий.
1 марта 2019
Смена зоны отчуждения
22 ноября 2018 г.
Добавлен новый документ, озаглавленный «Высший суд по делам иммиграции и убежища: справочная информация».
20 сентября 2018 г.
На страницу под заголовком «Последние обновления» было добавлено сообщение, касающееся переходных мер для форм.
5 сентября 2018 г.
Заменить документы с проекта на окончательный
1 сентября 2018 г.
Руководство по управлению контрактами в области психического здоровья Сентябрь 2018 г. загружено
21 августа 2018 г.
Учебные слайды для стандартного гражданского договора 2018
10 августа 2018 г.
Удаление следующих документов по схеме обязанностей жилищного суда по стандартному гражданскому договору 2018 года: правила для конкретных категорий, договор о подписании и график работы.
19 июля 2018 г.
Публикация окончательной версии Документации по Стандартному гражданскому договору 2018 г.
29 сентября 2017 г.
Опубликованы документы Стандартной схемы судебных обязанностей по гражданскому договору жилищного владения на 2018 год.
19 сентября 2017 г.
Впервые опубликовано.

4 различных типа строительных контрактов

Важно понимать различные типы строительных контрактов, поскольку они определяют, сколько вы платите, за что несете ответственность и многие другие аспекты работы.Контракт защищает как строителя, так и владельца, обеспечивая ясность ожиданий с самого начала и избегая потенциальных головных болей, вызванных излишками и другими неожиданными проблемами. Есть много типов строительных контрактов, и они обычно соответствуют потребностям проекта.

Чтобы помочь вам ознакомиться с вашими вариантами, мы объяснили различия между различными типами контрактов и объяснили, когда вам следует рассмотреть возможность использования каждого из них для своих проектов. Мы используем «застройщик» для обозначения организации, оказывающей строительные услуги, и «собственник» для обозначения организации, заключающей договор со строителем на выполнение строительных услуг.Узнайте ниже о четырех наиболее распространенных типах строительных контрактов.

1. Договор паушальной выплаты

В контракте с единовременной выплатой устанавливается одна определенная цена за все работы, выполненные по проекту. Эти строительные контракты также называются контрактами с фиксированной ценой или с оговоренной суммой.

Иногда в эти контракты включаются льготы, чтобы вознаградить строителя, если работа будет выполнена раньше срока. Эти соглашения могут также включать штрафы, иногда называемые «заранее оцененными убытками», за работу, которая была завершена с опозданием.Владельцы обычно используют эти типы контрактов, чтобы избегать заказов на изменение для любой дополнительной или иным образом неопределенной работы.

При подписании контракта с единовременной выплатой застройщик принимает на себя дополнительный риск, поскольку владелец не обязан платить больше, чем первоначальная цена, если проект выходит за рамки, возникают проблемы или любые другие изменения, происходящие во время проекта. В некоторых контрактах с единовременной выплатой это учитывается путем включения отдельных надбавок на непредвиденные расходы и изменения.

Если собственник решает использовать для проекта договор с единовременной выплатой, строители обычно могут взимать более высокую плату, чтобы учесть дополнительный риск, который они берут на себя.В противном случае любые непредвиденные расходы могут либо съесть прибыль застройщика, либо привести к тому, что проект не будет завершен, как предполагалось.

Плюсы единовременных контрактов	Минусы контрактов с единовременной выплатой
Владельцы избегают непредвиденных расходов по проекту Строители четко ожидают масштабов	Может привести к потере прибыли, если проект выходит за рамки Бюджетные ограничения могут ограничивать результаты проекта

Когда подписывать

Контракты с единовременной выплатой идеально подходят для проектов с определенными сроками и объемом работ.Если они не согласованы четко, строителям может быть сложно заранее оценить стоимость и избежать каких-либо перерасходов.

2. Договор о цене за единицу

В контрактах с ценой за единицу обычно подчеркиваются типы выполняемых задач в дополнение к материалам, используемым для этих задач. Такой стиль ценообразования с разбивкой на категории облегчает владельцам оценку каждой стоимости и позволяет строителям более точно взимать плату по каждой категории.

Этот тип контракта на строительство обычно не используется для крупных строительных проектов и чаще используется для небольших работ, таких как ремонт или техническое обслуживание.С контрактами на единицу цены легче корректировать цены при изменении объема работ.

Плюсы контрактов на цену за единицу	Минусы контрактов на цену за единицу
Легко оценить затраты разных категорий Легко корректировать цены при изменении объема	Затраты на крупные проекты сложно оценить Окончательная стоимость в начале не определена

Когда подписывать

Контракты с ценой за единицу продукции чаще используются для повторяющихся работ и проектов общественных работ.Например, текущее обслуживание здания можно было бы легче оплачивать через договор о цене за единицу, поскольку в нем указываются значения различных требуемых задач обслуживания (например, покраска, проверка изоляции и т. Д.).

3. Договор затрат плюс

Контракты «затраты плюс» обычно требуют, чтобы владелец оплатил все проектные расходы, такие как стоимость материалов, рабочей силы и любые другие затраты по проекту. Кроме того, эти типы контрактов также будут включать согласованную сумму или процент, который покрывает накладные расходы строителя и прибыль, которую также выплачивает собственник.

В зависимости от типа контракта «затраты плюс» владелец может в конечном итоге заплатить больше, чем ожидалось, и поэтому обычно принимает на себя больший риск, чем застройщик.

Различные типы контрактов по стоимости плюс

Существуют различные типы контрактов «затраты плюс», которые удовлетворяют различным потребностям проекта. Каждый тип контракта также снижает различные уровни риска для владельца. Вот несколько примеров:

Затраты плюс фиксированный процент : Оплата покрывает как сопутствующие расходы по проекту, так и прибыль и накладные расходы строителя.Сумма, выплачиваемая за счет прибыли и накладных расходов застройщика, зависит от фиксированного процента от стоимости проекта.
Затраты плюс фиксированная плата : Платеж включает покрытие связанных затрат по проекту, а также фиксированный сбор, покрывающий прибыль и накладные расходы строителя.
Контракт «Затраты плюс с гарантированной максимальной ценой» (GMP) : Платеж включает покрытие связанных затрат по проекту и фиксированный сбор, который выплачивается в пределах максимальной стоимости. Если GMP не достигается, разница между общей стоимостью и GMP не выплачивается, что приводит к экономии для владельца.Строитель и собственник также могут договориться о разделении сбережений, что даст застройщику стимул для сохранения затрат в рамках GMP.

Плюсы контрактов Cost Plus	Минусы контрактов Cost Plus
Скорее всего, проект будет завершен в соответствии с планом Снижает риск для строителей	Проект может выйти за рамки, если не установлены ограничения Сложно управлять и отслеживать

Когда подписывать

Контракты «затраты плюс» обычно используются, когда объем работ, материалы, рабочая сила и оборудование четко не определены или трудно оценить с самого начала.Проекты, использующие этот тип контракта, с большей вероятностью будут завершены, как предполагалось, поскольку строители не полностью ограничены стоимостью. Однако этот тип контракта более сложен в управлении и требует тщательного отслеживания.

4. Контракт на сроки и материалы

Контракты на время и материалы определяют почасовую или дневную ставку для строителей. Помимо оплаты этой ставки, собственники также соглашаются оплатить любые связанные с этим расходы по проекту, которые указаны в контракте как прямые, косвенные, наценки и накладные расходы.

Pros of Time and Materials Contracts	Минусы контрактов на время и материалы
Строители не полностью ограничены бюджетом Простота использования для небольших проектов	Проект может выйти за рамки, если не установлены ограничения Трудно оценить окончательную стоимость

Когда подписывать

Контракты на сроки и материалы также обычно используются, когда объем работ неясен и несут меньший риск при использовании для небольших проектов, где владельцы могут лучше оценить масштаб проекта, чтобы предвидеть окончательную стоимость.Ограничения по цене или продолжительности проекта также являются обычным явлением для этого контракта, чтобы уменьшить риск владельца.

Гражданско правовые договора: сходства и различия — СКБ Контур

Гражданско-правовой договор, прикрывающий фактические трудовые отношения, неправомерен – Андреевский муниципальный округ

Гражданско-правовой договор, прикрывающий фактические трудовые отношения, неправомерен

Гражданско-правовой договор

Условия гражданско – правового договора

Готовые работы на аналогичную тему

Отличительные особенности граждаснко – правового договора

Чем отличается гражданско-правовой договор от трудового договора?

Что такое гражданско-правовой договор

Является ли правомерным заключение бюджетным учреждением гражданско-правового договора, а не контракта? //

Трудовой или гражданско-правовой: разницу объяснил ВС

Выбор и его последствия

Гражданско — правовой договор

Какие бывают контракты?

Комментарии

: Гражданский кодекс Калифорнии :: Кодекс Калифорнии 2009 года :: Кодекс Калифорнии :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

civil% 20contract — определение английского языка, грамматика, произношение, синонимы и примеры

Контрактов, хозяйственного права и общего гражданского судопроизводства

Контракты, коммерческое право и общие гражданские споры:

Позвоните в наш офис, если вам нужен сильный и решительный судья

Мировое соглашение против длительного судебного разбирательства

Готово к испытанию

Свяжитесь с нами по вопросам контрактов, коммерческого права и общего гражданского судопроизводства!

КОДЕКС ГРАЖДАНСКОЙ ПРАКТИКИ И СРЕДСТВ СРЕДСТВ ГЛАВА 130. ВОЗМЕЩЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Типовой гражданско-правовой договор 2018 — GOV.UK

4 различных типа строительных контрактов

Когда подписывать

Когда подписывать

Различные типы контрактов по стоимости плюс

Когда подписывать

Когда подписывать

Добавить комментарий Отменить ответ

Рубрики

Гражданско правовые договора: сходства и различия — СКБ Контур

Гражданско-правовой договор, прикрывающий фактические трудовые отношения, неправомерен – Андреевский муниципальный округ

Гражданско-правовой договор, прикрывающий фактические трудовые отношения, неправомерен

Гражданско-правовой договор

Условия гражданско – правового договора

Готовые работы на аналогичную тему

Отличительные особенности граждаснко – правового договора

Чем отличается гражданско-правовой договор от трудового договора?

Что такое гражданско-правовой договор

Является ли правомерным заключение бюджетным учреждением гражданско-правового договора, а не контракта? //

Трудовой или гражданско-правовой: разницу объяснил ВС

Выбор и его последствия

Гражданско — правовой договор

Какие бывают контракты?

Комментарии

: Гражданский кодекс Калифорнии :: Кодекс Калифорнии 2009 года :: Кодекс Калифорнии :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

civil% 20contract — определение английского языка, грамматика, произношение, синонимы и примеры

Контрактов, хозяйственного права и общего гражданского судопроизводства

Контракты, коммерческое право и общие гражданские споры:

Позвоните в наш офис, если вам нужен сильный и решительный судья

Мировое соглашение против длительного судебного разбирательства

Готово к испытанию

Свяжитесь с нами по вопросам контрактов, коммерческого права и общего гражданского судопроизводства!

КОДЕКС ГРАЖДАНСКОЙ ПРАКТИКИ И СРЕДСТВ СРЕДСТВ ГЛАВА 130. ВОЗМЕЩЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Типовой гражданско-правовой договор 2018 — GOV.UK

4 различных типа строительных контрактов

Когда подписывать

Когда подписывать

Различные типы контрактов по стоимости плюс

Когда подписывать

Когда подписывать

Previous post

Next post

Добавить комментарий Отменить ответ

Рубрики