Можно ли в квартире сделать офис: Можно ли сделать офис в квартире?

Можно ли сделать офис в квартире?

Большинство фрилансеров работают дома. Но законно ли размещать офис в городской квартире? И что делать, если нужно нанимать помощников – снимать дорогой офис или можно работать с коллегами в квартире? Мы решили разобраться в этом вопросе.

В статье 17 Жилищного кодекса РФ говорится:

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Обратите внимание, в статье есть ряд ограничений:

• В жилых помещениях запрещено размещать промышленные производства.
• Юридические лица (ООО, ЗАО, ОАО) размещать офис в квартире не могут. Поэтому если вы планируете делать офис в квартире, регистрируйте ИП.
• Запрещено нарушать законные права и интересы соседей. Например, шуметь, разбрасывать мусор.
• Запрещено нарушать требования, предъявляемые к жилому помещению. Например, вам нельзя демонтировать из квартиры кухонную плиту.
• В помещении вы должны находиться на законных основаниях. То есть квартиры должна быть в вашей собственности или официально арендована (с договором аренды).

На практике это означает, что вы можете размещать офис в жилом помещении без перевода его в нежилой фонд, если соседи не будут на вас жаловаться. Конфликты могут возникнуть, если в домашний офис приходит много народу, в подъезде постоянно находятся чужие люди, ваши сотрудники курят на лестничной площадке, мусорят, шумят, иным образом привлекают к себе внимание. Если же вы соблюдаете чистоту и тишину, претензий, как правило, не возникает.

Часто офисы в квартирах размещают не только фрилансеры, но и небольшие агентства, студии и даже интернет-магазины (в одной комнате – склад, в другой – работают менеджеры). Поэтому работайте дома и не переживайте – это абсолютно законно.

Несколько нюансов

1. Офис в квартире обойдется в 3-4 раза дешевле, чем аренда помещения в офисном центре. Для небольшой команды – это оптимальный вариант. Интернет и прочие услуги вы тоже сможете оплачивать как физическое лицо и экономить на этом.
2. Если вы арендуете квартиру под офис, обязательно предупредите владельца об этом. Он может расторгнуть договор аренды, если узнает, что квартиру вы взяли не для проживания, а для офиса.
3. Не стоит афишировать всем, что вы работаете на квартире. Обычно никто не против, но лишние конфликты вам тоже не нужны.
4. Соблюдайте тишину и чистоту в подъезде.
5. Имейте на руках документы, подтверждающие ваше законное нахождение в квартире. На случай проверки.
6. На первом этаже жилые помещения можно официально перевести в нежилой фонд и тогда арендовать их смогут юридические лица. Однако перевод – дело длительное и затратное. Потребуется делать отдельный вход в квартиру с улицы.

Рекомендуем

Собеседование – это переговоры между работником и работодателем. На нем стороны стараются согласовать значимые условия. В статье вы узнаете, как …

В этой статье мы расскажем, как самостоятельно выучить английский язык с нуля быстро и легко, поделимся советами, как сделать занятия …

Какой офис можно открыть в жилом доме — Российская газета

Вести бизнес в жилых многоэтажных домах можно, но осторожно.

Как пояснили «РГ» в Федеральной кадастровой палате Росреестра, Жилищный кодекс не запрещает организовывать в жилом многоквартирном доме коммерческие структуры и предприятия. Но работа магазина, салона или офиса не должна мешать другим жильцам и не должна приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности, наносить ущерб оборудованию или конструкции здания.

Кому интересен бизнес в квартире?

Вести бизнес дома имеют право физлица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов все еще действуют мини-гостиницы и хостелы. Но, как напоминает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко, с 1 октября их можно будет организовывать только в нежилом фонде.

А вот наладить в квартире производство, например, по изготовлению тортов, закон не запрещает. Но только без использования шумного оборудования. Для полноценного офиса, ателье, магазина или кафе с отдельным входом и штатом сотрудников придется переводить жилое помещение в нежилое.

Как перевести жилое помещение в нежилое?

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей. С недавних пор эта процедура сильно усложнилась. Собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев всех помещений в доме и подъезде.

Закон не запрещает размещать нежилые помещения и выше первого этажа, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения: даже несколько лишних ступенек вверх могут отпугнуть потенциальных посетителей.

Что нельзя открывать в жилых домах?

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомасел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, заведения ритуальных услуг, склады, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

как превратить жилое помещение в нежилое

Сегодня широкое распространение получил фриланс, надомная работа. Одни пекут торты, другие вяжут вещи на заказ, третьи разрабатывают дизайн-проекты. В любом случае требуется специальное рабочее место. И мы не раз рассказывали, как такое место обустроить. Но может ли отдельная комната или вся квартира стать офисом на вполне законных основаниях? Давайте разбираться.

Что говорит закон о превращении квартиры в офис?

Теоретически каждый владелец жилого помещения может превратить свою квартиру в офис. Это не запрещает ни Конституция РФ, ни Жилищный кодекс. Но есть ряд ограничений:

• квартира должна располагаться строго на первом этаже многоквартирного жилого дома;
• у этой квартиры должен быть отдельный вход;
• она не должна быть в залоге у банка;
• в ней не должны быть прописаны люди и особенно несовершеннолетние;
• она не должна находиться в доме, который признан объектом культурного наследия;
• дом, в котором находится квартира, не должен быть аварийным;
• к дому должны быть подведены все инженерные коммуникации;
• если изменилась планировка квартиры, эта процедура должна быть узаконена.

Если все эти требования выполняются, можно идти по инстанциям и собирать пакет документов. А начать нужно с соседей. Таков закон. С 21 мая 2019 года для того чтобы превратить квартиру в офис, требуется согласие жильцов многоквартирного дома. Не абсолютно всех жильцов, достаточно получить согласие ⅔ собственников. В первую очередь тех, кто живет по соседству с вашей квартирой: соседей по лестничной площадке и соседей сверху. Они должны дать письменное согласие. Эти бумаги позднее и нужно будет предоставить в муниципалитет, сотрудники которого займутся законным переводом квартиры в разряд нежилых помещений. В нашем случае в офис.

Какие потребуются документы?

Подать заявление в местную администрацию можно лично, через МФЦ или направить его по электронной почте. Но одного только заявления недостаточно. Следует приложить пакет документов:

• Официальные бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство, договор, решение суда). Подлинники не нужны. Понадобятся копии, заверенные нотариусом.
• Техпаспорт квартиры и план всех этажей дома. Эти документы выдают сотрудники БТИ.
• Выписка из домовой книги о том, сколько человек прописаны в этой квартире.
• Проект перепланировки. Составление проекта перевода квартиры в офис лучше доверить специальной организации, у которой есть необходимая лицензия.
• У квартиры несколько собственников? Если никто не против, чтобы она стала офисом, каждый должен дать письменное согласие. Бумаги должны быть заверены нотариусом.
• Решение общего собрания жильцов и письменное согласие соседей.
• Если квартира принадлежит юридическому лицу, понадобятся его учредительные документы. Тоже копии и тоже заверенные нотариусом.

При каждом ведомстве есть специальная комиссия, которая занимается переводом жилого помещения в нежилое. И члены этой комиссии обратятся в Роспотребнадзор, МЧС и другие ведомства, чтобы проверить статус вашей квартиры и соседних. Окончательное решение комиссия примет, когда получит ответ от указанных организаций. На это уйдет более месяца. Поэтому, чтобы сэкономить свое время, сделайте следующее. К упомянутому выше списку приложите заключение МЧС, что перепланировка вашей квартиры не противоречит нормам пожарной безопасности. Также не лишним будет и заключение Роспотребнадзора, что ваше жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. И справка управляющей компании о статусе (назначении) тех квартир, что находятся на одной лестничной площадке с вашей.

Какое жилое помещение нельзя превратить в офис?

По закону вы не сможете превратить в офис только одну комнату в квартире. Если жилое помещение находится в долевой собственности, то перевести эту долю в нежилое тоже не получится.  

Как показывает практика, собственникам жилых помещений довольно часто отказывают в переводе квартиры в помещение нежилое. И причин тому несколько. Самая распространенная — соседи, которые наотрез отказываются жить рядом с офисом чьей-либо компании.

Не дать свое согласие может и МЧС, в том случае, если превращение квартиры в офис становится опасным для всех жильцов дома.

Ну и самая банальная причина. В переводе жилого помещения в нежилое отказывают, если заявитель предоставил не все документы.

Отказ можно обжаловать в суде в установленные законом сроки.

Если же получено согласие, приемочная комиссия осматривает объект, составляет акт. Имея на руках этот документ, можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать новый офис. К нему следует приложить паспорт владельца помещения и ксерокопию паспорта. А также свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и квитанцию об уплаченной госпошлине.  

Не забывайте о том, что каждый случай индивидуален. И прежде чем превратить свою квартиру в офис, посоветуйтесь с опытным юристом.

Автор статьи: Алена Асташева

______________________________________________________________________________

Вам понравилась статья? Ставьте лайк! И подписывайтесь на наш канал на Дзене!

Читайте и другие статьи на схожие темы:

«Да» и «нет» домашним вещам в офисе
Каким может быть офис винной компании
Как изобразить честность дизайном? Прозрачный офис для «прозрачной» организации

Это может Вам понравиться:

Поделитесь этим:

Как устроить офис в квартире?

Рынок коммерческой недвижимости переполнен самыми разными предложениями, но бывает не просто найти подходящее и подобрать офис в нужном районе города. А если устроить офис в собственной квартире? Действующее законодательство не содержит прямой запрет на использование жилья в качестве офиса. Но ограничения имеются.

В первую очередь, вы должны быть собственником квартиры. Квартира, как правило, находится в многоквартирном доме по соседству другими людьми. Понятие «офис» подразумевает наличие отдельного входа, рабочей зоны, зоны ожидания для клиентов. Вероятно, квартиру придется переделывать, и в таком случае придется заручиться согласием всех соседей.

Обычно офис организуется в квартирах, расположенных на первых этажах жилых домов с индивидуальным выходом. Если в квартире вы планируете работать исключительно с документами, не взаимодействуя с посетителями и тем самым не производя шума, то собирать подписи соседей не требуется.

Чтобы официально зарегистрировать бизнес в собственной квартире, нужно быть индивидуальным предпринимателем, им доступна регистрация по месту жительства. Если планируется регистрация юридического лица, то для учредительных документов потребуется другой адрес. Квартиру можно использовать под офис для профессиональной деятельности, хотя это понятие законодателем не раскрывается. Под ней подразумевается, вероятно, репетиторство, писательство, адвокатская деятельность, фриланс. Нельзя использовать собственную квартиру для размещения промышленного производства. Запрещено устраивать в жилой квартире магазин, прачечную или детский сад. Для таких целей необходимо перевести жилое помещение в нежилое.

Юридические лица могут использовать жилую квартиру, оборудованную под офис, с разрешения всех собственников жилых помещений в доме. Если в качестве офиса планируется использовать квартиру, которая уже использовалась в таких целях, и оформлены все необходимые документы, то повторно получать согласие соседей не нужно. Такая квартира может сразу использоваться в качестве личного офиса или офиса небольшой фирмы.

Таким образом, для занятий репетиторством, написания книг, вязания носков и составления бухгалтерских отчетов не обязательно менять назначение помещения. А если квартира используется в качестве магазина или сдается под офис юридическому лицу, смена статуса необходима.

Подводя итоги, добавим, что квартиру вполне можно использовать в качестве офиса для ведения бизнеса. В случае соблюдения предписаний и требований законодательства вопросов не возникнет. Не стоит забывать, что, даже получив согласие жильцов дома на использование квартиры в качестве офиса, вы не застрахованы от их же обращения в органы власти с просьбой о закрытии офиса, если его деятельность им помешает. Важно следить за соблюдением порядка, как в самом офисе, так и на прилегающей к нему территории.

Фото: Fv-kvartiremont.ru

Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Как правильно снять квартиру

Семь шагов на пути к квартире. Советы покупателю

Накопить на квартиру: мечта или реальность?

Как проверить качество отделки квартиры от застройщика

Можно ли использовать свою квартиру под офис? | Законы и безопасность

Оказывается, закон допускает это при соблюдении определенных условий. Первое: частное лицо, которое намерено вести свой бизнес на дому, должно быть его собственником. Второе: предпринимательская деятельность не должна нарушать законные интересы и права других граждан. Третье: собственник может использовать жилую квартиру под офис только для работы в качестве ИП (индивидуального предпринимателя) или для профессиональной деятельности. Правда, закон последнее понятие не раскрывает. Здесь можно предположить, что такую деятельность осуществляют люди творческих профессий, репетиторы, внештатные бухгалтеры, адвокаты и другие фрилансеры.

А вот использовать собственную квартиру для размещения промышленного производства не допускается. Также запрещено открывать в жилой квартире детский сад, мини-прачечную или магазин. Для этого требуется перевод жилого помещения в нежилое, а также соблюдение норм пожарной безопасности, СЭС и пр. Что касается юридического лица, то оно, естественно, тоже не может использовать арендованную им жилую квартиру под офис, если квартира не переведена в нежилой фонд. Арендовать жилое помещение юридические лица вправе только для проживания там своих сотрудников.

Таким образом, для того чтобы заниматься репетиторством в своей квартире, писать стихи, шить, вязать и составлять бухгалтерские отчеты или писать статьи в Интернет на продажу, менять назначение помещения не требуется. А вот если вы задумали использовать свою квартиру в качестве магазина или сдавать ее под офис для юридического лица, то смена ее статуса неизбежна.

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд? Это, оказывается, можно сделать не всегда. Изменения категории не допускается в следующих случаях:

1. Если помещение не оборудовано отдельным входом.
2. Если часть помещения остается жилой.
3. Если помещение обременено правом третьих лиц, т. е. находится под залогом, сдано в аренду и пр.

Если все требования соблюдены, то для передачи квартиры в нежилой фонд надо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. При этом представляются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности (подлинник или заверенный нотариусом).
2. Технический паспорт помещения.
3. Поэтажный план дома.
4. Проект перепланировки или переустройства квартиры, если планируется.

Законом предусмотрен срок в 45 дней для вынесения решения по вашему заявлению. Если оно положительное, то выдается подтверждающий документ, на основании которого можно проводить переустройство квартиры и использовать ее как нежилое помещение. И поскольку его назначение поменялось, значит, требуется квартиру перерегистрировать.

Орган местного самоуправления вправе отказать использовать квартиру под офис в следующих случаях:

1. При отсутствии необходимых документов.
2. При несоблюдении условий перевода квартиры в нежилое помещение.
3. При несоответствии проекта перепланировки строительным требованиям.

Отказ предоставляется в письменной форме со ссылками на статьи закона, по которым перевод невозможен. Если вас не устраивает такое решение, то обжаловать его можно в судебном порядке.

Так можно ли использовать жилую квартиру под офис? Оказывается, можно. Но хлопот с этим делом — не оберешься.

Можно ли использовать квартиру под офис?

В современном мире, несмотря на обширное предложение коммерческой недвижимости, бывает трудно найти офис именно в той части города, где это наиболее необходимо. Дело в том, что при прогнозировании потока клиентов, оценивается и такой фактор, как вероятность пребывания потенциального клиента в месте расположения фирмы.

Это может быть улица, по которой расположен университет, суд, ГИБДД, страховые компании и прочие учреждения, взаимодействуя с которыми, людям может потребоваться помощь.

Вот тут и возникает вопрос, а может ли быть использована своя квартира под офис. Прямого запрещения использовать квартиру под офис законодательством не предусмотрено. Но, есть несколько косвенных ограничений.

Дело в том, что квартира находится в доме, где проживают другие люди. И если решено начать бизнес со своей квартиры и устроить в ней личный офис, то придётся получить согласие всех соседей без исключения.

Согласие соседей потребуется только в том числе, если квартира под офис переделывается официально. Это означает, что в квартире делается перепланировка, организовывается зона для клиентов, вход, рабочая зона для работника.

Как правило, личный офис организуется на первом этаже жилого дома с выходом к тротуару. Но, если в квартире планируется только обрабатывать заявки, при этом, не производя никакого шума и движения людей, то собирать подписи соседей не потребуется.

Регистрация бизнеса в личной квартире доступна только индивидуальным предпринимателям. Дело в том, что ИП – это физическое лицо, потому ему доступна регистрация по месту своего жительства. Если решено регистрировать юридическое лицо, то для учредительных документов потребуется другой, подходящий адрес.

Квартира под офис юридическими лицами может быть использована также с разрешения всех соседей, проживающих в доме. Но если покупается квартира, которая уже ранее использовалась под бизнес и на это есть все документы, то повторно собирать подписи не придётся. Такое помещение может сразу использоваться как личный офис или офис большой фирмы.

В обобщение, можно сказать, что использование квартиры для ведения бизнеса возможно. Если соблюсти все нормы права и подготовить все документы, то проблем возникнуть не должно.

Но важно помнить, что, несмотря на то, что один раз жители дали своё согласие на открытие рядом с ними предприятия, это не препятствует им обратиться в администрацию города с просьбой о закрытии фирмы, если её деятельность мешает людям жить.Поэтому очень важно соблюдать порядок и спокойствие как в самом офисе, так и на прилежащей территории.

Читайте также о том, каким требованиям должен отвечать современный офис.

remove_red_eye
3103

date_range

12/7/2018

Использование жилого помещения под офис. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

г. Оренбург • Вопросов: 1

ООО заключен договор аренды жилого дома под офис. Знаем, что нужно переводить в нежилое помещение, но пока так. Вопрос как оформить договор на земельный участок, расположенный под ним и нужно ли?Виды разрешенного использования земельного участка-для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Собственники жилого дома и земельного участка-разные физические лица.

вопрос №17202807

прочитан 8 раз

отзывов: 142

•

ответов: 234

•

г. Москва

Обратите внимание на ст. 17 ЖК РФ, согласно которой допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Как следует из Вашего вопроса, Арендатором является ООО, что повлечет риски привлечения Арендодателя к административной ответственности.
Кроме того, не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
Заключение договора аренды земельного участка имеет смысл если Арендатор пользуется также и самим земельным участком, а не только домом.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Рязань • Вопросов: 1

Наша организация приобрела 2 жилые квартиры. Планируем перевести их в одно нежилое помещение и использовать под офис. Сейчас данные квартиры находятся на счете 08.03. Нам задают вопрос почему мы не поставили данные квартиры на баланс в качестве основных средств? Но ведь мы их приобретали для целей использования в качестве офиса! Почему мы должны их поставить на баланс в качестве ОС до того, как приведем их до состояния пригодного к эксплуатации в качестве офиса?

вопрос №9748586

прочитан 18 раз

отзывов: 24 288

•

ответов: 61 232

•

г. Москва

Для того чтобы привести в состояние, пригодное для использование в предпринимательской деятельности, нужно сначала поставить на баланс.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Шадринск • Вопросов: 20

3-х комнатная квартира используется частино под офис, части, но под квартиру, по каким тарифам платить за электроэнергию, квартира не выведена из жилого фонда но имеет отдельный вход? Будут ли претензии со стороны энергия сбыта за использование одной комнаты как офисное помещение?

вопрос №9707782

прочитан 8 раз

отзывов: 78 190

•

ответов: 201 565

•

г. Ростов-на-Дону

Если в жилфонде, то платить как за жилое помещение.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иркутск • Вопросов: 1

Можно ли использовать помещение в жилом доме на 1-м этаже с отдельным входом под продажу разливного пива если в распоряжении администрации по переводу помещения из жилого в нежилое написано для использования под офис.

вопрос №7561852

прочитан 34 разa

отзывов: 29 028

•

ответов: 74 230

•

г. Абдулино

Здравствуйте!
Нет нельзя — необходимо для использования под магазин.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Новороссийск • Вопросов: 3

Имеется жилой дом, земельный участок под ним под ИЖС. Часть дома используется под проживание, часть сдается в аренду. Специалистами с земельного контроля выписан штраф за не целевое использование земельного участка. В какой вид целевого использования надо перевести земельный участок, чтобы он соответствовал виду его фактического использования. И надо ли переоформлять назначение помещений которые сдаются в аренду под магазин, офис и т.д.

вопрос №7188911

прочитан 102 разa

отзывов: 123 367

•

ответов: 328 992

•

г. Новосибирск

Здравствуйте! Земельный участок у вас должен быть — земли поселений.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Горнозаводск • Вопросов: 24

Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме спроектированного по плану под офис и магазин. ТСЖ ограничивает использование помещения под продукты и общепит, имеют ли они на это право?

вопрос №6156738

прочитан 36 раз

отзывов: 123 367

•

ответов: 328 992

•

г. Новосибирск

Здравствуйте! ТСЖ ограничивает использование помещения под продукты и общепит, имеют ли они на это право? — [b] нет, Вы такой же собственник. [/b]

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2

Нежилое помещение в антресоли первого этажа многоквартирного дома куплено у фонда имущества по результатам торгов. Вход общий из подъезда дома. Жилые квартиры расположены этажом выше. Должны ли мы получить согласия каких-либо жильцов на использование помещения под офис?

вопрос №4794137

прочитан 44 разa

отзывов: 55 427

•

ответов: 151 639

•

г. Долгопрудный

Само по себе — нет.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Челябинск • Вопросов: 5

Вопрос по использованию квартиры под офис

1. Можно ли арендовать юридическому лицу жилое помещение у физ лица под офис и затраты на аренду относить к налогам на прибыль

2. Тот же вопрос только собственник жилья является учредителем ООО — можно ли как то арендовать под офис;

— можно ли сделать ремонт в помещении за счёт ООО, т.к. ООО там зарегистрировано и используется под офис.

вопрос №4531931

прочитан 297 раз

отзывов: 3 344

•

ответов: 7 081

•

г. Дылым

Добрый день! 1. Затраты можно вычесть. 2. Да, конечно. 3. Да, это возможно.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Смоленск • Вопросов: 6

Имею в собственности нежилое помещение колясочную вход в которую осуществляется с подъезда жилого дома. Хочу использовать ее под офис. Правомерно ли такое использование?

вопрос №4422953

прочитан 39 раз

отзывов: 4 976

•

ответов: 15 688

•

г. Смоленск

Можете, но учитывайте, что колясочная это как правило общее имущество жильцов МК. При наличии недоброжелателей имеете шанс лишиться этой так называемой собственности на основании судебного решения, по аналогии с владелицам магазинов-подвалов.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Гатчина • Вопросов: 1

Хочу перевести на втором этаже жилую квартиру в нежилое помещение под офис. На первом этаже-нежилое помещение. Но нет возможности сделать отдельный вход, кроме общего в подъезде, где находятся жилые квартиры. Возможен перевод и использование в дальнейшем.

вопрос №2395697

прочитан 275 раз

отзывов: 576

•

ответов: 1 050

•

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Александр.
Все будет зависеть от технических характеристик здания — если технически невозможно устройство отдельного входа (при наличии общего подъезда, доступа к жилым помещениям), то могут разрешить перевод в нежилое (при соблюдении остальных критериев признания помещения нежилым). Нужен хороший продуманный проект, его обоснование.
Удачи вам!

Вам помог ответ: ДаНет

Елена

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 2

Статья 17 жилищного кодекса: «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности…» «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.» Можно ли использовать такое помещение под офис продаж металлопластиковых окон? Можно ли трактовать данную статью как: «Разрешено все, что не запрещено.»?

вопрос №896725

прочитан 40 раз

Адвокат

Рыжкова Н.А.

отзывов: 2 777

•

ответов: 10 763

•

г. Москва

Здравствуйте, Елена, под офис жилое помещение использовать можно. В данном случае следует трактовать следующим образом статью: разрешено все, что не связано с промышленным производством. Т.е. нельзя заниматься, например, производством металлопластиковых окон. Потому что в статье имеется ограничение. А под офис можно.

Вам помог ответ: ДаНет

Наталья

г. Балашиха • Вопросов: 1

Жилое помещение сдается под офис. Какая ответственность?

Или использование жилого помещения в коммерческих целях. Чем чревато?

Спасибо.

вопрос №653147

прочитан 640 раз

отзывов: 55 427

•

ответов: 151 639

•

г. Долгопрудный

Для гражданина — фактически ничем. Для лица, использующего под офис — налоговыми проблемами, затраты не будут обоснованными.
Могут просто, по иску заинтересованных лиц, запретить осуществлять такую коммерческую деятельность, в если в результате этой деятельности будет причинен вред имуществу собственников, в том числе и общему имуществу — то и возместить этот вред.

Вам помог ответ: ДаНет

Ольга

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

Фирма арендует в другом городе нежилое помещение под офис. Возможно ли присутствие сотрудников фирмы, находящихся в командировке, в офисе в ночное время?

Каковы критерии использования помещения в качестве жилого или нежилого фонда?

вопрос №466745

прочитан 22 разa

отзывов: 62

•

ответов: 632

•

г. Тула

При заключении договора аренды все эти вопросы могут оговариваться. Если арендодатель прямо в договоре аренды не указал на запрет использования помещения в ночное время, то им пользоваться можно, естественно в пределах разумного, не создавая проблем другим.

Вам помог ответ: ДаНет

Ирина

г. Ярославль • Вопросов: 1

Имеет ли право ООО «NNN» арендовать ЖИЛОЕ помещение (под офис) у др.ООО «ТТ.»?

Арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество — жилое помещение общей площадью 16 кв. м. Помещение предоставляется Арендатору для использования по назначению.

вопрос №463330

прочитан 38 раз

отзывов: 4

•

ответов: 40

•

г. Белгород

Уважаемая Ирина, конечно может без указания в договоре аренды его фактического использования.

Вам помог ответ: ДаНет

Сергей

г. Москва • Вопросов: 1

Может ли ООО-1 передать ООО-2 жилое помещение в аренду. Причем жилое помещение находится в стадии перевода в нежилой фонд, а в договоре аренды предлагается написать: «000-1 передает 000-2 помещение для целей перевода его из жилого в нежилой фонд, проведение… работ и последующего его использования под офис». Заранее благодарю.

вопрос №319904

прочитан 20 раз

отзывов: 11 338

•

ответов: 36 948

•

г. Москва

Сергей, добрый день!


Не вопрос! Можно. Только заключите сначала его на срок менее года и укажите о возможной (или обязательной) пролонгации. Тогда в таком варианте его не надо будет регистрировать (Договор). А когда уже перевод произойдет — напишете или другой договор или дополнение к первому.

С уважением,

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 46

•

ответов: 464

•

г. Белгород

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Кроме того, жилое помещение разрешено сдавать в аренду ООО только для проживания граждан (ст. 671).
Следовательно, договор можно заключать с условием, что срок аренды начинается с момента выполнения всех действий по переводу жилого помещения в нежилое.
До этого лучше заключить другой договор, например: договор подряда на выполнение ремонтных работ и прочее.
Договор может быть один (смешанный), но при выполнении вышеуказанных условий.

Вам помог ответ: ДаНет

Artur

г. Бийск • Вопросов: 1

Дорогие юристы!

Пожалуйста, помогите разобраться в следующем вопросе. Чем отличается найм жилого помещения, квартиры под офис от аренды? Может ли мой близкий родственник или друг предоставить мне под офис свою квартиру, жилое помещение безвозмездно и можем ли мы эту сделку оформить договором о передаче для безвозмездного использования? Не возникнет ли у нас проблема, скажем с налоговыми службами?

Заранее благодарен за ответ.

вопрос №139898

прочитан 162 разa

отзывов: 55 427

•

ответов: 151 639

•

г. Долгопрудный

Принципиально ничем. Вообще договор найма — некий специальный вид аренды, применительно к жилым помещениям, соответственно условия найма отличаются большей степенью защиты гражданина, проживающего в жилом помещении. Только вот снять квартиру под офис нельзя, прямой запрет, жилые помещения могут использоваться только для проживания. Именно поэтому нельзя заключать договор найма жилого помещения в указанных Вами целях.
Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.
(с изменениями от 18 января 1985 г., 29 августа 1986 г., 7 июля 1987 г., 18 ноября, 19 декабря 1988 г., 22 июня 1989 г., 6 июля 1991 г., 27 января, 22 августа 1995 г., 28 марта 1998 г., 17 апреля 2001 г., 25 июля, 24, 31 декабря 2002 г.)

» Статья 7. Назначение жилых домов и жилых помещений

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

«.

Вам помог ответ: ДаНет

Лариса

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1

Предприятие в июле 2003 года купило здание – две квартиры, составляющие в целом дом, с целью дальнейшей реконструкции и использования под офис.

Будет вестись реконструкция здания под офис.

Пока она не завершится, переводить в нежилой фонд не будем.

На сегодня имеем документы — Св-ва о госрегистрации 2-х квартир, т. е. жилых помещений.

До того момента, пока не закончится реконструкция, должны ли мы что-то платить либо сообщать дополнительно и куда?

Спасибо.

вопрос №106543

прочитан 14 раз

отзывов: 2

•

ответов: 9

•

г. Смоленск

Уважаемая Лариса.
Вы обязаны обратиться с заявлением на имя Главы администрации с просьбой разрешить реконструкцию, изготовить и согласовать с архитектурой района проект реконструкции помещения, провести реконструкцию согласно проекта, ввести в эксплуатацию (составить Акт ввода в эксплуатацию который должна утвердить Администрация района) только после этого вы сможете перевести данные помещения из жилого фонда в нежилой. Вы должны платить налог на имущество в налоговую инспекцию вашего района.

Вам помог ответ: ДаНет

IELTS Writing Task 2 Образец 53

IELTS Writing Task 2 Пример 53 — Вы бы предпочли жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме

Подробности

Последнее обновление: пятница, 29 июля 2016 18:45

Написано IELTS Mentor

Хиты: 52917

IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:

На это задание нужно потратить около 40 минут.

Напишите на тему:

Вы бы предпочли жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме?

Используйте конкретные причины и подробности для обоснования вашего выбора.

Напишите не менее 250 слов.

Модель Ответ 1:
Если бы меня спросили, где я бы предпочел жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме, я бы не решился ответить. Этот вопрос, на мой взгляд, спорный. В следующих параграфах я проанализирую оба этих варианта и представлю свое мнение.

С одной стороны, проживание в современном многоквартирном доме приносит много преимуществ. Во-первых, это дешевле, чем жить в традиционном доме и платить разные виды сборов, с которыми я не знаком.Например, мой друг, который недавно купил для своей семьи новый дом, сказал мне, что жить в квартире намного проще, и я склонен ему верить, когда вижу его счета. Так что проживание в квартире однозначно поможет мне сэкономить. Во-вторых, поскольку я живу один, мне не нужен большой дом с множеством комнат. Мне просто нужна спальня и гостиная, где я могу принимать гостей и иметь рабочее место. Еще одно важное преимущество проживания в квартире — мне не придется покупать громоздкую мебель, чтобы обставить все комнаты.

Однако жизнь в современном многоквартирном доме может иметь и ряд недостатков. Во-первых, может быть шумно, а во-вторых, у меня не будет приватности за пределами квартиры, например, в бассейне или тренажерном зале.

С другой стороны, проживание в традиционном доме тоже имеет ряд преимуществ. Например, у меня может быть собственный бассейн, тренажерный зал и сад, где я могу расслабиться и побыть одному. Однако проживание в доме обычно обходится дороже и требует больше времени на содержание дома. Например, мне, скорее всего, придется нанять кого-нибудь, чтобы косить лужайку и чистить бассейн, не говоря уже обо всех домашних делах в доме.

В заключение, думаю, в данный момент я бы предпочел жить в квартире. Это поможет мне сэкономить немного денег и позволит больше времени уделять учебе, потому что мне не придется выполнять много домашних дел.

(Приблизительно 352 слова)

(Этот типовой ответ был подготовлен разработчиком сайта. Однако обратите внимание, что это лишь один пример из многих возможных ответов.)

Модель ответа 2:
Времена изменились и так живут люди.Из-за изменения образа жизни и развития технологий люди стали отказываться от многих своих традиций. Некоторые люди по-прежнему предпочитают жить в традиционном доме, другие же предпочитают современные дома. Я хотел бы жить в современной квартире по нескольким причинам, которые я упомяну ниже.

С одной стороны, те, кто предпочитает жить в традиционных домах, сталкиваются с множеством проблем в повседневной жизни. Один из самых больших недостатков традиционного дома — невозможность пользоваться любимыми электронными товарами.Таким образом, эти люди теряют возможность взаимодействовать с новейшими технологиями. Стоимость содержания этих домов сравнительно высока.

С другой стороны, современная квартира предлагает безопасность в разных формах. Так что грабителям нелегко ворваться. Это именно то место, где люди могут пользоваться большинством новейших технологий. Квартирная жизнь лучше учит нас хорошим манерам, регулярной работе и чистоте. Кроме того, мы можем познакомиться с множеством людей из разных сообществ.Например, моя подруга, которая переехала из традиционного дома и теперь живет в квартире, получила возможность общаться с людьми из разных стран, а также со временем она стала хорошо разбираться в технологиях.

В заключение, сильное течение технологического прогресса действительно разрушило некоторые традиции нашего народа, в том числе традиционные дома. Тем не менее, оба они несовместимы. Единственный способ сохранить наши традиции, отражающие наше происхождение и корни, — это современные квартиры, которые должны быть построены в форме наших традиционных домов.

(Приблизительно 278 слов)

(автор — Krop)

Модель Ответ 3:
В больших городах доступно множество домов, и у каждого жилого помещения есть свои плюсы и минусы. Я хотел бы получить отдельно стоящий дом более традиционный, чем современная квартира. На мой взгляд, жить в типичном доме удобно, просторно и независимо. Многоэтажные квартиры перегружены и занимают мало места.

Дом — это место, где мужчина отдыхает. Если кто-то владеет домом в соответствии со своими желаниями и потребностями, он может наслаждаться жизнью с друзьями и семьей.Независимые дома — это отдельные здания с наименьшим контактом с окрестностями. В этих домах есть большая крытая территория, гараж, небольшие постройки, дворы и комнаты для гостей. Живя в этих домах, можно припарковать в здании от двух до четырех автомобилей, а автомобили более защищены, когда они находятся под крышей. Ультрафиолет — это благословение природы, он убивает бактерии, устраняет запах из комнат, а в этих домах его слишком много. Мужчина может заниматься садоводством на заднем дворе и лужайке перед домом, а разноцветные цветы добавляют очарования дому.

Не хочу жить в квартире. В этих домиках нет места для парковки, дворов и отдельных комнат для гостей. Комнаты плохо проветриваются и не светятся, что отрицательно сказывается на здоровье человека. В многоэтажных домах офисы и торговые центры обычно расположены на нижнем этаже, что является источником шума и суеты. Более того, любая деятельность этажом выше и этажом ниже доставляет неудобства жителям этого этажа. Люди среднего и пожилого возраста не могут уснуть в шумной обстановке.Современная администрация зданий получает ежемесячную плату за лифты, воду и уборку мест общего пользования.

В заключение выберу обычный дом для проживания. Традиционные дома более просторны и удобны для домашних дел. Я буду наслаждаться упражнениями, погодой и цветами днем, а ночью буду спать крепко и комфортно.

(приблизительно 318 слов)

(Автор — Ризван Чатта)

.

Узнайте, как записаться на прием на английском языке

Мы записываемся на прием по разным причинам: чтобы пойти к врачу, подать заявление на визу, организовать деловую встречу и пройти собеседование, среди прочего.

Хотели бы вы знать наиболее полезные выражения для правильного общения при записи на прием на английском языке? Вы пришли в нужное место.

В этом посте мы поговорим об официальных встречах, которые имеют профессиональный характер и направлены на ведение дел или предоставление профессиональных услуг.Помните, что есть также неформальная дата на английском языке , которая в первую очередь предназначена для прогулок с друзьями или также с романтическими целями.

Допустим, вы живете в таком оживленном городе, как Нью-Йорк или Лондон.

Вам нужно договориться о встрече на английском языке с потенциальным клиентом и либо позвонить ему, либо написать сообщение с помощью приложения чата.

Вы нервничаете из-за того, что не хотите сказать что-то неуместное, ошибиться или зря тратить время другого человека.

Не волнуйтесь. Это нормально. Самое главное — использовать конкретный язык и перейти к делу. Вы не теряете время , слоняясь вокруг (говоря о других вещах, ничего не решая).

Приветствие на английском

Обязательно коротко поприветствуйте человека, который отвечает, и спросите человека, с которым вы хотите поговорить:

— Здравствуйте! Могу я поговорить с доктором Мериссой, пожалуйста?

— Доброе утро, звонит Майкл Смит.Я хочу договориться о встрече с доктором Мериссой, пожалуйста.

Если вы звоните от имени компании или от имени другого лица, вы должны сначала представиться, а затем сделать запрос:

— Здравствуйте, это Линн. Я звоню из Smith.co.uk и хочу поговорить с доктором Коллинзом.

Вы уже закончили первую часть. Но на этом все не заканчивается. Вам все еще нужно записаться на прием!

Запись на прием на английском

Теперь вам нужно указать цель вашего звонка:

— Доброе утро.Это Фрэнк Смит. Я звоню от имени доктора Адамса и хочу договориться о встрече с мистером Эдвардом Джексоном.

— Здравствуйте, это Линн. Я звоню из Smith.co.uk и хочу назначить с вами интервью.

— Я хочу договориться о встрече, чтобы увидеть ее.

— Я хочу назначить встречу с доктором Джонсоном.

Если человек недоступен, вы можете услышать следующее:

— Боюсь, она на встрече, но могу оставить ей сообщение.

Запись на прием на английском языке

Отлично. Теперь вы должны согласовать наиболее удобный день и время для обеих сторон. Взгляните на следующие примеры:

Вы свободны в понедельник? Вы свободны в следующий понедельник?

Вы свободны во вторник? Вы свободны в следующий вторник?

Как вам третий звук?

Можем ли мы встретиться в среду? Мы можем встретиться в следующую среду?

Будет ли в следующий четверг хорошо?

А как насчет следующей пятницы?

Нормально ли в следующую субботу?

Есть множество вариантов на выбор.Вроде все идет гладко. Вы без проблем запишетесь на прием!

Икс

Как подтвердить встречу на английском языке

После обсуждения расписания каждого, вы должны подтвердить, что дата, которую вы обсудили, является наиболее подходящей для вас:

Да, понедельник можно.

Да, вторник подойдет.

Среда меня устраивает.

Четверг был бы идеальным.

Пожалуйста, подтвердите, подходят ли вам эта дата и время.

Вы можете сообщить мне, работает ли это для вас?

Как сказать, что дата / время вам неудобны

Не все в жизни идеально, особенно с таким количеством графиков, полных обязательств. Чтобы сказать, что определенная дата вам не подходит, можно использовать следующие фразы:

Боюсь, что не смогу в понедельник.

Простите, не могу во вторник.

Я не смогу встретиться в среду.

Я действительно не думаю, что смогу в четверг.

Икс

Как отменить встречу на английском языке

Все шло так хорошо. Вы позвонили (или написали те сообщения), и все прошло отлично.

Другой человек понял каждое предложение, и теперь вам назначена встреча.Но… теперь выясняется, что произошло непредвиденное событие, и вы не можете прийти.

Вы должны связаться с ними еще раз и извиниться! Ой! Хорошо. Такое случается. Это жизнь.

Теперь вам нужно назначить новую встречу:

К сожалению, из-за непредвиденных обстоятельств я не смогу прийти на встречу завтра днем.

Можно ли назначить другое время позже на неделе?

Боюсь, что мне придется отменить нашу встречу в среду, так как произошло что-то неожиданное.

Не могли бы вы встретиться в начале следующей недели?

Вы уже можете видеть, что существует определенный язык для записи на приемы и встречи на английском языке.

Это формальный язык, и если вы будете правильно им пользоваться, вы преодолеете огромное препятствие.

Если вы используете слишком неформальный язык, вы можете потерять работу или бизнес.

Не нужно объяснять себя подробно, просто попробуйте назначить дату следующей встречи.

Примеры

У вас уже есть хорошие инструменты для эффективного разговора и записи на прием на английском языке.

Пришло время применить свои знания на практике.

Ниже приведены две ситуации, которые могут возникнуть в реальном мире.

Было бы гораздо полезнее, если бы вы могли попрактиковаться в этом разговоре с кем-нибудь еще.

Пример телефонного разговора 1

A: Здравствуйте! Могу я поговорить с доктором Мериссой, пожалуйста?

B: Боюсь, она на встрече, но могу оставить ей сообщение.

A: Я хочу договориться о встрече, чтобы увидеть ее.

B: Она свободна завтра утром.

A: Я смогу приехать в 11:30.

B: Извините, она сейчас занята. 12 будет нормально?

A: Отлично. Тогда увидимся завтра в 12!

B: До свидания!

Пример телефонного разговора 2

A: Доброе утро! Я хотел бы поговорить с Джереми, пожалуйста.

B: Говорю.

A: Здравствуйте, это Линн. Я звоню из Smith.co.uk и хочу назначить с вами интервью.

B: А, да. Позвольте мне заглянуть в свой дневник. Когда вам будет удобно?

A: В любое время после обеда.

B: Как насчет четверга? Это работает для вас?

A: Боюсь, что в четверг меня не будет в городе. Как вам пятница?

B: Пятница — это здорово.Мы встретимся здесь в четыре часа?

A: Тогда увидимся! До свидания.

Отлично! С этого момента у вас будет хороший словарный запас и множество выражений, которые помогут вам назначать встречи на английском языке.

Если вы находитесь за границей, вы легко сможете записаться на прием к врачу, назначить встречу с клиентом или запланировать следующее собеседование.

Если вы хотите продолжить обучение, продолжайте изучать наш блог или загрузите приложение, чтобы получить больше бесплатных уроков.

Помните, что вы также можете зарегистрироваться на наш онлайн-курс и найти более подробные объяснения пройденных вами уроков.

Я хочу зарегистрироваться
Я хочу скачать приложение

.

IELTS Writing Task 2 Образец 308

IELTS Writing Task 2 Пример 308 — Преимущества и недостатки проживания в доме по сравнению с квартирой

Подробности

Последнее обновление: понедельник, 23 марта 2020 года 19:50

Автор IELTS Mentor

Хиты: 129755

IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:

На это задание нужно потратить около 40 минут.

Напишите на следующую тему:

Некоторые люди предпочитают жить в доме, в то время как другие считают, что в квартире больше преимуществ.Больше преимуществ, чем недостатков в жизни в доме по сравнению с жизнью в квартире?

Обоснуйте свой ответ и включите соответствующие примеры из своих собственных знаний или опыта.

Напишите не менее 250 слов.

Модель Ответ 1:
Каждый мечтает иметь комфортное и красивое место для жизни со своей семьей, которое они хотели бы назвать «домом». На самом деле дом — это не просто мечта, это наше основное право.Но когда дело доходит до выбора места для проживания, многие люди предпочитают жить в доме, а другие предпочитают квартиру. На мой взгляд, у проживания в доме или квартире есть как преимущества, так и недостатки, и выбор зависит от наших предпочтений и возможностей.

Дом — это большой жилой объект с большим количеством больших комнат, садом, выходом на крышу, открытым пространством и т. Д. Хозяин может подниматься вертикально, чтобы иметь больше комнат, или может сажать деревья, когда захочет.Именно такая свобода делает дома более желанными для большинства людей. Нет никаких ограничений на то, как домовладелец может спроектировать или покрасить дом или насколько большим он хочет, чтобы газон был. Наконец, цена на землю растет с каждым годом, и инвестиции в дом выгодны. Однако эти свободы обходятся недешево. Резко возросшая реальная государственная цена не позволяет большинству людей даже думать о собственном доме в городе. Кроме того, для обслуживания большого дома требуются сотрудники и деньги, и владелец должен самостоятельно обеспечивать безопасность дома.

С другой стороны, квартира — это относительно современный вариант размещения для небольших семей, который строят настоящие государственные застройщики с учетом современных удобств. Покупатели могут получить все готовое, иногда даже полностью оборудованные комнаты и кухню. Это избавляет от хлопот по строительству дома и его отделке. Охранные и коммунальные объекты обслуживаются строительной администрацией. Однако у владельца квартиры есть много ограничений, особенно в отношении того, как ее отремонтировать, покрасить, расширить жилые площади или сделать больше комнат.Кроме того, большинство квартир амортизируются и не всегда являются хорошей инвестицией.

В заключение, выбор идеального места для жизни — это не только преимущества или недостатки. Предпочтение, современные удобства, возврат инвестиций и экономическая мощь также связаны.

Пример ответа 2:
Растущая урбанизация привела к нехватке места, и поэтому большое количество людей предпочитают жить в квартирах. Однако некоторые люди все же предпочитают жить в доме.Прежде чем прийти к логическому заключению, в этом эссе исследуются преимущества и недостатки обоих этих образов жизни.

Еще несколько десятилетий назад проживание в индивидуальных домах было самой распространенной нормой. Это произошло не только из-за того, что земля была легко доступна, но и из-за размера семьи. Большая семья жила и работала вместе. Дом обычно сопровождался большим садом и достаточным пространством для игр детей. Даже сегодня люди, живущие в домах, предпочитают это делать, потому что они ценят свою конфиденциальность и нуждаются в собственном пространстве.Они также утверждают, что могут построить и спроектировать планировку дома по своему усмотрению. Однако проживание в доме связано с высокими затратами на обслуживание и дополнительными усилиями.

Однако людям, живущим в квартире, не нужно много тратить на обслуживание. О содержании заботится общество. Существует телефон доверия, по которому вы можете позвонить в любое время дня по любой проблеме, с которой вы столкнетесь. Кроме того, работающие родители также ручаются за безопасность своих детей в закрытых поселках.Единственный дискомфорт, с которым сталкиваются люди, живущие в квартирах, — это отсутствие уединения и пространства.

Выбор проживания в доме или квартире зависит от таких факторов, как доступность, стоимость аренды и потребность, и, следовательно, конкретный стиль жизни не может считаться лучшим, чем другой.

[автор: Jayita]

Пример ответа 3:
Дом считается раем на земле, поскольку он может стать местом назначения после напряженного дня.В наши дни у нас есть несколько вариантов для дома, например, отдельный дом или квартира. У разных людей разные взгляды на выбор типа жилья.

Для начала разберемся с плюсами и минусами дома. Независимый дом всегда считается символом статуса. Это могло быть одной из причин того, что большинство кинозвезд владеют домом, а не квартирой. Еще одно преимущество могло быть; индивидуальное пространство достигается проживанием в доме. Вы являетесь владельцем участка, поэтому можете изменить его по своему усмотрению.Однако личное пространство может быть довольно дорогим. Известно, что дома дороже квартиры. Иногда дом может быть небезопасным местом для жизни. Например, в наши дни неудивительно читать новости об убийствах и грабежах на виллах.

Тем не менее, это факт, что концепция квартиры широко принята в обществе, поэтому ее преимущества нельзя игнорировать. Хотя жизнь в квартире иногда может быть шумной, это безопасное место для жизни. Например, вор дважды подумает, прежде чем войти в место, где живет много людей.Более того, охранник в квартире намного дешевле, чем в доме.

Квартира может быть хорошим вариантом для людей, которые любят больше общаться. Например, разговор, начатый с простого приветствия, превращается в долгий часовой чат. Вы, как правило, встречаетесь с разными людьми, поэтому у вас больше шансов найти в квартире единомышленников. В этом глобальном мире люди держатся подальше от своих семей из-за работы. Тем не менее, вечеринка, организованная секретарями квартир, может заставить людей почувствовать, что празднуют праздники с семьей.

Я считаю, что выбор места жительства — это индивидуальный выбор. Однако, как человек очень общительный, я бы предпочел жить в квартире.

[by Naaz]

Образец ответа 4:
В связи с быстрым демографическим взрывом во многих шумных городах возводится все больше недвижимости. Однако недавний опрос показывает, что люди предпочитают жить в квартирах, чем жить в домах. Я также считаю, что жизнь в квартире имеет больше преимуществ, хотя жизнь в доме также имеет некоторые преимущества.

Что касается охоты, которая является идеальным занятием, то проживание в квартире рядом с торговым центром — лучший выбор. Во-первых, нам предлагают больший выбор перевозок, и мы можем сэкономить время на поездках. Более того, нам не нужно беспокоиться о взломе дома при выезде на определенное время, так как наши квартиры охраняются управляющей компанией. Кроме того, если мы живем на верхних этажах, там будет меньше тараканов и комаров.

Тем не менее, у людей, которые живут в доме, есть желание наслаждаться спокойствием.Нам дается больше свободного места, такого как комнаты, парковка и сад. А пока мы можем пригласить друзей на большую вечеринку, не беспокоясь о том, что это может беспокоить соседей.

Однако, живя в квартире, нам сложно арендовать парковочное место. Плату за парковку нужно платить ежемесячно, что приносит значительный доход. Однако семья среднего класса испытывает стресс при покупке дома, поскольку он дорогой.

В общем, вопрос о том, стоит ли покупать дом или квартиру, зависит от личных текущих ситуаций, но, на мой взгляд, я должен сказать, что квартира больше подходит для людей, живущих в современном городе.

[Автор — Ширли]

Пример ответа 5:
У людей разные мнения и выбор относительно места проживания, поскольку некоторые предпочитают жить в доме, а другие предпочитают жить в квартире. В следующем эссе будут обсуждаться преимущества и недостатки проживания в доме по сравнению с квартирой, но я считаю, что наличие дома имеет больше преимуществ, чем недостатков.

По определенным причинам некоторые люди предпочитают не покупать земельный дом.Обычно дома имеют большую площадь, чем кондоминиум или квартира, а это означает, что домовладельцу требуется больше времени на уборку. Поскольку в наши дни люди становятся более занятыми, у них становится меньше времени на уборку, поэтому они предпочитают жить в квартире. Во-вторых, людям, живущим в холодных регионах, предстоит еще больше ремонтных работ, особенно в зимний период. Например, домовладельцы обязаны расчищать пешеходную дорожку, проходящую через их дома, счищая снег лопатой.Это занятие отнимает много времени и сил, поэтому люди стараются избегать его, живя в квартире. Опять же, владение домом увеличивает множество обязанностей, которых владельцы квартир могут избежать. Наконец, покупка квартиры требует меньше денег, чем постройка приличного дома.

Несмотря на все упомянутые выше недостатки, многие люди считают, что наличие дома приносит им больше пользы, чем владение квартирой. Во-первых, это факт, что коттедж в цене растет быстрее, чем квартира.Это означает, что владельцы домов могут получить более высокий прирост капитала, если они планируют продать дом. Во-вторых, прожиточный минимум в доме ниже, чем в квартире, так как им не нужно платить ежемесячную плату за содержание. В некоторых странах правительства также различают тарифы на электроэнергию и воду между земельными домами и квартирами, поскольку они считают, что проживание в кондоминиумах будет считаться роскошным образом жизни. Наконец, определенное убеждение в том, что жить в земельном доме безопаснее, особенно когда происходит стихийное бедствие.Например, во время землетрясения людям, живущим в многоэтажном доме, более рискованно выжить, чем тем, кто живет в отдельно стоящем доме. Кроме того, многоквартирный дом принадлежит жилищной компании, и многие владельцы квартир живут в нем вместе. Это ограничивает свободу владельцев квартир. Напротив, отдельный владелец дома пользуется полной свободой и не должен жить со многими другими семьями в одном здании.

В заключение, факт, что у людей есть свои предпочтения и мнения о типе недвижимости, которую они хотели бы выбрать.Какой бы тип собственности ни был, у обоих есть свои положительные и отрицательные стороны. Я считаю, что преимуществ проживания в доме больше, чем недостатков, и я призываю людей сэкономить немного денег и купить дом, а не планировать покупку квартиры.

[Автор — Дарвин Лесмана ]

.

Аренда эксклюзивной квартиры класса люкс в Москве

Apple Real Estate на рынке более 10 лет. Многолетняя успешная работа с упором на обслуживание клиентов и честность привели к тому уровню комфорта, который получают наши клиенты, работая с нами снова и снова. Независимо от того, сдаете ли вы в аренду свою элитную недвижимость или ищете аренду квартиры своей мечты. Предоставляемые нами услуги выгодны для обеих сторон и включают:

• Подготовка договора
• Страхование
• Службы поддержки.

Все квартиры настоящие, все объявления подлинные, только лучшая аренда!

Ищете элитную квартиру в центре Москвы в аренду? А может вы ищете место в элитном жилом комплексе со всеми удобствами и рядом с вашей работой? Apple Real Estate может помочь вам в этом непростом процессе поиска идеальной роскошной квартиры.

Мы предлагаем широкий выбор исключительной элитной недвижимости в аренду в Москве и ее окрестностях.Несмотря на то, что сейчас количество людей, которые снимают дома и большие коттеджи за городом, растет, многие из них по-прежнему предпочитают снимать элитные квартиры в городе. Таким образом они экономят много времени на пути на работу, не застревая в пробке.

Вы можете исследовать различные места и различные варианты, адаптированные под ваш стиль жизни и интересы. Будь то краткосрочная или долгосрочная аренда, мы здесь, чтобы сделать ваш процесс поиска максимально гладким и приятным.В нашей обширной базе данных есть сотни высококлассных и элитных квартир, доступных в разных районах Москвы. Просто дайте нам знать, что вы ищете в том месте и в том месте, которое вы предпочитаете, и наши агенты оперативно найдут для вас самые подходящие варианты по самой выгодной цене. Мы уделяем пристальное внимание мелочам и прислушиваемся к нашим клиентам и их любимым занятиям: ресторанам, художественным галереям, музеям, барам, паркам. Вы можете назвать все свои предпочтения, начиная с местоположения и типа здания (старая или новая постройка).Вы также можете указать желаемую планировку квартиры, размер квартиры, количество комнат, которые вам нужны, какой дизайн интерьера вам нравится. В качестве некоторых дополнительных функций в большинстве наших роскошных объектов недвижимости у нас есть: бассейн, сауна, камин, солярий. Мы также предлагаем апартаменты от 2-х и более этажей. Итак, когда вы свяжетесь с нами, мы найдем для вас идеальное место, потому что это то, что мы делаем лучше всего!

.