Сколько процентов платят: Алименты на 2 детей в 2020 году

Калькулятор процентов

Калькулятор процентов

[an error occurred while processing the directive]

Используя калькулятор процентов Вы сможете производить всевозможные расчеты с использованием процентов. Округляет результаты до нужного количества знаков после запятой

Сколько процентов составляет число X от числа Y. Какое число соответствует X процентам от числа Y.
Прибавление или вычитание процентов из числа.

Калькулятор разработан специально для расчета процентов. Позволяет выполнять разнообразные расчеты при работе с процентами.
Функционально состоит из 4-х разных калькуляторов. Примеры вычислений на калькуляторе процентов смотрите ниже.

Примеры вычислений на калькуляторе процентов

Какое число соответствует 23 % от числа 857 ?
Итог — 197.11
Как вычислять:
Получаем коэффициент — 857 / 100% = 8. 57.
Получаем итоговое число — 8.57 x 23% = 197.11

Сколько процентов составляет 24 от числа 248 ?
Итог — 9.677 %
Как вычислять:
Получаем коэффициент — 248 / 24 = 10.333
Получаем проценты — 100% / 10.333 = 9.677 %

Прибавить 35% к числу 487 ?
Итог — 657.45
Как вычислять:
Получаем коэффициент — 487 / 100 = 4.87
Получаем число равное 35% — 4.87 x 35 = 170.45
Получаем итоговое число — 170.45 + 487 = 657.45

Вычесть 17% из числа 229 ?
Итог — 190.07
Как вычислять:
Получаем коэффициент — 229 / 100 = 2.29
Получаем число равное 17% — 2.29 x 17 = 38.93
Получаем итоговое число — 229 — 38.93 = 190.07

Максимальный процент взыскания с зарплаты при наличии соглашения об оплате алиментов

Добрый день, Павел! Согласно ч. 2 ст. 100 СК РФ нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. Если по соглашению об алиментах задолженности нет, то будет взыскиваться именно 50 %, максимальная сумма удержания из заработной платы  по алиментам может составлять 70 % в случае если есть задолженность. 

На основании ч. 2 ст. 99 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «Об исполнительном производстве» при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

При этом, согласно ч. 3 ст. 99 вышеуказанного ФЗ при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением,размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

Второй вопрос, а если я заключу соглашение об оплате алиментов своей маме инвалиду 2й группы в размере 20% дохода, то из зарплаты будут вычитать все 90%?

Нет, в этом случае 90 % удерживать с вас не будут, так как максимальный размер взыскания по  нескольким исполнительным листам составляет 50 %. В совокупности алименты и кредит не более 50%. Согласно ст. 138 ТК РФ 

При удержании из заработной платы по нескольким исполнительным документам за работником во всяком случае должно быть сохранено 50 процентов заработной платы.

Ограничения, установленные настоящей статьей, не распространяются на удержания из заработной платы при отбывании исправительных работ, взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью другого лица, возмещении вреда лицам, понесшим ущерб в связи со смертью кормильца, и возмещении ущерба, причиненного преступлением. Размер удержаний из заработной платы в этих случаях не может превышать 70 процентов.

Чтобы удерживать 70%, нужно чтобы это были именно алименты. Требования банка должны удовлетворяться в порядке очередности. При этом алиментные обязательства подлежат удовлетворению в первую очередь. Согласно ч. 2 ст. 111 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) при распределении каждой взысканной с должника денежной суммы требования каждой последующей очереди удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме.

Алименты на 1 ребенка: сколько процентов составляют

Практически каждую мать, в одиночку воспитывающую ребенка или находящуюся в стадии развода с мужем, интересует такой нюанс, как алименты на 1 ребенка. Сколько процентов выплачивается и сколько можно востребовать в судебном порядке?

Взыскание алиментов, согласно Семейному кодексу, в 2016-2017 годах может происходить одним из двух способов: либо в заранее установленной денежной сумме, либо в виде процентов от общего дохода плательщика. При этом происходить процесс уплаты алиментов может как по соглашению обеих сторон, так и посредством обращения в судебные инстанции. Соглашение – это обоюдно согласованное решение о выплате алиментов родителю, воспитывающему ребенка, в размере, не преуменьшающем показателя. В суде рассматриваются многие вопросы: «сколько процентов», «алименты на 1 ребенка какие должны быть выплачены» и многое другое.

В случае выплаты алиментов в процентах, уменьшение денежного пособия на ребенка выражается в долевом отношении. Следует учитывать, что минимально низкий процент при наличии трех и более детей составляет 16%. Однако в исключительных случаях может быть еще ниже, чем должно быть.

При каких факторах могут быть начислены алименты

Чтобы поступали алименты на 1 ребенка, сколько процентов бы ни было, должны присутствовать следующие факторы:

1. Родство. Уплата алиментов осуществляется только в том случае, если плательщик является биологическим родителем. Устанавливается этот фактор либо по свидетельству о рождении, либо в судебном порядке.
2. Количество лет. Взыскание алиментов возможно только в том случае, если ребенок не достиг совершеннолетия. В противном случае выплата денежного пособия от родителя возможна только при наличии нетрудоспособности у ребенка.
3. Наличие источника дохода у плательщика. В случае его отсутствия, а также имущества, которым можно компенсировать долг перед ребенком и государством, алименты могут не выплачиваться. Однако это не снимает ответственности с плательщика за выплату алиментов.
4. Длительность обращения. В случае обращения в суд в течение трех лет, плательщик обязан выплачивать алименты до самого совершеннолетия ребенка. В противном случае денежное пособие на ребенка выплачивается только за три последних года, без учета предыдущих лет его жизни.

Количество процентов от зарплаты для уплаты алиментов

Если соглашение не было достигнуто, и вы обратились в суд, то вам крайне необходимо знать, сколько процентов алименты на 1 ребенка составляют. Их сумма напрямую зависит от количества детей:

1. Один малыш – 25%.
2. Двое детей – 33%.
3. Трое и более – 50%.

Эти показатели могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону – в зависимости от дохода родителя и прочих причин. Однако изменение денежного пособия возможно только в судебном порядке.

Каким образом могут быть удержаны алименты

Если вопрос денежного содержания рассматривается в судебном порядке, то именно судьи, с учетом материального и семейного положения, решают, какой процент от зарплаты составляют алименты на 1 ребенка. Выплата помощи ребенку может осуществляться в следующих разновидностях:

1. В виде заработной платы.
2. Натуральные продукты из собственного хозяйства.
3. Имущественные ценности. Однако уплата ими осуществляется только при отсутствии заработка.
4. В заранее оговоренном размере – при отсутствии стабильного дохода или любого вида заработка в целом.

С каких видов доходов производятся удержания

Если выплачиваются в виде денежных сумм алименты на 1 ребенка, сколько процентов от зарплаты они бы ни составляли, учитываются следующие источники дохода:

1. Непосредственно с зарплаты.
2. С надбавок и доплат.
3. С премиальных либо иных постоянных источников материального поощрения.
4. С выплат лицам, относящимся к государственной службе и занимающим высокие должности.
5. С денежных средств, выплачиваемых муниципальным служащим.
6. С дохода работников культуры.
7. С дополнительного денежного дохода в виде доплат к тарифу, окладу, выслуге лет, сохранению государственной тайны и прочего.
8. С денежных средств, полученных в качестве оплаты опасной и вредной работы, а также при выходе в праздничные и предпраздничные рабочие и нерабочие смены.
9. С выплат вознаграждения педагогическим служащим, исполняющим функции классного руководителя.
10. С дохода медицинским работникам в любой занимаемой ими должности.
11. С различных типов пенсионного обеспечения – социальной, трудовой, по инвалидности.
12. Со стипендий.
13. С денежных выплат по временной или постоянной безработице. Осуществляются только в судебном порядке или по заранее заключенному у нотариуса соглашению между сторонами.
14. С денежных средств, получаемых родителем от ликвидированной организации до периода его официального трудоустройства.
15. С материальных средств, получаемых плательщиком от собственного индивидуального предпринимательства.
16. С заработка от предоставления жилья во временное пользование частным лицам.
17. С денежного содержания военных или сотрудников МВД либо ОВД.
18. С заработка осужденных, приговоренных к исправительным работам, находящихся в СИЗО, а также зависимых, проходящих курс лечения и восстановления в лечебных учреждениях государственного типа.

Таким образом, вот так начисляются алименты на 1 ребенка, сколько процентов начислит государство, столько и будет платить родитель – вне зависимости от вида заработка.

Из каких доходов выплаты не осуществляются

Однако существуют такие виды дохода, из которых нельзя удержать алименты. К таковым относятся:

1. Выплата денежных средств организацией в качестве компенсирования лечебного питания.
2. Выдача денежных средств на командировочные расходы.
3. Оплата компенсации за переход сотрудника в другой филиал компании и другой район.
4. Доплата за приобретение нового инструмента взамен непригодного работником.
5. Ежемесячная выплата денег государством на содержание беременной и родившей женщины.
6. Денежные средства от государства для процедуры погребения умершего родственника.
7. Единовременное пособие для женщин, родивших детей.
8. Пособия, выдаваемые государством, для помощи нуждающимся.
9. Пенсионные выплаты по случаю смерти кормильца.

Таким образом, если человек получил деньги по одному из данных вариантов, то получить алименты на 1 ребенка, сколько процентов они бы ни составляли, невозможно.

Каким образом оформить получение алиментов

Существует две разновидности взыскания алиментов: по соглашению и в судебном порядке. И каждый из них следует рассмотреть по отдельности.

Получение алиментов по соглашению

Соглашение позволяет устанавливать обеим сторонам не только то, сколько процентов от зарплаты составляют алименты на 1 ребенка, но и возможные дополнительные расходы на ребенка: лечение, учебу или поездку в санатории. В этом случае все нюансы по срокам и выплате оговариваются между родителями.

Для того чтобы пустить соглашение в ход, оно должно быть завизировано нотариусом, а также каждой из сторон.

Получение алиментов в судебном порядке

Однако бывают случаи, когда полюбовно решить ничего не получается. В таком случае следует обращаться в суд, который решит, сколько процентов платить алименты на 1 ребенка. В таком случае направляются на рассмотрение и принятие решения в законодательные органы следующие документы:

1. Заявление, составленное в 2 экземплярах.
2. Справки с мест работы обоих родителей и данные о доходе плательщика.
3. Данные из домовой книги каждого. Если проживают вместе – достаточно одной выписки.
4. Оригинал и копии свидетельств о рождении ребенка и о браке.

Иск должен подаваться по месту фактического проживания плательщика.

Факторы, снижающие или повышающие размер алиментов

Бывают ситуации, когда мать ребенка потеряла работу или находится в декрете с общим ребенком плательщика. В случае наличия законного брака и последующего развода – либо его отсутствия – каждую женщину интересует такой вопрос: «Сколько процентов от зарплаты составляют алименты на одного ребенка и жену?»

В случае потери работы женщиной суд вправе увеличить размер алиментов и для ее содержания. Если же плательщик потерял работу или по каким-либо причинам не в силах осуществлять трудовую деятельность, то суд вправе снизить размер алиментов до средней заработной платы, действующей по всей стране.

В случае выплаты алиментов в процентах, уменьшение денежного пособия на ребенка выражается в долевом отношении. Следует учитывать, что минимально низкий процент, при наличии трех и более детей, составляет 16%. Однако в исключительных случаях может быть еще ниже.

Для того чтобы узнать, имеет ли ответчик право на снижение алиментов или истец – на их повышение, в суд должны быть направлены одним лицом следующие документы:

1. Данные о зарплате.
2. Копия трудового договора.
3. Официальная бумага из организации, в которой работает обратившийся.
4. Свидетельство о рождении ребенка.

Узнать, сколько процентов составляют алименты на 1 ребенка при улучшении материального положения плательщика, можно также через суд. Для этого следует предоставить судье документы, доказывающие улучшение материального благополучия у плательщика.

Увеличение процента алиментов также возможно и при слишком маленьком проценте выплат. Так, ¼ часть считается мизерной, а потому суд вправе увеличить размер денежного содержания.

с каких доходов удерживаются и как высчитываются?

Процентный, или долевой способ определения размера алиментов является сегодня наиболее распространенным. Он регламентирован ст. 81 Семейного кодекса и применяется при взыскании алиментов с официально трудоустроенного плательщика на содержание его несовершеннолетних детей.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

С какого заработка высчитываются алименты на детей

Перечень доходов сотрудника, с которых удерживаются и перечисляются алименты на детей, приведен в Постановлении Правительства №841 от 1996 года «Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которого удерживаются алименты на несовершеннолетних детей».

Согласно указанного закону, денежные средства в пользу получателя удерживаются:

1. Из всех видов зарплаты по основному месту работу и по совместительству. Это премиальные, доплаты (например, за сложность, сверхурочность, выход во внерабочее время – выходной или ), отпускные, надбавки к окладу, гонорары, денежное содержание и пр.
2. Из денежного довольствия военнослужащих и сотрудников МВД, противопожарной службы, таможни и наркоконтроля.
3. Из доходов от аренды недвижимости, гражданско-правовых договоров, предпринимательства.
4. Из пенсий.
5. Из стипендий.
6. Из пособий по безработице.
7. Из оплаченных больничных.
8. Из докторантских выплат.
9. Из компенсаций федерального и регионального бюджетов.
10. Из зарплат осужденных.

При этом в ст. 101 229-ФЗ приведен перечень доходов, которые не удерживаются в счет алиментов. В указанном списке находятся:

1. Командировочные.
2. Компенсации от работодателя за износ инструментов.
3. Материальная помощь при рождении ребенка, регистрации брака или смерти родственника.
4. Компенсации путевок в оздоровительные лагеря.
5. Суммы, полученные для возмещения потери кормильца, компенсации причиненного вреда здоровью, выплаты за полученные травмы и увечья.
6. Алименты.
7. Детские пособия.
8. Материнский капитал.
9. Пособия на погребение.
10. Пенсии по утрате кормильца.
11. Компенсации проезда и покупки лекарств.

Как правильно рассчитать процент

Процент алиментных начислений зависит от количества детей плательщика, которые нуждаются в его поддержке. Величина алиментов может варьироваться от 25% до 50% от заработной платы сотрудника.

Согласно п. 3 ст. 99 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве» максимальная величина алиментов из заработной платы может достигать 70%. Это не значит, что алименты могут быть назначены в размере до 70%. Такое удержание может иметь место, если у плательщика имеется задолженность по алиментам за прошлые месяцы.

Процент алиментов из заработной платы зависит от количества детей и назначается в размере:

• 25% (или ¼ заработка) на одного ребенка;
• 33,3% (или 1/3 заработка) – на двоих детей;
• 50% (или ½ заработка) – на троих детей.

Алименты на детей взыскиваются уже после удержания НДФЛ (согласно п. 1 ст. 99 ФЗ от 2007 года №229-ФЗ). Например, доход сотрудника составляет 30000 р. После вычета НДФЛ он получает на руки 26100 р.

С этой суммы удерживаются алименты:

1. В размере 6525 р. – на одного ребенка (26100/4).
2. В размере 8700 р. – на двоих детей (26100/3).
3. В размере 13050 р. – на троих детей (26100/2).

Если сотруднику полагается налоговые вычеты, то размер алиментов пропорционально растет.

Алименты могут удерживаться из доходов сотрудников в добровольном порядке через подписание соглашения (на основании ст. 100 Семейного кодекса) и принудительно по исполнительному листу на основании судебного решения и открытого исполнительного производства в ФССП. В исполнительном листе или соглашении будет указан размер алиментов, который подлежит взысканию.

При подписании добровольного соглашения родители могут установить любой размер алиментов на детей. Главное, чтобы указанный документ был заверен нотариально для придания ему юридической силы. При этом в добровольном соглашении не допускается ущемлять интересы детей и устанавливать алименты в меньшем процентном отношении, чем это указано в ст. 103 Семейного кодекса, а именно: менее 25% на 1 ребенка, 33% – на двоих и 50% – на троих.

Алименты удерживаются и перечисляются бухгалтерией на основании исполнительного листа или нотариально заверенного соглашения в течение 3 дней после начисления заработной платы сотруднику (на основании ст. 109 Семейного кодекса).

Помимо алиментов, в процентном отношении из зарплаты плательщика могут быть удержаны комиссии за перевод денег на счет получателя (например, на почтовый перевод).

Изменение размера алиментов в процентном отношении может быть изменено в исключительных обстоятельствах. Самовольно изменять величину алиментов работодатель не вправе: на это должно быть получено решение суда.

Так, размер алиментов пересматривается при ухудшении положения плательщика по независящим от него причинам (например, из-за получения инвалидности, травмы, рождения второго ребенка, снижения заработка, потери работы и пр.) или же изменения положения взыскателя (например, полученной суммы оказалось недостаточно из-за приобретения инвалидности ребенком).

Согласно ст. 119 Семейного кодекса, размер алиментов может быть уменьшен в судебном порядке. Например, гражданин Петров имеет ребенка от первого брака и платит ему алименты в размере 25% от заработка. Его доходы после удержания НДФЛ составляют 25000 р. Алименты удерживались в размере 6250 р. Недавно во второй семье у него появился ребенок. Вторая жена продолжила проживание с ним, но обратилась в суд с заявлением на алименты. Алименты на двоих детей начали взыскивать в размере 1/3 заработка, или 8333,33 р. То есть каждому ребенку полагается 4166,67 р. В результате величина алиментов на первого ребенка уменьшилась на 2083,33 р., хотя Петров продолжил проживание во второй семье.

Другой пример. Иванова получала алименты на ребенка в размере 25% от доходов бывшего мужа. Но его официальная зарплата не превышала МРОТ и составляла 11280 р. В результате ежемесячный размер алиментов составлял 2820 р. Но Ивановой было известно, что фактически доходы мужа гораздо выше, и большая часть доходов выплачивается ему в конверте. Она обратилась в суд с просьбой об изменении способа взыскания алиментов и выплате их в твердой денежной сумме, поскольку выплаты в процентах не покрывают расходы на содержание ребенка в полной мере. В результате суд назначил алименты в твердой денежной сумме.

Таким образом, в большинстве случаев алименты назначаются в виде определенного процента от зарплаты. Так, если у плательщика один ребенок, то они удерживаются в размере 25% от его доходов, два – 33%, три и более – 50%. При наличии задолженности по алиментам размер удержаний из зарплаты не может превышать 70%.

Калькулятор

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Загрузка…

Вот сколько средний американец выплачивает проценты каждый год

С момента нашего рождения нас учат, что занимать деньги — это нормально, и, осмелюсь сказать, ожидал . От ипотеки до автокредитования до смартфонов на 700 долларов, которые мы платим в течение 24 месяцев, нас учат распределять боль от наших покупок в течение многих месяцев или лет.

Очевидно, такое мышление не всегда плохо. Поскольку цены на жилье стремительно растут до рекордных высот, получение ипотеки — единственный способ, которым большинство из нас когда-либо будет владеть домом.Студенческие ссуды могут быть отличным вложением, хотя и дорогим, которое может привести к пожизненному получению более высокой заработной платы. И, конечно же, малому бизнесу часто нужно брать взаймы, чтобы воплотить свои идеи в жизнь. Без вливания денег многие из самых умных бизнес-идей в мире никогда не имели бы шанса.

[Читать: Лучшие плохие кредитные ссуды]

Сколько процентов средний американец платит каждый год?

Но все эти займы обходятся недешево. Каждый раз, когда вы кладете что-то на пластик или распределяете платежи, вы фактически платите больше за тот же самый предмет в виде процентов, причитающихся банку или кредитору. Кредит абсолютно удобен, но и имеет реальную стоимость.

Вы когда-нибудь задумывались, сколько процентов, которые вы платите за бесчисленные покупки, складываются в течение года или даже за всю жизнь? Или сколько вы могли бы сэкономить, если бы избегали финансирования и платили за вещи наличными — даже в половине случаев?

Поверьте мне, когда я скажу, что стоимость займа составляет ошеломляющих . Вот сколько процентов платит среднее американское домохозяйство, ну, почти все.

Процентная ставка по ипотеке: 5 646 долларов

Средняя цена дома, проданного в Соединенных Штатах, выросла в феврале до 260 900 долларов, согласно данным брокера по недвижимости Redfin.Это отличная новость для тех, кто купил дома, когда цены были ниже, но тяжелая пилюля для молодых людей, впервые выходящих на рынок жилья.

При средней процентной ставке по 30-летнему кредиту с фиксированной ставкой, равной 4,44% на момент написания этой статьи, кто-то, купивший дом по средней цене с типичным первоначальным взносом 20%, должен был бы выплатить 169 390 долларов США в виде процентов в течение 30-летнего периода. срок их ипотеки — или 5 646 долларов в год в виде процентов.

Конечно, есть много предостережений, которые следует учитывать: не у всех есть дом, и многие из них приобрели его много лет назад.К тому же не всем покупателям жилья нужна ипотека, и вычет налога с процентов по ипотеке снимает по крайней мере часть суммы с выплаты процентов. Но это довольно хорошая отправная точка, и именно она с самого начала ставит в затруднительное положение многие американские семьи.

[Читать: Лучшие ставки по ипотеке 2020 года]

Процентная ставка по автокредиту: от 769 до 895 долларов

Средняя сумма нового автокредита в четвертом квартале 2016 года составила 30 621 доллар, согласно недавнему опросу Experian, в то время как средняя ссуда на подержанную машину составляла 19 329 долларов.Эти кредиты предоставлялись в среднем на 68 месяцев и 63 месяца соответственно со средней процентной ставкой 4,74% и 8,50%.

Сложите все эти цифры вместе, и средний новый владелец автомобиля платит 4356 долларов в виде процентов в течение 68-месячной ссуды, или 769 долларов в год. С другой стороны, средний покупатель подержанной машины, несмотря на то, что занимал меньше денег, в целом заплатил бы 4700 долларов в виде процентов, или 895 долларов в год.

[Читать: Лучшие автокредиты 2020 года]

Процентная ставка по кредитной карте: 855 долларов

Вы можете привести доводы в пользу жилищных и даже автокредитов, но долг по кредитной карте — это просто плохая новость.Согласно отчету TransUnion, в июне 2016 года средний долг по кредитной карте на одного держателя карты — а нас в Соединенных Штатах сейчас 133 миллиона — составлял 5 247 долларов.

При средней годовой процентной ставке по всем кредитным картам до 16,3% по состоянию на март 2017 года, средний владелец карты, у которого есть баланс — а их много: 43,3% держателей карт считаются «револьверами», то есть у них есть баланс. из месяца в месяц, по сравнению с 29,2% «участников транзакции», которые ежемесячно выплачивают свои балансы, выплачивая 855 долларов в год только в качестве процентов.

[Читать: Лучшие кредитные карты 2020 года]

Объяснение процентных ставок — Money Advice Service

Когда вы занимаетесь чем-либо, от ипотеки до кредитной карты, сумма, которую вы выплачиваете, определяется процентной ставкой плюс любые дополнительные комиссии. То же самое касается сбережений, на которые вы получаете проценты. Понимание того, как работают процентные ставки, поможет вам подготовиться к любому изменению процентных ставок.

Что такое процентная ставка?

Процентная ставка — это стоимость заимствования денег, обычно выражаемая как годовой процент от суммы кредита.

Для вкладчиков это фактически ставка, которую ваш банк или строительное общество будет платить вам за заимствование ваших денег. Деньги, которые вы зарабатываете на своих сбережениях, называются процентами.

Проценты по кредиту

?

Исследование Money Advice Service показывает, что 75% домовладельцев не задумывались, как повышение процентной ставки повлияет на выплаты по ипотеке. Отсутствие подготовки может вызвать у вас серьезные проблемы в случае изменения ставок, поэтому имеет смысл убедиться, что вы твердо контролируете свои доходы и расходы.

Когда вы занимаете деньги, вы возвращаете первоначальную ссуду (называемую «капиталом») плюс проценты.

Допустим, вы занимаете 1000 фунтов стерлингов в банке:

Если по вашему кредиту годовая процентная ставка составляет 10%, вам придется выплатить 1000 фунтов стерлингов плюс 10% процентов (100 фунтов стерлингов). Таким образом, 1100 фунтов стерлингов — это сумма, которую вам придется выплатить через год.

Общая сумма может быть больше или меньше, если вы занимаете деньги на более длительный или короткий период времени.

Проценты по сбережениям

Если вы поместите 1000 фунтов стерлингов на сберегательный счет с 2% годовых, вы получите 20 фунтов стерлингов в виде процентов, что даст вам 1020 фунтов стерлингов через год.

Опять же, процент, который вы зарабатываете, может быть большим или меньшим, если процентная ставка изменяется или баланс вашего сберегательного счета колеблется в течение периода, когда процент был начислен.

Как работают процентные ставки?

Банк Англии устанавливает банковскую ставку (или «базовую ставку») для Великобритании. Текущая ставка — 0,1%.

Это может повлиять на процентные ставки, устанавливаемые финансовыми учреждениями, такими как банки. Если базовая ставка повысится, вероятно, кредиторы захотят взимать более высокую плату по мере увеличения стоимости заимствования.Точно так же это работает для вкладчиков. Если базовая ставка Банка Англии вырастет, можно ожидать, что процент, который вы получаете от своих сбережений, увеличится. Ваша сберегательная касса фактически заняла ваши деньги.

Что такое годовая процентная ставка?

Когда вы занимаете деньги, ваш кредитор часто рекламирует «годовую процентную ставку». Это немного отличается от процентной ставки, потому что она состоит из процентной ставки плюс любые комиссии, которые автоматически включаются в ваш кредит (например, любые комиссии за организацию).

Годовая процентная ставка особенно полезна, поскольку она служит ориентиром при сравнении аналогичных финансовых продуктов.

Как работает компаундирование?

Прочитать расшифровку видео (DOC 22KB)

Сложные проценты рассчитываются путем добавления процентов к вашей ссуде или сбережениям, по которым проценты уже были начислены или начислены. Это означает, что добавленные проценты, начисленные или полученные за предыдущие периоды, также будут применены.

Например, предположим, что вы кладете 1000 фунтов стерлингов на сберегательный счет, приносящий 2% годовых.Через 12 месяцев у вас будет 1020 фунтов стерлингов. В таблице показано, как ваши сбережения будут расти при разных процентных ставках, а также влияние начисления сложных процентов. Чем дольше вы откладываете, тем больше эффект от сложных процентов.

Налог на сбережения

Если вы являетесь налогоплательщиком Великобритании, вам, вероятно, придется платить подоходный налог с процентов, которые вы зарабатываете со своих сбережений.Наличие ISA Cash, вероятно, является главным исключением из этого правила.

В апреле 2016 года было введено новое пособие по личным сбережениям , что означает, что большинство взрослых в Великобритании могут зарабатывать до 1000 фунтов стерлингов на свои сбережения без уплаты налогов, если они являются плательщиком налога по базовой ставке. Плательщики более высоких налогов могут зарабатывать 500 фунтов стерлингов без уплаты налогов.

Вы нашли это руководство полезным?

да

Нет

Спасибо за отзыв

Как применяются выплаты студенческой ссуды

Если вы все еще учитесь в школе хотя бы половину рабочего дня или в течение льготного периода, вы не обязаны вносить ежемесячные платежи по студенческой ссуде.Но если вы можете, это здорово! Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе. Поскольку у вас еще нет статуса ссуды, называемого «погашение», и у вас нет активного Графика платежей и раскрытия информации, существуют различные факторы, которые определяют, как применяется ваш платеж.

Платежей за 120 дней

Вы производите платеж в течение 120 дней вашей выплаты по ссуде Direct, Grad PLUS или Parent PLUS .

При оплате на mygreatlakes.org вам предоставляется выбор:

• Подайте заявку на возврат.
  
  Выплаты по возврату уменьшают сумму, которую вы изначально взяли в долг. Любые проценты, взимаемые с суммы, которую вы платите, будут уменьшены, а также может быть уменьшена часть комиссии за выплату.

— ИЛИ —

Он будет автоматически применяться в качестве возмещения вашего невыплаченного баланса, если вы не свяжетесь с нами в письменной форме и не попросите применить его в качестве платежа — сначала на начисленные проценты, затем на основную сумму.**

Вы производите платеж в течение 120 дней вашей выплаты по федеральной консолидированной ссуде .

Ваш платеж будет зачислен в следующем порядке:

1. На начисленные проценты
2. На основную сумму несубсидированного кредита с максимальной процентной ставкой. Если вы хотите, чтобы он применялся по-другому, укажите свои предпочтения в отношении доплаты. *

Платежи через 120 дней

Вы производите платеж через 120 дней с даты выплаты по любому из ваших кредитов.

Ваш платеж будет зачислен в следующем порядке:

1. На начисленные проценты
2. На основную сумму несубсидированного кредита с максимальной процентной ставкой. Если вы хотите, чтобы он применялся по-другому, укажите свои предпочтения в отношении доплаты. *

* Для ссуд с отсрочкой платежа любая сумма, которая идет в основной капитал, будет применяться к ссудам с самой высокой процентной ставкой, независимо от субсидии.

** Для кредитов PLUS, которые подлежат погашению, имеют активный график платежей и раскрытие информации, а также выплаты в течение 120 дней, платежи будут автоматически применяться к процентам и основной сумме.Если вы хотите, чтобы платежи в течение этого времени использовались в качестве возмещения, отправьте письменный запрос aski

Часто задаваемые вопросы

Основная задача поручителя студенческой ссуды — управлять Федеральной программой ссуды на семейное образование (FFELP) от имени
федерального правительства. Обязанности варьируются от обеспечения соблюдения федеральных правил и положений по ссуде на обучение до консультирования студентов.
заемщики ссуды, которые могут быть не в состоянии производить платежи.Эта гарантия позволяет кредиторам получить возмещение по кредитам, которые
может по умолчанию. (Неисполнение федеральных студенческих ссуд, когда заемщики не производят никаких выплат по своим ссудам в течение 270-360 дней
не заключают особых договоренностей со своим кредитором, чтобы получить отсрочку, отсрочку платежа или другую форму облегчения платежа.)

Служба обслуживания студенческих ссуд предоставляет вам инструменты и ресурсы, необходимые для успешного управления ссудой — с момента выплаты (предоставления) вашей первой суммы ссуды через ваше учебное заведение до момента, когда вы полностью выплатили свои ссуды.В Great Lakes наша сервисная роль включает:

• Держать вас в курсе информации о ваших студенческих ссудах.
• Отслеживание вашего зачисления в школу и статуса, пока вы учитесь в школе.
• Помощь в погашении кредитов.
• Помогаем вам найти лучший план погашения для вашего бюджета.
• Если консолидация подходит вам, поможет вам заполнить заявку, где вам будет предложено выбрать один из U.S. Служба консолидации Министерства образования, среди которых компания Great Lakes.

Познакомьтесь с Великими озерами и чем мы помогаем

Путем тщательного процесса подачи заявок Министерство образования США выбрало Великие озера и несколько других для обслуживания федеральных студенческих ссуд. Вы можете узнать, какие организации обслуживают ваши федеральные студенческие ссуды, посетив
StudentAid.gov
Вне сайта.

Организатор студенческой ссуды поможет с вашей заявкой на ссуду. Великие озера были одним из крупнейших и наиболее уважаемых создателей в стране. В этой роли мы помогли миллионам студентов успешно подать заявку и получить студенческие ссуды.

Министерство образования США (ED) одобрило Великие озера для выдачи кредитов прямой консолидации путем тщательного процесса подачи заявок. Если консолидация — хорошее решение для вас, мы можем посоветовать вам:

• Информация, которая поможет вам принять обоснованное решение.
• Соберите важную информацию о приложении на mygreatlakes.org и
  StudentAid.gov
  Вне сайта.
• Заполните заявку на веб-сайте ED, где вам будет предложено выбрать одного из служб консолидации Министерства образования США.
• Будьте в курсе прогресса вашего приложения, используя mygreatlakes.org аккаунт.

После того, как заявка будет заполнена и одобрена, для займов, обслуживаемых Great Lakes, мы будем вашим обслуживающим лицом. Вы начнете вносить платежи в счет вашего нового кредита, а мы предоставим вам инструменты и ресурсы, необходимые для успешного управления вашим кредитом.

Вы, ваша ссуда и Великие озера

1. Шаг 1

   Вы подаете заявление на получение ссуды для прямой консолидации.

2. Шаг 2

   По вопросам ссуд, обслуживаемых Great Lakes, обращайтесь за помощью. Мы рассматриваем, контролируем и одобряем вашу заявку.

3. Шаг 3

   Ваши существующие займы погашены.Ваш новый консолидированный заем получен.

4. Шаг 4

   Мы предоставляем вам все инструменты, необходимые для успешного погашения кредита.

5. Шаг 5

   Получите доступ к своим mygreatlakes.org, чтобы обновлять свою контактную информацию и получать важную информацию о ссуде.
   Подпишитесь на нас в
   Facebook
   Выездные и
   Twitter
   Вне сайта.

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько нужно положить на дом? Меньше, чем вы думаете

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы вложить 20 процентов в стоимость дома, является мифом.Среднестатистический покупатель жилья впервые откладывает только 6%.

А некоторые кредитные программы позволяют скидку всего на 3% или даже на ноль.

Короче говоря, вам не следует думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно.

Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.

Если вы можете получить разрешение на строительство дома с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.

Убедитесь, что вы имеете право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (14 ноября 2020 г.)

В этой статье (Перейти к…)

Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от типа ипотеки. Самая популярная ипотека, обычная ссуда, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов. Ссуды FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составляет 8750 долларов на тот же дом.

Чтобы избежать ипотечного страхования (которое оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить на 20% — или 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.

Некоторые виды ссуд позволяют покупать даже с нулевой вычетом. Самые большие — это ссуды USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и кладете 0 долларов на покупную цену. Однако вам, скорее всего, все равно придется покрыть часть или все свои заключительные расходы наличными.

Итак, вам нужно всего , чтобы в большинстве случаев поставить около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег нужно положить ?

Сколько нужно положить на дом?

Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный.Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Это связано с тем, что при большом первоначальном взносе размер кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке.В этом случае может быть лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, при этом планируя в какой-то момент отменить ипотечное страхование.

В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Сравните варианты займа сегодня (14 ноября 2020 г.)

Когда вам поможет больший первоначальный взнос

Большой первоначальный взнос поможет вам позволить себе больше дома при том же платеже. Предположим, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы, процентов и ипотечного кредита (при необходимости).Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку дома более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.

Вот сколько дома покупатель в этом примере может приобрести по ипотечной ставке 4%. Цена дома зависит от суммы, которую кладет покупатель.

Несмотря на то, что крупный первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последних доллара для увеличения уровня первоначального взноса.

И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите кучу денег каждый месяц, вкладывая много денег.

Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите только 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевой первоначальной ставкой.

Когда большой первоначальный взнос за дом может подвергнуть вас риску

Как домовладелец, скорее всего, ваш дом будет самым крупным активом на балансе. Ваш дом может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.

Таким образом, ваш дом одновременно является убежищем. и — это инвестиция, и к нему следует относиться соответственно. И когда мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?

Внесение слишком больших первоначального взноса.

Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны контролировать размер своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год он будет стоить 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

• При снижении стоимости дома на 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%
• При снижении стоимости дома на 3% — 12 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 167%

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное ипотечное страхование, которое сопровождает обычный 97% -ный кредит LTV, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Если предположить, что совокупный рост ставки и PMI составит 175 базисных пунктов (1,75%), то, игнорируя возможность вычета налогов для домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

Не то чтобы это важно.

При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , но все еще 105 %.

Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (14 ноября 2020 г.)

После внесения первоначального взноса вы не сможете легко вернуть деньги

При покупке дома следует учитывать и другие соображения относительно первоначального взноса.

А именно, как только вы внесете первоначальный взнос, вы не сможете получить доступ к этим деньгам без усилий.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных денег в другой тип актива, известный как собственный капитал.

Собственный капитал — это денежная разница между тем, сколько стоит ваш дом на бумаге, и тем, что по нему задолжали банку.

В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», а это означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных условиях инвестору лучше держать ликвидные активы по сравнению с неликвидными активами. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы немного ослабить давление.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.

Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете свою денежную позицию на высоком уровне, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.

Напротив, когда вы делаете большой первоначальный взнос, эти деньги связаны с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному собственному капиталу только через рефинансирование жилищного кредита или продажу своего дома — и оба эти варианта стоят денег.

Кроме того, оба метода требуют времени.

Если ваша семья находится в затруднительном положении и вам нужно получить доступ к своим деньгам сейчас , рефинансирование требует как минимум 21 дня для закрытия, но может занять до 2 месяцев.Продажа дома может занять еще больше времени.

Приятно вносить крупный авансовый платеж, потому что он снижает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе — но когда вы вносите большой первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.

Консервативные инвесторы знают, что нужно делать взносы небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается», а доступ к наличным деньгам очень важен.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет

Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе — это связь между экономикой и США.С. цены на дома.

В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет. И, наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.

Из-за этой связи между экономикой и стоимостью дома покупатели, которые вносят большой первоначальный взнос, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы невелики.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные идеи о том, как купить дом.

Один покупатель намерен внести 20-процентный авансовый платеж, чтобы избежать выплаты частной ипотечной страховки своему банку. Другой покупатель хочет оставаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос в размере всего 3,5%

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал.Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

Однако в следующие два года экономика резко ухудшится. Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках она падает на двадцать процентов.

Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.

Однако есть большая разница в их положениях.

Первому покупателю — тому, кто внес крупный первоначальный взнос, — 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны, и их нельзя вернуть, кроме как за счет восстановления рынка жилья.

Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов. Да, на данный момент дом находится «под водой», и по нему причитается больше денег, чем стоит дом, но это риск, который несет банк , а не заемщик.

И, в случае дефолта, у какого домовладельца, по вашему мнению, больше шансов лишить права выкупа?

Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и, скорее всего, столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по выкупу. В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.

Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги — это деньги, ссуженные или утерянные банком.

Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое первоначальный взнос?

В сфере недвижимости первоначальный взнос — это денежная сумма, которую вы вкладываете в покупку дома.

Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Аналогичным образом, если вы принесли 12 000 долларов наличными до закрытия, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за дом наличными. Их первоначальный взнос — это разница между тем, что они покупают, и тем, что они занимают.

Однако вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.

Для наиболее широко используемых сегодня программ покупки ипотечного кредитования минимальные требования к первоначальному взносу составляют:

• Заем FHA: минимум 3,5% первоначального взноса
• Заем VA: авансовый платеж не требуется
• Заем HomeReady ™: минимум 3% вниз
• Обычный заем (с PMI): минимум 3%
• Обычный заем (без PMI): Минимум 20%
• Заем USDA: авансовый платеж не требуется
• Jumbo Loan: 10% вниз

Помните, однако, что эти требования — это всего лишь минимум .Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, а в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.

Покупка квартиры с использованием обычного кредита — один из таких сценариев.

примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, у которых отношение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.

Таким образом, вкладывая двадцать пять процентов в кондоминиум, вы получаете доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы откладываете двадцать процента, подумайте и о дополнительных пяти процентах — вы получите более низкую ставку по ипотеке.

Увеличение первоначального взноса также может сократить ваши расходы с помощью кредитов FHA.

Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете 30-летнюю ипотеку FHA с фиксированной ставкой и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваша страховая премия FHA по ипотечному страхованию (MIP) составляет 0,85% в год.

Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (14 ноября 2020 г.)

Повышение ликвидности с помощью кредитной линии собственного капитала

Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не имеет смысла — независимо от того, является ли она «консервативной»; слишком неудобно отказываться от меньшего.

К счастью, есть способ вложить двадцать процентов в стоимость дома и поддержать некоторую ликвидность. Это через продукт под названием «Кредитная линия собственного капитала» (HELOC).

Кредитная линия собственного капитала — это ипотека, которая работает аналогично кредитной карте:

• Существует максимум кредитной линии
• Вы платите только проценты по тому, что занимаетесь
• Вы занимаете в любое время с помощью дебетовой карты или чеков

Также схоже с кредитной картой то, что вы можете взять взаймы или выплатить в в любое время — управление кредитом полностью зависит от вас.

HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.

Например, домовладельцы, вносящие 20-процентный первоначальный взнос за дом, будут вводить линию собственного капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не будет стоить денег, пока вы не взяли взаймы под него, поэтому, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.

Чтобы получить кредитную линию под залог собственного капитала, спросите у своего ипотечного кредитора расценки. HELOC обычно доступны для домовладельцев, у которых совокупная стоимость кредита составляет 90% или меньше.

Вы даже можете использовать контрейлерную ссуду, не занимая деньги по второму залогу.

Это означает, что домовладелец, покупающий дом за 400 000 долларов, может занять 80% под ипотеку, а затем получить еще 40 000 долларов для использования в экстренных случаях через HELOC.

Добавление кредитной линии под залог собственного капитала к ипотеке может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотеке часто низкие.

20% предоплата FAQ

Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?

Вам не нужно откладывать 20 процентов на дом.Фактически, средний первоначальный взнос для впервые покупателя составляет всего 7 процентов . И есть кредитные программы, которые позволяют вам ставить всего с нуля на . Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, у вас будет более крупная ссуда и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку , которая может быть дорогостоящей.

Что такое правило снижения на 20%?

«Правило 20 процентов снижения» на самом деле миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20% в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечную страховку, если вы откладываете менее 20 процентов (хотя некоторые ссуды избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Многие кредиторы допускают снижение стоимости всего на 3 процента, а покупатели, имеющие право на получение ссуд VA или USDA, могут упустить ноль. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и нулевым первоначальным взносом. .

Лучше ли положить большой первоначальный взнос на дом?

Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших собственных финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите максимально низкую процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите приобрести дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, лучше будет купить его с меньшим первоначальным взносом — скажем, на 5–10 процентов. Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без страховки ипотечного кредита позже.

Как я могу избежать PMI без 20% снижения?

Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать снижения PMI без 20-процентного снижения .

Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?

Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются: меньший размер кредита, более низкие ежемесячные платежи и отсутствие страховки по ипотеке. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и отсутствием ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов. С 10-процентной скидкой и включенным ипотечным страхованием выплаты вырастают до 1450 долларов в месяц.Здесь 20 процентов вместо 10 сэкономят вам 300 долларов в месяц.

Можно ли поставить 10% на дом?

Положить 10% на дом — это нормально. Фактически, первые покупатели в среднем отдают 7% . Просто обратите внимание, что при снижении на 10% ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20%. Например, дом за 300 000 долларов со ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.

Вы должны платить PMI со снижением на 10%?

Самым большим недостатком 10-процентной скидки является то, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA , 10-процентный или более первоначальный взнос сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать ипотечного страхования с помощью «контрейлерной ссуды », которая является второй, меньшей ссудой, которая действует как часть вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы узнать, как размер первоначального взноса влияет на ваши расходы по ипотеке.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Когда вы планируете внести первоначальный взнос, существуют дополнительные соображения, помимо того, «сколько я могу позволить себе внести». Рассматривайте свой первоначальный взнос в контексте вашей терпимости к инвестиционному риску.

Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется для начала работы, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим рейтингам по ипотечным кредитам.

Подтвердите новую ставку (14 ноября 2020 г.)

.